LCD `Shcheglovo Park`: pregled, postavitev, pregledi

Sankt Peterburg - velika metropola, severna prestolnica države, mesto na Nevi. Prebivalstvo nekdanjega Leningra je izbrano na oznako 6 milijonov ljudi, vsi pa morajo nekje živeti. Med Petrograderji, pa tudi med moskovci, ostaja tendenca pridobivanja stanovanj v objektih, ki niso v središču mesta. Njihova lokacija je veliko bolj privlačna v smislu ekologije, cena na teh območjih pa je precej nižja. Eden od opisanih stanovanjskih kompleksov je Park Shcheglovo.

Nekaj ​​o vasi Shcheglovo

Zunaj mesta Vsevolozhsky Leningrad regija s populacijo več kot 65 tisoč ljudi je majhna vas Shcheglovo. V njej je samo dvesto prebivalcev. V glavnem gre za stavbe z nizko rastjo (približno nekaj več kot 100) in minimalno infrastrukturo. Obstaja šola, podružnica banke, uprava naselja. V zadnjem času razvijalci aktivno delajo tukaj. Ker je ozemlje zelo donosno za izvajanje razvojnih projektov. Več stanovanjskih kompleksov se je že povzpelo: "Firebird", "Shcheglovsky Manor", "Azbuka".

Lokacija kompleksa

Da pridete do kompleksa iz središča mesta, morate najprej doseči obvoznico. Potem vzemite avtocesto A128 St. Petersburg-Morye, avtocesto "Cesta življenja", do vasi Shcheglovo. To je približno 15 kilometrov, čas vožnje pa lahko traja približno 15 minut, če ni prometnih zastojev. Desno v središču vasi in se bo nahajal LCD "Shcheglovo Park."

Javni prevoz lahko dosežete tudi z javnim prevozom. Na primer na vlaku, ki prihaja iz postaje na Finskem. Res je, da bo trajalo veliko dlje - približno 42 minut. Poleg tega je neprijetnost v tem, da je do zelo kompleksnega od postaje treba premagati razdaljo približno dva kilometra. To ni zelo priročno.

Pregled in opis kompleksa

Pridobivanje apartmajev na LCD "Shcheglovo Park", njihovi lastniki postanejo prebivalci iste vasi in dobijo priložnost, da se registrirajo v Leningradski regiji. Območje pod kompleksom bo več kot en in pol hektarjev. Kompleks je sama dva monolitsko-opečnatih zgradb z apartmaji, ki se dvigajo do višine petih in osem nadstropij. Skupna površina stavbe bo več kot dvajset tisoč kvadratnih metrov.

Apartmaji, njihova postavitev

Stanovanjski sklad bo predstavljen z različnimi apartmaji za vsak okus in torbico: od studiev do trosobnih apartmajev. Najmanjši apartma na LCD "Shcheglovo Park" bo približno 20 kvadratnih metrov. In največji je nekaj več kot 83 kvadratnih metrov. Kuhinje tudi ni načrtovano, da bi bile najmanjše, najmanjša velikost pa bo osem metrov, najvišja - 15. Stropi - 2,7 metra. Zasteklitev bo izvedena s plastičnimi okni. Vsi apartmaji stanovanjskega sklada, ki jih bo najemal razvijalec, ne bodo dokončali.

Notranja infrastruktura

Park "Shcheglovo" ne zagotavlja nobene posebne infrastrukture, saj gradbeno območje ni tako veliko kot v številnih drugih novih stavbah. Zato je notranja infrastruktura omejena na izboljšanje območja ladjedelnice. To je oblikovanje pešpoti, otroških igrišč. Ozemlje, ki bo ostalo brez gradbišča, bo posajeno, da se ustvari najugodnejša ekološka situacija. Poleg tega je razvijalec predvidel drugo območje za hojo in parkirno hišo za lastnike lastnih vozil in goste kompleksa.

Poleg tega, kot je večinoma zdaj pri razvijalcih, bo prva tla zgradb namenjena ne-stanovanjskim območjem za namestitev komercialnih organizacij. Na voljo bodo lekarne, trgovine, kozmetični saloni. Le nekaj tisoč kvadratnih metrov so načrtovane nestanovanjske.

Infrastruktura zunaj

Vaska Shcheglovo je majhna, z majhnim prebivalstvom, vendar je na voljo vsa infrastruktura, potrebna za udobno življenje. Za majhne prebivalce LCD "Shcheglovo Park" (Vsevolozhsk okrožje) je zelo blizu šole in vrtca. Na voljo je tudi športni klub, glasbena šola, pošta in nakupovalni center. Obstajajo v vasi in bar, kavarna in celo kopel.

Ekološka situacija

Če govorimo o okoljevarstvenih razmerah, potem je le neprekinjeno pozitivno. Stanovanjski kompleks "Shcheglovo Park", ki se nahaja v istoimenskem naselju, se nahaja skoraj med gozdom, ki omogoča svojim prebivalcem, da uživajo svež zrak. Življenje v tem stanovanjskem kompleksu je kot počitek ob koči. Izkazalo se je, da je stanovanje z mestnimi vsebinami in v naravi. Še malo je jezer z bazeni, opremljenimi za plavanje. Vse to bo prihodnost lastnikov stanovanj v LCD "Shcheglovo Park" si prizadevajo, da pridejo domov hitro čez dan v metropoli.

Pregledi "Shcheglovo Park" so drugačni. Negativni so v glavnem povezani z zamikom in odlogom gradbenega obdobja. Če bi presodili fotografije, ki so jih investirali soinvestitorji v družabni mreži, potem gradnja počasi, vendar še vedno poteka in na kraju samem ni vredna. Za oceno kakovosti stanovanj v že pripravljeni hiši do danes ni možnosti, saj gradnja objekta še ni končana. Kar se tiče stroškov stanovanj, tukaj pregledi "Shcheglovo Park" so dobro zasluženi, saj je cena primerna (40-55 tisoč rublov na kvadratni meter).

Razvijalec

Dolchshchikov zanima vprašanje, kdo je razvijalec LCD "Shcheglovo Park". Razvijalec je gradbeno podjetje Megapolis. Obstaja na gradbenem trgu za dolgo časa, vendar se je prej ukvarjal s erekcijo le industrijskih objektov in poslovnih centrov. In gradnja stanovanjskih stavb te vrste je tisto, kar družba počne prvič. Zato je verjetno, da je delo malo zamujalo, počasi napreduje.

Potek gradnje

Konstrukcija LCD "Shcheglovo Park" se je začela leta 2015. O svojem napredku si predstavite fotografije, ki so bile opravljene kot napredek pri izvajanju objekta. Do oktobra 2016 je bil izkopan temelj jame, je poplavil, vgrajen pribor. Od februarja 2017 se je začela gradnja stanovanjske stavbe. Od marca 2017 vidimo, da gradnja objekta Shcheglovo Park ni zelo hitra, vendar se je že pojavilo nekaj nadstropij. Tako se gradnja kompleksa ne ustavi za minuto. Rok za projekt je predviden le za četrto četrtletje leta 2018, zato je prezgodaj govoriti o skladnosti z načrti gradnje.

Prednosti in slabosti

Če upoštevate prednosti in slabosti, s katerimi lahko ugotovite, ali želite kupiti stanovanja v kompleksni ali ne, lahko določite naslednje.

Med prednostmi so poudarjene naslednje:

• Možnost plačila v obrokih. V tem primeru lahko stranke do konca gradnje dobijo obroke brez obresti. Pogoj - minimalno polog mora biti vsaj polovica stroškov apartmaja.
• Nizki stroški stanovanj. Razvijalec je ugotovil res precej nizke stroške na kvadratni meter bivalnega prostora.
• Visoki stropi v apartmajih ekonomskega razreda.

Zdaj več o pomanjkljivostih.

Veliko vlagateljev v nepremičnine in ne samo zmede razvijalca, ki se je prvič pojavil na tem trgu, nima dovolj izkušenj in zanesljivega ugleda.

Zemljišče, na katerem se gradi stanovanjski kompleks, je najeto in ni v lasti podjetja na podlagi lastništva.

Razvijalec ne ponuja stanovanj s pomočjo hipotekarnih posojil, kar bistveno otežuje prodajo in omejuje možnost nakupa.

Kompleks je namenjen večini apartmajev v obliki enosobnih ali studiev. Tako se velike družine lahko in ne nahajajo v potrebnem stanovanju.

Oddaljenost od mesta. V nekaterih primerih je, nasprotno, plus v povezavi z ugodnimi okoljskimi razmerami. Toda v tem primeru je prišlo v minuse zaradi pomanjkanja razvite infrastrukture in zaradi potrebe, da se odpravite v mesto.

Druga pomembna pomanjkljivost prihodnjih najemnikov verjame, da apartmaje v najemu razvijalec brez dokončanja. To pomeni, da se nemogoče takoj premakniti v pridobljeno stanovanje, ker boste morali najprej opraviti celoten obseg popravil.

Po preučitvi vseh informacij, ki do danes na uradni spletni strani projekta, in v drugih virih, bo vsak potencialni kupec lahko osebno same odločijo, na vprašanje, ali se splača kupiti nepremičnine v tej stanovanjski kompleks ali ne. Glavni kazalnik, ki določa položaj "za", je ugodna ekološka situacija, prisotnost gozda in jezer v bližini. Slabosti so navedene tudi zgoraj.