Popravila in obnova gradbenih fasad: metode in materiali

Pojem stanovanjske in vse poslovne stavbe je zelo pomemben. Da bi bila struktura privlačna in vedno zadovoljna s pogledom na mimoidoče, je treba redno popravljati in obnoviti fasade stavb. O tem, kaj predstavljajo ti dogodki in iz katerih faz so sestavljeni, in gremo še dlje.

Vrste fasad obnovo nepremičnih predmetov

Obnova fasad je precej zapleten proces, ki traja veliko truda in časa.

Sestavljajo ga naslednje dejavnosti:

• ocena stanja nosilne konstrukcije;
• obnova fasadne dekoracije;
• restavriranje različnih arhitekturnih elementov;
• pranje in čiščenje stavbe;
• zamenjava toplotno izolacijskega materiala.

Na kakšni tehnologiji se bo izvajala obnova fasad stavb (metode določajo kvalificirani strokovnjaki), je v veliki meri odvisna od materiala, iz katerega je bila postavljena konstrukcija.

Obnova opečnih zgradb

Obnova stanovanjskih in poslovnih objektov z opečnimi fasadami se izvaja v naslednjem zaporedju:

1. Tehnični pregled predmeta in iskanje različnih napak.
2. Prepoznavanje najbolj problematičnih krajev in parcel na stavbi.
3. Ocena finančnih odhodkov in izdelava ocene.

Če se ugotovi, da se je zidanje začelo poslabšati, potem se pred pričetkom obnove fasade stavbe vzpostavi razlog za to. Obnova v tem primeru se začne z popravilo temelja in streho, po kateri se izvede popolna ali delna zamenjava opeke. Treba je opozoriti, da se vsa dela opravijo po čiščenju fasade umazanije in prahu ter pred ometanjem problematičnih področij stavbe.

Obnova hiš iz plošč MDF

Obnova fasad stavb, zgrajenih iz plošč iz lesa ali plošč iz MDF, je enaka in ima veliko skupnega s tistim, ki se uporablja za obnovo opečnih zgradb. Edina razlika je v uporabljenih materialih. Prvi korak je pregledati fasado, da bi prepoznali različne napake, kot so deformacije in razpoke. Poleg tega površino obdelamo s posebnimi kemikalijami, ki škodljivo vplivajo na plesni, glivice in škodljive žuželke ter pranje stavbe.

Po zaključku pripravljalne faze, fasada shpaklyuetsya. To je obvezen ukrep, saj je treba vse razpoke zapečatiti. Od tega ni odvisna samo estetika stavbe, temveč tudi udobje življenja v njej. Po sušenju kiti je fasada napolnjena. Za to uporabite posebne materiale, ki imajo visoko odpornost proti padavinam.

Obnova fasade zgradb je treba spoštovati, omogočiti obnovo strukture na svojo prejšnjo privlačnost in povečati svojo toplotno izolacijo. Če uporabljate visokokakovostne materiale, bo hiša trajala zelo dolgo.

Obnova mavčnih fasad

Obnavljanje mavčnih fasad se izvaja z eno tehnologijo, ne glede na vrsto končnih materialov. Vendar pa obstaja en pomemben odtenek: v procesu dela je treba uporabiti isto rešitev, ki se uporablja za ometanje površine. V nasprotnem primeru fasada stavbe ne bo trajala dolgo. In nobenemu ne potrebuje tega rezultata.

Deli fasade, ki jih je potrebno obnoviti, se najprej omočijo z vodo, po kateri se nanese omet. To je potrebno za izboljšanje oprijema starih in novih materialov. Po popolnem sušenju kita je fasada napolnjena. V zaključni fazi dela pride do fugiranja razpok. Da bi delovna mešanica bolj homogena, jo je treba narediti s krožnimi gibi.

Treba je opozoriti, da je treba obnovo fasad stavb izvajati na topli dan, ko temperatura zraka na ulici ni manjša od 10 stopinj.

Tehnologija obnove fasade

Za obnovitev prejšnje privlačnosti stanovanjskih in poslovnih nepremičnin se uporablja posebna tehnologija, ki je naslednja:

1. Prvi korak je tehnični pregled objekta, da bi ocenili njegovo stanje.
2. Določite vrstni red dela in tehnologijo, ki se bo uporabljala.
3. Za pridobitev avtorizacijskih dokumentov se pripravlja paket dokumentov.
4. Uskladitev projekta obnove med stranko in izvajalcem.
5. Po opravljenih popravilih ali popravilih se predmet prenese na stranko.

Treba je omeniti, da je obnova fasad stavb v Sankt Peterburgu zelo priljubljena storitev, zato se danes v tej vrsti ukvarjajo številna podjetja. Njihove dejavnosti ureja organ za tehnični nadzor, ki preverja kakovost dela na vseh obnovljenih objektih.

Kozmetična obnova fasad

Ta vrsta obnovitve fasade je ena izmed najbolj poceni in se uporablja za tiste objekte, ki so v zadovoljivem stanju. Omogoča vam, da obnovite strukturo privlačnega videza. Najpogosteje je potrebno obnoviti fasade zgodovinskih stavb, saj predstavljajo kulturno dediščino. Videz stavb ostaja nespremenjen.

Kozmetična popravila se izvajajo v naslednjem zaporedju:

• Pregled objekta, da bi ugotovili njegovo stanje;
• izvajanje pripravljalnih del;
• obnova fasade;
• dekoracija stavbe.

Ena najpomembnejših faz je pregled predmeta. Omogoča vam, da določite stanje zgradbe in izračunate potrebno količino materiala in s tem povezane finančne stroške. Objekt je pregledan vzdolž celotnega oboda, stene pa so obložene s kladivom, ki omogoča prepoznavanje poškodovanih delov fasade, ki zahtevajo večja popravila.

Izvaja se nadaljnja pripravljalna dela, na katerih se na problematičnih področjih odstranijo stari konci, razpoke se razširijo in čiščenje fasade iz prahu in umazanije.

Obnova fasade stavb s kozmetično popravilo vključuje zapiranje površin v mestih, kjer je bil zaključek poškodovanih, embedding vse razpoke in druge napake, kot tudi prilagajanje in omet Shpatlevanie površin. V zaključni fazi se izvajajo zaključna dela.

Remont fasad

Ta vrsta obnove fasad stavb vključuje celoten sklop ukrepov za obnovo poškodovanih delov zgradb in vrnitev privlačnega videza. Pomembno je razumeti, da so kapitalska popravila stanovanjskih in poslovnih objektov povezana z velikimi materialnimi stroški. Poleg tega jih morajo usposobljeni strokovnjaki obravnavati s potrebnim znanjem in izkušnjami na tem področju.

To vrsta popravila se uporablja v naslednjih primerih:

• če je škoda na cilju presegla 30 odstotkov celotne površine;
• spreminjanje funkcionalnega namena predmeta;
• delna obnova fasade stavbe;
• namestitev prezračevane fasade.

Remont se začne s popolnim razstavljanjem cilja s pomočjo specializirane opreme. Nato opravljamo čiščenje površin, toplotno in hidroizolacijo, omet in zaključna dela. Montaža prezračevane fasade se izvaja na zahtevo lastnika stavbe, vendar obstaja občutek v tem, ker podaljša življenjsko dobo objekta dlje.

Splošni nasveti in priporočila za obnovo fasad nepremičnin

Če želite obnoviti stavbo, je priporočljivo upoštevati naslednje nianse:

• nakup materiala za sanacijo fasad zgradb daje prednost samo kakovostnim mešanicam, saj bodo trajale dlje;
• odgovorno pristopite k pregledu predmeta in ocenite, vam bo omogočilo, da določite dejanski znesek potrebnih finančnih naložb;
• če nimate izkušenj v gradbeništvu, je bolje, da se obrnete na specializirana podjetja, ki popravljajo fasade stavb.

Zaključek

Osveževanje in obnova fasade omogoča vrnitev zgradbe k prvotnemu videzu in podaljšanje obdobja delovanja. Poleg estetske strani problema, restavracija omogoča povečanje funkcionalnosti stavbe, na primer, če želite pretvoriti običajno stanovanjsko zgradbo v trgovino ali proizvodno stavbo. Toda, da je bilo vse delo opravljeno kakovostno, je najbolje, da najem izkušenih strokovnjakov, ki imajo veliko izkušenj in vsa potrebna orodja.