Gosudarevova hiša: pregledi in opisi

Pravzaprav, srečen lastnikov se lahko štejejo lastniki stanovanj v LCD "Gosudarev hiši." Pregledi kompleksa so številni in polni veselja izpolnjenih upov. Tukaj ljudje ne morejo uživati ​​le v udobnih namestitvah, temveč se sprehoditi po čudovitih parkih, uživati ​​v čistem zraku, občudovati fontane, ki se ne izklapljajo skozi celo leto. LCD "Sovereign House", katerih pregledi so ostali tako kupci kot razvijalec, se nahaja na ekološko čistem območju, skoraj vsa njena ozemlja pride v stik z gozdovi.

Opis

Stanovanjski kompleks zaseda skoraj osemdeset hektarjev, na katerih je učinkovito zgrajenih petdeset hiš različnih višin - sedem in devet nadstropij. Skupna površina stanovanj je šeststo petdeset tisoč kvadratnih metrov. Kupci lahko izbirajo trosobne, dvo-, enosobne apartmaje, kot tudi studie, površina ponujenih apartmajev je od triindvajset do osemintrideset kvadratnih metrov. Naročite lahko posamezno postavitev. Infrastruktura je dobro razvita - dve šoli za več kot dva tisoč študentov, štiri vrtce za osemsto ljudi bodo zagotovile potrebe Gosudarevove hiše. Pregledi in to se pogosto omenja, saj je ta problem bistven za skoraj vse nove stavbe.

Poleg tega bo veliko delovnih mest, ki jih trgovino in pisarni poslovni center "Vidnoe City". Gradijo se moderno opremljeni zdravstveni center in fitnes, poliklinika in bazen. Projekt, kot da bi bil pozvan k podpiranju zdravega načina življenja bodočih najemnikov. Še posebej se veliko govori o LCD-prikazih "Gosudarev hiše" na temo kolesarjenja. Na območju so kolesarske steze dolžine več kot pet kilometrov, pa tudi organizacijske točke najema in parkirišča. Zamišljeno je ne le udobje življenja, temveč tudi odlična raven varnosti vsakega prebivalca: v bližini so policisti in gasilci. Vozniki lahko izkoristijo eno od štirih zaščitenih parkirnih mest, kjer je več kot šest tisoč sedežev, in ne skrbite, kam naj zapustijo vašega ljubljenčka.

Lokacija:

Pet kilometrov od Moskve obvoznice je vidno mesto, kjer je, poleg vasi Lopatino in se nahaja ta stanovanjski kompleks. Dostopno z avtomobilom je zelo preprosta - lahko greš od Simferopol avtoceste Rastorguevskomu, s pogledom na slikovit okolico, ali cestninski cestni M-4 iz Moskve. Na Varšavi avtocesti - le sedem kilometrov od Moskovske obvoznice. Javni prevoz je tudi zelo enostaven za uporabo - lahko uporabljate taksiji fiksno poti, od katerih jih je več, in lahko potujejo z avtobusom do najbližje metro postaje - "ANNINO", "Dmitrij Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Kmalu bo mesto Vidnoye prejelo hitri tramvaj, povezavo z njim Butovo, Shcherbinka in Moskva. To bo najprimernejše od načinov prevoza za prebivalce "Sovereign Home". Naslov LCD-prikaza "Gosudarev dom": Vidnoe, vas Lopatino, Leninsky okraj, Moskovska oblast.

Gradnja poteka pred predvidenim rokom, v zadnjem četrtletju leta 2016 mora biti vse pripravljeno za dostavo. Zato obstaja posebno povpraševanje po stanovanjih v hiši Gosudarev. Cene apartmajev tukaj so seveda visoke, a povsem primerne - še vedno je lepo, ekologija je čudovita, kljub bližnji metropoli, hiše pa so udobne, po novem projektu. Najprej je to večnamenski kompleks, infrastruktura se razvija. Štiri četrtine LCD so opremljene z vsemi možnimi udobja za prebivalce. Večdružinske hiše so zgrajene na posameznih projektih in obsegajo dve vrsti - monolitni okvir in panel. Fasade so izvirne - uporabljene so bile nove arhitekturne tehnike, ki združujejo slog in dodajajo enotnost ansamblu, kar je precej težavna naloga. Že leta 2017 bodo šole in vrtci odprli svoja vrata, čeprav je zelo možno, da je pred novim letom tudi gradnja pred načrtovanim časom.

Kako priti tja

V okrožju Leninsky je vasica Lopatino, ki je del podeželskega naselja Bulatnikovskoe. Na zahodu se območje meji na moskovsko mejo (Butovo), blizu Varšavske avtoceste. Na severu območja poselitve je tudi v bližini prestolnice - na moskovskem obvoznice, na vzhodu pa so vidno in Lenin Hills, južne meje z LCD-Podolsk okrožju, v jugozahodnem - z vstajenjem. Dostopnost prometa na tem območju je zelo visoka. Dobesedno v desetih minutah lahko pridete do postaje podzemne železnice "Annino". LCD "Sovereign House" se nahaja med živahnih cestah območja, in v bližini železniške postaje - na eni strani za Butovo (smer Kursk) in Rastorguevo - drugo (smer Paveletskoye).

Če greš z avtom iz Moskve (Varšava Highway) skozi tri kilometre moral zaviti levo na puščico v smeri Rastorguevskogo avtoceste in vožnja mimo stanovanjski kompleks "za Butovo Park". Še tri kilometre - in zdaj na območju LCD "Gosudareva hiša". Kako priti z moskovske obvoznice na poti Don? Še lažje. Po prehodu na železniško postajo "Rastorguevo" pojdite skozi predor do Rastorguevskega avtoceste. Pojdi skozi dve vasi. Takoj za njimi se začne LCD "Sovereign House, Lopatin se pustili za sabo. Z avtom, seveda, da bi dobili veliko hitreje, če ni prometnih zastojev. V bo električni vlak pot traja približno pol ure. Lahko dobite na avtobusom. Od treh najbližje postaje podzemne železnice se gibljejo na . v presledkih 10-15 minut Ko tramvaj visoke hitrosti, tudi usmerijo na pot iz mesta, najverjetneje ne bo poleg, namerava zgraditi drugo pot -. od Solntsevo skozi za Butovo v Vidnoe.

Podrobnosti o lastnostih

Z vrsta hiše na LCD ekranu "Gosudarev dom" (Vidnoye) serije "DOMMOS" za projekte, ki se izvajajo na podlagi enajstega in enajste serije. Stavbe so armirani beton z velikimi ploščami v devetih nadstropjih in z različnimi nadstropji - od sedmih do devet. Notranje particije niso delno nameščene, saj je predvidena posamezna postavitev. Kopalnice so ograjene do polne višine, in blok bloki eno vrstico. Ožičenje po celotnem stanovanju ni razredčeno, vendar je napajalnik nameščen, komunikacija se prinese v stanovanje vse do ščita. Vse to je zato, ker najemniki to zahtevajo, ker v Gosudarevovi hiši obstajajo individualni načrti, kot smo že omenili.

Ogrevanje monotube polil zgornje grelniki so nameščeni, kot tudi cev potekala s toplo in hladno vodo riser kopalnic (brez napeljave) in jedi. Loggia zasteklitev balkonov in dvojno steklo (z aluminijem in plastičnim izolacijskim pyatisantimetrovym) nameščena rešetka približno enega metra v višino za popolno varnost. Na ložah in balkonih so radiatorji ogrevanja, dostop do balkona ali lože, zastekljene v enem steklu. Talne estrihe ni, razen kopalnice, kjer je izdelana s hidroizolacijo. Višina stropa je dvesto sedemdeset centimetrov. Dvig za vsak del - tovorni potnik (šeststo trideset kilogramov). Na LCD "Sovereign House" načrt javne sobe so zelo udobne, tam je prostor za opremo in Vrba storitev.

Subvencije

Za nakup stanovanj, mnogi uporabljajo državne subvencije, ko država na določen način spodbuja nakup privatne hiše ali stanovanjske skupine ljudi, ki potrebujejo to pomoč. Obstoječi državni projekti lahko formalizirajo določene koristi, če so zagotovljena mesečna plačila za komunalne storitve. Takšen načrt subvencije ni posojilo, ne načrt obrokov in ne posojilo. To je ne-vodna enkratna pomoč, ki se uporablja le enkrat in samo za nakup stanovanj. In gotovinska plačila niso predvidena, obstaja izključno brezgotovinska poravnava z gradbeno družbo ali z lastniki stanovanj in izda se samo potrdilo, ki potrjuje dodeljeno donacijo.

Znesek nima v celoti izplačanih stroškov nepremičnine, temveč le določen delež, zato mora še vedno imeti dodatno vrednost v celotnem znesku. Doseganje Gosudarevove hiše je predvideno za leto 2018, zato je čas, da se o taki subvenciji pogovarjamo, prav tako pa lahko odvetniki družbe poglobljeno posvetujejo. Pomoč pri pridobivanju subvencije lahko katera koli časovno preizkušena nepremičninska družba, še posebej povezana s prodajo lastne nepremičnine - nove stavbe. Splošni izvajalec objekta je družba "GVSU", neposredno izvede gradnjo vseh stavb iz serije "DOMMOS".

Generalni izvajalec

GVSU - Glavna uprava za vojaško gradnjo - holding, ki je vključevala transport, proizvodnjo in seveda gradbena podjetja. Od tretjih ponudnikov storitev in celo materialov je taka družba odvisna od najmanjšega obsega. Poleg tega gospodarstvo vključuje "GVSU-rielti", ki vključuje samostojno prodajo stanovanj in prostorov v novo zgrajenih stavbah. GVSU ima več kot petdesetletno zgodovino, zato je danes težko najti zanesljivejšo zanesljivost. Med gradnjo kompleksa je bil uspešen, tudi moč prenosa vrstice v LCD "Sovereign House", ki se uporabljajo sestavine, ki se proizvajajo v hiši - vrata, plošče, okna in več, na gradbišču obrtniki, ki delajo v gospodarstvu, na primer, UPR-534, ki se uporablja tudi na spletni strani gradbeni stroji.

Poleg tega imajo kupci možnost, da kupijo stanovanje od neposrednega splošnega izvajalca, ki je izvedel gradnjo, v tem primeru pa bo stal veliko manj. Prva faza gradnje - trideset stavb, katerih stanovanja so že v prodaji. Ključi za lastnike prve faze bodo v celoti izdani do julija 2017. V Ljubljani blizu Moskve poceni apartmaji niso redkost, vendar večji uspeh Gosudarevske hiše. Pripombe kupcev pravijo, da so vsi stanovanja v tem kompleksu veliko cenejši od katerih koli njihovih konkurentov.

Prednosti in slabosti ekologije

Nikoli ni obstajalo večnadstropno stanovanje, nazadnje je bilo celotno ozemlje kompleksa državna kmetijska zemljišča, zato je bila uporabljena. Treba je razpravljati o udobju prihodnjih najemnikov, kar nujno upošteva. Prvič, obstaja velika verjetnost, da v tleh ni kemično aktivnih odpadkov, saj industrijske cone ni bilo. Koks in plin obrat v mestu Vidnoe dela, vendar se nahaja dovolj daleč - da je več kot pet kilometrov. Zdi se, da je bilo vprašanje podprto z električnimi vodniki, ki so precej veliko na nekdanjih kmetijskih zemljiščih. Vse bi bilo v redu, toda infrastruktura in ceste bi morali biti zgrajeni iz nič, zato bi morali do popolnega udobja trpeti dokaj dolgo.

Sodeč po stanju dela, je družba "Granell razvoj" bo opravil vse obveznosti podatkov dolschikam, in v prvi fazi bo pripravljen še nekoliko prej obdobje, je naselje načrtovano za konec leta 2016. V prihodnosti je malo verjetno, da resno povečanje cen stanovanj v stanovanjski kompleks, saj je konkurenca zelo velika, proračun nastanitve mnogi razvijalci niso samo v bližini, ampak v celotni regiji Moskvi kot celote. Ne morete se zanašati na dobičkonosnost takšne naložbe, vendar to ni izguba kapitala. To vrsto stanovanj najpogosteje kupijo mlade družine, skoraj vse jih je v Gosudarevovi hiši. In niso izgubili! Mesto je mirno, v bližini Moskve, cona gozdnega parka, število nadstropij je odlično - do devet, ogrevanih balkonov in balkonov. Veliko plusov praktično zamračuje nekaj minusov.

S kom se ukvarjati

Prodaja apartmajev izdelujejo tri pisarne. To je Granel Development, podjetje Bastion in glavni izvajalec - GVSU-rielti. Potencialni kupec mora izbrati, kot epski vitez pred kamnom na križišču. Celotno ponudbo nudi Granel Development, partnerska podjetja pa imajo pravico prodati le del apartmaja ali delov. To praktično pomeni eno stvar: med kupcem in razvijalcem se zdi posrednik, ki formalizira pridobitev nepremičnin kot prenos lastništva. To pa ne sme biti samo cenejše, ampak tudi bolj donosno. Na primer, "Bastion" deluje z veliko več bank na hipotekarnih programih. Vendar pa pri dodeljevanju pravic lahko pride do drugih težav, zlasti zaradi višje sile, ker le neposredni zastopniki transakcij ščitijo zakon in posredniki - v drugem koraku.

Torej, pogodba o udeležbi v kapitalu je potrebna za nakup stanovanja na LCD "Gosudarev dom" (osnova je zvezni zakon 214). Izbrano stanovanje lahko tri dni rezervirate brez predhodnega plačila. Po deponiranju štirideset tisoč rubljev bo to stanovanje rezervirano za en mesec. V tem času bo banka imela čas za izdajo hipoteke, socialni organi pa bodo lahko prenesli materinski kapital ali izračunali vojaško hipoteko. Seznam bank, ki so akreditirali ta objekt, je precej impresiven. To je "Zenith", "Uralsib", "Komunikacija-banka", "ROSAVTOBANK", "Kreditna banka Moskva", "Globex banka", "Deltacredit", "odkritje", "Revival", "Gazprombank", "Bank of Moscow" "Raffeisenbank", "Absolute Bank", "VTB-24", Sberbank. Vendar pa je najugodnejša stopnja ponudila "Inkommerts Bank" - 9,9 odstotka na leto. Poleg tega so na voljo številni kreditni preferenciali, saj je redna partnerica skupine Granel. Predstavniki teh bank so prisotni v objektu.

Izlet

Kupci - potencialni kupci - lahko izlete v nove, že zgrajene stavbe. Dobijo čelado, mimo, in ko je skupina zaposlena, se obvoz začne v lepo urejenem minibusu. Vzdolž poti, pojasnjuje vse geografske značilnosti ureditev, LCD, ki ni tako preprosta: smer petdeset primerov in deset stavb infrastrukture brez vodnikov je preprosto nemogoče, še osemdeset-plus hektarjev v LCD "Sovereign House". 22, na primer, se ne razlikuje toliko od tistih okoli njih, in če izkrčevalec preveč pogleda na pogled iz okna (do parka ali v gozdu) preveč, se lahko kasneje izgubi. Mimogrede, v tem sektorju so zelo zanimive strehe, kot bodo podrobneje opisane spodaj. Edina stvar je, da cesta, ki ločuje stavbe, kar bo zagotovo pripeljala do Rastorguevskoye avtoceste, v nedokončanem stavbu ne bo daleč brezno.

Čeprav so pogledi iz oken dejansko dobri. Vse okna, seveda, ne gredo ven na gozd, obstajajo tako na avtocesti kot v sosednjih hišah. Hitro zgradili LCD Gosudarev hišo. 13 stavba bo dostavljena malo kasneje sredi leta 2017, vsi ostali pa pod streho, fasade so pripravljene, notranje delo se konča. Obstajata dve vrsti devetih zgodovinskih "plošč" - Lime in Domus. Razlika med njimi je zelo majhna. Načeloma se razlikuje samo ogrevalni sistem - "apno" z vodoravnimi cevmi, "Domus" - z navpičnico. Zunanje razlike so tudi kardinal - "Lime" z mavčnimi fasadami, in "Domus" - s ploščico, ki posnemajo opeko. Strehe z dodatno hidroizolacijo, sendvič plošče so prekrite s kovino, na pobočjih - izolacijska membrana, vodne kanalizacije so ogrevane. Strešni okvir je zaščiten pred ognjem in gnilo.

Cene in načrte

Različice pri izbiri stanovanjskega ekonomskega razreda so precej - od majhnih studiev do velikih trosobnih stanovanj. V LCD "Sovereign House" cene za stanovanja niso visoka. Najbolj proračunski nakup je primeren za pol milijona rubljev - za tiste, ki predlagajo, da ustvarijo udobje v studiu štiriindvajset metrov. Vendar pa obstajajo studii in brez bližine, vendar dražje: na tridesetih šest kvadratnih metrov lahko poravnate manj kot tri milijone rubljev - 2 775 000, da bi bili natančni. Enosobni apartmaji se ne razlikujejo veliko od takega studia, vsaj majhnih od te vrste. Obstaja več - štirideset sedem kvadratnih metrov bo stalo že 3.471.000 rubljev. Ena spalnica ima široko paleto - to Eurostudio trideset sedem kvadratnih metrov 2.655 milijonov rubljev, masa vmesnih variant, da ni slabše udobno tudi poslovni razred enosobno apartmaji več kot sedemdeset kvadratnih metrov po ceni 5.067 milijonov rubljev. Dvosobnih možnosti tudi po zelo ugodnih cenah (spomnimo, da pred Moskvi obvoznice le pet kilometrov) od petinšestdeset kvadratnih metrov, ki stanejo 4.117 milijonov rubljev, kar je vosmidesyatitrohmetrovyh za 5.751 milijonov evrov.

Vendar je število prostorov na LCD-televiziji "Gosudarevova hiša" zelo pogojno, saj med predajo ni notranjih sten. Zato lahko enako trideset in šest metrov postane studio in celo dvosobno stanovanje. Le kopalnice so ločene, cone hodnikov, kuhinje, sobe in garderobe pa so načrtovane zelo pogojno. Toda komunikacije so bile izvedene v celoti: voda, elektrika na ščitu, ogrevanje. Vgrajena je tudi balkonska vrata, okna z dvojno zasteklitvijo in vsi radiatorji. Sprememba načrtovanja je velik plus. Večina rešitev v kategoriji "Lime". Cene pa so enake, stroški lahko vplivajo le na število nadstropij in neposredno na površino stanovanja. Zgornje cene so določene v podjetju "Granel Development", in "GVSU-Realty" ali "Bastion" je povsem mogoče enake posnetke za nakup cenejše. Oboje te družbe zanimajo kupci s prilagodljivim sistemom popustov, motivirajo pa jih tudi druge ugodnosti, zato jih visoko kotirajo v primerjavi s svojimi konkurenti.