Stanovanjski kompleks "španski četrti" (LC "španski četrti"): opis, potek gradnje

Moskovski LCD "španski četrti" je povzročil nevihte razprav. Kaj je to, kar privablja potencialne kupce toliko? Ali naj bom pozoren na ta projekt? Bom podrobneje pogledam ta članek.

O razvijalcu

Zgodovinsko gledano je prvo ime graditelja, ki trenutno hrani stanovanjski kompleks "španske četrti stanovanjskih in komunalnih storitev", "Augur". Ta družba obstaja že petindvajset let. Vendar pa prva usmeritev njenih dejavnosti ni bila postavitev stavb, ampak pomoč pri sklepanju transakcij na nepremičninah. Danes se podjetje nanaša na "A101 Development". Obseg storitev, ki jih ponuja, vključuje celoten obseg del od razvoja arhitekturnega projekta do njegovega takojšnjega izvajanja. "A101 Development" je že uspešno zaključil številne stanovanjske komplekse. Med njimi - "La Défense", "Tri topole", "Smolenskska postojanka", "Hope". Do danes se družba ne upočasni. Varna je bila stanovanjski kompleks "Green Line", kot tudi gradnja LCD "španske četrti", " LCD "Moskva 101 ".

"A101" približno dve leti je del velikega holdinga "Bin".

O projektu

Pred približno petimi leti, velika območja (okoli sto oseminštirideset tisoč hektarov), ki so bili dani na jugo-zahodno od prestolnice, so bili uradno vključeni v mestnih meja. Zdaj se to območje imenuje New Moscow. Seveda se ta ozemlja aktivno razvijajo, mnoge nove stanovanjske četrti se množično postavljajo. Vključno z "španskimi četrtmi". LCD te vrste se odlično prilegajo celotni arhitekturi novega okrožja. Ta četrtletje se nahaja v bližini Kaluga, Kijev avtoceste, v bližini vasi Nikolo-Khovanskoe, 4 km jugozahodno od Moskve obvoznice. Mejijo na dveh drugih večjih projektov iste razvijalec (v "Green Line" in "Moskva 101"), kot tudi townhouses naslednje: "Vyazemskoye" in "Kronburg". Ozemlje vsake od njih bo zaprto. Četrti ponujajo razvito infrastrukturo, ki je zasnovana tako, da v celoti izpolnjuje vse potrebe prebivalcev. Najvišja višina doma bo sedemnajst nadstropij. Tuje hiše bodo ustvarjene po projektih sodobnih tujih predmestij.

Mnenja

Kaj delničarji govorijo o LCD "španski četrti"? Pregledi kažejo, da projekt uživa priljubljenost med potencialnimi kupci. Apartmaji se redno kupujejo. Na splošno bodo bodoči najemniki identificirali številne prednosti in slabosti takšne rešitve. Torej, kaj bo kupil stanovanje v LCD "španski četrti" pomeni za nepremičninski posrednik?

Pros: razvijalec z dobrim ugledom, odlično stopnjo postavitve stavbe, dobro ekološko stanje na območju, možnost izbire stanovanja z dekoracijo ali popravila vašega okusa, predvidena infrastruktura v samem kompleksu.

Upoštevanje: ne najbolj primeren prometni promet - velika verjetnost poslabšanja okoljskih razmer zaradi aktivne gradnje na območju je nerazvita infrastruktura v bližini LCD "španske četrti".

Povratne informacije kupcev izražajo zaupanje v razvijalca in upanje za pravočasno poravnavo v kupljenih stanovanjih. Čas bo pokazal, ali bo pravočasno uspelo.

Lokacija

Kje je LCD "španski četrti"? Za nas je težko poimenovati naslov, saj se je okrožje začelo aktivno graditi. Gradnja je v bližini vasi Nikolo-Khovanskoe, le štiri kilometre od Moskovske obvoznice. To območje velja za neverjetno dobro izbiro za izgradnjo takega projekta. Nosilci obresti cenijo bližino kapitala, kar je še posebej pomembno za tiste, ki morajo dnevno priti do delovnega mesta.

Pozdravlja bodoče najemnike lokacijo kompleksa glede na glavne prometne poti. Ulica Nikolo-Khovanskaya bo neposredno od zgradbe do Kaluzhskoe avtoceste. MKAD bo oddaljen manj kot štiri kilometre. Pet kilometrov od kompleksa je avtocesta v Kijevu. Zato lastniki osebnih vozil nimajo težav.

Dostopnost za prevoz

Javni prevoz, da pridete do kompleksa, bo veliko težji. Najbližje avtobusne postaje so deset minut hoje od stavb, najbližje postaje podzemne železnice "Teply Stan" in "Salarievskaya" pa bodo odhajale pet kilometrov. Mestne oblasti se bodo morda odločile za povečanje števila avtobusov in avtobusov, ki vozijo s tega območja v središče. V letih 2019 in 2020 se načrtuje odprtje dveh novih postaj podzemne železnice (Prokshino in Mamyri). Torej, verjetno bo po nekaj letih težave pri uporabi javnega prevoza preprosto izginile.

Infrastruktura

Arhitekti želijo, da bi novo četrtletje postalo popolnoma neodvisno, kot ločeno mesto. Ali se bo to zgodilo z LCD "španskim četrtletjem"? Fotografije trenutnih konstrukcij in računalniških modelov projiciranih predmetov prikazujejo aktivno željo razvijalca, da ta načrt pretvori v resničnost. Infrastruktura okrožja obljublja, da je razvita in raznolika. Vse hiše bodo oblikovale majhne četrtine in se zaprle v prijetna dvorišča. Med skupinami hiš je zasnovan prostoren bulevar, ki ga bodo uredili trgovine, pisarne, restavracije in kavarne. Šola splošne izobrazbe bo zgrajena za več kot tisoč mest, pa tudi dva vrtca, opremljena z vsem, kar je potrebno za razvoj otrok.

Za mnoge je pomembno parkiranje. Razvijalec pravi: parkiranje bo zgrajeno. To bo podzemno in bo sestavljeno iz več ravneh. Tako lahko tako parkirišče sprejme približno dve in pol tisoč avtomobilov. Več stavb bo opremljeno z lastnim podzemnim parkiriščem. Nadzemno parkirišče ni bilo načrtovano.

Poleg tega bo za prebivalce zadevnega stanovanjskega kompleksa zgrajen bazen, teniško igrišče, fitnes klub, drsališče, koles, kot tudi tekalne steze, številne športne površine. Na njenem ozemlju se nahaja nakupovalno-zabavni center, trgovine in seveda poliklinika.

Pokrajinsko zasnovo bodo sprejeli tudi strokovnjaki. Quart bo prijeten in neverjetno lep, zaradi več zelenih površin, gredic, klopi, prijetnih in varnih igrišč.

Ekologija

Mnenja soinvestitorjev o tem, v kolikšnem obsegu se nadaljuje okrožje, v katerem se gradnja stavb v okviru projekta "španski četrti (LC)" nadaljuje, je ekološko čista. Večina prihodnjih najemnikov je zaskrbljena zaradi soseščine Khovansky pokopališče, ki je trenutno manj kot dva kilometra od obravnavanega kompleksa. Poleg tega, da se šteje za največjo v celotni regiji, se vsako leto še naprej širi. Sestavljen del je krematorij. In pred približno enim letom je pokopališče postalo platforma za zakol med več azijskimi skupinami. Prišlo je do požara. Lastniki obresti se bojijo ponovitve opisanih dogodkov in upam, da se pokopališče ne bo razširilo v smeri LCD "španske četrti".

Potek gradnje

Po navedbah očividcev postavitev zgradb napreduje s precej visoko stopnjo, kar daje upanje za pravočasno dokončanje projekta. Prva faza je treba naročiti v četrtem četrtletju letošnjega leta. Vsebuje sedem stavb. Od sredine februarja je bilo dokončano vsa gradbena dela s stavbami in nadaljevanje notranjega in zunanjega zaključevanja LCD "španskih četrti". Druga faza bo naročena v tretjem četrtletju leta 2018. Sestavljen bo iz devetih stavb. Vsak je poslovni razred. Njihova erekcija se nadaljuje. Tretja faza z načrtovanimi devetimi stavbami bo zaključena v prvem četrtletju leta 2019.

Cenik

Stroški nepremičnin v zadevnem stanovanjskem objektu ne presegajo povprečne ravni cen stanovanj podobne vrste drugih stanovanjskih enot. Na začetku gradbenih del je en kvadratni meter stalo sedeminsedemdeset tisoč petsto rubljev. Tako je najnižja cena stanovanja je bil en milijon devetsto devetindevetdeset tisoč dvesto rubljev. Sčasoma se je lastnost kompleksa rahlo povečala.

Obstaja več načinov plačevanja stanovanj. Med njimi: polna predplačila, obroki, hipoteke. Plačilni pogoji so banke določene samostojno, zato so lahko nekoliko drugačne. V povprečju mora biti prvi obrok najmanj dvajset odstotkov skupnega zneska, rok hipoteke pa ne sme presegati dvajset let.

Oblikovanje

Stanovanjsko "poslovno" in "udobje", ki nudi razvijalec, bo odlična rešitev za vsako družino. Razlike med apartmaji v različnih stavbah bodo sestavljene iz različnih postavitev, različnih zaključkov, stroškov, višine stropa. V "poslovnem" korpusu bodo prav tako postavljeni podzemni parkirišča. Vse hiše bodo opremljene z razkošnimi dvoranami, ki bodo zagotovile delovno mesto Vrvi in ​​moderne udobne dvigala.

Tehnologija erekcije je monolitna. Kljub temu stebri niso stene, temveč stebri. To pomeni, da bodo lastniki stanovanja lahko tam ustvarili tisto postavitev, ki jim je všeč, ne da bi bila povezana z idejo arhitekta.

Celični beton bo postal glavni material zunanjih sten. Njene glavne značilnosti: visoka toplotna izolacija, prepustnost hlapov in enostavnost vgradnje. Slabosti materiala vključujejo kapaciteto vode in zvočno prepustnost, vendar je njihova izraz izravnamo z površinski premaz granit, keramične ploščice, kot tudi teksturirane omet.

Tako zgoraj opisani stanovanjski kompleks lahko postane res udoben dom za vas in vašo družino. Spusti obotavljanje in alarm!

Naredite pravo izbiro.