LCD `Platovsky`, Rostov-on-Don: odgovori najemnikov

Legendarni in vedno mladi Rostov se imenuje "prehod Kavkaza". Tu živi več kot milijon Rusov, zato je vprašanje stanovanjske gradnje zelo akutno. Del novega LCD-ja "Platovsky" bo pomagal rešiti to. Za Rostov na Donu je značilen precej gostost. Poiščite v mestu brezplačno spletno stran za obsežen projekt je zelo težko, vendar pa je razvijalec "Platovsky" dobil dovoljenje za prejetje ozemlja 14 hektarov za razvoj stanovanj. V prihodnosti bo tukaj raste celotna soseska 20 stanovanjskih visokih stavb in koč. LCD "Platovsky" - samo prvi del tega projekta. V prihodnosti bo razvita mestna infrastruktura z otroškimi ustanovami, nakupovalnimi centri, prostori za prosti čas. Do zdaj s tega seznama skoraj nič ni. Kako živijo stanovalci stanovanj prve hiše v Platovem hiši? Katere težave se soočajo? Kako je napredek gradnje tega stanovanjskega kompleksa? Kdaj je rok za njegovo predajo? O vsem, kar je v redu.

Lokacija

Lahko rečemo, da je na severni obrobju mesta postavljen LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Naslov zemljiške parcele, dodeljene za njegovo izgradnjo, je bil naslednji: Pervomaisky okrožje, ulica Mussorgsky / ulica Alyabyev. Zdaj so prve hiše, ki so se že predale, pripisale Teryaevovi ulici. Imeli so črke 9, 8, 5 in 7, hiša s črko 6 pa je bila dodeljena Timofejevovi ulici. Na zahodni strani kompleksa je vrtno združenje "Kosmos", z juga in vzhoda - okrožij Kamyshevakh in Aksai. V severni smeri od kompleksa do vrtnega združenja "Rostselmash" se raztezajo ozemlja, ki jih ne zasedajo veliki objekti.

Dostopnost za prevoz

Čeprav ni zelo priročno, da pridete do osrednjih območij mesta prebivalci LCD "Platovsky." Pregledi tistih, ki so že vstopili v svoje nove apartmaje, upoštevajte eno od glavnih slabosti kompleksa, je njegova neprimerna prevozna dostopnost. Za nov kompleks pride samo en avtobus številka 35A, in lete na 6:00 in 6:30, navedeno v razporedu, navadno ne zgodi, in interval med preostalimi leti - okoli eno uro. Preden ustavimo avtobuse 36 in 42A iz kompleksa, je treba preiti približno 500 metrov, kar ni tako daleč, vendar te poti zelo slabo delujejo. Prebivalci "Platov" poslal odprto pismo mestne uprave z zahtevo, da se približajo na stanovanjski kompleks Termini nekaj mestnih avtobusov, še posebej številko 92. Kot rezultat njihovih prizadevanj za organi številka pot 35a se dodeli večje število avtomobilov, ki praktično ne vpliva na obseg gibanja. Poleg tega je županova pisarna obljubila pred koncem leta 2017, da reši vprašanje prenosa končnih postaj nekaterih avtobusov bližje kompleksu.

Pri motoristih je dostopnost transporta LCD-televizorja Platovsky mogoče označiti kot pogojno ugodno. Poleg kompleksa je Schepkinskoye avtocesta, ki poteka v ulico Alyabyev, kar je vsekakor priročno. Poleg tega je iz kompleksa enostavno iti na pot "Don" in na njej priti do centra mesta. Toda na teh avtocestah so pogosto zastoji, kar poveča trajanje potovanja v / iz dela.

Ekologija

Narava okoli - to je eden od odličnih LCD-plesov "Platovsky." Rostov-on-Don ima razvito industrijo, vendar so vsa podjetja bližje središču mesta in od Platovskega so na precejšnji razdalji.

Toda naravni predmeti iz kompleksa so zelo blizu. Torej, od Rostovskega morja od nje - samo 500 metrov, do Schepkinskega gozda - manj kot 800 metrov, do plaže na Rostovskem morju in gozdnega parka, ki se nahaja takoj za njim, je manj kot 1 kilometer.

V velikih mestih se ekologija poslabša s pretokom avtomobilov na cestah. LCD "Platovsky" in s tem srečo, v bližini kompleksa je le eno bolj ali manj intenzivno prometno avtocesto.

Majhne pomanjkljivosti na lokaciji kompleksa, kot kažejo nekateri najemniki, lahko imenujemo le dve točki:

1. Najemniki iz zgornjih nadstropij, katerih okna stanovanja se nahajajo na vzhodni strani, pravijo, da lahko vidijo pokopališče od oken.
2. Jedrsko grobišče se nahaja 15 km od kompleksa.

Kar zadeva drugo točko, je treba reči, da je "Platovsky" v primerjavi z drugimi stanovanjskimi kompleksi v Rostovu v najbolj ugodnem položaju.

Kdo gradi

Razvijalec na LCD "Platovsky" - ne eno podjetje, ampak celotno združenje, imenovano "WKB Nove stavbe". Vključuje 9 gradbenih podjetij in 6 družb za upravljanje. Natančneje, "Platovskim" ukvarjajo z IC "Rostov", CJSC "Kuban Brand" in JSC "Gulkevichsky." "WKB New" - precej znanih konglomerati, ki se ukvarjajo z gradnjo nepremičnin, ne le v Rostovu, vendar v Krasnodar, Anapa, Sočiju. Graditelj ima na desetine vstopili v objekt, vključno s stanovanjskimi kompleksi, šole, bolnišnice, vrtci, športni objekti, in vsa podjetja, vključena v "WKB Novo", ki želi vedno spoštovati roke in opravljajo kakovostno delo.

Infrastruktura kompleksa

LCD "Platovsky" v Rostovu na Donu, v skladu s splošnim načrtom, sestavlja 5 stavb s tlemi od 16 do 19. V prihodnosti bodo naslednje zgradile še 14-15 stavb različnih velikosti nadstropij. V obravnavani LCD infrastrukturi ni preveč bogata in vključuje le urejene prednje površine. Tukaj se bodo posadili cvetje, grmičevje in drevesa, položene potepene poti, nameščene klopi. Obkroženo z zelenjem se razvijalec strinja, da bo zgradil več igrišč z znamenitostmi, parkirnim prostorom in kraji za sušenje oblačil. Teritorialna ograja in njegova zaščita ni načrtovana. V prihodnosti, ko raste mikropodjetje, se na njenem ozemlju pojavi več družbenih predmetov (trga, vrtca, šole, poliklinike, lekarn in trgovin, športnih objektov).

Infrastruktura v bližini

Trenutno v neposredni bližini LCD-plošče "Platovsky" (Rostov-on-Don) ni zelo razvite infrastrukture. Pripombe prebivalcev opozarjajo, da je gradnja socialnih objektov na ozemlju kompleksa nujna. Od vsega, kar je zdaj v bližini, je veterinarska ambulanta 450 metrov od LCD-ja in dve trgovini z živili na 650 in 500 metrov. Najbližji vrtci (zasebni in občinski) so v polmeru 1500 metrov, najbližje šole in poliklinike so v polmeru 2000 metrov. Za velike supermarkete in trgovin iz kompleksa potrebujete približno 1 kilometer.

Oblikovanje kompleksa

Enostavno, a hkrati elegantno oblikovanje ima LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Fotografija prikazuje fasado ene od stavb. Po načrtu oblikovalcev je kompleks nastanitev ekonomskega razreda. Hiša književnosti 5 je dvokomponentna, ima 19 nadstropij hiš 7 in 8 trikotna, postavljena v 16 nadstropjih - hiše s črkami 6 in 9 so tudi tri-segmentne, postavljene v 17 nadstropjih. Izgradnja vseh stavb je bila izvedena z izgradnjo močne blazine temeljev na armiranobetonskih pilotov, izdelava črk 7, 8, 6 in 9 je bila izvedena z metodo panelnega okvirja in črko 5 z monolitno metodo. V tem primeru je debelina zunanjih sten 250 mm, ob upoštevanju notranje izolacije do 80 mm. Zunaj so fasade stavb okrašene s keramičnimi ploščicami. V vsaki hiši so prostorni vhodni prostori z dvema dvigaloma. Postavil jih je družba "Soyuzliftmontazh-Yug". Vsa komunikacija je povezana s stavbami, kanalizacija se razreže v mestno omrežje, toplota se dobavlja v apartmajih iz kotlovnice.

Načrtovanje stanovanj

Na LCD "Platovsky" Vsi apartmaji so do končnega cilja (na tleh dal laminat na stenah pokleit ozadje, ometane strop (višina 2,6 m), narejen komunikacijsko ožičenje, števci, radiatorji, vrata, povezane javljalniki požara, zasteklitev balkonov in lož, kopalnice stenske ploščice iz, nameščene stranišča, korita in kopalne kadi, kuhinje stenske ploščice iz na delovnem stensko električni štedilnik in pomivalno korito.

Kategorije stanovanj so naslednje:

• enosobni - od 41 m² do 44 m²;
• enosobni apartmaji - 75 m²;
• tri sobe - S = 85 m².

V vsakem apartmaju so na voljo balkoni ali lože. V vseh "odnushkah" so WC in kopel združeni, v "dvushkah" so možnosti za kombinirane in ločene kopalnice in kopalnice, v vseh "smeti" kopel in kopalnica so samo ločeni. Povprečna površina kuhinj na tem LCD-ju je 11-17 m², povprečna površina vestibulov - 6 m².

Nakup

Gradnja LCD "Platovsky" v Rostovu se konča. V fazi izkopavanja je kvadratni meter stanovanj stalo od 30 000 do 33 000 rubljev. Zdaj je v prosti prodaji v črkah 6 in 9 le nekaj stanovanj. Kvadratni meter stanovanj v njih (po prodajnem oddelku) stane od 36.700 do 43.600 rubljev. Na splošno se apartmaji v kompleksu prodajajo z zadolžitvijo.

Z "WKB New Buildings" za ta projekt deluje banka:

• "Revival".
• Sberbank.
• Gazprombank.
• «VTB24».
• "UralSibBank".
• Rosselkhozbank.
• Absolutno.
• Bank of Moscow.
• "Kuban Credit".
• TransCapitalBank.

Stanovanja lahko kupite s plačilom 100% svoje vrednosti takoj ali s hipoteko.

Pogoji gradnje

Sprva so po projektni deklaraciji določeni taki roki za začetek obratovanja objektov LCD "Platovsky":

• Literatura 7 in 8 - III četrtletje. 2015-th.
• Litra 6 - kvadrat. 2016.
• Litra 5 - II kvadrat. 2016.
• Letter 9 - III kvadrat. M. 2016.

V tem času so vse stavbe opravile sprejem države, prejele potrdila o sprejemu v obratovanje. V črkah 7 in 8 so se številni prebivalci že preselili v svoje stanovanje. V pismu 5 je poravnava. V šestih in devetih črkah se je pričelo sprejemati stanovanja po njihovih lastnikih. Deluje v bistvu gladko, saj skoraj ni nobenih pomanjkljivosti in poroke pri delu graditeljev. Končno sproščanje ključev razvijalec imenovan na začetku četrtletja II tega leta.

Do konca leta 2017 je treba v celoti prenesti kompleksno (z dosežkom in infrastrukturo).

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), pregledi soinvestitorjev in najemnikov

Ta stanovanjski kompleks je postal odlična priložnost za nakup dolgo pričakovanega stanovanja za ljudi, katerih dohodek je srednje ali nizko. Zagotavlja tudi prodajo nepremičnin pod posebnimi pogoji za sirote in druge socialno nezaščitene kategorije državljanov. Morda je to ena glavnih prednosti "Platovskega".

Mnenja tistih, ki so že uredili, o kompleksu so nekoliko dvoumna. Prebivalci v LC obravnavajo takšne prednosti:

• primerno ceno za 1 m2;
• Apartmaji so bili popolnoma dokončani;
• čudovita ekologija območja;
• bližino Rostovskega morja in gozdnih parkov.

Slabosti, ki so jih ugotovili prebivalci, so:

• prevozna dostopnost je sestavljena iz ene avtobusne proge, katere interval je približno uro, vse ostale avtobusne proge pa so še vedno na ravni obljub;
• zelo drage gospodarske javne službe;
• ogrevanje v apartmajih pogosto ne deluje;
• voda ne sme segati v zgornje nadstropje;
• po podpisu akta o sprejemu gradbeniki niso popravili vseh ugotovljenih kršitev;
• brez infrastrukture.

Tisti, ki še vedno čakajo na cenjene ključe, upoštevajte naslednje pomanjkljivosti:

• zamude pri rokih za dobavo;
• v nekaterih stanovanjih je bila zasteklitev balkonov slabo izdelana, šivi pa so bili slabo zapečateni.

Prednosti kompleksnih interesnih uporabnikov na svoji lokaciji glede na naravne objekte, nizke cene stanovanj, zanesljivost graditelja in odlično delo prodajnih menedžerjev.