Okvirno-monolitna gradnja hiš

V očeh izkušeni realtors in potrošniki, ki so seznanjeni s tehnologijo gradnje doma, ki temelji na monolitno vrednotijo ​​nad drugimi. Objekt je lahko v neprivlačno območju imajo neustrezno infrastrukturo in druge slabosti, ampak ena prednost teh objektov ne more zavrniti - visoke trdnosti. Na isti tehnologiji temelji in monolitna gradnja hiš, vendar z nekaj odtenki. Če visokih visokih stavb se ne prenašajo kompromisov in so bili oblikovani na zavihek "čisti" v strukturi monolitnega, lahko zasebne hiše, kot hiš zgrajena s kombinirano tehniko z načeli montažne gradnje okvirja.

Splošne informacije o tehnologiji

Tradicionalna tehnologija monolitne gradnje predpostavlja oblikovanje okvirja iz enega materiala sile. Nosilci v tem primeru so izdelani iz armiranega betona, ki ustvarja okostje doma, pri čemer je osnova izdelana iz ene kose. Z istim sistemom se lahko izvede in gradnjo hiš. Vendar potreba po doseganju enake visoke jakosti v tem primeru ne bo posledica manjše obremenitve. Tipična zasebna hiša ima eno ali dve nadstropji, obremenitev katerih nosilcev bo v celoti sprejemljiva za montažno konstrukcijo. Kombinirana tehnologija monolitne konstrukcije vikend z vključitvijo elementov okvirja kaže, da bodo posamezne komponente predstavljene z drugim materialom. Praviloma obstajajo pregrade in zunanje stene, ki so tuje. Ta razredčitev omogoča prihranek pri organizaciji gradnje in na samem materialu, vendar brez kritičnega zmanjšanja zanesljivosti in trajnosti stavbe.

Kateri materiali se uporabljajo?

Kljub temu, da je monolitna konstrukcija povezana z armiranobetonom, je paleta uporabljenih materialov zelo obsežna. Sklicevanje na uporabo pri gradnji betonskega železa jekla (v sodobnih tehnologij - steklenih vlaken) vlakni armirani beton in opeko. Plošče se lahko uporabijo kot tujih elementov, ki delujejo kot strope in predelne stene, čeprav se ta rešitev ni dobrodošli tudi v projektih zasebnih hiš. Dejstvo, da bi monolitna gradnja hiš v vseh konfiguracijah zahteva precejšnje naložbe, in prisotnost odkrito šibkih mest v vozlišča na prehodu iz betona ne upravičuje plošče. Kot je za opeke ali gradnikov, lahko ti okvirji nanašajo na monolitno le pogojno - za razlog, da so precej pridobili v lastnosti trdnosti pred monolitnih montažnih trupa hiš, ki niso.

Gradbeni proces

Hiše te vrste so zgrajene po odločitvi, v kateri so najprej navedene točke in linije komunikacije. V prihodnosti bo oblikovan monolitni okvir z izračunom položaja uporabnih omrežij. Prva stvar med gradnjo je temeljna podlaga, ki bo oblikovala trdno ploščo z debelino približno 100 cm, ojačana s steklenimi vlakni ali kovinskimi palicami. V prihodnosti se gradnja monolitnih hiš in vikend izvaja neprekinjeno z betoniranjem betona. Osnovni podporni elementi so pripravljeni stebri, katerih votline morajo biti tudi napolnjene z raztopino. Potem se oblikuje zgornji betonski okvir, izdelajo se jermeni in, če je potrebno, dodatna ojačitev z monolitnimi tramovi. Po tem, že z uporabo integriranih komponent so nameščeni tla in predelne stene. Končne faze gradnje se izvajajo z uporabo skupnih tehnologij za ureditev odprtin, oblog in polaganja.

Spremembe tehnologije

V skladu z njihovimi načeli je mogoče razlikovati dve tehnologiji, podobno monolitno-skeletna konstrukcija. Eden od njih, ki je bolj dostopen za ceno, vključuje uporabo visoko trdnih lesenih žarkov namesto stebrov skobljanega žaganega lesa. To velja za projekte gospodarskega razreda brez drugega nadstropja. Druga tehnologija daje večji poudarek sestavljenemu trupu. Posebnost te tehnike je, da armiranobetonska osnova ni zgrajena neposredno na gradbišču, temveč je sestavljena iz posameznih komponent, ki so bile predhodno izdelane v tovarni. Montažna-monolitna gradnja hišic omogoča tudi vstop v gradnjo stebrov, povezovalnih vijakov in prekrivnih plošč. To pomeni, da je nekakšen hišni komplet dostavljen na spletno stran, iz katerega so izdelani elementi koč.

Tehnološke prednosti

Hiše, postavljene na okvirno-monolitno tehnologijo, so označene s trajnostjo, trajnostjo in visoko toplotno izolacijo. V prihodnosti bo od graditeljev zahteval minimalno ureditev stavbe glede zagotavljanja izolacijskih materialov. Upoštevana je tudi fleksibilnost tehnologije v smislu načrtovanja - to je še posebej koristno za posamezne projekte. Monolitna konstrukcija prevzema minimalne arhitekturne omejitve v primerjavi s panelno metodo. Kljub zunanji temeljitosti in zapletenosti se okvirna monolitna konstrukcija koče uresničuje v kratkem času. To je deloma posledica tehnološke zahteve - na voljo gradbenikom, omejene časovne intervale za prelivanje betona in uvajanje armaturnih palic. Nenehnost postopka končno določa visoko stopnjo proizvodnje.

Slabosti tehnologije

Monolitna konstrukcija kot taka zaradi narave organizacije dela je dražja od panelnih metod gradnje. Po različnih ocenah se stroški povečajo za 15-20%. Tudi pomanjkljivost je zahteva za sezonsko delo. Priporočljivo je, da takšne hiše postavimo le poleti, saj se pri temperaturi pod 5 ° C lahko spremenijo lastnosti betonske raztopine, kar ne bo omogočilo zadostne kakovosti konstrukcije. Le v ekstremnih primerih se monolitna gradnja hiš izvede pozimi, pa tudi z redčenjem betonske osnove z dodatki, odpornimi proti zmrzovanju.

Stroški monolitne konstrukcije okvirja

Kot smo že omenili, je ena od šibkih točk tehnologije finančne naložbe. Delo brigade znaša 6-7 tisoč / m³. To je neposredno potek dela s polaganjem temeljev. Hkrati gradnja monolitnih hišic "na ključ" danes stane 15-17 tisoč / m³. Seveda bo veliko odvisno od regije in veščin delavcev, vendar ni vredno pričakovati znatnega znižanja cen.

Že pri stopnjah plačila gradbenih delavcev lahko opazimo resno razliko s tehnologijo panela ali montažne strukture. Toda še več je izraženo v cenah za končane predmete. Na sekundarnem trgu lahko govorimo o začetnih stopnjah 2-3 milijonov rubljev. - in to bo precej dostopna monolitna gradnja hiš. Cena v povprečnem segmentu za domove 250-300 m² lahko presega 10 milijonov rubljev. Spet so sestavljeni okvirji in panelni predmeti cenejši za 20%.

Zaključek

Na tej stopnji razvoja na področju monolitne stanovanjske gradnje so opazne dve obetajoči smeri. Eden od njih je usmerjen k množičnemu potrošniku in na nek način zagotavlja modelne projekte. Optimizacija te smeri je posledica dejstva, da so stroški gradnje monolitne koče na isti 15 tisoč / m³ za mnoge potencialne kupce ostaja pretežno visok. Zato bodo zaradi združevanja gradbenih metod tehnologi povečali konkurenčnost takšnih predlogov. Druga smer je usmerjena na tiste, ki ne želijo kompromisov in pričakujejo, da bodo dobili popolnoma edinstveno kočo z individualizirano arhitekturo in uporabo najboljših sodobnih gradbenih materialov. Pravzaprav se ta smer razvoja aktivno uporablja na področju javnega urbanističnega načrtovanja z izvajanjem obsežnih projektov zabavnih in nakupovalnih kompleksov.