Materinski kapital za izboljšanje stanovanjskih pogojev: pravila, dokumenti

Matkapital velja za edinstven ukrep za podporo družinam. Imenuje se po pojavu drugega otroka v družini. Izdaja se ne z gotovino, temveč s posebnim spričevalom. Ne bo mogoče izplačati, zato je na določenih omejenih območjih le priložnost. Najbolj priljubljena je uporaba materinskega kapitala v Ljubljani izboljšanje življenjskih pogojev.

Osnovni odtenki

Matkapital je bil uveden leta 2007 in program se je večkrat razširil, saj statistični podatki kažejo, da njegova uporaba resnično pozitivno vpliva na rodnost v državi. Mnogi državljani, ki imajo pravilno izdano potrdilo, raje uporabljajo materinstvo za izboljšanje življenjskih pogojev. Značilnosti te ugodnosti vključujejo:

• za nakup stanovanj ali rekonstrukcijo stavbe je potrebno dovoljenje PF;
• PF, ki zagotavlja sredstva za certifikat;
• izbrana namestitev mora biti varna in kvalitativna, poleg tega pa je potrebno, da so mu potrebne potrebne komunikacije;
• če državljan nima lastnih sredstev, kar je dovolj za takšno pridobitev, potem lahko pri banki zaprosite za hipotekarno posojilo, vendar mora biti tarča;
• sredstva po potrdilu se neposredno prenesejo na banko ali prodajalca, zato kupec ne more prejeti denarja v rokah.

Pomemben pogoj je, da starši po nakupu nepremičnine poskrbijo, da so določene delnice dodeljene otrokom. Za pridobitev materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih pogojev ni preveč težavno, hkrati pa je zagotovljenih 450 tisoč rubljev. Znesek je redno indeksiran, tako da če ne uporabljate certifikata za nekaj časa, bo znesek, ki je na njem ponujen, povečan.

Pravila za dodeljevanje delnic otrokom

Glavni pogoj za pridobitev matkapitale je, da je v kupljenem ali izboljšanem življenjskem prostoru treba nameniti vsem otrokom v družini. Za to so upoštevane nekatere funkcije:

• če je bil predmet prvotno kupljen za registracijo le za starše, morajo pripraviti pisno zavezo, ki vsebuje informacije, da bo po odplačilu posojila nepremičnina izdana vsem družinskim članom, po kateri bo ta dokument prenesen v PF;
• če pred trenutkom izpolnjevanja obveznosti v družini obstaja še en otrok, mu je treba dodeliti delež;
• za dodelitev deleža se lahko uporabi poseben sporazum, po katerem je registrirana pri Rosreestrju;
• pogosto starši preprosto darujejo otroke, na podlagi katerih se nekateri deli kupljenega predmeta porazdelijo med družinske člane.

Obveznost se izpolni po registraciji prenosa delnic na otroke. Če se materinski kapital uporablja za izboljšanje bivalnih pogojev in starši ne izpolnjujejo obveznosti razdeljevanja delnic, lahko PF odločitev prisiliti državljane, da vračajo sredstva s potrdilom prek sodišča.

Kdo lahko uporabi matkapitalom?

Potrdila so bila izdana od leta 2007 in po zadnjih zakonodajnih spremembah je bil program podaljšan do leta 2021. Uporabite sredstva v višini 450 tisoč rubljev. je lahko le za omejeno število namenov. Po statističnih podatkih je materinski kapital najpogosteje usmerjen v izboljšanje stanovanjskih pogojev. Kateri stanovanja, hiše ali sobe so primerni za ta namen, lahko zaprosite delavce PF, saj ima nepremičnina resne in številne zahteve.

Štetje na matkapitalu so lahko različni državljani:

• mati, ki je rodila drugega otroka;
• oče, če je edini starš ali posvojitelj dveh ali več malčkov;
• dokument se prenese na očeta, če mati umre ali mu je odvzeta pravica do otrok;
• mladoletniki sami lahko pridobijo potrdilo, če njihovi starši izgubijo svoje pravice.

Če starši umrejo ali izgubijo starševske pravice, dokument preide na mladoletnega samega, tako da bodo lahko v prihodnosti uporabili ta znesek v primernih za svoje namene.

Zakonodajna ureditev

Pravila za uporabo te dajatve so v celoti določena v zakonodaji. Materinski kapital za izboljšanje stanovanjskih pogojev se lahko uporabi na podlagi nekaterih normativnih aktov:

• PP št. 862 vključuje vsa pravila, na podlagi katerih je mogoče uporabiti matkapitalom za izboljšanje pogojev, v katerih živijo državljani;
• FZ št. 256, ki vsebuje podatke o tem, kakšne dodatne načine za podporo družinam ponuja država, z vključitvijo matacapitala tudi tu;
• FZ št. 72, na podlagi katerega se zakon redno dopolnjuje glede uporabe takega potrdila.

Vsi pogoji za uporabo takšne državne podpore so zapisani v različnih aktih.

Kako se lahko uporabijo sredstva?

Uporaba matkapitalom je možna le v omejenem številu ciljev. Najpogosteje pa državljani raje uporabljajo materinstvo za izboljšanje stanovanjskih razmer. V tem primeru lahko vstopite v različne vrste transakcij:

• nakup stanovanj, ki jih predstavlja stanovanje, soba ali hiša, vendar izbrani objekt mora biti kakovosten, opremljen s potrebnimi komunikacijami, v optimalnem stanju in varen za družino z otroki;
• samostojno gradnjo stanovanjske stavbe s storitvami gradbenega podjetja, zato so sredstva za potrdilo poslana tej organizaciji hkrati, kar družini preprečuje, da bi denar v denarju prejemal;
• gradnjo objekta samostojno, vendar je v tem primeru na začetku potrebno postaviti predmet, shraniti plačilne listine in nato svoje stroške povrniti na stroške države;
• rekonstrukcija obstoječe stanovanjske stavbe, ki mora nujno prevzeti povečanje površine stavbe, ker v nasprotnem primeru ni mogoče dokazati, da so se razmere za življenje otrok dejansko izboljšale;
• Uporaba kot začetni obrok med prejemom hipotekarnega posojila v banki, namenjeni nakupu stanovanj;
• povračilo obstoječega hipotekarnega posojila in dovoljeno prispevati sredstva za povračilo obresti, to pa je za odpravo globe in kazni ne bo prišlo na račun javnih sredstev;
• uporaba denarja za nakup hiše v nedokončani hiši, za katero je DDU nujno sestavljen;
• uporaba matkapitala v obliki začetne naložbe ob vstopu v katerokoli stanovanjsko zadrugo, na podlagi katere bo v prihodnosti zgradila polnopravno večnadstropno hišo.

Materinski kapital za izboljšanje stanovanjskih pogojev se lahko uporablja le za nepremičnine, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije.

Uporaba certifikata za kateri koli namen ima svoje lastnosti, ki jih morajo imeti nosilci tega dokumenta.

Postopek nakupa stanovanja

Najpogosteje se javna sredstva uporabljajo za nakup stanovanja. Upoštevajo se naslednji pogoji:

• mora izpolnjevati norme kvadrature;
• Izberete lahko predmet na primarnem ali sekundarnem trgu;
• le sredstva matkapital za tak nakup ne bodo zadostovala, zato boste morali vlagati svoj denar ali uporabiti za posojilo v banki;
• odločitev o prenosu denarja prodajalcu PF traja 2 meseca po zahtevi vlagatelja, zato je pomembno, da se strinjate z lastnikom objekta, da lahko počaka na prenose.

Za nakup stanovanja se materinski kapital pogosto uporablja za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Pravila določi PF, zato je najprej treba zagotoviti, da izbrani objekt za prevzem ustreza številnim pogojem.

Registracija hipotekarnega posojila

Mnogi ljudje imajo dovolj sredstev za odplačilo hipotekarnih mesečnih plačil, vendar nimajo velikega zneska, ki ga je mogoče uporabiti kot začetno naložbo. V takih razmerah je mogoče uporabiti materinski kapital za izboljšanje stanovanjskih pogojev kot prvi obrok na hipoteko. Upoštevajo se naslednji parametri:

• pogosto prisotnost matkapitale deluje kot jamstvo za banke, zato se hitro sprejme pozitivna odločitev;
• vsi prosilci niso dobili hipoteke, tudi če imajo certifikat, ker zahtevajo stalno zaposlitev, dobro plačo in pozitivno kreditno zgodovino;
• preden registracija hipoteke pridobi soglasje PF za prenos sredstev za potrdilo o nakupu določenega premoženja.

Pri uporabi te metode je priporočljivo, da se za izposojena sredstva uporabi samo za velike in zaupne banke.

Nakup hiše ali dajanje

Na račun te privilegije je dovoljeno kupiti hišo ali celo dacho. V zadnjem primeru se zahteva, da je stavba primerna za stalno prebivališče ne samo poleti, ampak tudi pozimi, zato mora imeti kakovosten ogrevalni sistem.

Če naj bi se premoženjski kapital usmeril v izboljšanje stanovanjskih pogojev za nakup stanovanjske hiše, mora izbrana stavba izpolnjevati številne zahteve. Nekatere banke ne dovoljujejo takega nakupa, če je izbrana hiša iz lesa. Upoštevajo se različni dejavniki, kot so razpoložljivost inženirskih komunikacij, leto izgradnje objekta, razvoj infrastrukture in ocenjena vrednost.

Gradnja zasebne hiše

Mnogi ljudje želijo živeti s svojo družino v zasebnem domu. Ne more biti kupljen, temveč tudi samostojno zgrajen. Če želite to narediti, lahko svoj materinski kapital porabite za izboljšanje življenjskih pogojev. To upošteva nianse:

• Gradnjo lahko opravljajo sami družinski člani, pa tudi s pomočjo strokovnih graditeljev;
• če se postopek izvaja samostojno, se na začetku samo 50% postopka izda iz matične banke, šest mesecev kasneje pa je treba potrditi prisotnost gradbišča;
• drugi del sredstev je podan, če je že zgrajena podlaga, prav tako pa je treba zgraditi stene in streho;
• prej je potrebno prenesti na pokojninski sklad posebej iz gradbenega projekta, in ga je treba naročiti od strokovnjakov, ker če vsebuje resne napake, bo prejel zanikanje javnih sredstev;
• Velikost prihodnje strukture bi morala zadostovati za izpolnjevanje standardov za vsakega člana družine.

Pogosto PF zavrne gradnjo na račun kapitala, če se načrtuje, da bo objekt zunaj določenega mesta.

Rekonstrukcija stavbe

Če ima družina že zgrajeno stanovanjsko zgradbo, se sredstva lahko pošljejo za obnovo. Pomembno je vedeti, pod kakšnimi pogoji se lahko materinski kapital uporabi za obnovo, da se izboljšajo stanovanjski pogoji. Pravila kažejo, da je zaradi procesa potrebna kvadratura strukture.

Rekonstrukcija predstavlja kvalitativno izboljšanje tehničnih parametrov strukture. Kot posledica tega procesa se poveča površina, zato je mogoče podaljšati ali dodatno nadstropje. To vključuje tudi pretvorbo podstrešju v mansardi, ki postane polnopravni stanovanjske prostore, tako da je lahko spalnica, študija ali vrtec.

Izboljšanje stanovanjskih pogojev za materinski kapital, ki vključuje uporabo rekonstrukcije, je mogoča s prejemom sredstev vnaprej ali po opravljenem delu. V prvem primeru boste morali pravilno oblikovati projekt in pripraviti pogodbo z gradbeno družbo.

Če se matkapital uporablja v obliki nadomestila za nastale stroške, je treba hraniti vse plačilne listine, ki potrjujejo stroške.

Kakšen je najboljši način preživljanja matkapital?

Državni denar lahko uporabite za različne namene. Številni državljani uporabljajo materinstvo za izboljšanje stanovanjskih pogojev, vendar pogosto ne morejo izbrati, katera možnost se šteje za najbolj optimalno. Zato se ocenjujejo značilnosti vsake metode:

1. Nakup stanovanja. Izberete lahko predmet na primarnem ali sekundarnem trgu, vendar vsi razvijalci in banke ne delajo s certifikatom.
2. Registracija hipotek. Postopek se lahko izvede takoj po rojstvu otroka, zato traja tri leta, da izkoristi certifikat. Toda vse banke ne ponujajo možnosti za uporabo državnih sredstev za odplačilo posojila.
3. Pridobitev hiše. Izberete lahko tudi novo edinstveno strukturo z zaključnim ključem. Vsi prodajalci niso pripravljeni počakati 2 meseca, dokler ne sprejme odločitev in prenese sredstva. Hiše so predmet številnih in strogih zahtev.
4. Gradnja hiše. Proces se lahko izvaja samostojno ali s pomočjo povabljenih strokovnjakov. Niso vsa gradbena podjetja pripravljena počakati, da se sredstva prenesejo iz PF. Pred tem boste morali narediti projekt, ki prinaša dodatne pomembne stroške.
5. Rekonstrukcija stanovanj. Uporaba porodniškega kapitala za izboljšanje njihovih življenjskih razmer, kar kaže rekonstrukcijo dovoljenega PF dokaj redke, saj je pomembno, da se dokaže, da je dejansko rezultat procesa se bo povečal premoženje. Delo je treba urediti.

Tako ima vsaka metoda tako pozitivne kot negativne parametre. Odstranjevanje materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer se šteje za priljubljen proces, vendar pogosto izbira določene metode povzroča nekatere težave državljanom.

Kakšna dokumentacija je pripravljena?

Za prejemanje denarja na certifikatu je pomembno, da se v PF prenese določena dokumentacija. Dokumenti za izboljšanje stanovanjskih pogojev za materinski kapital so odvisni od izbrane metode. Zato so v različnih primerih potrebni različni dokumenti:

• Nakup stanovanja: izjavo o uporabi potrdila, potni list imetnika, Saint zakonske zveze staršev, dokumenti prodajalec nepremičnin, vrednostnih papirjev iz banke, če je posojilo, ki;
• rekonstrukcija hiše: vloga in potnega lista imetnika certifikata, sporazum pogodbo s podjetjem, ki se ukvarjajo s procesom, dokumenti za zemljišča in hiše, ki potrjuje, da so lastninske pravice tožeče stranke, dokument na tekočem računu izvajalskih podjetij in če vpleteni državljani delajo, morajo pripraviti potrditev nastalih stroškov;
• gradnja stanovanjskih stavb: potrdilo, izjava, dokumentacija na zemljišču, kjer je predvidena gradnja hiše, sklep o procesu upravljanja v regiji, projekt bodočega projekta, dogovor z gradbeno podjetje, St. zakonske zveze staršev in njihovih potnih listov, obveznost registracije lastnine na vseh družinskih članov, in je predhodno notarizirana.

Delavci pokojninskega sklada imajo pravico zahtevati od prijaviteljev drugo dokumentacijo, če je potrebno. Materinski kapital se pogosto uporablja za izboljšanje stanovanjskih razmer. Kateri dokumenti so potrebni za to? Količina dokumentacije je odvisna od izboljšanja življenjskih razmer družine.

Tako se matkapital šteje za učinkovit ukrep za podporo družinam. Uporabljajo se lahko za različne namene in najpogosteje zaradi tega povečuje življenjski prostor ali pa se kupi in gradi stanovanje. Pomembno je razumeti pravila za pridobitev sredstev za katero koli izbrano možnost. To bi moralo biti dobro pripravljeni, dokumenti in pogajanja z gradbeniki in prodajalci, zato so čakali 2 meseca, v katerem se bodo sredstva prenesena iz PD.

Pomemben pogoj je potreba po registraciji kupljenih ali zgrajenih predmetov ne samo za starše, temveč tudi za vse otroke.