LCD `Tsaritsyno`, 2 potek gradnje: infrastruktura in fotografije

Stanovanjski kompleks

Splošne informacije

Med gradnjo "Tsaritsyno 2" je bilo načrtovano postaviti celotno mikropodjetje. Vključevalo bo:

• 12 večnadstropnih stavb (16-20 nadstropij);
• vrtec (320 mest);
• splošna šola (namenjena 825 študentom).

Skupno število stanovanj v hišah v gradnji je 2267. Razvijalec je MHK. Kupcem bomo ponudili široko ponudbo namestitev od studiev do 4-sobnih apartmajev. Površina stanovanj se giblje od 37,77 do 127,12 kvadratnih metrov. m. Posebna pozornost je vredna v apartmajih "Tsaritsyno 2" - med gradnjo tridesetih petih stavb pod njimi bo vsa 3 dela stavbe.

Priročna prometna povezava, razvita infrastruktura in izboljšano načrtovanje sta že pritegnili pozornost novih najemnikov in vlagateljev.

Notranja infrastruktura

Na fazi načrtovanja LCD Tsaritsyno 2 so razvijalci zagotovili najmanjše podrobnosti, ki bodo pomagale, da bo soseska udobna za stalno prebivališče.

Prvo nadstropje bo zasedalo sobo Vrba in pisarne komercialnih organizacij, med njimi:

• podružnice bank;
• lepotni saloni;
• specializirane prodajalne;
• številne druge storitvene organizacije.

Na območju bo parkiranje podzemno dvonivojsko, nadzemno in gost.

Načrtovane je zaprtje dvorišč. Tukaj bo urejeno ozemlje (zeleni prostori, otroška in športna igrišča, asfaltirane steze).

Kaj se je zgodilo med gradnjo "Tsaritsyno 2"?

Po načrtu je bilo treba v več fazah zgraditi in začeti obratovati 12 večnadstropnih stavb. Dosvajanje prve in druge proge je bilo načrtovano za leto 2016 (četrtletje IV), tretja stopnja razvijalca naj bi bila naročena v četrtem četrtletju leta 2017.

Večkrat je družba napovedala odlog rokov. Zaradi tega se konec leta 2017 izgradnja tega objekta šteje za zamrznjeno.

Hkrati je razvijalec projekta "MKH" ("moskovska kombinacija krušnih izdelkov") težko poklicati tipičnega razvijalca. Noben drug gradbeni projekt pod njegovim vodstvom ni v razpisih za zemljišča, nikoli ne sodeluje. Poleg tega predstavniki podjetja niso bili na sektorskih razstavah, okroglih mizah, konferencah in drugih strokovnih dogodkih.

Vzroki motenj

Zamuda ruskega trga novih stavb in prenos njegove vzpostavitve nista nov pojav, vendar pogosteje kot razvijalec aktivno komunicira s strankami. Poleg tega so jasno in jasno opredeljeni razlogi, ki so privedli do trenutnega stanja.

HIC je izbrala nekoliko drugačno pot, ker niti graditelj niti agencije realtorja, na primer OOO "CNN", o gradnji "Tsaritsyno 2" ne morejo dati jasnih podatkov. Za vaše reference: LLC "Center za nove nepremičnine" - organizacija, ki je uradni predstavnik razvijalca nepremičnin tega kompleksa. Družba na splošno imenuje več dejavnikov kot razloge hkrati. Sprva je bila kriza, ki je vplivala zlasti na gospodarske razmere in gradnjo. Nato so delo na gradbišču ovirale specializirani organi, ki so delali z dokumentacijo o dovoljenjih.

Stanje na gradbišču

Zdaj je gradbeno območje obkroženo z visoko ograjo, dostop do ozemlja pa je zaprt. Glede na ta dejavnik je napredek gradnje Tsaritsyna 2 mogoče uganiti. Po drugi strani pa na video iz letenja, ki je na voljo v omrežju, si lahko ogledate: na mestu je več stolpnih žerjavov, obstaja še nekaj drugih gradbenih naprav. Hkrati ni bil viden noben delavec.

Kar se tiče hiš, so mnoge od njih v začetni fazi gradnje, torej le nekaj nadstropij. Tudi če se intenzivno delo začne danes, do konca projekta bo trajalo vsaj šest mesecev.

Pripravljenost ohišij

Napredek gradnje md. "Tsaritsyno 2" v preteklem letu skoraj ni spremenil. Stanje konec leta 2017 popolnoma konča stanje konec leta 2016. V tem času noben korpus ni bil vključen v obratovanje.

Med gradnjo petindvajsete stavbe "Tsaritsyno 2" so bili pod streho postavljeni številni deli stavbe, vendar so ostali enaki. Še ni bilo opravljeno delo za dokončanje gradnje in zagon.

24 in 23 stavb sta v globini bloka. Konec leta 2015 - začetek leta 2016. razvijalec in vodje nepremičninskih agencij so aktivno zagotovili, da te hiše gradijo v podzemnih in prvih nadstropjih. Kot je znano iz splošnega načrta, je bilo načrtovano podzemno raven za parkiranje, v prvih dveh nadstropjih pa bi morala biti tudi poslovna cona z uradi podjetja. Konec leta 2017 se stanje ni spremenilo - korpus je ostal v začetni fazi gradnje.

Stavba 35 naj bi bila sestavljena iz treh delov (v tej hiši je bila načrtovana izgradnja stanovanj). Trenutno vsebuje temelj in več nadstropij.

28, 29, 30 in 31 korpusa sestavljajo levji delež celotne mikropodjetja. Po načrtu morajo te stavbe sestavljati deli različnih višin (od 9 do 24 nadstropij). V poročilu leta 2016 je razvijalec zagotovil, da se delo na teh odsekih izvaja na ravni podzemnih nadstropij. Za leto 2017 je stanje ostalo nespremenjeno.

Prijetje Igorja Pinkeviča

Nezadovoljni imetniki obresti so pogosto pisali pritožbe in odšli na mitinge v zvezi z motnjami pri gradnji. Končno so jim uspeli pritegniti pozornost agencij za pregon na njihovo težavo.

19. avgust 2017 Okrožno sodišče v Tverskoyu v Moskvi je odločilo, da bo aretiral Igorja Pinkeviča, vodjo "HIC". Razlog je sum goljufije in zavlačevanje gradnje. Pridržanje je trajalo do 2. oktobra.

Napovedi gradnje LCD "Tsaritsyno 2"

Tudi po prijetju Pinkevicha je razgovor posredoval Arseniy Meshitov, ki služi kot svetovalec za komuniciranje skupine Nastusha. Poudaril je, da sedanja situacija z družbo nikakor ne bi smela vplivati ​​na imetnike interesa.

Opozoril je, da so vse zainteresirane strani zaščitene na zakonodajni ravni, ker imajo pogodbe o lastniškem kapitalu. Apartmaji še vedno gredo do svojih lastnikov. Opozoril je tudi, da je pripravljenost "Tsaritsyno 2" 40%.

Istočasno je več vlagateljev izrazilo pripravljenost za dokončanje gradnje te dolgoročne gradnje. Med njimi je družba IC "Strategy". Vendar je sprememba razvijalca možna le, če trenutni razvijalec za to dovoljuje.

Pomembna vloga pri izgradnji "Tsaritsyno 2" je pripravljena igrati bančne organizacije. Gradbeno podjetje GVSU (deluje kot glavni izvajalec tega projekta) je od družbe Promsvyazbank kupilo dolg gradbenega podjetja in čim prej zaključilo delo, tako da bodo delničarji prejeli dolgo pričakovane apartmaje. "Promsvyazbank" je pripravljena financirati gradnjo v interesu soinvestitorjev in mesta kot celote.