Je območje balkona na območju apartmaja? Površina balkona v skupni površini apartmaja za ZTI

Pogosto se pred lastniki stanovanj postavlja vprašanje - ali še vedno imajo lastne loggias in balkone, ali območje balkona vstopi v območje stanovanja? Za večino ljudi je loža prost prostor, kjer lahko hranite stare stvari: otroške sankališča, smuči, prazne banke in zvezke s povzetki usposabljanja. Toda, ko ste se nekega dne vrnili v svoj dom, ste nenadoma opazili, da se vaša loža uporablja ne samo od znotraj, ampak tudi od ulice.

Ali balkon vključuje dnevni prostor

Glede na podatke SniP 2.08.01-89 (zaprtje št. 1) "Stanovanjske stavbe" so opredelitve kot "balkon", "balkon", "veranda" in izrazi "zastekljena loža", "zastekljeni balkon" in "veranda", ki jih sestavlja gradbena dejavnost, imajo naslednji pomen:

• Integrirana ali pritrjena na ločeni apartma, ki gradi zastekleno sobo brez ogrevanja, ki ni povezana z električno energijo s sosednjo sobo in nima omejenih parametrov globine, je veranda.

• Integrirana v večstanovanjsko stanovanjsko stavbo, ki ima globinske omejitve, povezana s sosednjim prostorom ožičenja prostora, je loža (zastekljena ali ne).

• Balkon (zastekljena ali ne), kot tudi loža, je element večnadstropne stanovanjske stavbe z uveljavljenimi globinskimi omejitvami, ki jih električna energija povezuje z drugo sobo.

Kaj je treba upoštevati pri nakupu doma

S podpisom investicijske pogodbe za nakup stanovanj z razvijalcem kupci pogosto zanima problem izračunavanja vrednosti velikosti transakcije. Vključno z mnogimi se ukvarjajo z vprašanjem: ali je območje balkona vključeno v območje stanovanja in bo to predvideno pri izračunu stroškov za javne gospodarske službe? Če upoštevamo vprašanje ruske zakonodaje, vedenje razvijalcev, ki uporabljajo dejanske posnetke balkonov / loggijev / teras pri izračunu stroškov stanovanj, ni upravičeno, saj se ta kazalnik izračuna z uporabo padajoči koeficienti.

Ali balkon vstopi na skupno površino apartmaja?

Zamisel o tem, ali je treba upoštevati balkon balkonov na območju skupne površine, je v različnih dokumentih drugačen. Takšna zmeda se dogaja, ker gradnja stanovanjskih zgradb urejajo zahteve SNiP št. 31-01-2003 in delovne gradbene oznake. V tem dokumentu je navedeno, da se izračun območij zgodi v skladu s pravili, ustanovljen Navodila o računovodstvu sklada za stanovanjske nepremičnine v Ruski federaciji, ki je bil sprejet 4. avgusta 1998. Odredba Minzemstroi 37.

Ali območje balkona vstopi v območje stanovanja?

V skladu s členom zakona, skupna površina stanovanj je skupni posnetek vseh, brez izjeme območij, ki so del nje. Pri izračunu skupne površine se upoštevajo tudi pomožni prostori, ki ustrezajo potrebam najemnikov.

Pred nekaj leti se balkoni in lože niso šteli za takšne po zakonu o stanovanjih. To pomeni, da niso bili vključeni v število dodatnih prostorov, potrebnih za počitek in življenje. Iz tega lahko sklepamo, da pri izračunu stroškov stanovanj niso upoštevali. Kaj je vključeno v skupno površino stanovanja danes?

V stanovanjskem zakoniku so bile sčasoma opravljene nekatere spremembe. Kot rezultat, v tem trenutku stroški stanovanja štetje, Ob upoštevanju območja in balkonov ter lož. Zato se ti parametri upoštevajo tudi na celotnem območju stanovanja. To dejstvo mora biti znano pri nakupu / prodaji ali ponovnem evidentiranju stanovanjskih nepremičnin. Pri izračunu skupnega celotnega posnetka je obstoj balkonov / lož in teras povzročil zvišanje cene nepremičnine, saj se izračuna za vsak kvadratni meter.

V dnevne sobe ovse sobe primerne za bivanje so utrujene.

• spalnica-

• sobe za goste-

• omare.

Do dodatnih:

• omare-

• 
  
  
  
  

  jedilnica-kuhinja-

• balkoni -

• ložo.

Pomembno vlogo ima projektni prostor. Vključuje parametre loggijev (koeficient je 0,5) in lestvica balkona (koeficient je 0,3). Takšni podporni objekti so vključeni v celotno površino prostorov in se upoštevajo pri gradnji stavbe. Stanovanjska zakonodaja Vsebuje položaj, kot je celotna površina, ki je določena v tehničnem potrdilu o prostorih.

V Ljubljani Teorija območja balkona v skupni površini stanovanja na ZTI, ki jo zaposleni v službi navedejo v dokumentih, mora ustrezati vrednostim, navedenim v osnutku.

Kar zadeva vprašanje ogrevanja, zahteva osebno pregledovanje vsake sobe. Kadar so baterije nameščene na balkonu ali v ložah in je v času hladne dobe mogoče preživeti nekaj časa, so povezani s skupno ogrevano površino stanovanja. V potrdilu o plačilu bodo vključeni ti števci, saj zakon določa pristojbino za vsak kvadratni meter. V skladu z zakonodajo Ruske federacije velikost ne ogrevanih lož, balkonov in teras ni vključena v celotno območje, v praksi pa je položaj drugačen. Večina razvijalcev"o" kaj je vključeno v skupni površini stanovanja in izračunati njegove stroške, uporabo uveljavljenih koeficientov.

Kako ugotoviti, ali je površina balkona vključena v skupno

Zdi se, da je normalna oseba, da ni potrebe vedeti, kateri prostori pripadajo skupnemu območju. Toda to je povsem narobe, tisti podatki, ki vplivajo na stroške javnih storitev in tržno vrednost stanovanja. Da bi razumeli vse nianse, je potrebno preučiti zakon, ki določa, ali je območje balkona vključeno v območje stanovanja.

V stanovanjski zakonodaji je strogo opozorjeno, da je treba izračunati skupno površino, ne da bi upoštevali velikost lož, balkonov in teras.

Gradnja in načrtovanje hiš in zasebnih hiš

Če imate namen kupiti zasebno hišo ali drugo stanovanje, obstajajo najpomembnejša in temeljna vprašanja:

• kakšno je področje hiše -

• izražanje vrednosti -

• obsega.

Iz območja je odvisno predvsem od stroškov stanovanj. Da bi zagotovili, da so bili vsi postopki transakcije izvedeni brez goljufij in brez napak, je treba preveriti zanesljivost določenega območja, določenega v prodajnih pogodbah samih prostorov. Tukaj potrebujete znanje o zakonu in pravilih za izračun.

Kakšna je razlika med stanovanjskim in skupnim stanovanjem

Mnogi državljani nimajo znanje oali balkon gre na splošno področje stanovanja, ker se prej niso nikoli soočili s tako potrebo. Ne vedo, kakšni kvadratni metri spadajo v življenjski prostor, in kateri - na skupno. Kje, na primer, nosite kopalnico in kuhinjo? Kaj naj naredim z loggiami, balkoni ali koraki v dvoposteljni sobi?

Kakšna je življenjska površina apartmaja

Bivalni prostor - to so prostori, ki se uporabljajo neposredno za življenje, v običajnih jezikovnih sobah. SooOdgovor na vprašanje je, ali je balkon dnevni prostor apartmaji, oVeliko drugih stvari: ne!

Izkazalo se je, da več kot v stanovanju ali v hiši sob, tem višja bo ta številka. Upoštevajte pa, da kopalnica ne sodi v bivalno površino, saj ta prostor ni primeren za bivanje, samo za uporabo. Brez te sobe ne more storiti, vendar ne morete živeti v njem.

Ali dnevni prostor vključuje kuhinjo? Tudi ne. Temu indikatorju je treba posvetiti posebno pozornost, saj brezobzirni prodajalci poskušajo povečati površino zaradi kuhinje, kopalnice in drugih stanovanjskih stavb.