LCD `London Park`: ogoljeni soinvestitorji, razvijalci, naslov

Časi ZSSR so že zdavnaj minili, danes pa je nakup stanovanj velik problem za skoraj vsako osebo. Hipotekarna posojila niso na voljo vsem, varčevanje že desetletja je precej problematično, še posebej za družinske člane. Torej, ko so bili predlogi za nakup delnic v novo zgrajeni hiši, so mnogi to videli kot svojo priložnost. Primarno stanovanje po dostopnih cenah, v dobri soseščini - to je zelo privlačna ponudba. Seveda moramo počakati s prihodom, a rezultat je vreden. Prav tako so razmišljali bodoči najemniki LCD London Park. Oboroženi vlagatelji so iskali pravičnost že skoraj deset let, dokler niso mogli vstopiti v dolgotrajen apartma.

Zgodovina gradbeništva

Leta 2005 je znano podjetje kupilo parcelo za gradnjo stanovanjskega kompleksa. Danes se imenuje "L1", čeprav je znano, da se je večkrat spremenila. Razvijalec načrtuje gradnjo 254.000 m² stanovanja, kot tudi velik nakupovalni kompleks.

Projekt so razvili strokovnjaki ustvarjalne delavnice Vladimirja Reppa. In to je bilo zelo zanimivo, kot pravijo prevaranti. LCD "London Park" se je zdelo prava pravljica. Območje že dolgo obstaja, kar pomeni, da ima razvito infrastrukturo. Prebivalci novega kompleksa lahko uporabljajo javni prevoz, skozi katerega lahko prispete kjerkoli v mestu. V bližini so tri izmenjave obvoznice.

Splošni opis

Kako je "London Park" razmišljal o ogabljenih soinvestitorjih? Projekt je sodoben kompleks, ki pokriva površino 5 hektarjev. V kratkem času, v samo nekaj letih, naj bi se tukaj razvil sodoben kompleks, ki bi se ugodno razlikoval od okoliških stavb. Ne le zanesljive, ampak še vedno lepe in funkcionalne stavbe tvorijo zaprti prstan, v središču katerega je park.

Do danes se te sanje še uresničijo. Prva vrstica je bila dostavljena leta 2008. V tem primeru je bil prenos večkrat preložen, dokler prevaranti niso začeli zaskrbljujoče. Kot rezultat je bil zaključen LCD "London Park", ljudje pa so imeli večkrat, da govorijo z mitingi in pritegnejo javno mnenje k problemu.

Značilnosti arhitekture

V kompleksu si lahko ogledate povsem drugačne zgradbe, kar daje poseben okus. Ta kompleks se razlikuje od večine analogov. Dejstvo je, da so visoke stavbe in majhne hiše v dveh nadstropjih, z ločenimi vhodi. Zahvaljujoč izvirni arhitekturi se izstopa ob ozadju drugih velikih zgradb. To je zaradi tega LCD "London Park" (St. Petersburg) uživa tako priljubljenost. Kljub težavam pri izvajanju je bil projekt zelo zanimiv.

Notranja dekoracija je ne samo funkcionalna, ampak tudi lepa. Ampak to je zelo pomembno za osebo, ki želi preživeti vse življenje v kupljenem stanovanju. Stavbe so urejene v prepoznavnem slogu, ki že izhaja iz imena. LCD "London Park" (Sankt Peterburg) je sodoben kompleks, kjer je načrtovana posebna dekoracija dvoran, kot tudi namestitev tihih dvigal z večjim udobjem. Za varnost najemnikov so posebne prostore za varnostno delo.

Apartmaji

Obstajajo predlogi za vsak okus. Stanovanjski kompleks "London Park" je namenjen najširšemu občinstvu kupcev. Tukaj so predstavljeni:

• Mali studio apartmaji. Njihova površina je od 25 do 35 m².
• Enosobni apartmaji - od 27 do 62 m².
• Dvosobni - od 40 do 144,5 m².
• Trosobni - od 70 do 191 m².

Ločeno vredno omeniti luksuzno štiri-sobno stanovanje. Njihova površina doseže 250 m². Načrti so zelo različni, skrbno premišljen. Zgornja nadstropja so še posebej privlačna s panoramskim razgledom na mesto. Toda prvi nadstropji imajo svoj čar. To je poseben vhod, ki je lahko zasnovan kot terasa. Balkoni in lože v vseh stanovanjih so zastekljeni.

Fina končna obdelava

Stanovanjski kompleks "London Park" ponuja lastnost s temeljito predkonstrukcijo. Vključuje betonske in izravnalne stropove ter stene. Vključena je tudi namestitev notranjih vrat in oken. Sodeč po pregledih so postavili kakovostne vzorce, zato jih po prihodu ni potrebno ponovno urediti. Razvijalec se zavezuje, da bo ožičenje ožičenja izvedel z vtičnicami. Če je potrebno, lahko s katerim koli drugim delom sklenete dogovor z razvijalcem.

Informacije o graditelju

Objekt se nahaja v dolgoživem soseski, na naslovu: Prospekt Prosveshcheniya, 43A. To je eden od najbolj zapletenih mestnih objektov. Kljub težki zgodovini je projekt še vedno pomemben.

LCD "London Park" (SPb) je dolgo desetletje pripravljalnega dela in neskončno odlaganje izrazov. Projekt je preživel vse pretrese, vendar je trdno stal in je pripravljen zadovoljiti stranke z novimi stanovanji. Kljub vsemu so leta 2017 oddali dolgo pričakovane apartmaje. Nekateri imetniki interesov čakajo na svoje domove od prvega dne gradnje.

Čeprav je podobno od tega razvijalca malo ljudi pričakovalo. To je dobro znano podjetje, ki je že izvedlo več kot ducat projektov. Seveda se finančni položaj na trgu spreminja in tveganj ni mogoče odpisati. Čeprav to težko pomiri ljudje, ki so naveličani hoditi po sodišču in iščejo odgovor, ko dobijo ključe.

Hiša ozemlje

Do danes se je razvijalec preselil za te težave. Stanovanjski kompleks "London Park" je zaprti objekt. Ohranjen je 24 ur. Video nadzor se načrtuje ne samo v vhodni skupini. Poleg tega, video nadzorni sistem celoten perimeter je pokrit, vhodne skupine in vhodna vrata, v vhodih pa so video domofoni.

Dvorišče je načrtovano, da je urejeno in urejeno. Na voljo bodo otroška igrišča s posebnim premazom, fontane z razsvetljavo, rekreacijska območja in veliko cvetličnih postelj. To pomeni, da bo notranji park 5 hektarjev. Do danes so ta dela že v teku, vendar niso zaključena.

Notranja infrastruktura

Medtem ko je možnost izobraževanja - to ni predmestje mesta, in nobenih težav s šolami in vrtovih, je projekt vključen v oblikovanje svojih družbenih objektov. Seveda so to parkirišča. Za danes so stavbe prve faze naročene za 573 avtomobilov. Objekti druge faze bodo predvidoma dobavljeni prihodnje leto. Dodatno parkiranje za 1046 avtomobilov. Ko bo projekt končan, bo na parkirišču 2340 avtomobilov. Poleg tega je treba omeniti odlično tehnično opremo ozemlja. Lahko ste prepričani v svojo varnost. Na vseh oboda so senzorji in sistemi za gašenje požara, izpušni plini.

Ekologija

To je glavni dejavnik, ki govori o nakupu stanovanja tukaj. Naslov zgoraj je že naveden. Stanovanjski kompleks "London Park" se nahaja v zelo prijetnem in precej mirnem predelu. To je odlična izbira za družine z otroki, pa tudi za upokojence. V hoje - parki in trgi, ki ne samo dajejo odličen pogled, temveč služijo tudi kot zelena pljuča. In kako lepo hoditi zvečer in dobiti svež zrak v senci dreves!

Vendar pa je treba upoštevati nekatere pomanjkljivosti. Stanovanjski kompleks se nahaja neposredno ob glavni avtocesti. Industrijske cone so v bližini. Ampak, če razvijalec uresniči svoje načrte in razbije park, bo ta napaka izravnana.

Številne skrbi soinvestitorjev

Za zdaj objekt je bil zgrajen, in pogoji so bili odloženi, in ljudje, ki so vložili svoj denar v stanovanja, so imeli veliko izkušenj. Ker razvijalec ni odgovoril na vprašanje, ko so najemali stanovanjski kompleks "London Park", so ljudje morali iti na mitinge in pritegniti pozornost oblasti. Ena od teh se je zgodila leta 2014, ko je bila zamuda v gradnji že pet let zaostajala. Obresti so nato zahtevale, da zagotovijo načrt za dokončanje stanovanjskega kompleksa.

Od uradnikov so protestniki zahtevali razumljiv mehanizem za spremljanje tega razporeda s strani uradnikov in soinvestitorjev. V primeru neizpolnitve obveznosti so obogateni sovlagatelji obljubili, da se bodo še naprej srečevali na mitingih.

Realni čas

Dejansko sestanek ni premaknil stvari preveč. Šele junija 2017 so začeli dajati ključe sovlagateljem prve faze. Skupno je bilo okoli 600 družin. Bila je nagrada za dolgo čakanje. Seveda je večina ljudi srečna o tem, vendar je še vedno prišlo do neprijetnega blata. Ta dogodek je bil signal za tiste, ki so nameravali kupiti stanovanje po zaključku gradnje. Konec leta 2017 je načrtovano predati še nekaj stavb. Ostali bodo sistematično začeli obratovati do leta 2020.

Novice so dobre in slabe

Dolgostroy še pred kratkim naročil prvo fazo stanovanj. In danes so stanovanja že zasežena. Dejstvo je, da so nosilci obresti tožili razvijalec. Konsolidirani izvršilni postopki vključenih 300 primerov. V bistvu so imeli obresti, ki so zahtevali vrnitev denarja in plačilo kazni. Zdaj sodni izvršitelji, stanovanja in lastniki podjetja iščejo prodati to plačilo dolga 400 milijonov rubljev. Nato se pojavi še eno vprašanje: ali lahko družba v takih razmerah izpolni svoje obveznosti do drugih lastnikov kapitala in pravočasno zaključi gradnjo? Vendar pa upravljanje družbe zagotavlja, da se ne odrečejo svojih obveznosti. Zahtevali so, naj oblikujejo shemo odplačil, v skladu s katero zahteve nekaterih lastnikov kapitala ne bi bile izpolnjene na račun interesov drugih.

Namesto sklepanja

Vlaganje v stanovanja v gradnji je vedno tveganje. Nekateri ljudje imajo srečo in po nekaj mesecih pridejo v novo stanovanje. Drugi morajo počakati desetletja in iti po sodiščih. LCD "London Park" (prospekt za izobraževanje) je eden najbolj problematičnih projektov v Sankt Peterburgu. Toda kljub vsemu, družba postopoma zaključuje gradnjo. To pomeni, da bodo vsi imetniki obresti končno dobili svoje stanovanje. Verjetno bo mogoče prejeti tudi znesek kazni, ki se lahko porabi za popravilo.