Stanovanjski kompleks `Spring`, Aprelevka: naslov, graditelj, fotografije apartmajev, pregledi

Zdaj ne samo v Moskvi, temveč tudi v Moskvi, stanovanjske gradnje poteka z izjemno hitrostjo, in nepremičnine zunaj Moskve obvoznice ni nič manj priljubljena kot v prestolnici. Glavne prednosti takšnih novih stavb so: dobra ekologija, stanovanja eurostandarda, nizke cene. Vse te prednosti imajo stanovanjski kompleks "Spring", zgrajen iz Moskve obvoznice samo 27 km. Konstrukcija in zagon LCD-prikazovalnikov se delijo na vrsto. Prvič, ljudje že dolgo živijo, v drugi pa se pripravljajo na naselitev, tretja faza pa še vedno gradi. Nudimo pregled prednosti in slabosti tega kompleksa, ki temelji na povratnih informacijah najemnikov in soinvestitorjev.

Lokacija

Stanovanjski kompleks "Viasna" (Aprelevka) ima naslov: Naro-Fominsky okrožje, Aprelevka, Yasnaya street. LCD ločuje od vasi Kromino. Še malo, takoj za sabo reka Desna, razširili deželo vasi Martemyanovo. Soseska, ki je zgrajena LCD "Pomlad", po analogiji imenujemo najbližja vas - Martemyanovo-7. V kompleksu je še ena ulica - Jasmine. To je veliko krajše od Clear, vendar je v poštnem naslovu nekaterih zgradb to njena. V bližini LCD-ja ni večjih mestnih zgradb, samo vrtnih združenj "Pensioner" in "Dachnoe", pa tudi nova sodobna koča v Krominu. Mesto s svojo infrastrukturo leži na drugi strani avtoceste v Kijevu, na katerem kompleks ne presega 200 metrov. Če greste na avtocesto, do Moskve obvoznice iz kompleksa "Pomlad" 27 km in do Naro-Fominsk 28 km.

Dostopnost za prevoz

Kljub temu, da na neki razdalji od Moskve za izgradnjo stanovanjskega kompleksa "Spring", Kiev avtoceste omogoča voznikom, le četrt ure, da bi dobili do podzemne železnice "Salaryevo" postaj ali "Rumyantsevo". Obstaja priročno parkirišče, ki omogoča varno zapustiti avto in se premakniti naprej na podzemno železnico. Za tiste prebivalce "pomladi", ki uporabljajo javni prevoz, je nedavno uvedla novo pot za avtobus št. 22, ki je bila takoj ustavljena ob izstopu iz LC. Ta avtobus gre od vasi Martemyanovo do postaje Aprelevka, kjer se lahko preklopite na vlak in pridete do Moskve v 50 minutah do železniške postaje Kievsky. Poleg tega dobesedno v 1600 metrov od LCD-ja obstaja še ena železnica. vozlišče - platforma "Dachnaya". Interval avtobusov št. 22 po določenem urniku - 30 minut. Tisti, ki jim ni všeč, lahko odidejo v Moskvo ali Naro-Fominsk na druge avtobuse. Njihova postaja je 400-700 metrov (odvisno od lokacije stanovanjske stavbe). Tu se ustavi 8 prog, od katerih 4 odidejo na postaje podzemne železnice Salarievo in Yugo-Zapadnaya.

Ekologija

Na lepem in ekološko čistem mestu je bil postavljen stanovanjski kompleks "Spring". Aprelevka je bila slovi po vsej državi zaradi svoje tovarne zapisov. Zdaj v svoji stavbi obstajajo različni pisarniški prostori in sam obrat ne deluje več kot 20 let. V mestu ne obstaja velika podjetja, ki onesnažujejo ozračje. Edini problem, s katerim se soočajo prebivalci prve faze LCD "Viasna", je stara čistilna naprava, ki se ni mogla spopasti s svojo delovno obremenitvijo. Po mnenju številnih lastnikov stanovanj so v kompleksu najprej v neugodnem vonju. Zdaj se te strukture rekonstruirajo, tako da so vsi slabi okusi dobesedno izginili. Vendar problem še ni rešen, ker je večna odplaka v Desni, katerih več kot desetkrat presegla večja onesnaženost, znatno onesnažila reko. Izvedeni so bili blizu Martemyanovskega mostu, nedaleč od kompleksa. Drugi vir, ki zmanjšuje ekološke kazalnike, je avtocesta v Kijevu, ki je manj kot 200 metrov od najbližjih stavb "Vesne". Razen teh dveh položajev je okoljska situacija v kompleksu zelo ugodna. Zgrajena je v okolici vrtov, v bližini gozdnega parka, ki svojim prebivalcem omogoča redno zanimive sprehode, organizira piknike v naravi in, kar je najpomembneje, dihati čist zrak.

Opis projekta

Stanovanjski kompleks "Viasna" (Aprelevka) menijo, da so tako najemniki kot investitorji zelo privlačni. Moskovska regija zdaj ponuja kupcem več deset odličnih LCD-jev, toda le ta je zmagovalec natečaja "Real Estate Market Records", ki ga je v letu 2013 zmagal. Pod njegovim razvojem je bilo dodeljenih 35 hektarjev zemljišč, kjer se načrtuje skupno 16 večsekcijskih zgradb s 6-12 nadstropij. Urejeni so tako, da oblikujejo udobne patios, v katerih ni parkirnih con. Parkiranje bo zgrajeno izven ozemlja. V skladu s splošnim načrtom bo to večstopenjsko, ki bo vsebovalo 2500 enot vozil. Sosednje ozemlje načrtuje, da okrasijo zelene nasade, postavijo klopi, zlomijo gredice. Otroci na vsakem dvorišču so že opremljeni z barvitimi igrišči, športni navijači pa so ustvarili kolesarske steze, zgrajene športne površine. Omeniti velja, da je celotno ozemlje kompleksa ograjeno, vhod k njej poteka skozi kontrolni točko, opremljen z oviro.

Objekti kompleksa so zgrajeni na monolitnih opečnih tehnologijah. Fasade so končane s keramičnimi ploščicami. Vsi imajo spektakularno zasteklitev balkonov. Vhodni prostori v hišah so lahki in prostorni, opremljeni z varnostnimi dvigali za visoke hitrosti.

Infrastruktura na ozemlju

Stanovanjski kompleks "Spring" ni brez razloga priznan kot najboljši med podobnimi stanovanjskimi projekti. Njegovi ustvarjalci so poskušali v splošni načrt vključiti vse socialne objekte, potrebne za udobno življenje. Supermarket, majhna trgovina z živili, dva otroška vrtca so že zgrajena na območju LCD-ja, šola se gradi s hitrim tempom, ki bo prve študente prinesla leta 2018. V prihodnosti se bo odprlo veliko trgovsko središče. Prve nadstropja nekaterih (ne vseh) stavb so podane tudi v pisarniških prostorih, kjer nameravajo postaviti stomatološko kliniko, otroški klub, kavarno. Mnenja prebivalcev kompleksa o tem vprašanju se razlikujejo. Nekateri verjamejo, da so potrebni socialni in kulturni objekti, medtem ko drugi želijo videti le najbolj nujne stvari na njihovem stanovanjskem področju - vrtce in šolo, ker se bojijo, da bo prišlo do veliko pretresov in hrupa iz drugih institucij.

Infrastruktura v okolici

Stanovanjski kompleks "Spring" se gradi ob že naseljenih območjih mesta, kjer je razvita infrastruktura. Torej, znotraj je 500 metrov stran od LCD vrtec, dve supermarketi, bolnišnično sili sobo, kreditno banko, restavracijo, in v 1000 metrov banke "Revival", gradnjo trgovin, več kavarne, restavracije, №4 šolo, ambulanto. Vse te institucije se nahajajo tako blizu, da lahko prebivajo prebivalci "Pomladi", vendar bodo morali prečkati konstantno obremenjeno avtocesto Kijeva, kar povzroča nekaj neprijetnosti.

Apartmaji v stanovanjskem kompleksu "Viasna"

Na tem LCD-ju je velik izbor apartmajev tako za območje kot za načrtovanje. V prvi fazi so bili na voljo studii s površino 21-28 m². V preostalih čakalnih vrstah so na voljo naslednje možnosti apartmaja:

- enosobno;

- dvosobni;

- tri-sobno.

Njihova površina od 31 m² do 97 m².

Načrti na LCD-jih so zelo različni. Ena kategorija apartmajev ima klasično kuhinjo površine 9 m² do 15 m². Druga kategorija po načrtu oblikovalcev je kuhinja, skupaj z dnevno sobo. V enosobnih apartmajih so kopalnice skupaj s kopalnico. V apartmajih z dvema in tremi apartmaji sta ločeni in obstajajo možnosti z dvema kopalnicama in dvema kopalnicama.

Zaradi visoke kakovosti gradbenih del na vseh ravneh, stanovanjski kompleks "Viasna" (Aprelevka) ima visoke ocene stanovalcev in investitorjev. V članku je predstavljena fotografija apartmaja brez popravila. Ohišje v tem LCD-ju je mogoče kupiti ne le z grobim zaključkom, temveč tudi z "ključi". Builders v vsakem stanovanju namestijo radiatorje, vodomere, notranja vrata in panoramska okna z dvojnimi stekli iz REHAU. Njihova višina je 2,2 metra, višina stropa 2,9 metra.

Po želji lahko najemniki sprejmejo stanovanja brez dokončanja in najem gradbenih ekip od izvajalca, ki dela s tem projektom. Njihove storitve z materiali stane 9000 rubljev na 1 m².

Cene in pogoji nakupa

Stanovanjski kompleks "Spring" (Aprelevka) v vseh kazalnikov, povezanih v skupino "udobja", ampak zato, ker se gradijo na neki razdalji od kapitala, cene so zelo dostopne, in da 74 000 rubljev na kvadratni meter. Na tem projektu je veliko bank, med njimi:

1. UniCreditBank.
2. "Absolutno".
3. "SMP banka".
4. "VTB."
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. TransCapitalBank.
11. "SNGS".
12. "Zenith".
13. SvyazBank.
14. "Revival".
15. "MetallInvestBank".
16. "RNCB".
17. Raiffeisen Bank.

To število finančnih partnerjev potrjuje zanesljivost razvijalca. Kupite stanovanje v tem stanovanjskem kompleksu lahko v brezobrestnih obrokih. V tej smeri deluje banka "VTB24". Plačilo je od 35%. Stroški zavarovanja in provizija za predčasno odplačilo se ne zaračunavajo. V drugih bankah lahko naredite hipoteko. Obrestna mera je povsod drugačna, najmanj 10,9% z začetnim prispevkom 15%. Uporabite lahko tudi materinstvo in vojaške hipoteke. Do sedaj je v prodaji 8 stanovanj prve faze, ponujeni so stanovanja druge faze za delnice, katerih pogoje je treba navesti v prodajnem oddelku.

Kdo gradi

Začel graditi stanovanjski kompleks "Spring" (Aprelevka) razvijalec OPIN, ali "Open Investments", ki delajo na gradbenem trgu v Rusiji od leta 2002. Družba se že dolgo ukvarja s poslovnimi nepremičninami. Njeni realizirani projekti so hotel Novotel, poslovni centri Meyerhold in Domnikov in drugi, le 200 tisoč m.². Med stanovanjsko gradnjo lahko opazimo LC "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2". Razvojno podjetje OPIN odlikuje zanesljivost, visoka kakovost del, upoštevanje konstrukcijskih pogojev. Leta 2016 je Roman Avdeev, ki je lastnik ICB-ja, kupil to podjetje in ga zdaj združuje z družbo "Ingrid", zato bo do konca leta 2017 blagovna znamka OPIN ne bo več.

Potek gradnje

Stanovanjski kompleks "Spring" se je začel graditi leta 2012, prva faza, ki vključuje 4 multisekcijske komplekse (št. 13 do 16), ki jih je predala leta 2014 in v istem letu dala ključe ljudem.

Drugi obrat, ki je obsegal 8 stavb, je bil dostavljen v tretjem četrtletju lanskega leta 2016, razdeljen na 2 faze. Prva je bila sestavljena iz 4 stavb (№№ od 9 do 12). Razvijalec jih je uspešno zaključil in naročil junija. Ponudba druge faze, ki vključuje tudi 4 stavbe (št. 5 do 8), je bila prestavljena v četrtletje IV. V decembru in januarju so gradbeniki končali zasteklitev balkonov, ožičenja, notranjih del. Aprila se korpus druge faze druge faze še ni izročil.

Tretja faza, ki vključuje zadnjih 4 stavbe, bo predvidoma dostavljena v četrtem četrtletju leta 2018.

Mnenja

Precej visoka ocena 7,8 od 10 točk ima stanovanjski kompleks "Spring". Pregledi tistih, ki so se že nastanili v svojih apartmajih, večinoma pozitivni. Prednosti projekta, ki so jih zaznali najemniki in soinvestitorji:

- ekološko čisto območje;

- udobne transportne povezave;

- visokokakovostna gradbena dela;

- lepa zasnova kompleksa;

- začetek delovanja vrtca in trgovin;

- dober dosežek;

- velika panoramska okna;

- odlična igrišča;

- ograjeno ozemlje.

Pomanjkljivosti, ki so jih ugotovili najemniki:

- v apartmajih pozimi je precej kul;

- previsoki računi za uporabnost, ki jih je treba plačati, še niso poravnani v stanovanju;

- Čeprav v projektu ni parkiranja, so težave s parkiranjem;

- slaba kakovost zaščite;

- gradnja pisarn v prvem nadstropju, čeprav projekt mora biti stanovanjskih apartmajev.

Imetniki obresti, ki še niso prejeli ključev, upoštevajte eno pomanjkljivost: rok za drugo fazo druge faze je bil večkrat preložen, zato korpus še ni bil izročen.