Montažne hiše: pregled lastnikov, prednosti, slabosti, opisa

Pred nekaj desetletji nismo slišali o okvirju tehnologije postavljanja hiš. In zdaj na ozemlju Rusije je približno 30% IZhS hiš izdelanih po tehnologiji ogrodja.

Malo zgodovine ...

Tehnologija konstrukcije okvirjev se je razvila neodvisno v različnih delih sveta. Pred nekaj stoletji so Evropejci začeli graditi svoje domove na podlagi okvira hrasta in macesna. Na Japonskem je ta vrsta stanovanj zelo pogosta, zlasti v predmestjih z visoko stopnjo potresne aktivnosti. Povratne informacije lastnikov okvirnih hiš so bile pozitivne, saj so se zgradbe izkazale za dobro, sposobne so prestati hude pretrese z minimalnim uničenjem. V Ameriki so se začele zgraditi okvirne hiše ob prihodu kolonistov iz Evrope. To je bilo zahvaljujoč resettlerjem, da je okvirna gradbena industrija dosegla Kanado in se tam razširila. Razlog za tako široko uporabo različnih vrst ohišij okvirja je očiten: zgradbe zahtevajo minimalen denar za materiale, gradnjo se izvede v najkrajšem času, gradnja je enostavna, zato ni potrebna nobena resna podlaga.

V Rusiji je gradnja okvirja prišla precej kasneje, stanovanjski dom pa se imenuje »kanadski dom«. Kanadska tehnologija gradnje hiš, ki je zaradi podobnosti podnebja v državah primernejša za ruski trg. Kako se hiše ogrodja obnašajo pozimi? Mnenja lastnikov so večinoma pozitivna, v zimskem času živijo v okvirni hiši. Debele stene, ki dosegajo 40 cm, lahko zadržijo toploto v prostoru, tudi pri zasilnem izklopu ogrevanja, moč trdne strukture pa v zimskih mesecih lahko prenese sneg.

Obstaja več tipov okvirnih hiš:

1. Žični okvir. Okvir je predstavljen v obliki lesenega žaganega lesa. Zunaj in znotraj hiše je prekrit z vetrove plošče (OSB, DSP), notranji prostor med ploščami je napolnjen z grelcem. (mineralna volna, polistiren, žagovina itd.) Glede na resnične lastnike okvirnih hiš so sami izbrali takšno gradnjo zaradi udobja in nizkih stroškov tega stanovanja.
2. Okvirni panel. Takšne hiše so sestavljene iz montažnih plošč SIP. Spoji panelov so ojačani s palicami. Hitrost montaže takih hiš je neverjetno hitra.
3. Okvirni okvir. Ta način postavitve hiše vključuje montažo objektov glede na vnaprej pripravljene predloge sten, tal in strehe. SIP plošče so že priključene v proizvodni obrat v enodelne module. Na mestu gradnje je že pripravljena stena z vsemi potrebnimi odprtinami. S pomočjo žerjava so moduli nameščeni na pravih mestih. Builders lahko le določi elemente. Po resničnih lastnikih so v času 1-3 dni vgradili ogrodje hiš, izdelane s tehnologijo ščita.
4. Tehnologija monolitnega okvirja. Uporablja se pri gradnji industrijskih večnadstropnih stavb. V nekaterih primerih se ta tehnologija uporablja pri gradnji stanovanjskih zgradb, vendar manj pogosto. Monolitne okvirne hiše glede na gradbene organizacije za stanovanjsko gradnjo zaradi svoje visoke stroške niso primerna možnost.

Stalno se modificirajo materiali za odstranjevanje okvirja, stare vrste zamenjajo inovativne oblike obloge fasade in notranjosti hiše. Na primer, pred nekaj leti so se plošče iz vlaknenih plošč uporabile za obloge na steno, zdaj pa so se pojavile OSP plošče, ki presegajo vlakno z močjo in trajnostjo. Tehnološke novosti naredijo gradnjo hiš v okvirju še enostavnejše in kakovost montaže zaradi izboljšanih materialov narašča.

Načrtovanje okvirne hiše

Tehnologija okvirja vam omogoča, da ponovite celo najbolj zapleten projekt doma. Preden se odločite za videz hiše, morate razmišljati o tehničnih elementih projekta. Pomembno vlogo bo imela lokacija prihodnjih konstrukcij in podnebnih značilnosti območja. Pri izbiri debeline sten in izolacije morate upoštevati temperaturo okolja: na bolj severnih zemljepisnih širinah lahko doseže 20-30 cm. Po lastnikih okvirnih hiš je debelina izolacije na južnih širinah lahko 10-15 cm.

Na začetni ravni načrtovanja upoštevajte prezračevalni sistem, kanalizacijo in sistem oskrbe z vodo. Če se to ne naredi, bo kasneje veliko težje namestiti te sisteme. Okvirne elemente za ognjevarno ogrodje je treba obdelati s posebno spojino.

Če se oblikujete doma, ne naredite napak pri načrtovanju. Povratne informacije lastnikov, ki že živijo v hišah z napačnim dizajnom, recimo: če pustite veliko razdaljo med leti, strop s časom precej zaviha. Nepravilen izračun naklona nosilcev ali nezadostna debelina preseka lahko povzroči uničenje strukturnih elementov. Celotna masa konstrukcije mora biti enakomerno razporejena med podpornimi elementi. Neizračunane obremenitve lahko povzročijo katastrofalne posledice. Če čas ne bo poskrbel za odstranitev vlage s pare, se bodo elementi trupa začeli gnuti, v nekaj letih pa bo stanovanje postalo nujno.

Pri gradnji okvirja je treba uporabiti žagan les, ne naravno vlago. Les naravne vlage med sušenjem se zmanjša na 17% celotne prostornine. Če so bile takšne plošče uporabljene kot elementi okvirja, obstaja možnost deformacije, razpok in rušenja pritrdilnih elementov zaradi nenadzorovanih sprememb v dimenzionih ploščah med krčenjem.

V navpičnih odprtinah uporabite samo togi grelec, tukaj bodo množične možnosti neprimerne, saj se sčasoma skrčijo. Hiše hladne hiše, po graditeljih, so pridobljene prav zaradi pojava hladnih koridorjev. Enaka situacija se bo zgodila z izolacijo valja, ki sčasoma zdrsne navzdol in ne bo izpolnila svojega namena.

Pri sestavljanju okvirja se uporabljajo samo pocinkani žeblji ali kromirani samorezni vijaki, katerih najmanjši premer je 5 mm. Ne uporabljajte črnih vijakov. Zaradi majhne trdnosti in odpornosti proti koroziji se taki pritrdilni elementi zlomijo, ko pride do bremena.

Opazen v povratnih informacijah lastnikov okvirnih hiš so prednosti in slabosti nastale prav zaradi skladnosti ali kršitve osnov tehnološkega procesa montaže. Če se vse naredi pravilno, bo vaša hiša topla in udobna.

Fundacija za okvirno hišo

Zaradi enostavnosti konstrukcije okvirja ni potrebe po trdnem temelju. Zamenjava težko graditi betonsko podlago z možnostmi plitve globine, vam omogoča, da prihranite veliko denarja.

Najpogostejše vrste fundacije so naslednje možnosti:

1. Vijak za pilote. V tleh na zahtevanih globinah z vijačnimi kovinskimi piloti, ki se obdelajo s posebno protikorozijsko raztopino. Takšen temelj je najbolj praktičen za uporabo pri gradnji okvirne hiše, glede na graditelje in oblikovalce, še posebej na neenakomernih površinah, kot tudi na lokaciji s pomembnim nagibom. Pile temelj - odlična možnost za nestabilno in nagnjeno k oteklini.
2. Pile-proda. Ti so povezani s trakom iz kovine ali armiranega betona in tvorijo eno strukturo, ki se imenuje grillage. Grillage je vrsta podlage za stene, ki redistribuira neenakomerno obremenitev pilotov.
3. Blokirajte plitvo. Najbolj primitivni tip temeljev, ki se uporablja na neplodnih tleh. Uporabljajte jo previdno. Preverite tla za sestavo in določite stopnjo prehoda podzemne vode.

Glavno merilo pri izbiri temeljev za izgradnjo okvirne hiše, po mnenju strokovnjakov, je moč in zanesljivost. Slaba izvedba lahko povzroči katastrofalne posledice.

Erection okvir hiše

Po namestitvi temeljev je postavljen okvir. Praviloma za njeno montažo uporabite palico velikosti 15x15 cm ali 20x20 cm.

1. Prekrivanje prvega nadstropja. Vezni trak je pritrjen na temelj s pomočjo sidra skozi hidroizolacijsko plast in nosi funkcijo žarjenja na stebričnem temelju. Na njem so postavljeni zaporniki prvega nadstropja.
2. Stene. Okvir bo upošteval okna in vrata, nato pa naj bo nameščen na dnu tla.
3. Streha. Športniki so nameščeni ob upoštevanju posameznega projekta.

Zunaj je hiša pokrita s ploščo OSB, ki je pritrjena na okvir. Pomembno je, da se spomnimo parne zapore in vetrovnega filma. Isti peč lahko stene in stene v notranjosti. Alternativna različica plošče OSB je lahko plošče iz vezanega lesa, odporne na vlago, DSP, fiberboard. Vsak od teh materialov ima svoje lastne zasluge in demeriti, vendar so najbolj priljubljeni v pregledih o gradnji ogrodnih hiš še vedno plošče OSB. Med elementi okvirja je položen grelec. Najpogosteje uporabljena pena, polistiren ali mineralna volna.

Streha je prekrita z OSB ploščo od zunaj in od znotraj. Kot prekrivanje se uporablja kovinska streha ali jeklena pločevina.

Glede na preglede je mogoče zgraditi okvirne hiše za stalno bivanje samo z dvema osebama. Zato je ta vrsta stanovanjske gradnje tako priljubljena v Rusiji. Navsezadnje so stroški dela približno polovica cene končne hiše.

Hiša s sokom

Uporaba SIP plošč v gradbeništvu postaja vse bolj priljubljena. Enostavnost uporabe plošč omogoča izgradnjo okvirne hiše, po strokovnih graditeljih, dostopna tudi za ljudi, ki nimajo izkušenj na tem področju. Sama plošča je sestavljena iz OSB plošč, ki se nahajajo na dveh straneh, osrednji del pa je penasta plastika. Debelina plošče se lahko spreminja, vse je odvisno od želene velikosti izolacije. Gradnja plošč SIP se odlikuje po njegovi lahki in visoki toplotni sposobnosti.

Tehnologija postavitve hiše iz plošč SIP je preprosta: vsaka plošča je pritrjena na sosednjo prek lesenega žarka. Spoji se obdelujejo s skupno peno, plošče pa so pritrjene na trup z vijaki. S pomočjo samonosilnih plošč ne le stene, ampak tudi tla s streho. Moč OSB omogoča, da prenese močne obremenitve.

Ko kupujete hišni komplet iz samonosilnih plošč, dobite navodila in plošče s številkami za samonastavljanje. Vse, kar potrebujete, je slediti diagramu zaporedja povezav elementov.

Pri tovarniškem montaži hiše se uporablja tehnologija izdelave trdnih sten, montaža se izvede z žerjavom, montaža takšne hiše pa se lahko izvede za en dan.

Zaradi majhnih izkušenj s področja gradnje okvirne tehnologije postavljanja hiš v naši državi še ni mogoče ugotoviti, kako se bo ta gradnja obnašala v 50-100 letih. Ampak obstajajo ljudje, ki so več let živeli v takšnih hišah in delijo svoje vtise na različnih forumih.

Tisti lastniki nepremičnin, ki so zadovoljni z značilnostmi delovanja njihovih ohišij okvirnih plošč, bodite pozorni na majhne stroške vzdrževanja hiše. Organizacija ogrevanja zaradi sposobnosti prihranka toplote porabi manj denarja. Negativni odzivi se praviloma pojavijo med najemniki, katerih stanovanja so bila zgrajena z motečo montažno tehnologijo.

Prednosti hišnih okvirjev

Tako široka porazdelitev tehnologije okvirnih plošč je bila posledica priročnosti postavitve stavb, nizkih stroškov materiala in visoke kakovosti stanovanj. Glavne prednosti okvirnih konstrukcij so:

1. Lahka gradnja. Za postavitev svetlobnih stavb ni potrebe po postavitvi temeljev pomembnega pokopa. Organizacija plitega skladišča se izvaja v kratkem času, medtem ko se prihrani precejšen znesek denarja.
2. Enostavna tehnologija montaže. Pri gradnji okvirne hiše ne potrebujete posebnih veščin in spretnosti, ki so na voljo strokovnjakom. Montaža se izvaja po načelu oblikovalca. Mehanizmi erekcije so preprosti in dostopni vsaki osebi. Najpomembnejša stvar je opazovanje tehnologije in ne odstopanje od projekta.
3. Hitra montaža. Hišo z okvirčnimi ploščami lahko sestavite 2-3 mesece, če sodelujeta dve osebi. V primeru ekipe graditeljev se pogoji časovno zmanjšajo.
4. Nizki stroški. Na voljo so materiali, uporabljeni pri gradnji hiše z okvirji. Stroški hiše s plošč SIP bodo večkrat nižji od stroškov hiše iz opeke.
5. Ohranjanje toplote. Okvirne hiše, zgrajene s popolnim spoštovanjem tehnologije, so zelo toplo.
6. Celozaslonska gradnja. Gradnja se lahko izvaja v vseh pogojih in pri vseh temperaturah. Edini odtenek je deževno vreme. Če je okvir mokra, ne morete iti na stopnjo kože. Potrebno je počakati, dokler se les ne posuši.

Slabosti okvirjev hiš

Ni vse tako gladko in popolno, kadar delujejo hiše. Kot v vseh, razen pozitivnih, obstajajo tudi negativni vidiki.

1. Trajnost gradnje. V primerjavi s hišami iz lesa ali opeke, ki lahko stojijo že stoletja, so okvirne hiše odlikuje njihovo manj podaljšano življenje. Povprečna življenjska doba je 30-50 let.
2. Manj trdna gradnja. Za življenjske razmere na stabilnih območjih ta indikator ne bo postal kritičen, toda v krajih, kjer so značilni orkani ali potresi, bo taka hiša postala analog "hiše kartic".
3. Zvočna izolacija. V skladu s pregledi je minus hišne hiše visoka stopnja slišnosti. To ni zelo priročno. Če želite miren dom, razmislite o uporabi materiala z visoko stopnjo absorpcije zvoka kot toplotnoizolacijskega materiala. Tak material je npr. Mineralna volna.
4. Požarna varnost. To je resen minus okvirnih hiš, glede na lastnike. Zgradba okvirja se lahko hitro zaustavi in ​​izgori v nekaj minutah, zato je pri gradnji bolje dati prednost materialom, ki ne podpirajo zgorevanja.
5. Prezračevanje. Delo prezračevalnega sistema je lahko tudi plus, in minus v odzivih na okvirne hiše. Nekateri najemniki se pritožujejo, da je v hiši plošč SIP ustvarjen učinek tople grede, drugi pravijo, da je v taki hiši v zimskem času toplo, poleti pa je kul in ne smešno. Gre za pravilno organizacijo prezračevalnega sistema.

Gradimo okvirno hišo z lastnimi rokami

Če se odločite zgraditi hišo z okvirji z lastnimi rokami, najprej morate z zalogami veliko teoretičnih izkušenj na področju gradnje. Ko postane proizvodna tehnologija jasna, se lahko premaknete na bodoči načrt gradnje.

Ugotovite, koliko prostora bo nastanjeno glede na potrebe vaše družine. Ne zavijte se v ogromno stanovanje. Razmislite o stroških ogrevanja pozimi. Za oblikovanje hiše lahko uporabite poseben program. V njej ne morete samo odražati videza prihodnje zgradbe, ampak tudi oblikovati podrobno postavitev vseh elementov okvira. Po tem bo enostavno izračunati količino potrebnega materiala. Najbolj priljubljeni programi za oblikovanje hiš so:

• Google SketchUp.

• Revit.

• AutoCad.

• SweetHome.

Po mnenju lastnikov okvirnih hiš, ki že živijo v stavbah, ki so jih postavili z lastnimi rokami, uporaba oblikovalskih programov v fazi izdelave gradbenega načrta močno poenostavi proces gradnje zgradbe stavbe.

Ko je projekt pripravljen in se izračuna število potrebnih materialov, se obrnemo k izbiri dobaviteljev, od katerih bodo nabavljeni ti materiali. Kakovost surovin igra eno najpomembnejših vlog v konstrukciji okvirjev. Tukaj je seznam gradiv, ki jih ni mogoče shraniti:

1. Temelj. Ne pozabite povabiti strokovnjaka, da opravi geološko preiskavo tal, preden se odloči o vrsti temeljev.
2. Kakovost materialov. Obrtna plošča mora biti iz prve kategorije, sušenje komore. OSP plošče ali CIP-plošče preverijo prisotnost čipov in detajlov.
3. Kakovost pritrdilnih elementov. Negativni odgovori najemnikov o okvirnih hišah glede njihove zanesljivosti se pojavljajo pri lastnikih, katerih nastanitev je bila zgrajena s kršitvami gradbene tehnologije. Za priključitev elementov okvirja uporabljamo le pocinkane nohte in kromirane vijake. Le tiste pritrdilne elemente lahko zagotovijo trdnost in vzdržljivost pritrditve elementov okvirja. Za pritrditev OSB plošč lahko uporabite črne vijake.
4. Obdelava lesa. Nekateri ljudje to stopnjo pogrešajo, saj so neobvezni. To je zabava. Vsi elementi okvirja, ki se nahajajo 50 cm od tal, je treba brezskrbno obdelati z antiseptičnimi sredstvi.

Na nekaterih stvareh med gradnjo lahko shranite, tukaj je nekaj:

1. Projekt. Prednosti in slabosti okvirnih hiš, glede na najemnike, se razlikujejo glede na to, kako dobro je načrt gradnje pravilno sestavljen. Končni individualni projekt hiše vas lahko stane 30.000 do 90.000 rubljev. Samo-projektiranje ne samo varčuje denar, ampak tudi vam daje več informacij o vašem projektu. Boste poznali in razumeli strukturo strukture, delovanje sistemov, če načrtujete sami.
2. Okna in vrata. Te izdelke kupite neposredno od proizvajalca, po možnosti pred izdelavo projekta. Morda boste naleteli na poceni možnosti, ki jih je proizvajalec zavrnil. Naročanje oken za njihovo velikost je vedno dražje.
3. Gradbena orodja. Kupite samo najbolj potrebno: krožna žaga, kladivo, trak ukrep, raven, izvijač, vrtalnik, kvadrat. Prijatelje lahko vprašate o razpoložljivosti potrebnih orodij, morda vam bodo dovolili, da jih uporabite. Nekatera orodja lahko najamete.
4. Fasadna dekoracija. Namesto ob strani lahko uporabite podlogo, kar znatno zmanjša stroške. Cenovno ugoden način za obogatitev fasade je slikanje s pre-shpaklevkoi.

Če se odločite za začetek gradnje, vendar ne morete kupiti vseh materialov hkrati, potem je bolje počakati in dobiti nekaj denarja. Bolje je, da ne pozabimo na zimo. Če ste uspeli pokriti okvir z OSB ploščami, in fasada dekoracijo financ ni bilo dovolj, nato pa zaprete stene s nepremočljivim filmom. Pomagal bo strukturi preživeti pozimi in spomladi z manj škode.

Na koncu

Graditi teoretično znanje s področja gradbene in študijske tehnologije. Če imate kakršne koli dvome, poiskati pomoč strokovnjakov na forumih, so vedno pripravljeni svetovati novincem. Ampak, če ne verjameš vase, potem je bolje poveriti gradnjo hiše profesionalcem.