Nakup hiše za materinski kapital: dokumenti, pogoji. Posojilo za nakup hiše za materinski kapital

Državna podpora kot porodniški kapital družinam omogoča, da izboljšajo bivalne pogoje, kupujejo nepremičnine na kredit (v hipotekah) in plačujejo izobraževanje otrok. Odobrena sredstva se lahko odtegnejo, ko otrok doseže starost treh let. Pred tem obdobju, je možnost zgodnje uporabe certifikata družini, da bi prvo plačilo za posojilo / hipotekami na stanovanjskih nepremičninah ali za odplačilo preostanka posojila na obstoječih posojil, ki je bila izdana tudi za nakup nepremičnin. Nakup hiše za materinski kapital je primerna in pogosto edina možnost, da družine kupijo ali izboljšajo svoje stanovanjske razmere. Na več načinov je bil ta program državne podpore podaljšan do leta 2018.

Nakup domov za materinski kapital: pogoji

Denar za družinsko potrdilo lahko pošljete za nakup nepremičnin. V letu 2016 je ta znesek več kot 450 tisoč rubljev. Kot pri vsakem drugem dogodku kupovanje hiše za materinski kapital ima svoje značilnosti in odtenke, o katerih se bo razpravljalo še naprej.

1. Hiša mora biti prilagojena za življenje ob kateremkoli času v letu: za to morajo biti potrebni ustrezni dokumenti. Možnosti "Dacha" ne ustrezajo - za nakup takšne stavbe je nemogoče pritegniti vladno podporo.
2. Zemljišče, na katerem se nahaja hiša, je treba opredeliti kot "zemljišče za individualno gradnjo". V nasprotnem primeru bo pri pridobivanju podpore države pri nakupu takšne hiše zanikal.
3. Zaradi državne podpore ne moremo kupiti zemljišča za nadaljnjo gradnjo apartmajske hiše. Ker prazna serija ni primerna za življenje, ni mogoče šteti za nakup kot izboljšanje življenjskih pogojev
4. Da bi se hiša kupila pod porodniškim kapitalom, je treba imeti prodajno pogodbo s sedanjim lastnikom.
5. Kupljeno stanovanje je treba razdeliti na delnice med vsemi člani družine. Da bi določili svojo pripravljenost za delitev nepremičnin, je treba to obveznost notariti in jo skupaj z drugimi listinami prenesti v pokojninski sklad v kraju stalnega prebivališča.

Kje lahko uporabim materinstvo?

Preusmeritev državnih podpornih sredstev poteka z ločitvijo pokojninskega sklada. Moral bi iti tja, pri tem pa imeti s seboj seznam dokumentov, ki je podan spodaj. Opozarjamo vas na dejstvo, da se lahko ta seznam, odvisno od vsake situacije, spremeni. Podrobnosti je treba navesti neposredno pri zastopanju FIU v kraju stalnega prebivališča.

Dokumenti za nakup hiše z uporabo sredstev materinskega kapitala

Da pokojninski sklad pokrije del stroškov nastanitve, je treba zagotoviti številne obvezne vrednostne papirje. Družina bo morala za nakup hiše za materinski kapital zbrati naslednje dokumente:

1. Prijava standardnega obrazca (prijavnico lahko vnaprej izpolnite tako, da prenesete obrazec na uradni spletni strani oddelka ali v pisarno FIU).
2. Dokument, ki potrjuje identiteto družinskega predstavnika, ki predloži vlogo in kopije tega dokumenta.
3. SnilS.
4. Potrdilo o državni podpori.
5. Potrdila o rojstvu vseh otrok in njihovih kopij.
6. Kopija pogodbe o nakupu stanovanjskih nepremičnin.
7. Kopija dokumenta, ki potrjuje dejstvo, da je lastnina kupljena stanovanjska nepremičnina.
8. Pomoč pri informacijah o znesku, ki ga je še treba plačati na podlagi prodajne pogodbe.
9. Potrjen dokument, ki potrjuje, da je v skupnem lastništvu delnic predvideno evidentiranje nepremičnin.

S tem nizom dokumentov obiščite predstavitev pokojninskega sklada v kraju stalnega prebivališča. Rok za obravnavo takšne prošnje ne bo daljši od 30 dni.

Nakup hiše na kredit s pomočjo državne podpore

Če za nakup hiše ne morete uporabljati samo lastnih sredstev, lahko uporabite storitve bančnih ali kreditnih organizacij in zaprosite za posojilo. Istočasno je pomembno, da hkrati ne morete dobiti posojila iz bančne in državne podpore pod certifikatom. V tem trenutku se lahko kot prvi obrok posojila uporabi kot družinsko potrdilo za posojilo ali kot znesek za poplačilo dolga na že obstoječem posojilu.

Kdaj lahko uporabim certifikat za nakup hiše?

Ni treba čakati na otrokovo triletno starost - v tem primeru je na voljo zgodnja uporaba sredstev, ki jih dodeli država. Uporaba materinskega kapitala kot začetni obrok na stanovanjskem posojilu je teoretično možna, vendar je v praksi to precej težko narediti. Glavna težava je, da je zelo malo kreditnih in bančnih institucij, ki so pripravljene sprejeti potrdilo kot prvo plačilo. Tudi če je mogoče najti takšno finančno institucijo in izdati posojilo za nakup hiše za materinski kapital, potem je najverjetneje, da bodo obresti na posojilo nekoliko višje kot pri začetnem plačilu z lastnimi sredstvi. Veliko bolj uspešna možnost je uporaba lastnih prihrankov za plačilo prvega obroka in prenos materinskega kapitala za zmanjšanje zneska dolga na posojilo.

Posojilo za materinski kapital za nakup hiše: navodila za registracijo

V tem primeru je shema nekoliko enostavnejša:

• je treba zaprositi za banko ali kreditno institucijo in tam organizirati posojilo z uporabo lastnih sredstev za plačilo prvega obroka;
• za nakup stanovanjskih nepremičnin, ki so prejeli dokument, ki potrjuje lastništvo stanovanjskih nepremičnin;
• zaprositi pri predstavništvu Ruske federacije v kraju stalnega prebivališča z namenom, da vloži zahtevek za pošiljanje sredstev za povračilo dela posojila, na račun katerega je bila kupljena za porodniški kapital;
• Po prejetju pozitivne odločitve, ko preučite to prošnjo in pridobite potrebne informacije, se obrnite na banko, da pojasni nadaljnje ukrepe.

Končna faza

Ko se prijavite v pokojninski sklad po pisanju prijave, morate priložiti vse iste dokumente, ki so navedeni v poglavju "Dokumenti za nakup hiše z uporabo državnih sredstev. podporo "in sporazum z banko. Prav tako bi morali dobiti izvleček iz kreditne institucije, ki nakazuje obstoj dolga in njegovega zneska. Ko so bili vsi dokumenti predloženi v pokojninski sklad RF, je treba čakati na svojo odločitev, saj v prvem primeru obdobje plačila ne presega 30 dni.

Nakup hiše za materinski kapital bo trajal veliko časa, vendar lahko s to obliko državne podpore vrnete del dolga za stanovanjska posojila.