Hiše v Španiji ob morju: ogledi, opis, cena, ocene

Hiše v Španiji in celo na plaži so meje sanj za mnoge ljudi. In to je mogoče razumeti. Konec koncev je Španija sončna, prijazna, živahna država z bogato zgodovino in kulturno dediščino. Torej je razumljiva želja ljudi, da se preselijo v življenje na teh krajih. No, vredno je podrobneje razmisliti o tem, koliko je nepremičnin v Španiji, kjer kupujejo stanovanja in, končno, kaj je potrebno za registracijo hiše v tujini.

Dejavniki cene

Torej, pomembno je razumeti, da imajo hiše v Španiji različne stroške. In glede na ocene je odvisno od tega, kje se nahaja nepremičnina, kako priljubljena je, kakšna je njegova skupna površina, in tudi, kako jo urediti neposredno. Torej, na primer, tisti predmeti, ki se nahajajo na mirni obali, daleč od megastronomov, stanejo precej manj, za razliko od tistih hiš, ki se nahajajo na prestižnih območjih ali razvitih, gosto poseljenih mestih. Tudi cena se razlikuje glede na število nadstropij, oddaljenost od morja, razpoložljivost garaže, bazen ali ločeno, lastno parkirišče.

Ampak obstaja izbira in velika. In vse, ker so hiše v Španiji dolgo časa nekakšen trend. Takšne predmete, zlasti na bogatih in prestižnih območjih, kupijo bogati ljudje in poznavalci lepote z vsega sveta. In razlog ni le v modi. Pregledi kažejo, da je zelo prijetno, blago podnebje, obilo čistih, prostornih plaž, visok življenjski standard in dobro razvita infrastruktura.

Eno izmed najbolj priljubljenih krajev

Costa Blanca je ena izmed najbolj priljubljenih mediteranskih "črtic" španske obale. Tukaj so morda najbolj prestižne hiše v Španiji. Toda cena je primerna. Morda ne za dobro hranjeno evropsko denarnico, ampak za Ruse, zlasti s povprečnimi zaslužki, zagotovo. Recimo dvonadstropno vilo v mestu Calpe, s skupno površino 1237 kvadratnih metrov, pet dnevnih sob, štiri spalnice, dve kopalnici, bazen, popolnoma vzdrževana parcela in 200 metrov od morja. Precej veličasten opis! Toda cena je podobna: hiša v Španiji bo stala okoli 280.000 evrov, in to je le vrednost nepremičnin (ne vključuje plačila realtorjevega dela, priprave dokumentov itd.).

Drage možnosti

Načeloma vse hiše v Španiji na plaži niso poceni. Toda, kot pravijo, ni omejitve za popolnost, ta izraz pa velja tudi za nepremičnine. Lahko najdete dvorec in milijon evrov - to ni rob. Toda vzemite na primer hišo z bolj skromnimi "kazalniki" od zgoraj vile. V njej bodo le trije dnevne sobe, le dve spalnici, enaki 2 kopalnici in morje ne 200, ampak 1500 metrov. Območje mesta je manjše in veliko več - le 800 kvadratnih metrov. Toda zakaj potem ta hiša v Španiji stane 370 tisoč evrov? Na 100 000 dražjih od prejšnjih, bolj bogatih z opisom. Tu je vse odvisno od zasnove mesta. Palme, eksotične rastline in drevesa, edinstven slog vile, dobre restavracije in klubi v bližini - to je tisto, kar mora plačati toliko denarja, za katere si lahko tudi dober dodatek za nakup stanovanja v istem Španiji. Torej, opozarjajo odgovore, izbiro nepremičnin v tej resort državi, morate skrbno preučiti vse predloge in bodite pozorni na vse take nianse.

Izberite do 100.000 evrov

Ne vsaka oseba, ki želi hišo obala Španije, ima na stotine tisoč evrov. Na prvi pogled se zdi, da ni toliko. Ampak, če se spomnite, kaj je potek za danes, potem pred vašimi očmi obstaja primerjava: 100 000 evrov je 7 800 000 rubljev. Če nameravate porabiti ta znesek za nakup nepremičnin v Španiji, se lahko veselite: obstajajo tudi takšni predlogi.

Na primer, hiša za 95 000 evrov, ki se nahaja v Almeriji. Malo mesto na jugovzhodu države z 200.000 prebivalci. Prijeten, naselje, dobro razvito - tukaj lahko za povsem sprejemljivo (v primerjavi z zgoraj navedenimi možnostmi) ceno kupite hišo 100 metrov od plaže, s pogledom, ki se odpira do znamenitosti. Tri sobe, 85 kvadratnih metrov - to je dovolj, da se počutite kot srečni mojster življenja.

V isti Costa Blanci najdete majhno kočo s površino 109 kvadratnih metrov. m in neposredno na plaži. 140 000 evrov - prava cena za takšno hišo.

Luksuz za milijonarje

Toda kaj je najdražja hiša v Španiji? Cena je lahko deset milijonov. Vse je odvisno od muhavosti bogatega moža, ki želi postati njegov gospodar. Tudi za prodajo vikend z dvorci, ki so namenjeni pravim kupcem, so razstavljeni. Na primer, vila v Barceloni za skoraj dva milijona evrov. Predmestje, 200 metrov - morje, slikovit pogled na gozd. 360 kvadratnih metrov. m življenjski prostor, šest udobnih sob, moden slog bo v celoti zadovoljila prošnjo osebe, ki ceni slog in modno dekoracijo hiš.

V Gironi, glede na ocene, nič manj poceni lastnine. Hiša, postavljena v sodobnem, razkošnem slogu, katere skupna površina je 400 kvadratnih metrov. m, lahko stane 2,3 milijona evrov. 1 500 000 evrov - cena vile, ki se nahaja na griču v Barceloni. V Španiji se to imenuje "hiša v gorah". Ta strošek je treba plačati za eleganten pogled na morje, šest sob in 620 kvadratnih metrov bivalnega prostora.

Španski oblikovalci radi ustvarijo zasnove hiš v vesolju in neoklasičnem stilu. Velike vile, ki jih bo daleč naša preprosta misleč ruska oseba sprejela v neki pisarniški center. Seveda se lahko takšne hiše pohvalijo bivalni prostor 1200 kvadratnih metrov! Čeprav bo v notranjosti le šest prostorov. Ta hiša se prodaja v Gavi za 13 milijonov evrov "samo".

Kako izbrati nepremičnino?

Torej, o tem, kaj je cena hiše v Španiji ob morju lahko največja, je bilo že rečeno. In zdaj bi rad govoril o tem, kako izbrati nepremičnino. Če menite, da preglede, seveda, morali posvetiti pozornost na infrastrukturi, oddaljenost od morja, usmerjenost hiše glede na soncu in kakovosti stanovanjskega kompleksa. V tej državi se imenujejo rezidenca. Povedano je bilo zgoraj, da je v eni hiši lahko šest sob, savna, SPA, športno igrišče, v drugi pa skromen bazen in urejen sprednji vrt. Logično je, da vse to vpliva na tako imenovani comonidad - nekaj kot najemnina. Lahko se razlikuje od 20 do 1500 evrov letno! Voda z električno energijo, mimogrede, se vedno plačuje posebej.

Značilnosti izbire

Tudi ob upoštevanju hiš v Španiji ob morju je treba posvetiti več pozornosti možnostim, ki se nahajajo v zelenem območju, v bližini šol, igrišč, trgovin. Bolje je, če so okna hiše postavljena pravokotno na obrežno linijo. Pri izbiri hišo, oseba, ki je sposobna, da uživa v sveži morski vetrič, ki je ne le zelo osvežujoča, ampak tudi koristno (za naprej joda delcev, minerale in soli). Mnenja se priporoča, da kupite vilo z bazenom, saj je plavanje v morju poleti preveč naporno, saj se voda včasih segreje do previsokih temperatur. Toda bazen je lahko napolnjen z vrsto vode, ki jo želite: celo led, tudi z vrelo vodo.

Postopek obdelave

Prva stvar, ki je potrebna za registracijo nepremičnin v Španiji, je zanesljiv agent, strokovnjak na tem področju, ki se bo ukvarjal z reševanjem vseh vprašanj, ki se pojavljajo v času zadeve. Druga je, da letijo v državo vnaprej, približno teden dni pred predvidenim nakupom, da si ogledate največje število možnosti in izberejo najprimernejšo.

Potem - naredite predplačilo. Na račun prodajalca je poslana 3-6 tisoč evrov, po kateri oseba prejme pogodbo za rezervacijo vile. Potem morate odpreti bančni račun (nujno v španščini) in mu dati znesek, ki bo moral plačati za nakup. In potem pojdite na NIE. To je davčna številka tujca. To je potreben dokument, saj je le, če je na voljo, mogoče aktivirati račun v banki. In potem so že določeni datum in čas sestanka za podpis glavne pogodbe. Dokončanje postopka registracije je trenutek, ko kupec opravi bančni pregled do določenega zneska v zameno za katerega prejme ključe iz koče.

Dokumenti

Da ne bi skrbeli, ali je bilo nekaj pozabljeno ali ne, morate najprej preveriti vse dokumente. Prvi, najpomembnejši, je veljaven tuji potni list. Druga je potrdilo iz delovnega mesta. Vključevati mora podatke, kot so ime, plača in položaj. Še vedno potrebujete potrdilo o dohodku. Če je oseba, ki ni formalno urejena, je mogoče proizvajati katero koli drugo dokazilo o upravičenosti, na primer pogodbo o prodaji avtomobila, garaža stanovanje: ne glede na to, kakšna je, ampak kar je najpomembnejše - izkaže, da španske banke, ki denar za nakup katerega koli.

In da bi dobili NIE razvpiti, bodo morali izpolniti obrazec, predložiti potni list, dve barvne fotografije (velikost - 3 x 4), rezervacijo vstopnic za povratno potovanje, bančni izpisek in predpogodbe koči rezervacije. Tukaj, načeloma, to je vse. To ni tako težko, kot se zdi na prvi pogled.