Oblikovanje nakupovalnih centrov: značilnosti, norme in priporočila

Med ustvarjanjem sodobnih nakupovalnih centrov obstajajo cele skupine strokovnjakov različnih profilov. Glavno delo se dotika izvajanja tehničnega dela prihodnjega kompleksa, vendar je uspešno delovanje prodajnih mest nemogoče brez načrtovanja pretoka kupcev in premišljene organizacije udobnih rekreacijskih prostorov. Skladno s tem, ne da bi brez pomoči oblikovalci s prodajalci, ki bodo sami prilagodili. Načrtovanje nakupovalnih centrov je nemogoče brez premišljene komunikacijske podpore. Skrbni izračuni inženirjev in strokovnjakov za energijo bodo zagotovili stabilno delovanje centra tudi v primerih okvare na centralnih vodih.

Pravila in zahteve za postavitev nakupovalnih centrov

Pri izbiri lokacije nakupovalnega kompleksa se morate osredotočiti na več meril. Center bi moral biti na območju, ki je najbolj dostopen stanovanjskemu območju - v povprečju je ta razdalja 500 m, saj so v vmesnem območju tudi infrastrukturni objekti. Če je oblikovanje nakupovalnih centrov zagotovljeno v pogojih gostega razvoja, lahko povzroči težave s pešcem in prometnim prometom. Še posebej se nanaša na velike komplekse, v katerih bodo izračunane tudi možnosti servisiranja osebnih avtomobilov strank.

Obstaja obvezna določba za možnost potovanja za požarni motorji. Torej, na sprednjem delu prehoda morajo biti za enonadstropne zgradbe 5 m, za visoke stavbe - 8 m. Razen tega se razmišlja o postavitvi območja za pešce. Načrtovanje nakupovalnih središč bi moralo na začetku omogočati ustvarjanje rekreacijskih površin na prostem, zelenih površin na kompleksnih objektih majhne arhitekturne oblike in tako naprej.

Priprava na razvoj projekta

Pred neposrednim inženiringom mora stranka odločiti o konceptu prihodnjega objekta. Podpora in razvoj načrta bodo v prihodnosti izvedli strokovnjaki iz različnih področij, vendar je priprava najpomembnejša z vidika oblikovanja glavne ideje. Oblikovanje nakupovalnih centrov hkrati ne sme temeljiti na splošnih in abstraktnih konceptih. Stranka oblikuje navodila, v katerih bo delo opravljeno, ampak tudi določa glavne parametre centra. Na primer, kot izvorni podatki, oblikovalec prejme informacije o površinah prostorov, številu nadstropij, najmanjši infrastrukturi, slogu oblikovanja in dekoraciji.

Poleg tega bo seznam storitev, ki jih bo ponudil nakupovalni center, pomagal razvijalcem v prihodnje izbrati najboljše načine za ureditev kompleksa ali njegovih posameznih komponent. Na primer, če je glasbeni studio načrtovan za oblikovanje nakupovalnega središča, ne bo odveč za izračun optimalne izolacije hrupa pri gradnji in dodelavi materialov. Ampak, žal, preden razvoj projekta, da razmišljajo o vseh dovoljenih možnostih za uporabo prodajnega prostora, v vsakem primeru ne more biti.

Logistika trgovinskih in potrošniških tokov

Sodoben nakupovalni center je lahko uspešen le v primeru dobro zasnovane in pravilno izvedene logistike. To se v prvi vrsti nanaša na načela organizacije potrošniških tokov in kanalov, prek katerih se bodo prodajali servisi. Glede prvega vidika je dosežena učinkovita organizacija tokov skozi racionalno dodeljevanje vhodov in izhodov v trgovinah, uporaba dvigala, stopnice, hodniki in tako naprej. D. Če je zasnova nakupovalnega središča načrtovano gradnjo tekočih stopnic, bi moralo biti mogoče sprostiti pogoje pristopov in izhodom na ta predmet. Na takih območjih oblikovalci oblikujejo široke zaslone, tako da med seboj ne motijo ​​med seboj. Posebno pozornost je treba nameniti organizaciji prometa na območju kompleksa. V današnjih razmerah ni možnosti za preživetje nakupovalnega centra, ki nima lastnega parkirnega prostora. Toda njegova prisotnost ne zagotavlja povečanje privlačnosti predmeta, če je pravilno zasnovan shemo prihod, odhod in lokacijo avtomobila. Enako velja za tokove pešcev, ki bodo z izjemo prebivalcev bližnjih območij uporabljali javni prevoz.

Osnovni parametri kompleksa

To je glavni del dela oblikovalcev, inženirjev, arhitektov in tehnologov. Rezultat dela na tej stopnji bi moral biti osnovna tehnična rešitev, v kateri bodo navedeni ključni parametri kompleksa. Končni načrt mora vključevati sheme s prostori, navedbo območij in opis tehnološke podpore. Tudi za graditelje je sestavljen paket dokumentacije z zahtevami za izvedbo strukturnih elementov. Razvoj tega dela upošteva standarde oblikovanja nakupovalnih centrov glede skladnosti gradbišča s tehnološkimi obremenitvami. Zlasti lahko inženirji upoštevajo značilnosti prečnih prečk, stebrov, opreme, skladiščne opreme in drugih predmetov, ki povečujejo obremenitev temeljev in podpornega okvirja.

Projekt načrtovanja

Za kompaktno postavitev funkcionalnih objektov z možnostjo nadaljnje modernizacije se uporablja fleksibilen koncept postavitve. Omogoča uvajanje novih tehničnih sredstev infrastrukturnega in komunikacijskega kompleksa. Skladno z idejo prilagodljivega načrtovanja so trgovine razvite po enotnih shemah glede lokacije in delovanja. Načrtovanje trgovin in nakupovalnih centrov praktično v vsakem primeru vodi gospodarstvo vesolja. To se doseže s povečanjem števila nadstropij in racionalno uporabo podzemnega območja. Hkrati pa tesno ureditev trgovin v enem nadstropju prav tako določa povečanje zahtev za zagotavljanje opreme za požarno varnost.

Značilnosti zasnove zabavnega dela

Osnovni vidiki oblikovanja nakupovalnih centrov zagotavljajo temeljito izračune pri oblikovanju programov in strukturni del načrtov, vendar ne najmanj pomembno je ustvarjanje pogojev za udobno in zanimive prostočasne dejavnosti v centru. Po statističnih podatkih 70% trgovskih centrov zasedajo trgovine, preostali del pa je namenjen upravljavcem zabaviščnih con. Iz očitnih razlogov ima razvoj načrtov za takšna področja svoje lastne nianse. Torej, če je v načrtovanju nakupovalnega centra predvideno rekreacijsko območje, je treba na začetku izračunati poseben zaključek s povečanimi izolacijskimi lastnostmi. Funkcionalno in tehnično polnjenje takšnih območij ima lahko drugačen značaj, odvisno od smeri, v katerem bodo prostori ali poseben del kompleksa delovali. Skupno pravilo za vse vrste rekreacijskih površin je ustvariti prvotno obliko, ki jo je mogoče izraziti v obliki nestandardnih konča, oblik arhitekturnih objektov, kosov pohištva in dekoracijo orodja.

Razvoj načrta oskrbe z energijo

Ustvarjanje projektne rešitve za oskrbo z energijo je vključeno v splošni sveženj dokumentov z načrti za tehnično podporo. Med procesom oblikovanja strokovnjaki oblikujejo optimalne sheme razdeljevanja ožičenja za vse prostore in dvorane, pri tem pa upoštevajo posebnosti njihovega delovanja. Poleg tega načrtovanje oskrbe z električno energijo nakupovalnega centra omogoča izbiro opreme, naprav in enot, ki bodo praktično omogočile izvajanje pripravljenega načrta. Na tej stopnji tehnologi vodijo tudi uporaba sekundarnih energetskih virov in progresivnih naprav za varčevanje z energijo, kar bo zmanjšalo stroške vzdrževanja objekta.

Merila za vrednotenje projekta

Nakupovalni centri pogosto dobivajo negativne povratne informacije strank, na podlagi katerih se v prihodnosti oblikujejo negativno mnenje o avtorjih projekta. Vendar pa ni vedno povezava med kakovostjo projekta in privlačnostjo izvedenega kompleksa. To se razlaga z dejstvom, da med operacijo nastaja vtis in drugi vidiki, ki niso odvisni od kakovosti izvirne tehnične rešitve. Tudi če gradnjo in oblikovanje nakupovalnih centrov izvajajo visokokvalificirani strokovnjaki z bogatimi izkušnjami na tem področju, je rezultat njihovega dela lahko zmoten zaradi napačne politike cen trgovin, logističnih procesov in drugih operativnih dejavnikov. Projekt se praviloma oceni glede na priložnosti, ki jih ponuja operativnim strankam. Uspeh kompleksa je odvisen od tega, kako lastniki upravljajo potencial, ki ga dajo v center.

Zaključek

Sodoben nakupovalni center je predmet načrtovanja in gradnje. Izvajanje takšnih projektov vključuje vključevanje številnih virov in tehnoloških metod v proces. Še posebej kaže na oblikovanje nakupovalnih in zabaviščnih centrov, ki so poleg trga tudi kulturni in prosti čas. To pomeni, da imajo avtorji projekta na eni strani nalogo zagotoviti učinkovitost trgovinskih in tehnoloških procesov, po drugi strani pa cilj ustvariti ugodne pogoje za prosti čas obiskovalcev. Najbolj uspešni so tisti kompleksi, v projektih katerih je bilo ugotovljeno ravnovesje med tema dvema vidikoma razvoja.