LCD `Krylov`, Ekaterinburg: ocene, naslov, fotografija

Ekaterinburg - mesto s pol milijona državljanov, dinamičen in kot industrijsko in kulturno središče v trans-Urala. Ni presenetljivo, da je stanovanjska gradnja tukaj zelo hitra. Tako je zavesa preteklosti že leta 2016 v mestu se je predal le dveh velikih projektov, od katerih je eden - LCD "krila", ali pa, kot je bil imenovan v staromodni, "Krylov". Ta kompleks se je predal v dveh fazah in vsak je postal ekskluziven. Njegovo vitko telo visok, je v modri in beli odtenki, in zvečer vžge več deset požari razsvetljave, niti od daleč pritegnejo poglede. Prebivalci kompleksa se lahko pohvali ne le njegove zasnove in konča, temveč tudi lasten bazen, kozmetični salon, Otroško klub.

Lokacija

Na najbolj elitnem mestu mesta je bil zgrajen LCD "Krylov". Ekaterinburg se nenehno razvija in širi, narašča na mednarodni ravni. V svoji splošni načrt izboljšanja obstaja točka na rušenje starih stavb, ne predstavljajo nobene arhitekturno ali zgodovinsko vrednost, in na njihovem mestu, z gradnjo sodobnih stanovanjskih stavb, parkov, nakupovalni center, otroških ustanov. Odlično prileganje pri izvedbi te točke, in stanovanjski kompleks "krila", ki se je začela graditi pred centralnem stadionu, na odseku med ulicah Tatishcheva, Klyuchevskoy, Pirogov in Melnikov. Za pridobitev mesta pod gradbiščem je moral razvijalec porušiti več starih hiš. Zdaj je to področje postalo bolj primerno za sodobno raven in bolj predstavljivo. Nahaja se LCD "Krylov" v centru mesta. Tukaj, v radiju enega kilometra so vrtci, šole, stadion, supermarketi, trgovine, restavracije, kavarne, klinike, banke, univerze, visoke šole za medicino, Inštitut za znanost.

S prevozom tudi ni težav. Neposredno ob postaji novi kompleks še ni bila odobrena, metro, predaleč (do najbližje postaje "Območje 1905" 1700 m), vendar je v polmeru 400 metrov je postajališče avtobusov, trolejbusov in avtobusov. Skupaj približno 20 poti teče tukaj, tako da lahko enostavno dosežete kjerkoli v Ekaterinburgu.

Ekologija

Iz teh položajev LCD-prikazovalnik "Krylov" ni zelo priročen. Ekaterinburg o onesnaževanju zraka je v vodilni skupini med mesti Ural. Njegova lokacija na pobočju gore je "kriva" posebnega kroženja zraka, v katerem je njeno gibanje in stagnacija preveč tiho. V Jekaterinburgu je veliko industrijskih podjetij, vendar so vsi oddaljeni od kompleksa Krylov in nimajo opaznega škodljivega vpliva na njene prebivalce. To je povsem druga stvar - avtomobili, ki so vedno preveč v središču mesta. Med letom vdrejo okoli 120.000 ton nevarnih snovi v ozračje. Za primerjavo: letne emisije vseh podjetij v Ekaterinburgu znašajo samo 20.000 ton. Tukaj prebivalci izberejo - ali živijo tam, kjer je slabo okolje, ampak v prestižnem kompleksu v središču mesta, ali živijo blizu narave, ampak v predmestju.

Vendar, da hodi lastniki stanovanj v "Krylov" je kje. Le 500 metrov od kompleksa je zeleni park in ob velikem parku "XXII del kongresa".

Razvijalec

ZhK "Krylov" je projekt največjega na Uralu, podjetje "Sinara Development". Po strukturni organizaciji je to divizijsko gospodarstvo, ki je del skupine Sinara. Obseg dejavnosti gospodarstva je celovito upravljanje gradbenih projektov v regiji, od faze njihovega oblikovanja do faze izvajanja. Interesi družbe se nanašajo na predmete in stanovanjsko gradnjo ter komercialne. Za leti dela v pujski banki "Sinara Development" 25 izvedenih projektov. Le leta 2016 je družba v Jekaterinburgu predala 524 tisoč kvadratnih metrov. Približno istočasno so bili predani LCD-zaslon Krylov, Change in njegov krog.

V svojem delu se "Sinara Development" osredotoča na uvedbo naprednih svetovnih gradbenih tehnologij ob ohranjanju domačih tradicij.

Stanovanjski kompleks «Krylov-1»

Podjetje "Sinara Development" v letu 2012 je začelo obsežen projekt, imenovan LCD "Krylov". Vključevala je dve vrstici. Prva je bila sestavljena iz ene hiše za osem odsekov. Sestavljali so zgradbe na 11, 12, 18 in 25 nadstropjih. Zasnova vseh stavb je bila zasnovana v eni barvi svetlo sivi in ​​sivo-modre odtenke, ki je preučevala novo, drzno in zelo učinkovit. Stanovanje je bilo zgrajeno samo v poslovnem razredu. Na prvih dveh nadstropjih zgradbe so predvidena za izgradnjo otroški klub, kozmetični salon, več trgovin in uradov. V bližini je bilo načrtovano graditi fitnes center. Vse to je družba realizirala in uspešno opravila v letu 2015. Ob hiši prva faza LCD "krila", naslov je: Melnikova Street, 27. Njegovo stanje poslovnega razreda stanovanjski kompleks potrjuje ne le izključno infrastrukture, ampak tudi lepo urejene površine, zasajene z rožami in drevesi, so določene arhitekturne oblike, ki ustreza splošni slog stavbe, opremljena z več otroškimi igrišči z mehkimi gumijastimi premazi, športnimi igrišči, čudovitimi rekreacijskimi površinami. Vhod v kompleks le s sprejemom. Nahaja se v prostorni dvorani, opremljenem z mehkim pohištvom. Zone dvigala, ki obstajajo več, prostorna, so tla na "marmor" stene obloženi s keramičnimi ploščicami. Infrastruktura vključuje podzemno parkirišče, kjer lahko greste po dvigalu.

Postavitev stanovanj

Na LCD "Krylov-1" - v vsakem nadstropju ni več kot 4 apartmaja. Vsi so svetli in prostorni, z panoramska zasteklitev. Nekateri od njih imajo okna vertikalne vrste "tla - strop", in del - trak, kot je "zid - stena". Vsak apartma ima ložo, veliko kuhinjo, ločeno kopalnico in kopalnico, neodvisno ogrevanje (regulatorji moči so nameščeni na radiatorjih). Glede na projekt so v kompleksu zgrajene naslednje vrste stanovanj:

- enoposteljna soba s skupno površino od 46 m² do 51 m²;

- dvosobni - od 66 m² do 80 m²;

- trosobni apartmaji - od 87 m² do 100 m²;

- štirisobni - od 123 m² do 128 m².

Kaj lahko še kupiš?

Trenutno se v prvi fazi kompleksa prodajajo skoraj vsi apartmaji. Na dan 1. decembra 2013 so bile na voljo naslednje možnosti:

- 1 enosobno stanovanje za 4.440.000 rubljev;

- 3 dvosobni apartmaji - od 6 190 000 rubljev;

- 2 trosobna stanovanja - od 8960000 rubljev;

- 3 štirisobna - od 11 540 000 rubljev.

Podrobne informacije najdete v prodajnem uradu.

Stanovanjski kompleks «Krylov-2»

Zraven prvega v letu 2015 je začel graditi drugo hišo stanovanjski kompleks "Krylov". Vsebovati bi ga morala pet delov, tudi različna višina, vendar v tem primeru na 15., 18. in 30. nadstropju. Stil stavbe je ultramodern, v zunanjem dizajnu prevladujejo beton in steklo, kar dobro izstopa za ohišje LCD Krylov. Fotografija zajema fasade, ki so v celoti izdelane iz steklenih plošč z zrcalnim učinkom. Kompleksu dajejo nekoliko formalen in istočasno sestavljen videz. Na splošno se stavbe druge faze nadaljujejo in dopolnjujejo arhitekturni ansambel prve faze, tu pa so oblikovalci dali nekaj značilnih podrobnosti. Torej, urejena je svetla osvetlitev obrisov modelov, ki je zelo učinkovito okrasila ohišja ponoči. Drugi poudarek je na prostem panoramska dvigala, s katero lahko prebivalci občudujejo okolico. Postavljeni bodo na vsakem odseku. Projekt predvideva posebne plošče, tako da gibanje dvigal ne moti lastnikov stanovanj, v neposredni bližini sten, ki jih bodo montirali. Poleg tega so tudi ostali notranji dvigali. Čeprav so zgradbe celotnega kompleksa med seboj, je druga linija nove stavbe Krylov (Jekaterinburg, Jekaterinburg) naslov: Tatišcheva ulica, št. 47A. Ko je bila ta ulica in ko so v dokumentih, je bila hiša pod številko 47. Doda se črka "A", da ni bilo nobene zmede.

Infrastruktura in oblikovanje

Kot že najeto hišo ZhK "Krylov" bo druga linija imela odlično infrastrukturo. Kompleks ima notranje dvorišče brez dostopa nepooblaščenih oseb. Vhod v vhod za udobje prebivalcev je predviden tako z dvorišča kot z ulice, vendar z obveznim prečkanjem kontrolnega območja. V dvorišču kompleksa bodo postavljena otroška igrišča z varnim pokrivanjem, lepo rekreacijsko območje s klopmi, športnimi igrišči. Na ozemlju, ki je že bilo dvignjeno nad tlemi, je načrtovano razpadanje cvetličnih vrtov, rastlinskih cvetov in dreves ter postavitev čudovitih arhitekturnih oblik.

Prve nadstropja stavb bodo nestanovanjske. Začeli bodo delati butiki, restavracijo, kavarno, vrtec, druge prostore za prosti čas. Vhod v njih bo ločen. Parkirišče, kot v prvi fazi, na LCD-zaslonu "Krylov-2" je zgradilo podzemno.

Vse stavbe so bile zgrajene na monolitnih tehnologijah. Ker so v Jekaterinburgu zime dovolj hladne, so zunanje stene izdelane v obliki sendvič plošč s plastjo izolacije "Izover", vse lože pa so izdelane z zasteklitvijo. Na nadstropjih stavb je po načrtu postavljenih le 3-4, v zgornjih nadstropjih pa 2-3 apartmaja. Poleg tega so v 30. nadstropju arhitekti oblikovali penthouses s prostornimi terasami.

Postavitev

V drugi fazi LCD "Krylov" so naslednje vrste apartmajev:

- Enoposteljna soba s skupno površino 44 m² do 52 m²;

- dvosobni apartmaji - od 65 m² do 86 m²;

- tri-sobno - od 84 m² do 130 m²;

- štirisobni apartmaji - 126 m²;

- penthouses - 168 m².

Nekoliko bolje v apartmajih druge stopnje LCD "Krylov" design. Projekt enosobnega apartmaja vključuje prostorno vhodno dvorano s skladiščno sobo ali brez (od 6 m² do 8 m²), kombinirana kopalnica in kopalnica (5,24 m²), kuhinja (od 12 do 18 m)²), sobo (od 15 do 18 m²) in prostorno ložo.

Projekt "kopeck kos" vključuje koridor (od 5 do 14 m²), ločeno kopalnico in WC, kuhinjo (od 14,5 do 21,5 m²), dve sobi z okni na eni ali dveh straneh, ložo.

Postavitev "treshke" predstavlja največje število možnosti. Apartmaji se razlikujejo po kuhinji (od 7 do 21 m²), razporeditev prostorov, število loženj (dva ali ena). Kopalnice in kopalne kadi so ločene, hodniki so dvokolesni, sobe so svetle in prostorne.

Štirisobni apartmaji so na voljo v treh različicah - z velikimi (17 m²) ali majhne (8 m²) kuhinja, dvokrilni hodnik s shrambo ali brez, ločeno kopalnico in kopalnico, en balkon ali brez balkona in brez lože.

Vsi apartmaji so najeti z vnaprej dodelavo.

LCD "Krylov", 2 obratno (Ekaterinburg): cene

Ker stanovanje v kompleksu ima poslovni razred, so cene za to primerne. Trenutno so:

- enosobni - od 4.816.900 do 5.130.400 rubljev;

- dvosobni - od 5 425 560 do 6 882 260 rubljev;

- tri-sobno - od 9 101 400 do 13 150 000 rubljev;

- štirisobni - od 8 965 600 (brez lože) do 11 182 600 rubljev.

Kupite stanovanje, ki ga lahko za 100% stroškov ali s prijavo za hipoteko. V okviru tega projekta razvijalec sodeluje:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Potek gradnje

V načrtu je bilo navedeno, da bo v drugem četrtletju leta 2016 začela obratovati druga faza LCD Krylov. Mnenja najemnikov, upoštevajte, da v tem času so se graditelji niso končali okolice in nekaj dela na stavbah, zato je bil čas prestavljen na konec leta. Uradno je bila hiša predana in dejanje je bilo podpisano leta 2016 14. novembra. Sprejem njihovih stanovanj s strani rezidentov se je začel prvih dneh decembra, je bil izveden in še vedno poteka v medsebojnem predhodnem dogovoru. Med preiskavo so razkrili nekatere kršitve, ki so večinoma sestavljene iz manjših nepopolnosti, ki jih naročnik zaveže, da bo odstopil glede na dejanje. Preden se lotite ključev, morajo najemodajalci prispevati del plačila za prihodnje javne službe. Do danes je večina apartmajev sprejeta.

LCD "Krylov" (Ekaterinburg): ocene

Ker ima stanovanje v tem projektu status poslovnega razreda in je precej drago, je treba vse, kar je tukaj, storiti čim višje.

Prednosti, ki jih označijo imetniki obresti:

- lokacija na dobri lokaciji (središče mesta), blizu postajališč za prevoz, trgovine, šole, bolnišnice;

- lep dizajn;

- bogata infrastruktura;

- podzemno parkirišče;

- prisotnost v kompleksu zaščite;

- popolna namestitev apartmajev;

- zadovoljivo kakovost dela.

Pomembne pomanjkljivosti:

- relativno visoke cene;

- od dostave predmeta do izdaje ključev za več kot en mesec.

V prvi fazi:

- praktično ni deklariranega ozelenjavanja ladjedelnice;

- v apartmajih slaba zvočna izolacija;

- slabo kakovost vode iz pipe;

- veliko pomanjkljivosti v stanovanjih (razpoke na stenah, pihanje z oken);

- dvigala delajo nepravilno.

V drugi fazi:

- nezadostno urejeno ozemlje;

- majhna otroška igrišča;

- razpoložljivost stanovanj brez lož, kar je nesprejemljivo za poslovni razred kategorije stanovanj.