Graditi hišo na kredit: značilnosti stanovanjskega posojila

Zaradi velikega povpraševanja po primestnih nepremičninah (majhne hiše ali hiše v bližini večjih mest), nova smer posojanja - hiša na ključ ali posojilo za primestne nepremičninske objekte. V članku bomo podrobneje opisali njegove značilnosti.

Značilnosti posamezne konstrukcije

Glede na trenutno gospodarsko stanje je poceni hiša redkost. Torej, tisti, ki želijo zgraditi hišo na kredit, vse bolj obračajo na bančne institucije z zahtevo, da jih financirajo z gotovinskim posojilom. Kljub aktualnosti teme, če je shema za nakup stanovanja v večnadstropni stavbi dostopna in razumljiva, potem je kupovanje hiše ali koče zavito v tančico vprašanj, ki jih je treba danes razvrstiti.

Graditi hišo na kredit je odlična priložnost za nakup hiše, zgrajene v skladu s posameznimi željami in zahtevami kupca, po posebej razvitem načrtu z izključno postavitvijo. Ampak kako in kje lahko dobim dom na kredit? Kaj naj upoštevam pri sklepanju take transakcije s kreditno institucijo in kako ne bi spadal v krempljev špekulantov?

Domače posojilo in številna vprašanja, povezana z njim

Naložbe v primestne nepremičnine so najbolj donosna možnost. Apartmaji v sodobnih stanovanjskih kompleksih kot tipični predstavniki sekundarnega trga nepremičnin so že prejeli negativne povratne informacije strank. Tako se slednji pritožujejo zaradi nizke kakovosti notranjih del v stanovanju. In lastniki morajo zato opraviti popravila po kratkem času.

Glavni kupci primestnih nepremičnin so ljudje z mesečnim dohodkom v regiji 6000-7000 $, starostna skupina 40 let. Hočejo spremeniti svoj življenjski slog z nakupom zasebnega doma ali razširitvijo njihovega življenjskega prostora. In v tem primeru, graditi hišo na kredit - rešitev, ki je videti bolj racionalno kot nakup nekaj stanovanj.

Kreditni trg v našem času se razvija s skokov in meja. Danes se veliko število ruskih kreditnih institucij pozicionira kot banke, ki izdajajo posojila, da bi zagotovila, da ima njihova stranka možnost graditi hišo na kredit. Toda v resnici takšno financiranje izvajajo enote.

Ali obstaja razlika med nakupom stanovanja in izgradnjo hiše na kredit

Med postopkom kreditiranja za izgradnjo hiše v zasebnem sektorju ali stanovanje v visokih stavbah je razlika neznatna, vendar ti prefinjeni podrobnosti včasih odločilno vplivajo na kupca.

Mnoge kreditne institucije odprejo posojila za posameznike, ki želijo zgraditi okvirno hišo na kredit. Takšne majhne zasebne hiše so zelo zahtevne, ker so zgrajene hitro in brez veliko težav, stroški takega načrta pa so precej nižji od gaziranih betonov ali opeke in nikakor ne slabijo kakovosti.

Kreditiranje majhnih zasebnih hiš: posebne značilnosti

Posebnost te vrste posojil je naslednja: bančna institucija je manj zahtevna za dokumentacijo, ki spremlja gradnjo okvirne hiše, nakup gotovega pa bo moral zbrati celoten paket dokumentov.

Glavna prednost gradbenih posojil je ugodnost za stranko, saj je strošek posojila veliko manjši, rok za obravnavo prošnje pa je do 1 meseca.

Če želite graditi hišo poceni, na kredit, je mogoče, ob naslovu v banki ali podjetja, ki prodaja nepremičnine in ponuja storitve postavitve hiš na ključ. V banki boste morda morali položiti depozit: mesto, na katerem bo izvedena gradnja ali druga nepremičnina, ki bo deloval kot zavarovanje posojilodajalca in potrdil svojo plačilno sposobnost.

Posojilo za gradnjo okvirne hiše v koči

Pri posojilih se za nakup dokončane koče ali gradnjo lesene hiše v koči, pri nakupu parcele in hiše na kredit, dodelijo še ena vrsta financiranja, postavitev hiše pa razvijalec. To ni vedno primerno, ker ima kupec možnost, da posojilo vzame le v banki, ki sodeluje z družbo, ki se ukvarja z razvojem, in se zaveže, da bo gradila leseno hišo na kredit. In kreditne institucije, ki uporabljajo to situacijo, včasih izpostavljajo nerazumno visoke cene za posojilo za gradnjo hiše, kar je nedonosno.

V tem primeru pridobljeni nepremičninski objekt skupaj z zemljo služi kot zastavo banke. Pogoji za obravnavo vloge - do 3 tedne.

Značilnosti obravnave vloge

Kaj določa možnost uspešnega obravnavanja zahteve do kreditne institucije, da bi prejeli sredstva za gradnjo zasebne hiše ali koče izven mesta?

Finančni položaj posojilojemalke je prva stvar, na katero opozarja kreditna institucija. Prva zahteva, ki jo predlaga banka, je uvedba prvotnega zneska, ki znaša vsaj 30% celotnih stroškov prihodnje hiše za kredit.

Bodite pozorni! Obstaja še en pomemben pogoj, ki je v procesu ključnega pomena: lesena hiša ali koča mora biti zgrajena najmanj 50% načrtovanega obsega dela, preden se obrne na kreditno institucijo.

Kot rezultat, se izkaže, da je za gradnjo hiše na ključ ključno na kredit, najprej morate potrditi svojo finančno plačilno sposobnost, da mesečne obroke in izpolnjujejo zahteve banke v zvezi z vami kot predmet posojil.

Koncept "domov na kredit" še vedno ostaja varovana v tajnosti, vendar še vedno obstaja možnost za takšno usmeritev financiranja, zlasti če upoštevamo raven povpraševanja po storitvi, ki nenehno narašča.