Kako uporabljati materinski kapital? Materinski kapital - hipoteka

Program "Materinski kapital" je bil ustanovljen leta 2007. Namenjena je podpori ruskim družinam z otroki.

Sredstva za materinski kapital se dodelijo iz proračuna države. Trenutno so nekatere ruske regije uvedle svoj podoben program, katerega namen je podpiranje družin samo s specifičnega območja. Znesek plačila, postopek pridobitve in uporabe ga določijo lokalni organi.

Država dodeljuje porodniški kapital drugim otrokom (ali kasnejšim) ali posvojitvi. To je enkratni program. Z drugimi besedami, vsaka družina jo lahko uporablja samo enkrat. Ni obdavčen in je namenjen 10 let. Začetni znesek matične kapitala je bilo 250 000 rubljev, ampak se spreminja iz leta v leto zaradi inflacije v naši državi, zdaj pa je zrasel na 429 408 rubljev.

Kdo ima pravico prejeti materinski kapital?

Najprej in predvsem pravica do certifikat je ženska, ki mora biti državljan Ruske federacije, ki je rodila drugega otroka, ali ga je sprejela po letu 2007, pod pogojem, da pred tem, da ne bi prejeli tako potrdilo. Pravica do prejemanja dokumenta in imajo človeka, ki je edini posvojitelj malček ali samohranilec v primeru smrti pri porodu svoje žene.

Uradni skrbnik otroka v primeru izgube s strani obeh staršev lahko prejme in dodatno uporablja potrdilo. Poleg tega sta mama in očka vestna in ne bi smela biti odvzeta starševskim pravicam do otrok. Ne smejo storiti nobenih zločinov proti njim. Vendar pa ženska, ki je sprejela moževe otroke iz prejšnje zakonske zveze, nima nobenih pravic do tega kapitala.

Kje se lahko prijavim za materinski kapital?

Porodniški kapital za drugega otroka dobite na Oddelku za pokojninski sklad v kraju svojega stalnega prebivališča, ki bo določen poseben certifikat za ta sredstva, ki jih je mogoče uporabiti šele po treh letih od datuma rojstva ali posvojitve. Edine izjeme so hipoteke, za katere je družina kupili ali zgradili nov dom.

Če želite prejeti potrdilo, morate izpolniti prijavo in zagotoviti tudi pokojninskemu skladu naslednje dokumente: potnega lista matere, ki jo potrdi Rusko državljanstvo, potrdilo o poroki, rojstni list za vse otroke ali potrdilo o prevzemu otroka, diploma in potrdilo o ženi. Po nekaj časa boste lahko dobili certifikat za vaš materinski kapital.

Kaj lahko preživite na materinskem spričevalu?

Po rojstvu ali posvojitvi otroka, za katerega se izda potrdilo, starši začnejo razmišljati o tem, kako uporabljati materinstvo. Nekateri nameravajo kupiti nov avto, drugi - za počitek na morju, tretji - narediti veliko prenovo v hiši. V prihodnosti načrtujemo, da dovoli uporabo sredstev, kapitala za ustanovitev lastnega podjetja, drago zdravljenje otroka ali matere, je treba za pridobitev zemljišč za gradnjo hiše, pa tudi popraviti svoje domove, vendar do sedaj je samo načrtov.

Zdaj celoten znesek, naveden v potrdilu, se lahko uporablja samo na naslednjih področjih: lahko kupite stanovanje za materinstvo kapitala, povečujejo prihodnje upokojitev (njegov naložbeni del) mati ali potrdilo prejemnika uporabe sredstev za izobraževanje svojih otrok, ali bi zgradili svoje domove. Izberete lahko eno stvar, vendar lahko razdelite na kapital v več smereh. Kljub temu pa je najbolj priljubljen način uporabe programa je izboljšati življenjske pogoje za mlade družine.

Materinski kapital za izobraževanje

V Rusiji ima vsakdo pravico do brezplačnega izobraževanja, v resnici pa se nekaj dogaja. Nezadostno število proračunskih mest v institucijah in na univerzah prisilijo starše k plačani obliki, kar je zelo drago. In ne vsakdo lahko najde velike zneske za plačilo za izobraževanje svojih otrok. Država je poskrbela za take družine.

Materinski kapital za drugega otroka se lahko porabi za izobraževanje. Prijavljate se Pokojninski sklad o uporabi svojih sredstev ali njihovih delih za plačilo za izobraževanje svojega otroka in biti lahko miren glede denarja, vaši potomci pa bodo morali dobro učiti. V hostlu šole lahko plačate tudi sinu ali hči.

Materinski kapital za prihodnjo materino pokojnino

Prihodnja pokojnina osebe je odvisna od številnih dejavnikov: skupnega trajanja službe, upokojitvene starosti, v kateri se je upokojil, in zneska plače. Glavni dejavnik pridobivanja dobre materialne podpore v starosti je velik akumulacijski del prihodnjega upokojenca. Včasih pa vam plača ne omogoča, da dosežete želeni rezultat. V tem primeru lahko ženska uporabi svoj kapital, da poveča svojo prihodnjo pokojnino. Materinski kapital, ki traja do 3 leta po rojstvu drugega ali nadaljnjega dojenčka, pa tudi sprejem otrok v tem primeru bo nesprejemljiv.

Materinski kapital za nakup lastnih stanovanj

Vsaka nova družinska sanja o lastnih stanovanjih, a le nekaj jih lahko privošči nakup hiše ali stanovanja.

Nekoliko časa v ZSSR, mlade družine čakalne vrste za stanovanja in dobili nove stanovanja iz države. Seveda, in zdaj so v tej vrstici milijoni ruskih parov. To je samo primer prepočasen. Le nekateri od njih lahko dobijo brezplačno nastanitev, v nekaterih regijah naše države pa absolutno ni nobene gradnje ustreznih stavb. V drugih primerih se mora vsakdo zanašati le na lastne vire in sredstva za nakup ločenega stanovanja ali gradnjo hiše. To je samo ena plača, da ne bi zgradili hiše.

Dobro je, da je Rusija uvedla hipotekarna posojila, ki vam omogočajo, da hitro najdete denar za gradnjo ali nakup nepremičnin. Zbrani dokumenti, prejeti posojilo in kupili stanovanje. Preprosto je. Ostaja le mesečno, da bi bančni dolg z njo obresti. Toda hipoteka, kot vsako posojilo, "udari v žepe" katere koli družine s povprečnim dohodkom. Tukaj in bo nenadomestljiv materinski kapital. Hipotekarnih posojil v tem primeru se mladim družinam ne zdi veliko breme. Materinski kapital se lahko uporablja za nakup lastnega stanovanja ali hiše, gradnjo novih stanovanj ali povečanje razpoložljive površine.

Za plačilo vaše hipoteke, ki ste ga vzeli za nakup ali gradnjo novega doma, vam ni treba čakati, dokler otrok ne doseže starosti 3 let. Vzemite jih bankarska hipoteka posojilo in s posojilno pogodbo, pridejo v pokojninski sklad. Po preverjanju dokumentov se zahtevani znesek prenese na vaš račun.

Toda, da bi zgradili dodatno sobo v svoji hiši, boste morali počakati malo. Po tem, ko je vaš otrok star tri leta, boste morali zaprositi za pokojninski sklad in prejeti del denarja iz vašega materinskega kapitala. Potem je potrebno podrobno poročati za vsako porabljeno rubelo. Potem lahko dobite preostanek denarja in nadaljujete z gradnjo, po zaključku pa že imate običajno podrobno poročilo o porabljenih sredstvih.

Ali lahko prodam kapital?

Pogosto, ko gledate nepremičninske oglase na padel v oko, pri katerih je obljuba za nakup porodniški potrdilo kapitalsko ali denarno pomoč. Mnogi, ko gre za vprašanje o tem, ali je mogoče prodati matično kapitala. Seveda ne. Vsaj to je v nasprotju z zakonom, in za take ukrepe, ki se nanašajo na goljufije, sooča s precej veliko zaporno kazen, in ne le tisti, ki opravljajo te prevare, temveč tudi nosilec zneska.

To je javni denar, s katerim lahko delujejo samo predstavniki pokojninskega sklada. Ti so dolžni skrbno preverite vse dokumente, ki so jim, da sprejema in obravnava prijav lastnikov za prenos denarja za izobraževanje otrok, upokojitev, ter nakup ali gradnjo stanovanj. Ti lahko izda samo svojim lastnikom, kot tudi prenos sredstev na imetnika računov hipotekarnih certifikatov in tekočih računov gradbenih podjetij ali fizičnih oseb, ki opravljajo gradnjo doma.

Materinstvo kapital je namenjen za izboljšanje finančnega položaja ruskih družin in demografske razmere v državi in ​​si prizadeva za zaščito otrok od države. To je razlog, zakaj so bili posebni ukrepi razvit, da lahko preprečijo goljufije in zagotoviti podporo za otroke. Na primer, da bi kupili stanovanje za materinstvo kapital, bodo morali upoštevati naslednja pravila: kupil hišo v obvezno mora biti v lasti vsakega družinskega člana, vključno z vsemi mladoletnimi otroki. Za prodajo hiše bodo morali dobiti posebno dovoljenje za skrbništvo in če se strinjate, da bi svojim otrokom novo enakovredno stanovanja.

Zato je treba pred nakupom ali prodajo matičnega kapitala premisliti. Zakon jasno opredeljuje odgovornost za takšno dejanje. Ne morete izgubiti samo denarja, ki ste ga dali, ampak tudi dragocene svobode.

Posojilo z uporabo matičnega kapitala

Sredstva iz kapitala se uporabljajo za odplačilo posojila, ki je bilo usmerjeno v nakup stanovanja ali gradnjo hiše. Toda za danes porodniško posojilo To se dogaja samo takrat, ko je bilo izdano v zadevni kreditni instituciji licenco v kreditnih zadrug ali mikrofinanciranja podjetja in je bil namenjen za nakup ali gradnjo lastnega doma. Hkrati mora biti posojilo v negotovinski obliki, torej prenesti na račun imetnika tega potrdila.

Hipoteke za porodniški kapital

Če se vi in ​​vaša družina odločite preživeti materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer, potem je hipotekarno posojilo idealna rešitev za vas. Poleg tega lahko izberete eno od treh smeri, ki omogočajo uporabo potrdila:

1. Dovoljeno je povrniti obresti in glavnice dolga posojila, ki je bilo izvedeno pred rojstvom otroka in je namenjeno nakupu stanovanja ali gradnji hiše.

2. Po prejemu potrdila o materinstvu lahko zaprosite za hipoteko in jih pošljete v obliki plačila za posojilo.

3. Lahko povečate skupni znesek posojila za hipoteko na račun teh sredstev za nakup stanovanj po višji ceni, če vam ni dovoljeno dohodka.

Pred uporabo materinskega kapitala v hipoteki se morate spomniti na naslednje. Glavna značilnost take uporabe je, da vsaka ruska banka ne sprejema potrdil o matičnem kapitalu za plačilo dolga in obresti na posojila. Zato jih je težko uporabiti v obliki prvega obroka hipoteke.

Nič manj pomembna značilnost je možnost uporabe potrdila o materinskem kapitalu za nakup katerega koli stanovanja, ne glede na to, ali je že zgrajena, v gradnji ali le v projektu. Toda to mora biti formalizirano na podlagi prodajne pogodbe za vas. Ob istem času, da izberejo vrsto stanovanja, zahteva samo banka, s katero vnesete hipotekarno pogodbo. Navsezadnje nekatere organizacije delajo le z novimi stavbami, medtem ko druge, nasprotno, uporabljajo sekundarni trg stanovanj.

Naslednja funkcija je možnost odplačevanja hipoteke takoj po prejemu potrdila. Za plačilo morate počakati, dokler starost otroka ne doseže 3 leta. Zadnja značilnost je skupna pridobitev stanovanj v lasti vseh družinskih članov.

Katere banke delajo z matičnim kapitalom?

Skoraj vse banke naše države izdajajo hipoteke za prebivalstvo, vendar vsi ne potrebujejo materinskega kapitala.

1. "Sberbank Rusije". Izda posojila le za že zgrajena stanovanja s stopnjo 14% letno za obdobje 30 let. Stanovanje ali hiša, kupljena s temi sredstvi, mora biti v neposredni lasti vseh članov družine.
2. Rosselkhozbank. Izdaja hipoteka brez predplačila odvisno od uporabe denarja iz matičnega kapitala do 25 let. Cene za tak posojilo so odvisne od izbrane valute in obdobja veljavnosti. Poleg tega je možno predplačilo posojila vnaprej plačati brez kakršnih koli provizij, glob in omejitev.
3. "VTB 24". Ta banka bo posojila za dobo do 50 let s stopnjo 11% in bo vzela materinski kapital kot polog.
4. "Bank of Moscow" bo vrnil dolg in obresti na posojilo s pomočjo vašega kapitala.
5. UniCredit Bank sprejema sredstva za potrdilo o vračilu hipotekarnega posojila. Stopnja je 12-13%.
6. Bank "DeltaCredit". Z vašim kapitalom bo izdal hipotekarno posojilo z najnižjo obrestno mero 5% letno. Lahko boste plačali začetni obrok ali predčasno plačali hipoteko z uporabo matičnega kapitala.
7. "Rosbank" vam omogoča, da plačate za posojilo s stopnjo 12,5% kapitala staršev.
8. Agencija za hipotekarno posojanje. To vam bo omogočilo, da izkoristite posojilo in hkrati uporabite ta sredstva za odplačilo dolga in plačila. Istočasno uporablja različne obrestne mere za nakup stanovanj v novih stavbah in stanovanj, kupljenih na sekundarnem trgu. V prvem primeru bo posojilo 8%, v drugem - 9%.
9. Bank "odkritje". Izdaja hipotekarna posojila z možnostjo plačila dolga in obresti od njih iz sredstev, ki jih zagotavlja matični kapital. Stopnja je odvisna od začetnega prispevka in obdobja ter v povprečju 12%.
10. Raiffeisen Bank ponuja stopnjo 11,5%. Izraz je od 1 do 25 let, hipoteka pa je zagotovljena tako za stanovanjsko kot za gradnjo.

Kaj storiti s potrdilom, če je hipoteka registrirana pri možu?

Vsako posojilo v banki se izda po zlatnem pravilu - višji je dohodek, več denarja lahko dobite. To je le v večini ruskih družin, glavni skrbnik je človek. To je njegova plača, ki velja za prevladujočega v družinskem proračunu. In v nekaterih družinah je ženska gospodinja in sploh nima dohodka. V tem primeru so vsa posojila izdana za moškega, še posebej hipoteke. Toda kako v tem primeru uporabiti materinski kapital? To je glavna ovira za pravilno uporabo potrdila o materinskem kapitalu za izboljšanje kakovosti stanovanjskih razmer s pomočjo hipotek.

Zdaj so bile te napake odpravljene in pokojninski sklad ne bo zahteval dokumenta, ki bi potrdil lastništvo stanovanj vseh družinskih članov. Do zdaj ima ženska pravico uporabiti sredstva, zagotovljena njenemu kapitalu, za odplačilo posojila za hipoteko, izdano za svojega moža. Glavni pogoj za uporabo potrdila je obstoj zakonske sklenitve zakonske zveze, to pomeni, da bo pokojninski sklad nujno moral predložiti potrdilo o zaporu.

Zahtevani dokumenti

Prav tako je postalo mogoče uporabiti kapitalske sklade za pozavarovanje, to je povrnitev hipoteke z drugim posojilom, ki je bilo izdano pod ugodnejšimi pogoji. Vendar pa je uporaba tega zneska mogoča le, če je bilo to posojilo izdano pred pridobitvijo potrdila o kapitalu.

Vsaka banka ponuja lasten niz dokumentov, potrebnih za pridobitev posojila (hipoteke) z uporabo kapitalskih skladov, vendar so glavne naslednje:

1. Potrdilo o vašem materinskem kapitalu je izvirnik in kopija.
2. Potni list ženske in njenega moža.
3. Kopija pogodbe z banko na hipotekarno posojilo.
4. Potrdilo o registraciji lastništva vašega stanovanja ali hiše, kupljenega na tem posojilu, je kopija in izvirnik.
5. Potrdilo o poroki. Kot je bilo že rečeno, je nujno, če je načrtovana poraba materinskega kapitala, hipoteka pa je registrirana pri možu prejemnika potrdila.
6. Pomoč banke o preostalem znesku, ki ga dolgujete pri hipoteki.

Program materinskega kapitala velja do konca leta 2016, vendar ga je mogoče podaljšati, vendar se bo bistveno spremenil. Načrtovano je razširiti možnosti uporabe teh sredstev, hkrati pa zagotoviti to finančno pomoč samo družinam, ki potrebujejo posebno pomoč. Tudi ta sredstva se lahko uporabijo po rojstvu otroka ali njegovem sprejetju.

Kot lahko vidite, ni težko pridobiti materinskega kapitala. Poleg tega, bodite zaskrbljeni, da ga ne bo dal, ne bi smel. Še vedno je razumeti, da je najbolje slediti pravni poti do denarja. V nasprotnem primeru ni mogoče povsem ugodne posledice za vas. Upamo, da je ta članek pomagal rešiti problem, kako pametno uporabljati materinski kapital in v korist naše družine.