Preostali dohodek - kako postati finančno neodvisen

Glede na raziskave je stabilen finančni položaj in razpoložljivost brezplačnih virov med glavnimi prednostnimi nalogami večine prebivalcev sveta, ne glede na njihovo državljanstvo in državljanstvo. In vprašanje "kako hitro zaslužiti" je tradicionalno vključeno v število najpogostejših poizvedb v iskalnikih.

Ugotovimo, kako lahko dejansko povečate svoj dohodek in predstavljate osnovo finančne neodvisnosti.

Prejemamo štiri glavne dejavnosti:

1) Delo za druge (plačna delovna sila).

2) Delo zase (zasebno podjetje).

3) Gradite svoje podjetje z zaposlenimi.

4) Vlaganje.

Glede na vrsto dejavnosti je dohodek:

1) Linearni (aktivni dohodek - sredstva zaslužijo lastna delovna sila).

2) Preostanek (pasivni dohodek - enkrat opravljeno delo znova in znova prinaša denar).

Najbolj zaželen je preostali dohodek, saj je tisti, ki osvobaja rutinsko delo in prinaša cenovno finančno neodvisnost. Takšen dohodek prinaša:

- nepremičnine;

- trženje;

- naložbe.

Preostali dohodki iz nepremičnin

Poznan finančni strokovnjak Robert Kiyosaki je dal prednost naložbam v nakup stanovanjskih in nestanovanjskih nepremičnin. V zahodnih državah, kjer so hipotekarne stopnje precej nižje, je zelo koristno kupiti kvadratne metre na kredit, jih vzeti ven in postopoma poplačati hipoteke. Po nekaj časa lahko take naložbe prinesejo neto dohodek. Vendar pa v naši državi pri izračunu velike obrestne mere jasno sledi načelo "eno stanovanje zame in dve za banko". V takšnih pogojih je ugodno, da takoj kupite območje za denar, brez bančno kreditiranje. In če imate kvadratne metre z dediščino - potem menite, da ste zelo srečni. Prodajte jih le v najbolj skrajnem primeru. Konec koncev, glede na najbolj konzervativne ocene, tudi če se tržna vrednost stanovanj ne poveča, so dohodki iz lastne nepremičnine približno 8-10% na leto, kar se strinjate, je precej dobro.

Pros: minimalna tveganja amortizacije sredstev, stabilni dohodki.

Cons: potreba po vlaganju v velike sklade je enkratna.

Preostali dohodki od naložb

Zdaj lahko vlagate prosta sredstva v različne finančne instrumente: zaloge, terminske pogodbe, žlahtne kovine, vzajemni skladi in tako naprej. Informacije o tem vprašanju so že napisale celo morje. Tukaj, da razumemo to morje in ne izgubimo denarja, je veliko težje. Najbolj zanesljiv način je delo z osebnim finančnim svetovalcem, ki vam lahko pripravi načrt. Jasno boste vedeli, koliko denarja investirajte mesečno, kaj kupiti, kakšen odstotek tveganja in dobičkonosnosti boste dobili.

Ja, vse finančna tveganja nosijo možnost, da investitor izgubi svoja sredstva. Toda ta odstotek je mogoče v celoti urediti. Če na primer zaupate svoj denar upravljanju katerega koli sklada ali zasebnega trgovca, potem podpišite pogodbo, v kateri bodo tveganja jasno določena. Najpogosteje bodo izgube omejene na 15-20% vloženih sredstev. Vendar se lahko vedno strinjate glede posameznih pogojev.

Najpogosteje obstaja neposredna odvisnost: večje je tveganje - večji je donos. Toda v vsakem primeru na finančne trge ne morete vlagati v tista sredstva, ki jih ne morete izgubiti, ne da bi pri tem ogrozili življenjski standard. To je, prodaja stanovanja, izposojanje denarja ali na posojilo za naložbe je popolnoma nemogoče.

Zdaj postajajo zasebne naložbe bolj priljubljene: igra na trgih zalog, terminskih pogodb, možnosti, Forex. Torej lahko res zaslužite, vendar se morate zavedati, da je to delo, ne igra sreče. Tukaj potrebujete posebno znanje, izkušnje in spretnosti - tako kot v vseh drugih poklicnih dejavnostih. Zato bo varnejše razviti načrt enotnih mesečnih naložb v žlahtne kovine in nakup stabilnih in resnih delnic. Dolgoročno bo to prineslo sploščen pavšalni dohodek, ki bo višji od obresti od bančnih depozitov.

Pros: majhen začetni kapital.

Upoštevanje: velika tveganja izgube sredstev, potreba po posebnem znanju in spretnostih.

Preostali prihodki od trženja

To vključuje vse vrste dejavnosti, ki vključujejo izvajanje predhodnih marketinških raziskav: infobusiness, razvoj spletnih strani in blogov, franšizinga, MLM itd. Bottom line je, da boste morali pripraviti svoj poslovni predlog ali poslovni izdelek, ki ga potrebuje določeno občinstvo, in zgraditi mrežo upravljanja, ki zahteva minimalno sodelovanje z vaše strani. V nasprotnem primeru bo takšna dejavnost prinesla le linearni dohodek, to pomeni, da od vas zahteva nepogrešljivo osebno udeležbo.

Seveda bo za ustvarjanje takšnih projektov potreben velik delež ustvarjalnosti in sveži pristopi k trgu.

Pros: možnost razvoja številnih novih projektov.

Upoštevanje: potrebo po obdelavi velikega števila informacij, stalno spremljanje stanja na trgu ponudbe in povpraševanja.

Ustvarjanje vira pasivnega dohodka je seveda zamudno. In potem ga bo treba občasno podpreti: nepremičnine za popravilo in reševanje vprašanj zakupa, slediti tečajim plemenitih kovin in delnic, vzdrževati spletno stran, posodabljati in izboljševati infoprodukte itd. Toda v praksi je zanimiv proces, ki daje velik zagon osebni rasti in odpira resnične priložnosti za svojo finančno neodvisnost.