LCD `irska četrtina: opis, postavitev, graditelj in pregledi

Obstaja veliko ljudi, ki želijo živeti ne v središču Moskve, ampak zunaj, čeprav v neposredni bližini. Prednosti tukaj so očitne - čiste, niso onesnažene z industrijskimi emisijami in izpušnimi plini, elegantno naravo, mirno, izmerjeno življenjsko dobo. LCD "irska četrt" se gradi, da bi te sanje o mošusovancih uresničili. Pravzaprav je to druga faza projekta, ki se imenuje "otok Erin", kar pomeni "otok na Drevni Irski". Prva faza je že naročena, ljudje tam živijo. Poglejmo, kaj resnično izgleda ta privlačen ekološki projekt in ga primerjamo s tem, kaj nam ponujajo prodajalci.

Lokacija

Leta 2012 je bilo sklenjeno povečati ozemlje Moskve z upravnim pristopom nekaterih naselij. Te dežele se zdaj imenujejo New Moscow. LCD "Irish Quarter" - izvirni kompleks, zgrajen v okrožju Troitsky v bližini vasi Raevo. Residenti bodo tukaj našli resnično samoto in absolutno harmonijo z naravo. Desetina metrov od prihodnosti LCD-ja teče reka Pakhra. Okoli v polmeru 4 km le majhne vasi, kjer je moč vtipkala dva ali tri desetine prebivalcev. Poleg Raeva je to Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. 4 km od kompleksa prehaja Kaluga. Od vilice do MKAD 24 km, do Podolsk 15 km, do Troitsk 11 km. Za voznike vožnje po progi ne bodo povzročile težav, saj na cesti še vedno ni prometnih zastojev. Kalugaova avtocesta se zdaj širi, tako da kmalu ne bo prišlo do težav pri prometnih zastojev.

Z javnim prevozom iz Moskve do LCD-ja lahko pridete z minibusom št. 1015, 508 ali 882, ki odhaja od postaje podzemne železnice "Teply Stan".

Drug način, kako priti do Raiva, je, da vzamete vlak v Podolsk. Pljuvajo zjutraj do 23. ure. Prihod v mesto, spremenite v minibus številka 1032 ali 1024 in sledite do LCD.

Čas, ki ga potrebuje za potovanje z javnim prevozom, je več kot uro.

Ekologija

Čarobna narava je morda najpomembnejši plus LCD "Irish Quarter". V polmeru dveh ducat kilometrov ni škodljivih industrij. Iz kompleksa v nekaj deset metrov teče reka Pakhra, kjer lahko poleti poleti, pozimi pa lahko drsate. V bližini majhnega gozda. Obstajajo travniki in polja. Edino ekološko neugodno mesto je izhodna cesta, ki vodi do Kaluga. Toda čeprav stavbe v irski četrti niso blizu, je preobremenjenost te transportne arterije še vedno zelo majhna.

Oblikovanje

Corps LCD "Irish Quarter" so zgrajene na avtorjevem projektu. Obstaja pet štirih nadstropnih hiš, razporejenih tako, da se oblikujejo šesterokotniki. Vsaka hiša ima različne dele:

• v številki 1 bo 4;
• v številki 2-5;
• v št. 3 - 7;
• v št. 4-5;
• v št. 5 je 9 delov.

Vsak posebej na vrhu je podoben listu detelje. Na vseh nadstropjih v skupnih hodnikih, ki se razhajajo od središč takšnih "letakov", bo 8-12 stanovanj. V prvem nadstropju je predvideno opremiti prostor za invalidske vozičke in dvigalo.

Dekoracija stavb bo velika panoramska okna, Francoski balkoni, kombinacija svetlih barv zunanjih sten. Razvijalec ne načrtuje logij in balkonov.

Infrastruktura

Ker je okrog LCD "Irish Quarter" le majhne vasi in vikende na novo naročenega in doslej neuspešnega LCD "Island Erin", je glavna tema gradnja infrastrukture za prebivalce obeh kompleksov. Do sedaj, razen stavb in majhnega otroškega igrišča, graditelj ničesar ni zgradil, načrt pa vključuje gradnjo vrtca, šole in trgovskega centra. Na dvoriščih športnih igrišč Irske četrti bi bilo treba ustvariti območja za sprehode in počitek, mesta z vrtiljakom, tobogani in gugalnice za otroške igre. Celotna infrastruktura naj bi začela delovati do leta 2019. Trenutno je v bližini kompleksa. Šola in vrtec sta v vasi oddaljena 4,5 km Red Pakhra, kot tudi v Troitsk. Tukaj in najbližji dispanzer. Parkiranje na LCD "Irish Quarter" od razvijalca je načrtovano na tleh. Dvoje, po mnenju družbe, bodo ograjene in zaščitene z video kamerami. Trenutno je varnost v obliki pregrade s kontrolnim točko le na vhodu v vas.

Apartmaji

Stavbe kompleksa "Irlandskiy kvartal" so zgrajene na monolitni tehnologiji. Zunanje stene bodo tukaj troslojne (ekspandirane plošče iz gline - izolacija - vlaknene cementne plošče). Notranje predelne stene bodo izdelane iz opeke, pregrade v "mokrih conah" pa so izdelane iz ekspandiranih blokov cementnih blokov.

Vrste apartmajev:

• eno-sobno področje (S) od 35 m² do 45 m²;
• dvosobni S = od 55 m² do 66 m²;
• trosobna S = od 73 m² do 85 m².

Postavitev apartmajev je nestandardna, obstajajo sobe v obliki trapeza. Stropi so povsod 2,75 metra. Površina kuhinje od 7,5 do 12 m². Hodniki so lahko z ali brez oblačil.

V vsakem stanovanju je nameščen plinski kotel, ki bo prebivalcem omogočil regulacijo ogrevanja po svoji presoji. Stanovanja za najem se načrtujejo brez zaključka in brez ožičenja kanalizacijskih in vodovodnih cevi.

Irska četrt, LCD: cene

Stroški stanovanj v kompleksu ustrezajo deklariranemu "ekonomskemu" razredu in je od 53 000 rubljev. na kvadratni meter.

Za ta projekt delajo naslednje banke:

• TransCapitalBank.
• "VTB."
• "VTB 24".
• "MetallinvestBank".
• "SNGS".
• Yenisei.
• "MetallinvestBank".
• "Revival".
• «DeltaCredit».
• «AKB ruski kapital».
• Globex.
• PromSotsbank.

Pogoji za hipoteko so različni. Posojila se odobrijo za obdobje od 20 do 30 let, prvi obrok od 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") do 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), obrestna mera 9,75% ( " PromSotsBank ") do 14% (" Metallinvestbank ").

Možna registracija hipoteke z uporabo matičnega kapitala.

Družba Sofino-70 redno organizira delnice za svoje stranke. Zadnji je posvečen Valentinovo in je sestavljen iz popusta do 300 tisoč rubljev.

Razvijalec

"Irish Quarter" - LCD, razvijalec katerega - družba "Sofino-70". Na trgu gradnje stanovanj od leta 2007. Informacije o podjetju so zelo majhne. Znano je le, da opravlja vsa dela samostojno - od zasnove novega predmeta do njegovega izvajanja. Trenutno ima "Sophyno-70" dva projekta - že naročeni LCD "Island Erin" in sosednji LCD "irski četrti". Kar se tiče prvega predmeta, je povratna informacija strank o delu podjetja mešana. Pros: ljudje pokličejo:

• dober dizajn na splošno;
• dobra namestitev stanovanj;
• strokovnost managerjev.

Opombe so:

• zamude pri dobavnih pogojih za skoraj eno leto (namesto tretjega četrtletja leta 2014 so bile izročene v tretjem četrtletju leta 2015);
• dolga prijava katastrskih dokumentov (do maja 2016);
• pomanjkanje infrastrukture v kompleksu;
• predragi pripomočki.

Potek gradnje

V skladu z načrtom bo Irska četrt zapustila tri faze. LCD, povratne informacije soinvestitorjev, o katerih ljudje želijo, da se hitro premaknejo na tako čudovito mesto, gradijo zadovoljivo.

Hišo številka 1 je treba oddati v četrtletju II. tekoče leto. Zdaj gradbeniki so zaključili temelje in se ukvarjajo s postavitvijo tal.

V tretjem četrtletju bodo začeli delovati hiše številka 2 in številka 5. 2017. Januarja so graditelji začeli postavljati prvo nadstropje hiše številka 2. Glede na to, da je stanovanje na LCD-ju samo štiri nadstropja, obstaja velika verjetnost, da podjetje ne bo prekinilo pogojev.

Ko je celoten kompleks končan, natančnih podatkov še ni.

Mnenje o so-investitorjih in vlagateljih

Ima pozitivne in celo navdušene ocene LCD "Irish Quarter". Cene in lokacija tega kompleksa so zelo privlačna. Poleg tega se LCD zaljubi v svoj ekskluzivni izgled in premišljeno načrtovanje ozemlja. Mnogi ljudje prav tako radi, da v zgradbah ne bo veliko tal, v stanovanja pa bodo nameščeni posamezni plinski kotli.

Toda poleg očitnih pluses ta projekt ima nekaj slabosti:

• v drugi vrsti dostave ni predvidene infrastrukture;
• razdalja od infrastrukture na območju;
• so postavitve apartmajev z majhnimi kuhinjami;
• Ni zasteklitve loggias in balkonov.