Zaporedje popravila. Kako začeti popravila v stanovanju? Popravila v Hruščovem in v novi stavbi

Popravne dejavnosti v apartmajih zahtevajo veliko virov in na žalost ne izpolnjujejo vedno pričakovanj. Da bi zagotovili, da se rezultat v prihodnosti ne bo razočaral, je pomembno narediti resno pripravljalno delo. Vključevala bi ne le tehnične ukrepe, temveč tudi pripravo načrta, v skladu s katerim se bodo izvajali nekateri ukrepi. Seveda na kakovost rezultatov neposredno vplivajo gradbeni materiali, oprema in izdelava. Hkrati lahko prekinjeno popravilo zapusti delo najboljšega mojstra. Na primer, pravilno položena lepa obloga bo izkrivljena in izgubi estetske lastnosti, če se izvede pred električnimi ukrepi. In to je le en primer napačne taktike popravil, v resnici pa je še vedno treba upoštevati posamezne podatke posameznega stanovanja.

Načrtovanje kot priprava na popravilo

Na tej stopnji je treba določiti, kakšno delo bi morali običajno opraviti v stanovanju. Tudi nove stavbe se danes izročajo lastnikom z različnimi pogoji, zato se lahko seznam popravnih dejavnosti razlikuje. Poleg tega je pomembno, koliko je strošek za popravilo stanovanja. Do danes se ta številka v povprečju spreminja od 150 do 500 tisoč rubljev. odvisno od istega sklopa aktivnosti, načrtovanih za uporabo materialov, opreme itd. In to ne omenjamo plačila za storitve povabljenih mojstrov, brez katerih določenih vrst dela ni mogoče izvesti.

Ko je preveden okvirni seznam del, je treba nadaljevati s pripravo instrumenta, izbire materialov, potrošnega materiala, itd .. V tem delu hrbta, ne smemo pozabiti na finančne omejitve, ampak za doseganje najvišje rezultate in estetske kvalitete in trajnosti. Zdaj je vredno razmisliti podrobneje, kako in v kakšnem vrstnem redu lahko izvedejo popravila sami? Kje začeti? Ta številka bo neposredno odvisna od trenutnega stanja apartmaja. V enem primeru se je zaključna, in drugi - posodobitev estrih ali vgradnja oken. Če je stanovanje povsem prazno, se delo začne z inženiringom.

Montaža inženirskih sistemov

Pri določanju vrstnega reda dela se pogosto zgodi preprosto pravilo: najprej sledijo najbolj dirljive in najbolj moteče operacije. Ne deluje vedno, vendar bi ga morali v tem primeru uporabiti. Inženirski sistemi zahtevajo zapleteno montažno delo, ki je preprosto nezdružljivo s končnimi rezultati drugih operacij. Še posebej, če nameravate izvajati ne-vzporedna popravila z lastnimi rokami. Kje začeti v tem delu? Priporočljivo je, da se najprej namestita kanalizacija in vodovod. Tukaj se sklepajo na prihodnje točke namestitve stranišča, ponorov, kopeli in drugih predmetov delovanja v kuhinji in kopalnici.

Načeloma vodovodne operacije ne ovirajo izvajanja električnih ukrepov. Na tej stopnji je zaprta napeljava za napajanje, telefonske kable, signalne linije itd. Namestitev plinovoda je odvisna od tega, kaj bo v konkretnem primeru sledilo zaporedju popravil. Če ostane samo zaključna obloga poleg inženiringa, potem je smiselno in na tej stopnji je treba uplinjati. Težava je, da bo nameščena oprema zahtevala večje zaščitne ukrepe, kar lahko postane ovira pri popravilu.

Zlaganje ometa

Površine ometa so dokaj kritični korak, saj bo kakovost premaza vplivala tudi na značilnosti poznejšega dekorativnega sloja. Polaganje naj bo najbolje opravljeno po vsem inženirskem delu in pod pogojem, da temperatura v prostoru ne pade pod + 10 ° C. To pomeni, da je v jesenskem času mogoče namestiti omet samo po namestitvi oken in vrat z zanesljivo izolacijo. Standardno zaporedje popravil v stanovanju v obliki ometa je to: konča se začne s stropa, ki ji sledijo stene in odprtine. Ta del dela se zaključi s pikčastim tesnilom in poravnavo posameznih niš v stenah.

Centralno ogrevanje

Centralno ogrevanje je organizirano skupaj z izolacijskimi deli, ki na prejšnji stopnji niso bili zaključeni. Kombinacija obeh dogodkov je pomembna zaradi tega, ker bo lastnik sposoben najti ravnovesje med različnimi načini segrevanja stanovanja. Kar se tiče izolacije, je prva popravila v novi stavbi zaradi pomanjkanja talne in stenske obloge (razen izravnave praška in ometa) omogočila široko uporabo plošč iz mineralne volne ali ekspandiranega polistirena.

Tudi pri vgradnji izolacijskih plošč upoštevajte tudi shemo polaganja ogrevalnih cevi. Ponavadi se oblikujejo dve plasti izolatorja, ogrevalni krogi pa se položijo na drugi nivo. Za to je potrebno izdelati žlebove in žlebove v ploščah, ki so primerne za velikost cevi. Vrsta ogrevalne opreme, načrtovane za uporabo, lahko vpliva na zaporedje popravil, saj različne enote zahtevajo lasten pristop. Na primer, majhni konvektorji in radiatorji so lahko popolnoma povezani na samem koncu, komunikacije iz kotlovnic in tradicionalnih kotlov pa se proizvajajo na isti stopnji.

Namestitev

Ploska estrih je osnovna v strukturi tal. To bo nosilec tako za dekorativne premaze kot za talno gretje. Pred obnovo prostorov v tem delu je bilo načrtovano betonsko monolitno oblogo. Toda danes za domače estrihe uporabljamo bolj prilagodljive pri uporabi in okolju prijazne suhe mešanice. Mimogrede, da bi dobili skoraj popolnoma gladko prevleko, je vredno uporabiti samorazlivne mešanice.

Zlaganje poteka v več korakih: priprava malte v skladu z navodili proizvajalca mešanice, polnjenje grobe tal in izravnavanje. Standardno popravilo v stanovanju predvideva, da bo estrihe najprej urejeno. Ampak, če je načrtovano izolirati tla in podzemno polaganje komunikacij, je logično, da se te operacije najprej izvedejo.

Soočna dela

Po zaključku namestitve cevi, električnih napeljav in ogrevalnih krogotokov naprave lahko nadaljujete z dekorativnim oblikovanjem sten, stropov in istega nadstropja. Moderna prenova in dokončanje stanovanj pomeni spoštovanje stilske integritete obrnjenih na različnih površinah, kar je treba upoštevati pri izbiri materialov. Delo se začne s stropom. Lahko se izvaja s tehnologijo suspenzijskih ali napetostnih konstrukcij, kar bo v prihodnosti omogočalo dobičkonosno organizacijo sistemov razsvetljave v podstranskih nišah.

Potem so stene oblikovane. Glede na prostor in njegovo funkcionalno območje, optimalno materiala, izbranega - ozadje, barve, ploščice, dekorativnih plošč, itd priporoča zaporedje popravila kažejo, da je talna obloga naprava preneha zaključna dela ... Prav tako mora temeljiti na namenu prostorov in izbrati pravi material. Za spalnici ali dnevni sobi, na primer, optimalno primeren lesa tla v obliki laminat ali parket konvencionalnih plošč. V kuhinji in v kopalnici je zaželeno, da položite prevlečen vodotesen premaz.

Značilnosti popravil v novi stavbi

Pravzaprav je zgoraj opisano zaporedje operacij klasično in primerno za večino novih stavb. Če je stanovanje najemalo v popolnoma pripravljeni različici, bodo vse potrebne operacije potrebne. Toda popravilo v novi stavbi je mogoče olajšati, če je razvijalec po gradbenih delih ločeno proizvedel in del končnih dejavnosti. Pogosto so ti apartmaji najeti s plastičnimi okni, inženirskimi omrežji in izravnanimi površinami. Lastnik lahko izvaja samo dekorativno dodelavo in razporedi razsvetljavo.

Možnosti popravila v "Hruščov"

Taki apartmaji so kritizirani zaradi poenotenja kopalnice, nizkih stropov, majhnih dimenzij in na splošno neugodne postavitve. Možnosti popravila so lahko dve: delna osvežitev obloge z zamenjavo elektrotehnike ali dokončnega popravila s ponovno načrtovanjem. Priporočljivo je graditi na prenovi kapitala. Potem bo prišlo do tipične prenove prostorov, v kateri bodo zamenjane stare komunikacije, tla bodo izravnana, prenova zaključkov in segrevanje sten.

Zaključek

Pri izbiri strategije za izvedbo popravnih ukrepov je pomembno upoštevati tudi možnosti za nadaljnje izboljšanje značilnosti apartmaja. Na primer, priporočljivo je zagotoviti komunikacijske sponke za namestitev sodobnejše opreme. Prav tako rekonstrukcija stanovanj skoraj vedno vključuje delno ali popolno demontažo obstoječih premazov, komunikacij in drugih zastarelih konstrukcij in elementov oblog. To delo se odraža tudi v končni oceni. Na primer, vprašanje, koliko stane za popravilo stanovanja z uničenjem trenutne postavitve, vključuje dodajanje še 50-100 tisoč na osnovno ceno popravil - na koncu, povprečni znesek bo približno 300-400 tisoč Če gre za novo stavbo, ki je bila naročena takoj po gradnji, ocena lahko presega meje 500 tisoč. In to ne govori o nakupu inženirske opreme - na primer, ogrevalni sistemi za stanovanje stane 40-50 tisoč rubljev.