Kakšna naj bo višina ograje med sosednjimi kraji po zakonu?

Mnogi ljudje sanjajo, da živijo v svojem domu, da bi se izognili težavam s sosedami, ki so značilne za visoke stavbe. Kljub temu, tudi na zasebnem območju, se boste srečevali z manj resnimi težavami. Izkazalo se je, da ne moreš vzeti samo ograje. Višina ograje med sosednjimi kraji je pravno pomembna. Poleg tega obstaja še veliko drugih prefinjenosti.

Sanitarne norme

Veliko malenkosti zaznamuje tako vprašanje kot lokacija in višina ograje med sosednjimi kraji. V skladu z zakonom IZhS ga je treba izvesti v skladu s sanitarnimi standardi. V skladu s SNIP morajo biti izpolnjene naslednje zahteve:

• Ograja naj bi bila oddaljena manj kot 3 m od apartmajske hiše na sosednji parceli;
• če gre za vprašanje tehnične konstrukcije, je najmanjša razdalja 1 meter;
• iz zgradb in ograjenih prostorov za zadrževanje in hojo živali je potrebno odstraniti ograjo za 4 metre;
• odvisno od višine dreves, jih je potrebno odstraniti iz ograje za 2-4 metra, če pa gre za grmičevje, je dovolj 1 meter;
• Optimalna razdalja od ograje do garaže je 1 meter.

Kakšna naj bo višina?

Na žalost vsi ljudje, ki imajo zasebne hiše, poznajo pravne dokumente, ki urejajo vprašanja, povezana z njihovo ureditvijo. Seveda lahko zgradite ograjo ne po pravilih, vendar pa bo stala le, če vaš soseda ne bo vložil nobenih zahtevkov. V nasprotnem primeru se lahko gre celo do sodnega postopka in prisilnega razstavljanja.

Vsak najemodajalec mora vedeti, kakšna je višina ograje med sosednjimi kraji po zakonu. SNIP določa, da je največja višina ograje 1,5 metra. Pri tem mora biti rešetkasta ali mrežasta. To je posledica dejstva, da vaša ograja lahko zasije sosednjo stran, ki preprečuje rast pridelkov na njej.

Treba je omeniti, da se višina ograje med sosednjimi območji po zakonu močno razlikuje po regijah. Torej, na nekaterih območjih je dovoljena višina mrežna ograja - nekaj več kot 2 metra, njen trdni del pa lahko doseže 75 cm. Pred načrtovanjem gradnje se je treba obrniti na lokalne vlade, da bi razjasnili norme.

Težka ograja

Številni sporni trenutki in konflikti se lahko razvijejo okoli takšne težave, kot je višina ograje med sosednjimi kraji. Po zakonu v državi ali v stanovanjskem sektorju višina takšne ograje ne sme presegati ene in pol metra. Kljub temu se prebivalci zasebnih hiš želijo počutiti zasebnost na svojem ozemlju. V tem primeru je odličen izhod morda varovanje. Lahko predstavlja gosto serijo grmov ali drugih okrasnih nasadov. Glavna zahteva je, da takšna "ograja" ne sme posegati v inženirske komunikacije. Toda njegova višina v normah trenutno ni opredeljena.

Izjema od pravil

Od vsake od pravil obstajajo izjeme, tudi če gre za tako resno vprašanje kot višina ograje. Med sosednjimi mesti, v skladu z zakonom, ni mogoče namestiti visokih trdnih ograj, ampak, kot kaže praksa, obstaja veliko takih. Za to je potreben določen sporazum med sosedami. Stranke morajo torej potrditi, da nimajo nobenih zahtevkov niti glede višine niti gradiva, iz katerega je izdelana gradnja. To soglasje je treba dokumentirati. Na podlagi tega boste prejeli dovoljenje za postavitev ograje v ustreznih organizacijah in vas lahko predložijo tudi na sodišču, če je to potrebno.

Kljub temu pa je vredno razumeti, da tak sporazum s sosedi prinaša nekaj tveganj. Tako, na primer, če se lastnik hiše spremeni, lahko poda trditve o zasnovi ograje. In ne dejstvo, da se mu bo uspelo strinjati. V tem primeru vam ne bo treba popraviti ograje, ampak tudi plačati globo za kršitev pravil (če gre za sodišče).

Pravila požarne varnosti

Treba je opozoriti, da če se višina ograje med sosednjimi kraji, v skladu z zakonom, lahko določi v pogodbenem dogovoru med najemniki, potem obstajajo nekatera pravila, katerih upoštevanje mora biti strogo. Torej, z vidika požarne varnosti se ograji postavljajo naslednje zahteve:

Treba je omeniti, da se ta pravila uporabljajo ne le za stanovanjske objekte, temveč tudi za vse stavbe na sosednjih območjih. Hkrati, kako postaviti stavbe na svoje zasebno ozemlje, se lahko odločite sami.

Osnovna pravila

Mesto in višina ograje med sosednjimi odseki morata ustrezati določenim zahtevam. Zakon določa naslednja osnovna pravila:

• gradnja vseh objektov, vključno z ograjo, ne sme biti v skladu z zakonodajo, temveč s predpisi neprofitne strukture, v kateri se nahaja zemljišče;
• projekt ograje mora odobriti nadzorna oseba, ki je lahko predstavnik lokalne uprave ali delavec katere koli druge javne ustanove;
• V odobrenem projektu je treba določiti maksimalne parametre prihodnje ograje, vse spremembe v velikosti strukture pa naj se izvajajo samo z dovoljenjem lokalne uprave;
• faze postavitve ograje morajo biti v skladu z urbanističnimi standardi (če ne gre za okoliščine višje sile).

Materiali

Najtežji trenutek je, da se dogovorimo o lokaciji in višini ograje med sosednjimi kraji. Norme po zakonu, na srečo, ne postavljajo strogih zahtev glede materialov, iz katerih bo zgrajena zaščitna konstrukcija. Glavna stvar je, da nimajo potencialne nevarnosti za okolje, pa tudi za zdravje ljudi in živali.

Drevo lahko štejemo za najbolj ekonomičen in varen material za gradnjo ograje. Z njim lahko ustvarite standardne in izvirne modele, ki izpolnjujejo zakonske zahteve. Kljub temu drevo zahteva redno in temeljito nego, brez katerega se hitro poslabša.

Drugi najbolj priljubljen material za gradnjo ograje je mrežno mrežo. Je ekonomičen, odporen na obrabo in enostaven za popravilo. Poleg tega je to dobra podlaga za plezanje rastlin, ki lahko, ko gojijo, ustvarijo gosto steno, kar bo ustvarilo vzdušje zasebnosti.

Eden od najbolj vzdržljivih materialov se lahko šteje kot valovita plošča. Kljub temu je treba kombinirati z rabitsa, da se prepreči senčenje sosednje strani. Izvirna in razkošna izgleda kovana ograja. Vendar pa njene pomanjkljivosti vključujejo visoke stroške in možnost prodora majhnih živali skozi vrzeli.

Če želite skriti svojo spletno stran pred radovednimi očmi in ob prekritju s pogledom na sosednje dvorišče, bo idealna možnost ograja iz polikarbonata. Ta prosojni material ne bo senco na sosednjih ležiščih in se boste počutili samote in udobja.

Če nimate cilja, da se ogradite s sosedov, lahko zgradite ograjo iz ograje, ki izgleda elegantno in poceni. Če ste zagovornik prvotnih rešitev, lahko naredite ograjo za ograje, ki izgleda lepo, okolju prijazno in je lahko zgrajena tudi iz samonastavljenih materialov.

Vloga katastrskih storitev

V večini primerov lastniki stanovanj se mirno pogajajo o vprašanjih, kot so višina ograje med sosednjimi kraji, pa tudi lokacija in gradnja. Kljub temu se včasih spor začne zdi nerešljiv. To je razlog za vložitev prošnje za katastrsko storitev. Njegov predstavnik bo neodvisno določil višino, konstrukcijo in meje, ki bodo ograjeni. Podobno se rešujejo tudi teritorialni spori. Če menite, da bi sosed, ki je zgradil ograjo, nezakonito zasedel del vašega dvorišča, to vprašanje reševati samo pooblaščeni strokovnjaki.

IZHS in primestno območje - ali obstaja razlika?

Reševanje vprašanja o tem, kaj bi morala biti višina ograje med sosednjimi kraji po zakonu, mnogi menijo, da SNIPs določajo norme samo za dacha in vrtne zadruge. Če gre za IZHS, obstaja mnenje, da lahko na vašem zasebnem ozemlju storite vse, ne glede na svoje sosede. Kljub temu, da bi zadovoljili svoje potrebe in estetske preference, ne smete pozabiti na udobje ljudi, ki živijo v bližini.

Dejstvo je, da višina in zasnova ograje vplivata ne le na kalitev sadnih rastlin, temveč tudi na kakovost življenja. Torej, previsoka pregrada lahko ustvari senco na sosednji ploskvi in ​​v hiši sama, kar vodi do vlažnosti in drugih težav. Zato pri namestitvi ograje skrbite, da to težavo uskladite z drugimi najemniki. V nasprotnem primeru lahko zaprosijo sodišče, s sklepom katerega boste morali porušiti strukturo.

Zaključek

Če ste imeli dovolj sreče, da bi pridobili svojo zemljo, to ne pomeni, da lahko s tem storite kaj. Načrtovanje gradnje hiše, kmetijskih stavb in montaža ograj, To je treba voditi po zakonodaji, SNIP-jih, pa tudi interesih ljudi, ki živijo v soseski. Vse spore, ki jih ni mogoče odpraviti z osebnim dogovorom, je treba rešiti prek sodišča ali prek katastrske službe.