LCD `rečni park`: graditelj, načrt, rok dobave, odgovori

V Nagatinskoj Zaton, kjer so bile včasih ladjedelniške in ladijske tovarne, bo zgrajen LCD Park. Zdaj, z ozemlja tega območja, ki se nahaja v bližini Metro postaja "Kolomenskaya",

Stanovanjski prostor te nove stavbe bo več kot dvesto trideset tisoč kvadratnih metrov apartmajskih razredov. LCD "River Park" bo sestavljen iz stavb s spremenljivim številom nadstropij (do devetnajst tla), zgrajenih z uporabo novih tehnologij v monolitnem opečnem načinu.

Nekaj ​​podrobnosti

Obstajata enosobni, dvoposteljni, trosobni apartmaji, v katerih dekoracija ni zagotovljena, pa tudi parkirna mesta, ki se nahajajo pod zgradbami in parkirnimi garaži. Dostopnost za prevoz LCD "River Park" ni slab, ker kompleks ni le v mestu, temveč tudi dovolj blizu centra. Blizu Andropovske avenije, izhoda na Nagatinski most, do postaje podzemne železnice približno petnajst minut. V bližini je postaja Južne reke. Za blok "River Park" je zagotovljena popolna mestna infrastruktura. Navsezadnje gre za projekt za obnovo te industrijske cone.

V hotelu Nagatinsky Pothole bo zgrajenih več hotelov in poslovnih centrov v bližini postaje podzemne železnice Kolomenskaya. LCD "River Park" bo imel svojo splošno šolo, vrtce in polikliniko. Ena stran stanovanjskega kompleksa meji na nabrežje reke Moskva, torej ime. Četrtina "River Park" je sredi naravovarstvenih kompleksov - parki "vrtnarji" in "Nagatinskaya poplavna ravnica". Precej blizu je muzejski rezervat, ki ga ljubijo vsi moskovci, - "Kolomenskoye". Čisto geografska lokacija reke Parka je zelo dobičkonosna. Obstaja vse - reka, gozdni parki in bližina vseh metropolitanskih območij. Z vzhoda in severa - veliko vode, je ozemlje obkroženo z njim. Praktično rečni park je polotok.

V bližini, pet minut hoje, je urejena muzej rezerve, z obilo zelenja, templji, zgodovinskih spomenikov in divjih živali. Skupna površina, ki je v gradnji stanovanjskega kompleksa "River Park" je skoraj trideset arov, vendar stavbe bo le trideset odstotkov tega območja, in ostalo - naravo, naravne, gojene: obali, ulic, parkov, javni vrtovi, športni objekti, na igriščih in drugih urejenih javnih površin.

Arhitektura

V slogu postkonstruktivizma je okrašen LCD "River Park". Moskva je v zadnjih letih postala bogata z modernimi novimi stavbami, od katerih so mnoge edinstvene. Tukaj je udobje bodočih prebivalcev mišljeno do najmanjših podrobnosti. Stavbe bodo zgrajene četrtletno in bodo oblikovale udobno zaprta dvorišča. In ta izolirani prostor je zdaj v velikem povpraševanju med prebivalci megastronomov, ker utrujeni ljudje želijo udobno družabno okolje, to je, da poznajo svoje sosede osebno in po imenu.

To je točno tisto, kar je načrtovano v postavitvi LCD-prikazovalnika "River Park". Tukaj je mogoče dvigniti kulturo dvorišča, ki je vladala v Moskvi pred petdesetimi ali šestdesetimi leti. In če dodate na to čudovito lagodno sprehode vzdolž nasipa v bližini velike vode, kjer je prostor dobro opremljen in so odstranjeni meje, obstaja prednost nakupa stanovanj na LCD-ju "River Park". Mnenja pravijo, da obstaja veliko ljudi, ki se želijo tu naseliti.

Skupno je v stanovanjskem kompleksu 22 zgradb, ki imajo od devet do devetnajst nadstropij, na katerih bodo naselili približno šest tisoč ljudi. Razvijalec LCD-ja "River Park" je podjetje "Rechnikov Invest". Uresničuje razvojno družbo AEON Corporation v povezavi z "Ferro-Story". Finančni partner je bila Sberbank in generalni oblikovalec - JSB Ostozhenka.

Projekt

Oblikovalci so poskrbeli, da je udobno in udobno bivanje v tem stanovanjskem kompleksu vsak dan in vsako minuto. Ni standardnih rešitev, celoten projekt je avtor, in vsak kvadratni meter ozemlja je temeljito premišljen. Vse želje bodočih najemnikov so na voljo. Tu bodo ustvarjena čudovita igrišča in območja za odrasle in starejše ljudi, ki se želijo ukvarjati s telesno vzgojo.

Oprema dobavlja svetovni voditelj na tem področju - podjetje iz Danske - podjetje. Tudi rastline na teh območjih bodo navdušile oči od zgodnjega pomladi do pozne jeseni: najprej češnje in jablane, nato cvetje na gredicah. V jeseni lahko občudujete svetlobe rumanovih jagod, pozimi - za vedno zelene igle. Tam ne bo dolgočasnih ravnic - oblikovalci bodo celo spremenili pokrajino na večjih gričih. Za rekreacijo so oblikovane lesene ergonomske klopi.

Vse majhne oblike na območju bodo okrašene z dekorativno osvetlitvijo, splošna razsvetljava v dvoriščih in na ulicah pa ne bo motila sladkega spanca najemnikov v njihovih stanovanjih. Otroci se ne bodo izgubili niti na kolesih: za njih so razvili posebne varne poti, ki so zanke. Igrišče za vsako starost bo imelo svoje. Za najstnike bodo ustvarili parkour in specifični simulatorji za šport.

Otroci in odrasli

Kot smo že omenili, se pri gradnji kompleksa uporablja avtorski projekt LCD "River Park". Opis je popolnoma težko narediti. Navsezadnje se lahko izkaže za predolgo, saj je toliko zanimivih rešitev. Nekatere izmed njih bomo razpravljali v spodnjem članku. Na primer o šoli. Imela bo stekleno fasado, zato se otroci ne bodo odmaknili od socialnega okolja celotnega mestnega četrtletja. Bili bodo v šoli, ampak kot doma.

Šole imajo posebne varne poti. Za majhne šolarje bodo urejene razvojne cone neposredno pod odprto nebo. V vrtcu bo zasebni bazen. Projekt posebno pozornost namenja zdravju otrok. Za sprehode okoli šole in vrtca obstajajo velika ozemlja, otroci pa se bodo učili v učilnicah prostorno in svetlo. Celo omarice bodo tukaj posebno - s prezračevanjem, tako da se otroška oblačila posušijo po sprehodu.

Konkurenca

Konkurenca za razvoj arhitekturnega koncepta je bila razglašena za mednarodno. Na koncu so bili arhitekturni biroji iz Italije, Kitajske in Rusije. Žirija je dolgo časa izbrala najlepše projekte, ki so bili najbolj premišljeni in uspešni. Ruski arhitekti zmagali. Osnova projekta je enotnost rešitve, skladnost vseh elementov: od kolesarskih in pešpoti do privezov, svetilnika in splošne krajine. Tlakovci, gazebi, vsaka majhna oblika - vse je vezano v en sam kompleks, ki zagotavlja udobje za oči in udobje za vsakodnevno bivanje.

Nasip je funkcionalno zoniran - s sprehajališči in kraji različnih dogodkov. Na vsej svoji dolžini bodo restavracije in kavarne. Uokvirjen z nasipom brezov in elmov, velikega jablanega sadovnjaka in drugega vrta, ki plava na ladji. Pozimi bo drsališče opremljeno na glavnem trgu kompleksa in božično drevo bo nameščeno.

Stanovanjske in nestanovanjske

V tem trenutku je na voljo devetnajst nestanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v prvem nadstropju treh stavb prve faze zagon LCD-ja "River Park". Cene na kvadratni meter se začnejo od 159 tisoč rubljev. Površina teh prostorov je od 45,30 kvadratnih metrov do 88,73. Skupaj se v prvi fazi izvajajo 1.400 kvadratnih metrov poslovnih prostorov in do šest tisoč celotnega projekta. Stanovanjski prostori - 2300 apartmajev v sedmih hišah prve faze. Vse stavbe v devetnajstih nadstropjih s stanovanji od trideset do sto devet kvadratnih metrov, od ene do štiri sobe.

Prve tri zgradbe (št. 8, 9, 10) nudijo 648 apartmajev, od tega 216 - enoposteljnih, 324 - dvosobnih in 108 - trosobnih. Glavna značilnost stanovanj je izboljšana postavitev. Stavbe prve faze so izdelane iz predhodno izdelanega armiranega betona, vendar so prva etaži popolnoma monolitna, zato so na voljo maksimalne prostorne in udobne postavitve. V njih ni odvečnih predelnih sten in koridorjev, s katerimi se panelna stanovanjska gradnja toliko razlikuje. Stropi so prav tako veliko višji: tri in pol metra v osmi in devetih stavbah in deset metrov v deseti.

Zato je velikost oken v nestanovanjskih prostorih več kot enainpolkrat več kot v apartmajih. Toda vse sobe desetega zbora, ki gledajo na promenadi - s panoramskim oknom. V prvem nadstropju so pisarne z ločenimi vhodi, skupnimi površinami in odpremnimi pisarnami. Elevators v vsaki kategoriji je tiho - tisoč kilogramov tovora in potnikov - za štiri. Enosobno apartmaji ponujajo danes v stanovanjski kompleks "River Park", od šest in pol do deset in pol milijona rubljev, dve spalnici - od osem do šestnajst milijonov, tri-soba - do štiriindvajset. Kljub temu je še nekaj prostih apartmajev.

Parkiranje

Površina parkirišče Spojina je v kombinaciji dveh materialov - vlaknocementne plošče na dnu glavnih fasad in končnimi zaprtih in kovinskih cevi, v bele barve. Dva kopenska parkirišča se že nahajajo na ozemlju kompleksa. So dojemajo zelo harmonično v celotnem razvoju sistema, kljub temu, da je samo garaža kompleks. Najverjetneje je ta učinek dosežen zaradi dejstva, da je na pročeljih zgradb, obložene tudi z vlakno cementnih plošč.

Vhodi in izhodi v garaže se izvajajo z ločenimi vrati z avtomatskimi pregradami in samo s posebnim notranjim prehodom med zgradbami parkirišča. Dostop do tega zavarovanega območja, vključno z vstopom in izstopom lastnikov vozil, nadzoruje sistem upravljanja. V zgornjih nadstropjih parkirišča (od druge do šeste) se lahko povzpnete na dvigala, ki se nahajajo na koncih zgradb ali na stopnišču. Skupna površina - 15 051 kvadratnih metrov, 521 mest za avtomobile. Od prve faze stanovanjskih stavb se parkirišče nahaja na razdalji približno sto metrov.

Značilnosti in funkcije

Le prvi del tega stanovanjskega kompleksa bo sestavljen iz treh ali treh ali štirih stavb v vsaki od njih. Skupaj sto šestdeset osem stanovanjskih kvadratnih metrov. V štirih in pol tisoč stanovanj bo živelo okoli šest tisoč ljudi. To je panelna hiša (serija "Evropa") na devetnajstih nadstropjih. V teh apartmajih bodo na voljo notranji zidovi in ​​celo dekoracija od graditelja. Tri stavbe - od osme do desetice - so urejene s črko "P", s čimer se oblikujejo lepo teraso, kjer je vse podrobno premišljeno za udobje prebivalcev. Vendar pa se mnogi kupci sprašujejo: zakaj obstajajo panelne hiše, če bi bil projekt monolit?

Verjetno je to storjeno, da bi zbrali prvi (in bolj "enostaven") denar za gradnjo naslednjega in dražje stavbe. Tipične hiše so vedno cenejše kot monolitne hiše, in še veliko več. Da, in jih ne gradi hitreje kot primer. In ta načrt je bil uspeh. Tudi dva ducata brezplačnih stanovanj v prvi fazi za danes ni - vse so odkupljene. Razvijalec razmišlja o denarju in razmišlja, kako jih najbolje razdeliti za gradnjo dražjih in zapletenih zgradb. Tudi v drugi fazi so tri enake hiše, toda že monolitno montažne konstrukcije in bloki iz gaziranih betonov. Obstaja osemnajst nadstropij v stavbah in dveh turretih - petnajst in dvanajst. Tukaj bodo parkirišča pod zemljo.

Zanimivo je, da se streha parkirišča izkoplje pod tlemi približno štiri metre. Zato se bo dvorišče dvigalo, ograjeno z ograjo. To ne bo moglo dostopati do avtomobilov ali tujcev. Tukaj je vhod na vhod le zunaj zgradb, na notranje dvorišče pa lahko greste skozi druga nadstropja stanovanjskih stavb druge faze LCD "River Park". Rok za dostavo je 2017. Ni notranjih sten in zaključkov, okna 210 cm visok, zelo velika. V vsakem primeru, veliko več kot v panelnih hišah prve faze. Tretja stopnja bo pripravljena leta 2018.

Druga in tretja faza

V drugi fazi gradnje monolitnih hiš v osemnajstem, petnajstem, dvanajstih in devetih nadstropjih. V apartmajih je višina stropov tri metra, v vhodnih skupinah - skoraj šest. Hkrati z drugo fazo se izvaja vrtec (individualni projekt). Dekoracija vseh skupnih prostorov v zgradbah druge faze - oblikovanje. Na voljo je Vrba. Fasada je prezračevana, zvočno izolirana in toplotna izolacija povišana. Keramični in vlaknene cementne plošče na dekoracijo fasade uvožene, najvišje kakovosti.

In v prvi fazi, in v vseh ostalih - obstajajo mesta za klimatske naprave. Tretja faza - tudi monolitne hiše v petnajstih, dvanajstih in devetih nadstropjih. To je prva linija iz reke z najboljšimi pogledi na nasip. Hkrati s tretjo fazo bo naročena šola, ki se izvaja po avtorjevem projektu. Polkilometrski dolg nasip do tretje faze bo popolnoma urejen - s pomolom za čolne in čolne, čolnarsko postajo, ellings in podobno. Poleg tega se gradi šola jadranja za otroke. Skupaj bo zgrajen dvaindvajset visokih stavb.

To je zelo obsežen projekt, ki ga v celoti zagotavlja lastna infrastruktura. Področje kapitala je zelo razvito. Edina pomanjkljivost je slaba ekologija. Oddaljeni so en in pol kilometra od postaje za čiščenje odplak. Od tam, z ugodnim vetrom, se po okrožju širi neprijeten vonj. Poleg tega je potrebna tudi obvezna obnova zemljišča, kjer poteka gradnja. Niso vsi kupci prepričani, da bo razvijalec rešil te težave. Apartmaji se prodajajo zelo hitro.

Prednosti in slabosti

Najprej o dobrem. Kmalu bo do leta 2020 postala nova postaja podzemne železnice - "Klenovski bulevar". Zelo je blizu LCD-ja reke Park. Nagatinski pokrajinski prostor je prijeten s prisotnostjo velikega števila zelenih površin. To ni prehodno, ker bo vedno mirno in mirno mesto za bivanje. Samo lasten naboj je vreden veliko. In kakšen veličasten pogled od oken do parkov in ribnikov! Razvijalec je zelo zanesljiv.

Natančno se preveri in ne bo uspel. Infrastruktura tukaj je lepa. Če v stanovanjskem kompleksu nekaj ni dovolj, okrog njega - Moskva - območje je skoraj osrednje, v katerem je vse, kot v Grčiji. Poliklinika na LCD-jevem je lastna, obstaja več nakupovalnih centrov, šola, vrtec. Kaj je še potrebno? Zdaj pa o negativnem. Njegova manjša, seveda. O ekologiji je bilo rečeno. Metro je še vedno daleč. Voda je blizu - lepo in lepo, vendar temelje ne bi tekle. Ljudje bodo kmalu tu še veliko več, saj bo poleg stanovanjskega kompleksa načrtovano graditi Disneyland v Moskvi. Največja pomanjkljivost je prometna zastoja, vendar je mogoče z gotovostjo povedati povsem na vsakem območju Moskve.

Stanovanje tukaj je čudovito usmrčeno, okolica je slikovita, za vsak okus, ampak - žalostno! - Ne vsaka denarnica. In najbolj zanimivo: Nagatinsky Zaton, polotok, ki se nahaja v južnem okrožju Moskve, je najbolj gosto naseljen v tej metropoli. Tukaj na polotoku je veliko ljudi - milijon in osemsto tisoč. Če dodate prebivalstvo v Novosibirsku in Barnaulu (mesta na mestih niso majhna), bo približno enaka. Toda le ozemlje Nagatinske Zaton je veliko manjše.