LCD `Horizon `, Tyumen: naslov, postavitev, roki, pregledi. Nove stavbe v Tyumenu

Zdaj po vsej Rusiji aktivno poteka gradnja lepih sodobnih stanovanjskih kompleksov, v katerih naj živi udobno in prijetno. Ne zaostajajte za splošnimi kazalniki in novimi stavbami v Tyumenu. Trenutno se pripravljamo na dostavo ali pa so v fazi načrtovane izgradnje več kot štirideset LCD-zaslonov. Tukaj so le nekateri izmed njih - Plehanoovo, Komarovo, Sosedje, Preoblikovanje, Central. Cena stanovanj v njih je od 1 850 000 rubljev. Začeli so graditi mirno pobočje, park detelje, akvarel in druge. Kupcu pri takšni sorti je zelo težko odločiti, v kakšen projekt mu bo dal denar. V tem članku nudimo podrobne in resnične informacije o zelo zanimivem LC "Horizon". Tjumen od oken njegovih stanovanj je viden kot na dlani. Treba je opozoriti, da so stanovanjski kompleksi z enakim imenom na obrobju Rusije okoli deset. Nudimo informacije samo o gradnji v Zahodni Sibiriji, v znamenitem mestu Tyumen. Ta kompleks ima številne pomembne prednosti v zvezi s postavitvijo stanovanj in tehnologijo postavitve stavb, vendar ljudje ne žele kupiti stanovanj v njem. Poglejmo, kako so upravičeni dvomi potencialnih imetnikov obresti in kako so tisti, ki so že kupili nepremičnine tukaj.

Lokacija

LCD Gorizont (Tyumen) se gradi na reki strani mesta, izven reke Ture. Tu lahko pridete do centra v desetih minutah, največ četrt ure. Če ste čez reko in po njej w / vejo, lahko dobite na območju gosto naseljenih urbanih območjih s številnimi hrupnih in zaplinjenih ulicah, kjer obstaja na desetine trgovin, lekarn, pisarne in druge infrastrukture. In v Zarechye je slika drugačna. Tukaj je vse bolj mirno, nekaj stavb je, zato je zrak čistejši in manj je hrupa. Naslov blizu LCD "Horizon" - st. Melnikajte, 2. Nekatera točka v naslovu na ulico prijateljstva, ker se kompleks gradi tik ob njegovem križišču z Melnikayte. Na levi strani vilice se vrti Vatutinskaya Grove, desno pa je gozdni park po imenu Gagarin. V neposredni bližini kompleksa so dom Zarechensky okrožje številka 5, Vatutine, kakor tudi priljubljen med prebivalci jezera in cerkve Alebashevo Tri Velika Hierarchs.

Dostopnost za prevoz

V zvezi s transportnimi vozlišči je Gorizont LCD zelo primeren. Tyumen je veliko razvito mesto, vzdolž ulic, v katerih so postavljene številne avtobusne proge. Še posebej so v avtobusu 20, 31, 19, 75, 77 kompleksu iz centra, le okoli 10 poti.

Za lastniki avtomobilov bodo dobili tudi dom ni težko, ker je v bližini "Horizon" ima le dve glavne ceste - ulice prijateljstva Melnikaite. Udoben vhod je možen z Alebaševske ulice. Edini problem so lahko prometni zastoji, vendar so kratkotrajni in samo v času hitenja. Tudi za tiste, ki potujejo v smeri Omsk in naprej severno, je primerno, da se takoj blizu kompleksa začne Sibirski trakt.

Prednosti ekologije

Soglasje glede obsega, v katerem okolje izpolnjuje zahteve za gradnjo stanovanjskega kompleksa Gorizont (Tyumen), ni soglasja. V bližini so elegantne naravne kraje. Eden od njih je jezero Alebaševo, ki ga morajo prebivalci "Horizona" hoditi le 300-400 metrov. Enako je mogoče reči o jezeru Kruglom. Vendar je iz kompleksa malo dlje, na 800 metrov, vendar je to razdaljo mogoče premagati tudi peš. Obstajajo dobri pogoji za ribolov, kar bodo zagotovo cenili ljubitelji tega praznika.

Velik plus LCD "Horizon" sta dva naravna masiva, ki jih je mogoče občudovati od oken stanovanj. Eden od njih je Vatutinskaya Grove, čudovit kos narave v središču mesta. Še malo je vrt prijateljstva. Zelo blizu "Horizon" in ljubljeni mestni ljudje gozdni park Gagarin. Da bi ga dosegli, prebivalci kompleksa potrebujejo le prečkanje ulice Melnikayte.

Ekologija: kons

Glede na idejo oblikovalcev, da živijo v LCD "Horizon" (Tyumen) bi bilo čudovito. Toda potencialni kupci pritožujejo zaradi neprijetnih vonjav, ki se občutijo na križišču ulic prijateljstva Melnikaite le kje postavili kompleks. Razlog - v zloglasnem KNS-2 Tyumen, in na preprost način, odvajanje odplak iz celotnega mesta, ki se nahajajo v bližini. Zato ne potrebujete lepega stanovanjskega kompleksa. Kar zadeva KNS-2, je bilo vprašanje postavljeno na ravni mestne uprave. Sodeloval je z namestnikom A. Chepikom. župan A. Shpirenko, namestnik. tožilec M. Smirnova. Zato se je začela gradnja kanalizacijske postaje v vasi Kopylovo, da bi se zaprt KNS-2. Torej, bodoči prebivalci Gorizont LCD od leta 2018, vendar ni jasno, iz katere četrtletja, bo lahko v celoti dihal.

Enako je mogoče reči o jezeru Alebaševo, ki je zdaj obraslo s travo in ni zelo pomembno kot počivališče. Županjeva pisarna je dodelila velik znesek za obnovo tega rezervoarja, zato obstaja upanje, da bo vse v redu tudi tam. Obnovitev jezera je treba zaključiti tudi leta 2018.

Tretja točka, ki skrbi nekatere Tyumentians, je pokopališče, na katerem je le 800 metrov od Horizona. Ne bo se širil, ker ni nikjer, zato se lahko tukaj miriš. V primeru žalostne krajine tudi ni smisla skrbeti, saj je med pokopališčem in kompleksom zgrajeno število hiš in gospodarskih objektov.

LCD "Gorizont" (Tyumen): razvijalec

Kompleks gradi družba "Aqua", ki od leta 2004 deluje na trgu gradbenih storitev v Tyumenu. Natančneje, malo je znano o svojih dejavnostih. Ampak Aqua je del holdinga ARBIS, ki je obstajal že od časa ZSSR. To gospodarstvo v regiji Tyumen je zaupano. V svojem premoženju so nakupovalni centri "Continent", "Universal", "Tyumen", SEC "Columbus", mlekarna. Poleg tega se ARBIS ukvarja z dobrodelnostjo. Vse to nam daje zaupanje, da bo LCD "Horizon" zgrajen in uspešno izveden ter da bo kakovost dela sprejemljiva. "Aqua" se trenutno ukvarja z izvajanjem dveh projektov hkrati, enega na Melnikayte, drugega na Shirotnaya. Informacije o dejstvu, da družba ne izposoja svojih nepremičnin in odvzema soinvestitorjem stanovanj, ni na voljo.

Infrastruktura kompleksa

Oblikovalci so poskušali ustvariti udobne pogoje za prebivalce LCD "Horizon" (Tyumen). Pojasnila investitorjev kažejo, da se na svojem ozemlju nahaja 19 17-nadstropnih hiš. Bodo postavljeni tako, da nastane tišina udobno dvorišča, kjer se bo načrt za izboljšanje opremljene z igrišča, zasajene drevesa in rože, klopi in paviljoni, igrišča zgradili in da je zelo pomembno, lastna kotel. Gradnja šole, vrtca, drugih socialnih objektov za prebivalce "Horizona" ni načrtovana.

Ob upoštevanju interesov voznikov, bo ozemlje opremljena s tal parkirnim prostorom, kot tudi podzemno garažo, ki je na zagotovilih razvijalec, mora biti dovolj prostora za vozila vseh stanovalcev kompleksa.

Infrastruktura v bližini

LCD "Horizon" v Tyumen postavili blizu območja Vatutino, kjer obstajajo šole in visoke šole, dve vrtci, katerih najbližja največ 750 metrov, klinike, frizerski salon, pošta, več trgovin. Najbolj priljubljenemu, imenovanemu "Pyaterochka", iz "Horizona" je tudi približno 750 metrov. Druge trgovine malo še malo. Med njimi so trije veliki trgovski centri. Zato poleg kompleksa tudi gradnja takih objektov ni načrtovana.

Gradbene tehnologije

Seveda je za nepremičninske investitorje zelo pomembno, koliko stanovanj bo toplo na LCD-prikazovalniku Gorizont. Tyumen se nahaja v območju močno kontinentalne klime, kjer zmrzali lahko dosežejo več kot 30 stopinj. Zato vse stanovanjske stavbe gradijo s posebnimi tehnologijami. V tem kompleksu so nosilci iz armiranega betona, zunanje stene pa so zgrajene kot sendviči. Prva plast (notranja) je keramična opeka, druga je mineralna volna, tretja (zunanja) pa je obrnjena opeka. Širina zunanjih sten je 550 mm. Povečali so moč in, kar je najpomembneje, visoke toplotne izolacijske lastnosti.

Notranje stene in predelne stene so izdelane iz ekspandirane gline, ki velja za najbolj okolju prijazno med gradbenimi materiali. Ležišča v hišah se nahajajo vzdolž oboda, kar omogoča, da se v apartmajih izvede prenova po presoji stanovanj.

Za večje prihranke pri toploti se bodo vse stavbe predale z glaziranimi ložami, v prostorih pa se namerava namestiti Eurowindows s trojno zasteklitvijo oken. Prebivalci še pred dostavo hiše se lahko strinjajo z gradbeniki in na ložah svojih stanovanj namestijo podobna dvojna zastekljena okna.

Vhod v katero koli stavbo bo le z dvorišča. Na cesti vhodi niso načrtovani. V vsaki stavbi bo prostorna dvorana in dve dvigali beloruske blagovne znamke "Liftmash".

Stanovanje

V Gorizont LCD (Tyumen) naj bi zgradili le en apartma z dvema spalnicama. Njihovi načrti so drugačni. Sledi naslednje:

- enosobna, zaokrožena skupna površina - od 40 m² do 53 m²;

- dvosobni apartmaji - od 58 m² do 59 m².

Istočasno bo območje kuhinj v kompleksu od 10 m² do 21 m².

Višina stropa v končni izvedbi (z napetostnimi stropi) je 2,7 metra.

Apartmaji bodo najeti kot celoti dokončanega (ozadje, linolej, ploščice v kuhinji, kopalnici in strop kopalnica), in deloma končali (ometanih sten in stropov, vse komunikacije, internet, TV, telefon, iz okenske police, obdelana tla).

Vsak ploščati jekla radiatorji nameščeni vzdolž sten iz thermojunction ovirajo toplotnega raztezka, v kopalnici in kopalnici estrih izvedemo s hidro in zvočno izolacijo, plus, nameščenih števcev za vodo. Porazdelitev toplotnih cevi je tukaj horizontalna, zato je za najemnike nekaterih stanovanj toplo nadstropje prijeten bonus.

Zasnova stanovanja

Vse nove zgradbe v Tyumenu imajo nekaj skuterja, da privabijo vlagatelje v projekte in dobijo dobro prodajo stanovanj. V LCD-u "Horizon" je takšen vrhunec zelo prostoren in udoben apartma. Med enoposteljnimi apartmaji so tisti, kjer je kuhinjska površina od 15 m² in do 21 m². V zadnji različici sta na voljo dve veliki okni. V takih kuhinjah je mogoče ne samo kuhati, temveč tudi opremiti jedilnico - gost.

Obstaja tudi spalnica z dvema velikima oknoma, kar jih naredi čim bolj svetlo. Loggi v apartmajih so tudi drugačni. Njihova površina je lahko od 5 m² do 8 m². V nekaterih apartmajih za več udobja so opremljene shrambe, garderobe in kjer ne bodo zgrajene zelo prostorne dvorane.

V nadstropjih projekta za 9 apartmajev - 4 z enim krilom, 4 na drugi in eno v centru. Oblikovanje zaključkov (kjer bo) je klasično - v prostorih in hodniku so ozadje prijetne barve in toni, v kopalnici in v kuhinji je lepa ploščica, v straniščih, pa tudi ploščice, toda hujše odtenke.

Nakup

Lahko pokličete nizke cene v LCD "Horizon" (Tyumen). Enosobno stanovanje tukaj stane na začetku 1 630 000 rubljev, studio z veliko kuhinjo in ložo - 2 249 000 rubljev in dvosobno stanovanje - 2 469 500 rubljev.

Nakup stanovanj lahko takoj plača celotne stroške v obrokih do konca dobave celotnega objekta in izda hipoteko. Družba "Aqua" sodeluje:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Komunikacijska banka".
• Zapsibcombank.
• "SNGS".
• Rosselkhozbank.
• Gazprombank.

Pogoji posojila so približno enaki in zahtevajo hipoteko za 20 let z odplačilom 20% in stopnjo 11%.

Nekatere banke imajo delnice, na primer v "SNGS" pod določenimi pogoji, hipoteke pa se izdajo le v višini 5,61%.

Poleg tega je razvijalec ponudil priložnost za nakup nekaterih apartmajev po ceni le 41.000 rubljev².

Potek gradnje

Podjetje "Aqua", ki postavlja LCD "Horizon" (Tyumen), se je rok spremenil večkrat. Prvi obrat, vključno s sedmimi stavbami, naj bi bil predviden v četrtem četrtletju leta 2015, nato pa v drugem četrtletju leta 2016, vendar hiše niso bile pripravljene. Zato je bil prenos prestavljen na četrtletje IV. V oktobru je bilo zaključeno ožičenje do trupel vseh komunikacij, od katerih sta dve končali zasteklitev.

V novembru so se aktivno izvajali zaključna dela na vhodih, v stanovanja so bili postavljeni mavrični ložji, rozete, stikala, grelniki za brisače.

V začetku decembra so začeli transformatorsko postajo, priključili kanalizacijo, vklopili kotlovnico, to je, da so se stanovanja segrevala.

Zato imajo imetniki obresti velike možnosti v prvem četrtletju leta 2017, da dobijo ključe.

Druga faza naj bi bila dobavljena leta 2018, celoten kompleks pa bo leta 2019.

Mnenja

Glede na priljubljenost LCD "Horizon" med novimi zgradbami v Tyumenu poteka v zlati sredini.

Imetniki obrestnih mer upoštevajo takšne prednosti:

- nizke cene, zlasti promocijske;

- odlična postavitev apartmajev;

- dobro prometno križišče v bližini;

- veliko podzemno parkirišče;

- lastna kotlovnica;

- lokacija kompleksa v bližini naravnih parkov.

Pomembne pomanjkljivosti:

- neprijeten vonj iz bližnjega kompleksa KNS-2;

- pomanjkanje lastne infrastrukture, razen za otroške in športne razloge;

- Prenos čakalne vrste prenosa.