LCD `Yuzhny`, Krasnogorsk: naslov, graditelj, postavitev, potek izdelave, pregledi

Stanovanjski kompleks "Yuzhny" je dobro znan prebivalstvu majhnega, a aktivno razvitega mesta Krasnogorsk. To je sodoben projekt razreda udobja.

Kapital je dosegljiv

Kompleks se nahaja v moskovski regiji Krasnogorsk, le tri kilometre od Moskovske obvoznice. Razvijalec je dobro uveljavljen LLC "Progress". Šteje se, da je razvijalec celotnega cikla. Od leta 2012 je to podjetje začelo obratovati s tremi novimi stavbami, načrtovalo pa se bo še še dve do konca drugega četrtletja leta 2018. Pred tem je Progress LLC uspešno izvedel stanovanjske projekte v Sankt Peterburgu in Moskvi.

Privlačne razmere

Kompleksno združuje infrastrukturo in lokacijo, kvalitetna zaključna dela skupna območja visokokakovostnih gradbenih in zaključnih materialov, sodobnih tehničnih sistemov in opreme za dvigala, premišljenih arhitekturnih rešitev in relativno nizkih cen. Zato je nakup stanovanja v Yuzhny LCD v Krasnogorsk velja za eno najbolj donosnih ponudb na trgu nepremičnin blizu Moskve.

In nič manj pomembno, prodaja stanovanj se izvaja v skladu s pogoji iz zveznega zakona.

Projekt

Izjava o projektu, objavljena na uradni strani kompleksa, kaže, da bo stavba monolitna, šestsekcijska in spremenljiva v višini. Fasade so okrašene z mirnimi barvami - bež in prikrita terakota. Višina odsekov od 17 nadstropij do 25. Posamezni projekt je zasnovan v obliki črke "Š". Za vhodne skupine in javna mesta je izboljšana postavitev. Naslov Yuzhny LCD v Krasnogorsk: Zavodska ulica, 18.

Kako priti tja

Obstaja več možnosti:

1. Osebni motorni prevoz na Novorizhski avtocesti. Približno 4 km pred zavojem v mesto Krasnogorsk, nato - Ilinskoe avtocesto. Nadalje, skoraj 500 m prej prvi semafor, zavijete levo (to je Zavodska ulica). Še 300 metrov, in tukaj je (na desni) - LCD Yuzhny.
2. Tudi z osebnim prevozom, ampak na avtocesti Volokolamsk. Približno 4 km, nato zavijete levo (Pochtovaya ulica), nato naravnost naprej 2 km, zavijete desno, pojdite na Zavodsko in po 300 m (na desni) - kompleks.
3. Z javnim prevozom:

• Od železniške postaje. Leningrad (st. Voykovskaya).
• Od železniške postaje. Riga (metro postaja Rizhskaya).
• Od železniške postaje. Tushino (postaja Tushinskaya).
• Od železniške postaje. Dmitrovskaya (metro postaja Dmitrovskaya).

Železniški postaji Pavšino. Nadaljnje s taksijem (№ 41, 31, 49 in 858k) ali avtobusom (№ 824, 520, 34 in 891), da se ustavi "Pavshinsky Mechanical Plant" (izlet traja približno pet minut). Potem približno enako hoje na ulici. Tovarna v kompleks.

Mimogrede, od postaje "Pavšino" lahko pridete do železniške postaje v Rigi.

V prestolnici iz Krasnogorska so avtobusi in avtobusi. Strokovnjaki menijo, da je vprašanje prevoza v Krasnogorsku zelo dobro rešeno. In želim jim verjeti.

Infrastruktura

Kupci stanovanj v Yuzhny LCD v Krasnogorsku bodo živeli v južnem, dobro opremljenem delu mesta. Tukaj, v hoje od take infrastrukture kot vrtec, telovadnico, šola, supermarket ( "Magnit", "Pyaterochka"), veriga trgovin ( "trak", "Globe" in Leroy Merlin), nakupovalni centri (vključno eden od priljubljenih - Vegas, pa tudi "ALGO"), športno-rekreacijski centri. V središču mesta so dobro uveljavljeno nakupovalnih centrov "Krasnogorskoe RAIPO", "Prehod", "Oyster" in tako naprej.

Ne brez ponosa obvesti razvijalca in znani smučarski kompleks "SNEZH.KOM", ki se nahaja v bližini. Vabimo se v fitnes klub "Gorka". Poleg tega v bližini LCD Yuzhny obstaja dobro urejen nasip reke Moskva in Park Birch Grove. Tudi v tem delu mesta je mestni park Krasnogorsk, gozdni park Opalikhovsky in gozdni park Gubaylovsky. Obstaja veliko ribnikov: Ivanovo ribniki, reke Siničke in Banke. Ja, in Zavodska ulica je pokopana v zelenju. Njegova glavna pomanjkljivost je dvosmerni avtomobilski promet. Zato je pogosto potovanje pod njim težko, še posebej v večernih urah. Konec koncev, prebivalci bližnjih hiš parkirajo neposredno na cesti.

Zdravstvena oskrba je na voljo v otroški polikliniki št. 2 in občinski bolnišnici za odrasle št. 2.

Z vso družino je možno jesti v naslednjih restavracijah: "Grad Južni", "Zlatna podkevlja" in "Pearl". V prigrizku je enostavno vabiti pizzerijo "na TIGI" in počivati ​​po težkem delovnem tednu - klubu "She Vero".

Na notranjem območju LC je veliko zelenih površin. Obstajajo že odprta športna igrišča in igrišča. Prvo nadstropje stavbe so nestanovanjske. V njih se nahajajo poslovni prostori in malo kasneje se bo odprla otroška poliklinika. V načrtih graditelja LCD Yuzhny v Krasnogorsk pet ravni parkiranje. Toda medtem ko se najemniki ponujajo brezplačno parkiranje v petih minutah hoje.

Zdi se, da je vse dovolj, vendar je obremenitev družbenih predmetov precejšnja. Po eni strani so bodoči prebivalci zadovoljni z načrtovano otroško polikliniko v kompleksu. Odrasli morajo potovati v svoje zdravstvene ustanove tudi več kot pet kilometrov. Šola je velika in velika, vendar vseeno za vse okrožje. Doslej še ni daleč, otroci pa se odpravijo k njej, kar naredi veliko obvoz. Med hišo v gradnji in šolo je industrijska cona. Vsi starši niso zadovoljni s položajem.

Sosedje

Nova stavba na eni strani meji na obrat za proizvodnjo gradbenega materiala in strojno-proizvodne proizvodnje, po drugi strani pa na ulici Zavodskaya in stanovanjskih visokih stavbah. In kljub velikemu številu parkov, okoljsko stanje ocenjujejo strokovnjaki kot kontradiktorni (odvisno od smeri vetra, količine padavin itd.).

Nekaj ​​sto metrov od apartmajskega naselja je železnica, pa tudi stalno preobremenjene avtoceste: Ilinskoe avtocesti Novorizhskoe, Volokolamsk, in MKAD.

Apartmaji in razporeditev

Enosobni, dvoposteljni in trosobni apartmaji z večjim udobjem. Pomemben plus je tudi majhna shramba, tudi v enosobnih apartmajih.

Apartmaji se prodajajo za dokončanje, s cementno peskom in opeko v eni opeki. Dokončani so le v kopalnici. Višina stropa (pred zaključkom) je 2,8 m. Vsi balkoni so zastekljeni "na tleh". Tudi v njih se segrevanje razredči na tleh in dobava električne energije. Vsak apartma ima okna z dvojno zasteklitvijo, grelne radiatorje s temperaturnimi krmilniki in vodomeri.

Namestite se v stanovanja in vrata, vendar je to možnost stavbe. Developer LLC "Progress" ponuja kupcem, da se obrnejo na partnerje podjetja in naročijo zaključek. V povprečju stane 8.000 rubljev na kvadratni meter.

Enosobni apartmaji

Mimogrede, so najbolj zapletene. Toda različica njihovega načrtovanja se razlikuje. Obstajajo zelo podobni ti studii, drugi pa bolj udobni z ločeno kuhinjo z desetimi metri in veliko ložo. Zanimiva različica enosobnega apartmaja s površino skoraj 50 m² z garderobno sobo, prostorno dvorano in ložo.

Najbolj priljubljena pa je "odnushka" z vogalom 9,5 metrov. Da, in načrtovanje, po mnenju mnogih, je najbolj uspešen. Skupaj enosobni apartmaji v Yuzhny LCD v Krasnogorsku so 282 kosov.

Enosobni apartmaji

Ugodna možnost v smislu kupcev - "kopeck kos" s petmetrsko garderobo, dve kopalnici in prostorno ložo. Pravijo, da se garderoba sčasoma spremeni v lepo pisarno. Dvosobni apartmaji so načrtovani 55 kosov.

2-sobni apartmaji

Najbolj izjemna različica postavitve Yuzhny LCD v Krasnogorsku je "treshki" z veliko ložo in shrambo v vsaki sobi in celo kuhinji. Skupaj trosobni apartmaji v kompleksu 48 kosov.

Cena vprašanja

Apartmaji se prodajajo po predhodni pogodbi o rezervaciji. Ocenjuje se, da je 2,5% celotnih stroškov stanovanja, od tega 1,5% kot predplačilo za kupljeno stanovanje. Pri kasnejši registraciji so vključeni v skupne stroške. Cene LCD "južni" Krasnogorsk na sobnih stanovanj se gibljejo med 3,1-4,5 mln v dvojicah - 5,3-6,8 mln na tri območja nad 100 m² vredno 8,3 milijona rubljev.

Prodajni oddelek stanovanjskega kompleksa ponuja obroke za devet mesecev, šest in tri.

Kupite stanovanje, ki ga lahko neposredno iz graditelja. Prodajo izvaja tudi podjetje Est-a-Tet. V njej je s polnim plačilom na voljo 5% popust.

Ponudbe partnerjev

Banke - Partnerji razvijalec LCD "južni" v Krasnogorsk, kot VTB 24 banka "preporoda", "Discovery" banka Sberbank, in drugi, ponujajo ugodne pogoje za hipotekarna posojila. Cene so v razponu od 10,4 do 11,4%. Začetna pristojbina se prav tako spreminja. Najmanjša - 5% TransCapitalBank do 20% banke "Discovery". Hipoteke se izda samo za dva dokumenta. Najkrajša doba posojila je pet let, največja je do 30. Banke ponujajo tudi različne zneske: od 300.000 rubljev do 30 milijonov.

Potek gradnje LCD "Yuzhny" Krasnogorsk

Strokovnjaki pokličejo ta projekt dolgoročno igro. Dovoljenje za gradnjo je bilo prejeto že spomladi 2009. Začetek enakega obrata v obljubo delovanja v drugem četrtletju prihodnjega leta. Prva dva sta že davno naseljena. Prebivalci ali negativni pregledi o Yuzhny LCD v Krasnogorsk na forumih ne izražajo najemnikov. Zato je za ocenjevanje dela graditelja mogoče zadovoljivo. Vendar moramo upoštevati, da Progress LLC ni na seznamu vodilnih regionalnih razvijalcev. Zato morajo kupci natančno preučiti svoje predloge.

Zdaj, o neposredni gradnji tretje stopnje "jug". Za razvijalca je bilo treba veliko časa premestiti najemnike iz stare hiše in njegovo rušenje. Zdaj je delo skoraj doseglo ciljne številke in vse se zdi, da bo gradnja dokončana pravočasno. Ampak optimizem v tem primeru je treba omejiti. Posel v kupcu kompleksa. To je MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Mediji so večkrat pisali o problemih te družbe. Kaj je, na primer, eden od svetlo objavljenih predmetov MSM-5 - LCD Red Hills v istem Krasnogorsk. Pogoji dostave tega stanovanjskega kompleksa so se že večkrat spremenili. Zato takšne različice razvoja dogodkov ne smemo izključiti s tretjo čakalno vrsto "južne".