Projekt hiše gospodarskega razreda. Poceni hiše

Morda je najboljša stvar v življenju osebe zgraditi dom za sebe in svoje družine. Tisti, ki tega ne štejejo za noben strošek, še vedno zelo malo - večina razvijalcev obenem poskuša rešiti.

Prvi, iz katerega je smiselno začeti - odločiti, katero stavbo potrebujete, in kako lahko zmanjšate stroške gradnje in delovanja. Izbira projekta hiše ekonomskega razreda je pomembno razumeti, da je nemogoče in neumestno jemanje penijev na škodo kakovosti življenja v novem stanovanju.

Projekt ne prihrani

Vrednost dobro zasnovanega in celovitega načrta prihodnje gradnje razumejo tako profesionalni gradbeniki kot tisti, ki se nato nastanijo v novih hišah. Začnite označevati na gradbišču in gledati na strmičast list s pisavom svinčnika, imate lahko le namen, ki ni pripravljena hiša, ampak dolg in dolgočen proces z nejasnim rezultatom. V tem procesu se izgubijo živci, zdravje in seveda denar. Zdi se, da so elementarne resnice in ljudje pogosto pridejo v ta rake.

Toda zaključek je očiten: prizadevanja, porabljena za pripravljalno, projektno obdobje, nato pa prihranite čas in denar. Še posebej pogosto ni potrebe po razvoju projekta hiše ekonomskega razreda iz nič, ga je treba najti samo med že pripravljenimi ponudbami arhitekturnih birojev in gradbenih podjetij. V tem primeru je ponavadi posamezen projekt bistveno dražji od končnega, značilnega. Glavna stvar je vedeti, kaj iskati.

Lepa slika ni pomembna

Jasno je, da želi arhitekta vtisniti stranko s spektakularno vizualizacijo baročnih fasad. Jasno je, da je vodja gradbenega podjetja sklenil pogodbo za gradnjo velikega dvorca italijanskega marmorja pod bakrenimi ploščicami. Toda pristojni kupec lahko poišče projekt svojih sanj ali vsaj pojasni svoje potrebe. Tukaj je pomembno, da ne prekoračite palice v prizadevanju za varčevanje. Celo hiša gospodarstvo razred ne bi smel biti premajhen in neustrezen ali zgrajen iz slabo kakovostnih materialov.

Obstajajo objektivna merila, ki neposredno vplivajo na stroške in kakovost stanovanj. Če želite izbrati projekt hiše gospodarskega razreda, je treba analizirati tako načrtovane kot konstruktivne odločitve.

Talni načrti in gradnja

Načrtovanje določa celotno površino hiše, nabor funkcij in jasno coniranje prostorov, vzpetin, lokacijo objekta na mestu, število nadstropij, prisotnost kleti, oblika stene in predelne stene v načrtu, da se stranišča, komunikacijske linije. Jasno je, da so za poceni hiše značilne zmerne velikosti in pomanjkanje kompozicije v arhitekturnih in načrtovalskih odločitvah.

Neposredno vplivajo na stroške gradnje in še naprej živijo v hiši konstruktivne rešitve za temelj, zunanje in notranje stene, stropi in strešne kritine. Poleg izbire fasad, notranjih oblog, vrste sanitarne, električne in druge opreme.

Področje je potrebno in zadostno

Vsak razvijalec ima svoje lastne prednostne naloge, vendar obstajajo standardi za oblikovalce na funkcionalnem nizu prostorov in njihovem najmanjšem območju. Dimenzije so določene s sanitarnimi zahtevami zahtevane količine zraka na osebo. Najmanjši volumen kotlovnice, na primer, urejajo tehnične značilnosti opreme in protipožarni predpisi. Vsak projekt hiše ekonomskega razreda je oblikovan ob upoštevanju minimalnih dovoljenih površin stanovanjskih in pomožnih prostorov.

Če si prizadevate za razumne prihranke pri gradnji hiše, mora kupec razumeti, kakšne količine prostorov bodo zadostovale rezidentom in ne bodo povzročale neugodja. To je zelo pomembno, saj nepotrebne površine - nepotrebni stroški za materiale, ogrevanje, prezračevanje itd., Torej stroški, ki bi jih bilo mogoče zmanjšati, sčasoma naraščajo. Sklep: poceni hiše so majhne, ​​vendar udobne za svoje prebivalce. Zato se šteje, da je skupna površina 100-150 m² dovolj za družino staršev in dva otroka.

Neposreden vpliv na stroške ima več nadstropij. Vsaka nova stopnja povečuje stroške gradnje in vzdrževanja včasih. Pri odločanju, ali je dovolj dovolj za eno nadstropje, je treba upoštevati mnenje izkušenih oblikovalcev. Govorijo o odvisnosti števila nadstropij na območju parcele: če je do deset hektarjev zemljišč, je smiselno zgraditi dvonadstropno. Priročna cona hiše s površino več kot 200 m.² prav tako je lažje narediti z uporabo dveh ali treh stopenj. In, na primer, hiše v ekonomskem razredu s površino 100 m² bo v vseh pogledih optimalno v enem nadstropju.

Za presežek morate plačati

Gradnja izkoriščane kleti povečuje stroške objekta. Če to storite brez tega, lahko prihranite več kot 30% skupnih stroškov izgradnje objekta. Pomembna sredstva lahko shranite za družinski proračun, če gradite hišo za projekt, v katerem ni kompleksnih, a neobveznih elementov stavbe in arhitekturnega dekorja.

Ti vključujejo balkon, stebri, pilastri, porticos in cimbale, kompleksne oblike okna in odprtine vrat in dvojno višino prostore, zimske vrtove, itd Ko je izraznost v arhitekturno podobo doseči s odebelitve in ukrivljen zunanje stene, bay windows - .. Ta projekt je za milijonarja , tako da ne izgledajo kot izven mestnih hiš iz ekonomskega razreda. Vsako odstopanje v smislu pravokotnika narekujejo zaplete v najdražji del stavbe - streho. Več raznoverovnevyh strešnih pobočjih, doline, kompleksnih križišč zahtevajo drage materiale in visoko kvalifikacijo graditeljev.

Materialne težave

Materiali in tehnologije, vključeni v projekt, so najpomembnejši dejavnik cene. Nemogoče je poklicati najcenejše material stene. Na primer, hiše gospodarskega razreda iz pene bloki lahko postanejo zelo dragi zaradi obvezne izolacije in vodotesno zunanjo oblogo. Če zanemarite zahteve za toplotno izolacijo sten, lahko pride do višjih stroškov ogrevanja in prezračevanja, relativno nizka cena za blokade lahkega betona pa se izravnava.

Razlagalni razvijalec izbere tehnologije za postavitev sten, stropov in strešnih kritin, določenih v projektu z vidika izbire bodočega izvajalca. Tako so okvirne hiše ekonomskega razreda pogosto oglaševane kot ena od ekonomsko najbolj donosnih, cena gradbenih materialov za takšne stene pa je relativno nizka. Praksa kaže, da se lahko le z natančno in natančno izvedbo dela izognete nadaljnjim preoblikovanjem. Nizka kakovost izolacije, folije in pločevine vam lahko preprečijo, da dosežete potrebno udobje znotraj hiše in zahtevate nepotrebne stroške.

Vedno uporabite izkušnje nekoga drugega. Najbolj racionalne so pogosto oblikovne rešitve, ki so pomembne za lokalno podnebje, tradicijo in stanje na gradbenem trgu. V osrednji Rusiji naslednje zahteve so najbolj odgovorni stavba pravokotnega načrtu, eno- ali dvonadstropni z dvokapno mansardi, z večslojnimi trupa ali lahkih betonskih sten z visoko izolacijo, ki uporabljajo tehnologije za varčevanje z energijo.

Iz projekta se vse začne šele

Oblikovanje - le del gradbenega podjetja. Izbira najbolj racionalne rešitve je narejena ob upoštevanju organizacije celotnega procesa, saj lahko prihranite na vsaki stopnji.

Najpomembnejše vprašanje je, kdo bo gradil. Velika gradbena organizacija je očitno neproračunska možnost. Sodeč po številu gostujočih brigad, lahko mislite, da lahko kdorkoli gradi, in poiskati poceni možnost ni problem. Žal, to ni tako: samo dokazana priporočila - jamstvo za morebitno izgubo živcev in denarja.

Če projekt ne vključuje uporabe posebne profesionalne opreme in orodij, je tehnologija enostavna in razumljiva za laika - neposredna udeležba pri delu bo prihranila precejšnja sredstva. Funkcije za povračilo in dobavo bodo prav tako cenejše - vedno boste našli cenejše možnosti pri nakupu gradbenih in zaključnih materialov - vaš denar se ponavadi porabi bolj razumno.

Le ena ne more prihraniti truda in denarja: gradnja hiš na gospodarskem razredu še posebej zahteva stalno spremljanje v vseh fazah. Izkušeni, strokovni in odgovorni predstavnik kupca - za nas eksotične, tako da bodoči novoselu, najverjetneje, ne more storiti brez osebne prisotnosti na gradbišču.

Igra vredi svečo

Prijetno družinsko gnezdo ni nujno luksuzno, drago dvorišče. Lahko so nebulozna hiša jasne, razumne arhitekture, kjer je vsakdo udoben skupaj in posamično. To bo postalo resničnost in brez velikih finančnih stroškov, vendar brez vlaganja v um in potrpljenja ne more storiti.