LCD `Green Park`, Krasnodar: naslov, postavitev, razvijalec, rok

Vse več Rusov pri nakupu stanovanj namenja pozornost nepremičninam v novih stavbah. To je popolnoma logična razlaga. Z majhno razliko v ceni kupec dobi veliko prednosti. Ena izmed njih je nova inženirska omrežja, stene in stropi. To odpravlja potrebo po popravilih v prihodnjih desetletjih. Poleg tega je v novih stavbah mogoče izbrati stanovanja z izboljšanim načrtovanjem in dobro zasnovano notranjo infrastrukturo.

Med novih stavb v Krasnodaru Ne moremo prezreti tako velikega projekta kot stanovanjski kompleks Green Park (Green Park). Omeniti velja za udobno transportno izmenjavo, raven udobja bivanja in precej primerne cene. Pomembno je dejstvo, da so številni stanovanja v tem kompleksu že kupili in s tem povpraševanje po njih obstaja.

Splošne informacije

Stanovanjski kompleks "Green Park" v Krasnodaru se nahaja v okrožju Karasunsky, kjer poteka aktivna gradnja stanovanjskih kompleksov. Naslov nove stavbe: Krasnodar, ulica Dmitrija Blagoeva, 29 (lit. 1-3).

Po odobrenem projektu je Green Park sestavljen iz 3 hiš, od katerih ima vsakdo 18 nadstropij. Skupno število stanovanj - 900. Podjetje-razvijalec - podjetje "Capital-Invest" ("CapitalStroy"). Po mnenju mnogih strokovnjakov na področju nepremičnin je razvijalec uspel združiti estetiko hiš, dostopnost stanovanj in najprimernejšo lokacijo v projektu.

Rok za začetek delovanja Green Parka je predviden v tretjem četrtletju leta 2017.

Značilnosti gradnje

Oblikovalska in gradbena dela so bila izvedena ob upoštevanju vseh potrebnih norm in zahtev, ki zagotavljajo visoko kakovost gradbenega objekta. Materiali, ki se uporabljajo pri delu, so proizvodi znanih podjetij. Hkrati ima projekt nekaj značilnih značilnosti. Zelo pomembno jih je upoštevati, saj neposredno vplivajo na kakovost obratovanja stanovanj.

• Uporaba tehnologije monolitnih okvirjev v gradbeništvu.
• Stene hiš so izdelane iz opeke.
• Zunanja zaključna hiša vključuje vgradnjo prezračevane fasade s porcelanskimi lončarji. V ta namen je vgrajen aluminijasti podsistem. Ta odločitev se danes obravnava kot najbolj racionalna. Prezračena fasada daje zgradbi privlačen videz in zahvaljujoč prezračevanju plošč ščiti zidove pred vlago. Stene te hiše bodo trajale dlje, plesni pa se ne bodo pojavili na njih.
• Visina stropa doseže 2,8 metra. To se lahko šteje za prednost, saj tudi danes mnogi razvijalci ponujajo nizke zgornje meje (2,5 m).

Notranja infrastruktura stanovanjskega kompleksa "Green Park"

Notranja infrastruktura LCD-ja je bila skrbno premišljena v fazi načrtovanja. Prvo in drugo nadstropje hiš bodo zasedali pisarne različnih podjetij iz storitvenega sektorja. Med njimi so:

• trgovina z živili;
• lekarna;
• lepotni salon;
• vrtec.

V pritličju je soba Vrba.

Območje stanovanjskega kompleksa je opremljeno s podzemno parkirišče z zadostnim številom parkirnih mest za prebivalce - le 383 sedežev. Poleg tega je igrišče za parkiranje gostov.

Dvorec hiš je udobno urejeno območje z zelenimi površinami, klopi za počitek, športna igrišča in otroška igrišča. Z drugimi besedami, ozemlje je opremljeno do najmanjših podrobnosti.

Zunanja infrastruktura LCD-ja

Kupci, ki iščejo udoben apartma, posvečajo posebno pozornost takšnim značilnostim, kot so prevozna dostopnost in infrastruktura okrožja. Treba je opozoriti, da je bilo eno izmed najboljših mest izbrano za gradnjo stanovanjskega kompleksa Green Park v Krasnodaru.

Vprašanje je, da je na tem področju že nastala infrastruktura. To omogoča novincem, da nemudoma dobijo dostop do vseh institucij iz storitvenega sektorja, namesto da čakajo več mesecev, da zgradijo vrtec ali supermarket na oddaljenem območju nove stavbe.

Nedaleč od LCD-ja je:

• vrtci (poleg tega bo vrtec v kompleksu);
• gimnazija;
• splošne šole;
• poliklinike;
• veliki supermarketi;
• nakupovalni centri;
• restavracije in kavarne;
• lepotni saloni;
• športni kompleks;
• slikovit park kulture in rekreacije "Sunny Island".

Dostopnost do prevoza ni pomembna. Tudi s tem ne bo nobenih težav. V 5-10 minutah hoje je avtobusna postaja, da pridete do letališča v Krasnodaru, traja približno 10-15 minut.

Vrste apartmajev

V stanovanjskem kompleksu Krasnodar "Green Park" obstaja več možnosti za nepremičnine. To so 1- in 2-sobni apartmaji. Ta funkcija je razložena predvsem z dejstvom, da so najbolj priljubljene vrste stanovanj v mestu. Hkrati lahko vsak kupec izbere stanovanje postavitve in zahtevano površino.

• Enosobni apartmaji. Področje takih stanovanj se giblje od 41 do 45 kvadratnih metrov. m.
• Enosobni apartmaji. V tem primeru je mogoče kupiti bolj prostorno ohišje s površino 66-71 m2.

Zaključevanje stanovanj

Razvojni LCD Green Park ponuja najbolj priročno in donosno možnost - prednastavitev. Vključuje naslednja dela:

• na oknih so nameščena visokokakovostna dvojna zastekljena okna;
• lože so glazirane;
• popolnoma ožičen;
• Postavljeni so komunikacijski sistemi (centralna oskrba z vodo, kanalizacija);
• nameščeni števci za oskrbo s toploto, vodo in elektriko;
• tla in stene so izravnane;
• Vhodna vrata so kakovostna.

Prednastavitev vam omogoča, da zmanjšate čas popravila (v primerjavi z grobo obdelavo) in novim lastnikom omogočite, da se čim hitreje poravnajo. Hkrati je v primerjavi s končno obdelavo pomemben prihranek pri stroških.

Stroški stanovanj

Ko govorimo o stroških stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Green Park" v Krasnodar, je treba opozoriti, da se nanaša na srednji segment in je podoben cenam v nekaterih drugih novih stavbah v mestu. Po drugi strani pa za stanovanja, ki spadajo v razred udobja, jih lahko s finančnega vidika imenujemo precej privlačna.

Enosobno stanovanje v LCD "Green Park" v Krasnodarju (na naslov: Ulica Dmitry Blagoev, 29) je mogoče kupiti po ceni 1.840.000 do 1.909.000 rubljev. Pri izračunu se izkaže, da je cena 1 kvadratni. Življenjski prostor je približno 44 500-45 000 rubljev.

Cena dvosobnih apartmajev je odvisna od velikosti od 2 930 000 do 3 172 000 rubljev. Kvadratni meter stanovanj v tem primeru ima približno enako ceno - 44.500 rubljev.

Načini plačila

Pri nakupu stanovanja v LCD "Green Park" v Krasnodarju, lahko izberete najbolj priročen način plačila. Družba-razvijalec ponuja več možnosti:

• Registracija hipotek. Kupci lahko izdajo stanovanj v hipoteki po stopnji 8,49%. Projekt je akreditiral Sberbank.
• Obroki. Glavna zahteva za tak nakup se šteje kot začetni prispevek 50% vrednosti apartmaja. Preostali znesek se lahko izplača v roku 5-20 let.
• Vojaška hipoteka. Državljani, ki lahko uporabljajo vojaško hipoteko, prejmejo več zvestih pogojev.
• Materinski kapital. Začetna hipotekarna plačila se lahko izvedejo na podlagi potrdila.

Z drugimi besedami, upoštevane so bile potrebe skoraj vseh kategorij kupcev, kar pozitivno označuje tako podjetje za razvoj kot tudi sam projekt.

Mnenja

Mnenja o "Green Parku" v Krasnodru so večinoma laskave. Razočaranje je bilo najpogosteje izraženo zaradi prekinitve roka. Očitno je uvedba družbe "Capital-Invest" precej zamujala.

Na nekaterih področjih je bilo tudi pomanjkanje javnega prevoza.

V ostalem so bili kupci zadovoljni.

Na območju Green Park je veliko novih stavb, zato so v okrožju večinoma postavljene nove privlačne stavbe, ki ne kršijo splošnega videza. Veliko trgovin in storitvenih podjetij v okrožju - je tudi velik plus, po mnenju potencialnih kupcev.

Glede na značilnosti, vrednost nepremičnine in preglede lahko sklepamo, da so stanovanja v tem stanovanjskem kompleksu zelo privlačna za nakup. Takšen predlog je lahko zanimiv za ljudi, ki potrebujejo stanovanja, pa tudi za vizionarje. Po drugi strani je treba upoštevati več posameznih zahtev za nepremičnine.