Ali je mogoče registrirati v SNT? Legalizacija

Če še vedno mislite, da je parcela v vrtni družbi tiste šest tisoč zlogarjev z majhnim gospodinjstvom in toplogrednim žarkom, ste napačni. Danes imajo mnogi polnopravno hišo z urejenimi domačinami. Tu lahko enostavno živite celo leto, še posebej, če lastnik ima lasten avto in mesto, ki ga je treba dati. Za stalno prebivanje pa potrebujete dovoljenje za prebivanje - dokumentirano vezavo ruskega državljana na stalno prebivališče. Ali je mogoče v SNT leta 2017 registrirati? Odgovorite na to nujno vprašanje.

Nova zakonodaja

Upoštevajte, da se je možnost registracije na območjih neprofitnih partnerjev v vrtu pojavila pred kratkim pri ruskih državljanih - v letu 2015. Do takrat je odgovor na vprašanje: "Ali se lahko registrirate v hiši SNT?" - je bil negativen. To je potrdilo odločitev ruskega ustavnega sodišča.

Zakon o možnosti registracije v primestnih stavbah se je začel razvijati po predlogu Vlade Ruske federacije leta 2011. V teh dneh so vse stavbe v SNT štele za neprimerne za stalno prebivališče, zakaj je bilo v njih prepovedano prijaviti. Leta 2013 istega leta je bil sprejet zakon, ki državljanom omogoča, da izberejo kraj za stalno registracijo hiše v vrtni družbi. Vendar z enim "vendar": zgradbo morajo pristojni organi priznati kot primerne za stalno prebivanje.

Glavni akti, ki morajo temeljiti na rešitvi vprašanja:

• LCD-prikazovalnik Ruske federacije.
• FZ №66 "o tovornjakih, kočah in vrtnih združenjih državljanov."
• FZ 5242-1.

Treba je omeniti, da za danes postopek za izdajo takega nestandardnega za številne predpise še vedno ni poravnan. Ampak bomo še vedno poskušali razumeti njegove nianse korak za korakom.

Pomembni pogoji

Ali lahko zgradim hišo in se prijavim vanj? Kot smo ugotovili, ja. Najprej je treba to upoštevati pri naslednjih pogojih:

• Kot parcela in samo vse stavbe na njem morajo pripadati samo tebi, to mora nujno potrditi dokumente.
• Kot posledica prvega odstavka mora stran biti nujno privatizirana. Če je najet v SNT, se ne morete registrirati na njej.
• Nimate drugega dovoljenja za bivanje. Če je stalna registracija prisotna kjerkoli, se mora od tega stanovanja odjaviti.
• SNT se nanaša na katero koli lokacijo, to je, da je znotraj svojih meja. Če je hiša zgrajena na zemljišču, namenjenem kmetijstvu, se v njej ne bo mogoče registrirati.
• Stanovanje bi moralo biti primerno za vseživljenjsko obdobje in se odzvati na vse pogoje, ki jih določa zakonodaja.

Primernost doma za registracijo

Ali je mogoče registrirati v SNT? Kakšna zgradba mora biti? To je stanovanjska hiša, kot pravi zakon, ločeno stoji, ne več kot tri nadstropja, v katerem živi samo ena družina. Struktura mora izpolnjevati tudi naslednje zahteve:

• Hiša mora biti kapital. Z drugimi besedami, imeti temelj, stene in notranjo dekoracijo.
• Stavba ne bi smela imeti nobene škode, zaradi katere bi bilo nemogoče živeti v njej.
• Obstajati morajo vsa potrebna komunikacija za stalno življenje, katerega stanje ustreza trenutnim sanitarnim standardom. To je voda, elektrika in ogrevanje. Slednje je dovoljeno in peč. Ni potrebno, da ima hiša vodovodno cev. Vodnjak lahko služi tudi kot vir oskrbe z vodo. Toda samo s pogojem - primernost vode mora potrditi strokovno znanje Rospotrebnadzorja. Če pijačo daste v mesto iz stolpca - to je ovira za pridobitev dovoljenja za prebivanje.

• Gasifikacija je sporno vprašanje. Če se izvaja v SNT, je treba vašo hišo nujno plinificirati, da bo ustrezna.
• Stalna izolacija (naravna sončna osvetlitev prostorov mora ustrezati določenim standardom).
• Toplotno izolirane stene. Ali se lahko v SNT prijavite na spletnem mestu? Da, če je notranjost hiše stalna temperatura 18 stopinj in raven vlažnosti ni večja od 80%.
• Zagotovljena je zaščita tistih, ki živijo od padavin in neugodnih naravnih razmer.
• Na svojih rokah imate dokumente, ki potrjujejo, da je namen spletnega mesta vrtnarjenje.
• SNT se nanaša na vas z razvito infrastrukturo - obstajajo trgovine, lekarne, pošte in tako naprej.
• Hiša mora biti registrirana pri Rosreestru.

Pridobitev dovoljenja za registracijo

Vprašanje, ali je mogoče registrirati v SNT, odločajo lokalni organi. Zakaj bi se dogodek začel s predložitvijo ustrezne vloge lokalni vladi. Delo slednje na tej stopnji bo temeljilo na čl. 23 stanovanjskega zakonika, o prenosu prostorov iz nestanovanjskih v stanovanjske.

To naredite tako, da naredite naslednje:

• Pridobite strokovno mnenje o tehničnem stanju zgradbe.
• Pridobite sklep o primernosti stavbe, ki bo pripravljena kot rezultat raziskav s strani strokovnjakov Zvezne službe za varstvo potrošnikov in protipožarne inšpekcije. Vaša hiša mora nujno ustrezati vsem sanitarnim standardom za bivalne prostore in zahteve po požarni varnosti.

Nadalje analiziramo, ali se je mogoče registrirati v SNT v Moskvi ali drugem območju. Z vsemi sklepi, ki jih boste morali uporabiti pri upravljanju naselja skupaj s peticijo za priznanje vaše hiše kot stanovanja. Preiskava dokumentacije se imenuje posebna komisija.

Po analizi vseh zaključkov, ki ste jih navedli, bo izdana odločitev. Razsodba je lahko pozitivna ali negativna. V vsakem primeru je dokument enako pomemben za vas. Ker če bi uprava zavrnila priznanje hiše kot stanovanjsko, s to odločitvijo imate pravico vložiti tožbo na sodišču.

Rešitev vprašanja prek sodišča

Če ste prejeli pozitivno odločitev, lahko preskočite ta odstavek tako, da preverite, ali je mogoče registrirati v SNT. Če pa je od uprave prišlo do zavrnitve, bo ta dokument vaš razlog za pritožbo v sodni sistem. Če pogledamo naprej, bomo rekli, da če prejmete zavrnitev in kasneje, ko zaprosite za organe v FMS, ga lahko dobite tudi preko sodišča.

Glavni dokument, ki bo prispeval k vaši obrambi, bo Državna odločba št. 46 z dne 28. januarja 2006. Kaj naj navedem v svojem zahtevku? Zahteva za določitev pravnega dejstva o razpoložljivosti nepremičnine, ki je primerna za bivanje v enem letu. Razmislite, da bo primer potekal v mejah posebnega postopka po čl. 131-132 Zakonika o civilnem postopku.

Sodišče bo moralo imenovati gradbeno strokovno znanje, katerega rezultati bodo priloženi vašemu primeru. Če sodnik sprejme pozitivno sodbo, potem v prihodnosti na poti ne bo nobenih ovir, in vprašanje: "Ali se lahko prijavim v SNT?" - mogoče bo le dati pozitiven odgovor.

Zahtevani dokumenti za sodišče

Že na sodišču boste potrebovali naslednji niz dokumentov:

• potni list;
• potrdilo o lastništvu tako hiše kot parcele;
• tehnični potni list za izgradnjo ZTI;
• katastrski potni list stavbe in zemljišča;
• zaključek požarnega nadzora in SES;
• pisna zavrnitev organov lokalne samouprave, da priznajo hišo kot stanovanjsko;
• trditev;
• po potrebi - pooblastilo (če posel ni sam lastnik, ampak njegov zastopnik).

Sedaj veste, ali se lahko prijavite na spletnem mestu SNT.

Skupina dokumentov za FMS

Če želite zaprositi za dovoljenje za prebivanje v uradu zvezne migracijske službe, boste potrebovali:

• dokončana standardna aplikacija;
• lasten potni list;
• potrdilo o lastništvu parcele in hiše;
• house book;
• odločitev uprave ali odločitev sodišča o primernosti stanovanja za vse leto.

FMS, MFC, "državne službe"

Glede na vprašanje, ali se je mogoče registrirati v CNT Leningradske regije, Moskva ali drugače, bomo opozorili na več načinov za vložitev prošnje za izdajo dovoljenja za prebivanje:

• Skozi UFMS. Glavna pot. Vendar bodite previdni - tukaj se odločite o registraciji, saj je to le eno od področij, ki so v pristojnosti organizacije.
• Skozi MFC. Delavec večfunkcijskega centra predajte nabor potrebnih dokumentov. Iz te organizacije se dokumentacija pošlje v pregled in registracijo uradu za migracijske službe. Dokončane dokumente v 3-5 dneh dobite v istem MFC.
• Skozi portal "državne službe". Aplikacijo lahko napolnite praktično, pri tem pa skenirate potrebne dokumente. V nekaj dneh vas bomo osebje FMS obrnili na vas in določili datum in čas vašega obiska za izpolnjeni dokument. Morate imeti originale vseh virov za skeniranje. Na kraju samem zabeležiti vpis v svoj potni list.

Datumi dogodka

Sama prijava običajno traja 3-7 dni. Toda registracija na ozemlju SNT je poseben pojav. Potrebovali boste čas za:

• pregled strokovnjakov doma;
• gradbeno strokovno znanje;
• analizo dokumentacije, ki jo zagotavlja lokalna uprava;
• inšpektorji sanitarnega nadzora in požarno varnost.

Zato celoten postopek kot celota traja več mesecev. Tukaj je težko predlagati natančnejše izraze. Opozoriti je treba, da so organizacije posredniki svoje dejavnosti vzpostavile v mnogih mestih, katerih strokovnjaki vam bodo pomagali, da opravijo ta postopek.

Stroški registracije

Registracija registracij v pisarnah FMS je popolnoma brezplačna od leta 2005 do FZ št. 127 za državljane Rusije. Ampak na stopnji prepoznavanja vaše vrtne hiše, boste morali preživeti svoj življenjski prostor za celoletno življenje. Glede na regijo, v kateri živite (pomembna je za tiste, ki želijo vedeti, ali se lahko registrirate v CIS v Moskvi), morate biti pripravljeni porabiti znesek 30-100 tisoč rubljev.

Slabosti registracije vrta

Včasih je vrtna hiša edini kraj, kjer lahko oseba najde dolgo pričakovano stalno registracijo. Poleg tega vam zakonodaja omogoča, da se v takem stanovanju prijavite ne samo eni osebi, temveč svoji družini. Vendar pa sta dovoljenje za prebivanje in stalno prebivanje na ozemlju SNT polni številnih minusov:

• Davek na hišo, ki ga morate plačati, se je od leta 2015 močno povečal. Izračuna se po katastrski vrednosti predmeta. Posledično, takoj ko bo slednji priznan kot stanovanjski, se bo njegova cena povečala.
• Infrastruktura na območju SNT se večinoma ne razvija: ni zdravstvenih storitev, prekinitev z električno energijo in oskrbo z vodo. Izobraževalne ustanove za otroke so daleč. Poleg tega obstajajo nekatere težave v zimskem bivanju.
• Če bi živeli v Moskvi in ​​potem spremenili registracijo v vrt, ne boste več Muscovite in s tem boste izgubili različne ugodnosti in doplačila, ki so bili upravičeni do rezidenta kapitala.

Stalno prebivališče v SNT nosi z njo vrsto plusov - majhen strošek zemljišč in hiš, odlična ekološka situacija, zmožnost vzdrževanja gospodinjske kmetije. Toda registracija v sirotišnici je obremenjena s številnimi težavami in hkrati ni poceni.