Začetna faza gradnje je dovoljenje za izgradnjo zasebne hiše

Dolgo si že sanjal graditi svojo kočo, a ne veste, kje začeti? Vprašate si veliko vprašanj, na katera ne odgovarjate: Ali potrebujete dovoljenje za izgradnjo zasebne hiše, kako ga dobiti in katere dokumente morate izdati? Kako pravno pravilno izdati ta postopek?

Začetek gradnje hiše je dolgo pričakovana faza v življenju vsake osebe. Poleg tega je ta proces povezan z velikimi materialni stroški. Zato je treba z veliko odgovornostjo pristopiti k rešitvi tega vprašanja. Oglejmo si zaporedje in glavne faze pridobitve dovoljenja za gradnjo zasebne hiše.

Kako začeti postopek registracije

Preden boste dobili dovoljenje za gradnjo stanovanjske hiše, ki jih je treba preveriti, ali je zemljišče, na katerem je načrtovana gradnja prihodnost pripada sklad gozdov ali vode. V skladu z zakonom je na takih zemljiščih prepovedana kakršna koli gradnja. Postavljeni objekti na teh zemljiščih, bo treba porušiti na račun projekta.

Da bi pospešili postopek registracije zemljišča, se lahko obrnete na nepremičninsko agencijo in naročite ustrezne pravne službe tam. Niso poceni, vendar je bolje, da ne prevzemajo tveganj in izpolnjujejo vseh norm in zahtev zakonodaje. Če je gradnja priznana kot nezakonita, bodo vsa vaša dela in sredstva, ki so v njej naložena, zaman.

Prva faza

Za hitro, da dovoljenje za gradnjo na domu, morate pripraviti naslednje vrednostne papirje: osebno uporabo, ločljivost sklepom okrožnega vodje gradnje, katastrskih in topografskih načrtom gradbenih parcel, dokazilo o svojih lastniških pravic do vrednotenja zemljišč poročilo zemljišč primernosti z ustreznimi strokovnjaki v .

Ne poskušajte prihraniti z vložitvijo zahtevka za vrednotenje zemljišč poceni ocenjevalni družbi. Ponavadi takšna podjetja ponujajo svoje storitve po nizkih cenah, saj nimajo to je licenca. Ne pozabite, da je na stopnji ocenjevanja zemljišč bolje, da ne poskušate rešiti, saj bo kakovost ocene odvisna od trajnosti hiše.

Poleg tega, da je potrebno za pripravo projekta izgradnje hiše z vsemi pritiklinami, v dveh izvodih, je dejanje osi in meje vseh objektov, pa tudi pogodbo o nakupu - prodajo ali donacijo zemljišča.

Druga stopnja

V tej fazi je treba razviti individualni projekt doma ali naročiti standardno. Vsi projekti v skladu z uveljavljenim postopkom mora odobriti glavni okrožni arhitekt.

Projekt hiše mora vsebovati arhitekturne in gradbene risbe, shemo ogrevanja, plina, kanalizacije, vodovodne in električne sheme hiše.

V procesu načrtovanja je zelo pomembno podrobno opisati vse gradbene risbe, ki jih običajno obravnavajo projektne organizacije. Če govorimo o standardnem projektu, je veliko lažje priključiti na zemljišče brez večje infrastrukturne obdelave.

Tretja stopnja

V tretji fazi je treba vedeti, da se lahko dovoljenje za izgradnjo zasebne hiše izda za obdobje treh let. Ko razvijalec predloži ustrezno vlogo, se lahko to obdobje podaljša. Pogoje in postopek za podaljšanje gradnje določi in odobri lokalna vlada. Posebna pozornost pri podpisovanju pogodbe je potrebna za zanesljivost vseh dokumentov.

Resnične priložnosti za ljudi

V zadnjem času imajo ljudje srednjega razreda resnično priložnost, da izdajo dovoljenje za gradnjo zasebne hiše. Posebni programi za gradnja nizko rast hiše, ki so močno poenostavile postopek zbiranja dokumentov in pospešile proces pridobitve gradbenega dovoljenja.

V končni fazi, ko bodo vsa gradbena dela varno končana in hiša bo začela obratovati, bo izdala le pravico do svojega premoženja.

Želim vam uspešno izvedbo vseh vaših projektov!