Kaj je nestanovanjski trgovinski predmet? Določbe o lokaciji nestacionarnih trgovskih objektov

Področje malih trgovcev na drobno je eden od najtežjih tržnih segmentov v smislu pravnega in tehničnega reguliranja. To je posledica dejstva, da se ta vrsta podjetniške dejavnosti najprej osredotoča na široko skupino zainteresiranih strani. V tem primeru so lahko sredstva za zavarovanje manjše trgovine drugačna. Najbolj dostopen način za prodajo blaga v smislu finančnih stroškov je nepremični trgovinski objekt. To je lahko pladenj, šotor, kiosk ali druga struktura, prek katere se opravlja trgovina.

Kaj je nestacionarni predmet za trgovino?

Nestacionarni položaj predmeta predvideva možnost premikanja, vendar to ne velja vedno za konstrukcije, s katerimi se izvajajo trgovalne operacije. To pomeni, da je teoretična možnost premikanja predmeta, vendar je ni mogoče uporabljati več let. Z drugimi besedami, nestacionarni trgovinski objekt je nepremičnina, ki je platforma za prodajo na drobno blaga. Predvsem so lahko stojnice, kioski, pladnji, škatle in drugi predmeti. S tehničnega vidika je nestacionarnost takih struktur pogojena s pomanjkanjem temeljev.

Fiksna struktura nujno ima močno povezavo s tlemi. V nasprotnem primeru lahko nepristranski objekt ima povezavo s komunikacijami, vendar njegova namestitev ne zagotavlja oblikovanja istega betonskega temeljev za pritrditev. Vendar, trgovina na drobno s predmeti nestacionarnega trgovalnega omrežja lahko temelji na načelih prodaje in raznovrstne prodaje. To je v tem primeru za objekt značilna mobilnost. Zdaj moramo podrobneje preučiti vrste trgovskih predmetov.

Vrste nestacionarnih trgovskih predmetov

Skupina nestacionarnih trgovskih objektov je precej raznolika in vključuje širok razpon različnih struktur in struktur. Torej izstopajo trije osnovni razredi podobnih predmetov: tradicionalne nestandardne strukture, mobilne naprave in naprave, s katerimi se trguje. V primeru ne-kapitala objektov lahko govorimo o najpogostejših načinov za trgovanje prek kioskov, prodajnih avtomatih, itd paletah točka. D. Ta struktura, ki so, čeprav nimajo kleti, vendar zagotavljajo zanesljivo namestitev. Mobilni nestacionarni nakupovalni objekt - to je trgovec z avtomobili, vse vrste trgovin na kolesih in prodajnih pladnji za tovornjake. Tudi v skupini premičnih predmetov včasih vključuje trgovino na drobno z njim, vendar ga je mogoče storiti na vse brez podpore strukturnih skladov. Poleg tega je razvrstitev po naravi sezonskega delovanja trgovskih objektov. Ločitev te funkcije je še posebej izrazito v primeru stojnicah in kioskih, ki jih je mogoče odstraniti v off-sezoni in dani v najbolj aktivnih prodajnih obdobjih. Na primer, v poletnih melone priljubljena bazarji in ulične kavarne in obratovanje objektov a celoletno vključujejo kioskih.

Pravna registracija predmeta

Če želite postaviti in načrtovati trgovinske predmete, morate za oblikovanje prodajnega mesta pripraviti ustrezne dokumente. Toda pred tem bi bilo treba zagotoviti tehnične zmogljivosti za zagotovitev varnosti ciljne lokacije ter skladnosti s sanitarnimi in okoljskimi standardi. V času operacije mora lastnik redno potrditi pravico, da postavlja nestacionarne trgovinske predmete z naslednjimi dokumenti:

• Licenca za trgovanje.
• Dovoljenje za namestitev nestacionarnega objekta.
• Dokumentacija, ki navaja vire izvora prodanega blaga. Tukaj je treba navesti potrdila o kakovosti, zdravstvene certifikate in potrdila z veterinarskimi spričevali za proizvode.
• Izvod sporazuma o izvozu odpadne vode in oskrbe z vodo. To je potrebno, če ni možnosti priključitve na centralno vodovodno omrežje. Poleg tega je v okviru lokalne infrastrukture, ki zagotavlja oskrbo s pitno vodo, predviden razpored dezinfekcijskih del.
• Dokument potrdi registracija blagajne. Takšna oprema ni vedno potrebna, vendar le v primerih, ko so kioski ali pladnji vključeni v komplekse nakupovalnih centrov, trgovin itd.
• Pogodba za odstranjevanje okolju škodljivih izdelkov in odstranjevanje gospodinjskih odpadkov.

Zahteve za nameščene nepremične naprave

Tisti, ki želijo organizirati takšne dejavnosti, morajo v obrazcu za prijavo navesti največ informacij o načrtovanih značilnostih objekta. Običajno prodaja na drobno vključuje opravljanje storitev v obliki prodaje gospodinjskih izdelkov in izdelkov gostinstvo. Po pridobitvi dovoljenja mora lastnik točke upoštevati tudi zakonodajo na področju urejanja maloprodajne trgovine. Z vzdrževanjem varnostnih standardov se ne izvaja le postavljanje nestacionarnih trgovskih predmetov, ampak mora sam izdelek izpolnjevati posebne zahteve. To se nanaša zlasti na sanitarne standarde. Poleg tega mora imeti kiosk, stojnica ali drug trgovski objekt znak z navedbo pravne osebe, lokacije in načina delovanja. Točka določa tudi požarno varnost, osebno higieno vzdrževalnega osebja in pogoje za zagotavljanje ekonomskih potreb.

Določbe o lokaciji predmeta trgovine

Za začetek je treba poudariti, da razlike med predmeti, ki so ustanovljene kot neodvisne mestih in struktur, ki delujejo v okviru praznovanja, sejmov, razstav in tako naprej. D. V drugem primeru, določa posebna pravila, ki jih odobrijo lokalne uprave, glede na format delnice. V drugih primerih se načrtuje umestitev ob upoštevanju razpoložljivosti lokalnega prebivalstva s strani podjetij potrošniški trg. Poleg tega splošne določbe o lokaciji nestacionarnih trgovskih predmetov zahtevajo, da se mesta izberejo na mestih in v stavbah, ki so v občinski lasti. Sklenitev pogodb za postavitev trgovskih objektov se izvaja v skladu z ustaljenim postopkom, zlasti za nestacionarne objekte.

Najemna pogodba praviloma traja največ eno leto. Hkrati ima imetnik licence privilegirano pravico, da še naprej uporablja najemnino ali prostore. Pomembno je tudi upoštevati, da je nestabilen poslovni objekt lastnost, namenjena izvajanju podjetniških dejavnosti. Zato so za kršitve pri organizaciji nastanitve zagotovljene posebne denarne kazni. Na primer, namestitev kioska brez pogodbe se šteje za nedovoljeno, lastnik tega predmeta pa mora biti ustrezno odgovoren.

Postavitev predmetov

Namestitev predmetov trgovine na lokacijah in v prostorih, ki so v mestni lastnini, se lahko izvedejo samo po predhodnem izdelanem vezju. Razvoj tega dokumenta temelji na dveh ciljih, ki so izraženi v spodbujanju trajnostnega razvoja lokalnega območja in zadovoljevanja potreb lokalnega prebivalstva v trgovini na drobno. Shemo odobri organ lokalne uprave, ki ga vodi tudi listina občine. Dokument lahko predvidi namestitev okoli 60% predmetov te vrste trgovine, ki se bodo v prihodnje uporabljali za mala ali srednje velika podjetja. Ker je nestacionarni trgovinski predmet praviloma zasebna lastnina, je pogosto dano na svoje ozemlje. To pomeni, da lahko lastnik komercialnega prostora uredi šotor ali kiosk v okviru svojega stacionarnega nakupovalnega kompleksa ali v mejah zemljišča.

Dražba za pravico do umestitve

Če gre za vprašanje občinskih območij, lahko odločitev o tem, kdo dobi pravico do najema določenega ozemlja, opravi na podlagi rezultatov dražbe. Za to mestna uprava izda ustrezno resolucijo in oblikuje predmet dogodka. Odbor potrošniškega trga lahko deluje tudi kot organizator. Uredba o nestrokovnih trgovskih objektih navaja, kdo bo izvajal neposredno urejanje dražbe. Običajno je v tej funkciji posebna komisija, katere funkcije vključujejo naslednje:

• Opredelitev ti avkcijskega koraka, to je vrednost povečanja vrednosti v razponu od 1 do 5% začetne cene.
• Urnik sprejema prijav, čas in kraj za povzemanje rezultatov dražbe.
• Obravnava vlog in sprejetje odločitve o priznanju enega od udeležencev kot zmagovalca.
• Ohranjanje dražbenega protokola.

Rezultati dražbe so objavljeni v medijih ali spletnih publikacijah 30 dni po koncu dogodka. V protokolu so lahko navedeni stroški najemnine, naslov, parametri območja in v nekaterih primerih tudi opis vrstnega reda postavitve nestacionarnih trgovskih predmetov ali posebnih zahtev za delovanje pogodbenega območja.

Pogodba za postavitev predmeta

Tri dni po razglasitvi zmagovalca dražbe se pripravi pogodba in lastnik pravice do lociranja predmeta nestacionarne trgovine lahko začne organizirati svoje dejavnosti. V tem primeru namestitev objekta zagotavlja skladnost z vsemi zahtevami, ki so določene v postavitvi in ​​so bile zapisane v protokolu dražbe. Po dokončanju dokumenta mora lastnik obnoviti ozemlje, ki ga zaseda. To je treba storiti v 10 dneh. O vseh dejavnostih na zakupljenem mestu od namestitve do razgradnje gradnje mora podjetnik obvestiti odbor potrošniškega trga. Informacije o trajanju dejavnosti na ozemlju in možnosti za njegovo predčasno prekinitev morajo vsebovati pogodbo za postavitev nestabilnega trgovinskega objekta in postavke o podaljšanju dokumenta.

V katerih primerih pogodba preneha zgodaj?

Prenehanje z uveljavljanjem pravice gostiti predmeta se lahko izvede v več primerih. Če na primer lastnik ustavi trgovanje. Tudi prenehanje pogodbe je lahko posledica odločitve sodnih organov, ki izvajajo nadzorne in nadzorne naloge. Lokalna vlada ima tudi pravico, da deluje kot pobudnik odpovedi pogodbe. To je zlasti posledica potrebe po rekonstrukciji lokalne infrastrukture. Vendar pa na začetku postavitve nenamernih trgovskih objektov prvotno zagotavlja sklenitev pogodbe ki temelji na zahtevah sheme za razvoj mestne infrastrukture, zato takšno delo redko postane dejavnik pri prenehanju poslovnih dejavnosti na območju, ki je za to namenjeno.

Obstajajo drugi razlogi za prezgodnjo prekinitev pogodbe. Zato je lahko kršitev, ki jo lastnik trgovalnega sklada določenih postavk v dokumentu, razlog za njegovo predčasno prekinitev. To je lahko prenos pravic za izkoriščanje vesolja v korist tretjih oseb, druge dejavnosti v zvezi z deklarirano in tako naprej. D. Naprej, v roku 5 dni od ozemlju vseh premičnih trgovskih objektih je treba odstraniti. V sklepu je tudi določeno, da mora organizator dražbe sprejeti sklep o predčasnem prenehanju pogodbe v primeru kršitev s strani lastnika maloprodajnega objekta.

Zaključek

Lokacija prodajnih objektov v mestu je zelo pomembna. Po eni strani majhne maloprodajne prodajne točke omogočajo, da lokalnemu prebivalstvu zagotovijo potrebno blago, po drugi strani pa nedvomno spreminjajo zunanje mesto. Vendar pa ne le te vidike vodijo razvijalci infrastrukturnih shem, kjer so zabeleženi kraji prodaje blaga. Praviloma se opravlja zagotavljanje nestacionarnih trgovskih objektov in pričakovanje prihodnjega arhitekturnega razvoja. Mimogrede, uvedba prilagoditev urbanističnega načrta lahko postane osnova za predčasno prekinitev pogodbe. Razmišljamo tudi o spremembi videza mesta kot posledice namestitve prodajnih mest. Dejstvo, da so časovno odvisne predmeti niso vedno značilna estetski videz, postane tudi dejavnik pri odločitvi o umeščanju določenega šotora, kiosku ali skupine sezonskih paviljonov.