LCD `Benetke` (Novosibirsk): pregledi (prednosti in prednosti)

Novosibirsk je tretje največje mesto v Rusiji. Razteza se na obeh straneh reke Ob. In vsako leto se poveča v vseh smereh. Od zadnjega stoletja se je to mesto izkazalo za skoraj najhitreje rastoče.

In danes v Novosibirsku lahko vidite veliko novih stavb. Ena najsvetlejših - LCD "Benetke".

Uradne informacije

LCD "Benetke" v Novosibirsku (pregledi o tem so celo v družabnih omrežjih) se nahaja na slikovitem levem bregu mesta, pet minut hoje od trga Lenin.

Kompleks se gradi v okrožju Leninsky, poleg Dimitrovskega mostu in je sestavljen iz petih 17-nadstropnih hiš. Gradbena dela so v aktivni fazi. Zdaj sta postavljeni dve trije vhodni hiši, v katerih je predvidenih 289 apartmajev. Od svojih oken se odpre čudovit razgled na reko in središče Novosibirska, zvečer pa to lepoto osvetljujeta svetle luči. V prvem nadstropju visokih stavb se načrtuje zasedba javnih prostorov. Zasnovani so tudi talni in podzemni parkirni kompleksi.

Projektiranje fasade stavb je opravil italijanski arhitekt.

Naslov stavbe je Chulymskaya 1, 112/4. Mnenja imetnikov LCD "Benetke" v Novosibirsku lahko preberete že na številnih spletnih mestih.

Razvijalec

To je eden najbolj zanesljivih razvijalcev regije - OOO SDS-Finance. V sosednjem Kemerovu je ta razvijalec vodilni na podlagi naložb v stanovanjsko gradnjo.

Do danes je LLC "SDS-Finance" predal skoraj 700 tisoč metrov² stanovanja. In to je več kot 12 000 stanovanj in 100 večnadstropnih hiš.

Gradbena tehnologija

Na tem projektu je najbolj sodoben. Hiše so zgrajene iz inovativnih montažnih monolitnih plošč. Panele evropskega standarda proizvaja lokalni Kemerovo hišno-gradbeni obrat. "Korak" med ploščami je 6,60 m, kar zagotavlja kakovost stavbe in zagotavlja skoraj popolno svobodo načrtovanja. In prav tako tudi privlačna vrednost novih stanovanj.

Prednosti teh panelov so:

• polna razpoložljivost sten za tapetiranje ali barvanje (fasadiranje, kiti in osnovni premaz je preskočen);
• visoki stropi;
• skoraj idealna navpična površina (ukrivljenost je minimalna);
• toplotna in zvočna izolacija na visoki ravni;
• visoka seizmična odpornost.

Zunaj so stene izolirane s sistemom "mokre fasade". Zaradi dobro izbrane velikosti plošč je višina stropov v apartmajih 2,8 m.

Infrastruktura

Komentarji strank o LCD "Benetke" v Novosibirsku govorijo o dobro razviti infrastrukturi okrožja. V hoje so šola, bolnišnice, vrtec, supermarketi (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Gigant). In tudi tam je vodni park (danes - največji v Rusiji)!

Ena najboljših gimnazija v mestu je 10 minut vožnje od nove stavbe.

Središče avtomobila je le pet minut. In do najbližje postaje podzemne železnice o kakršnem koli javnem prevozu so tri postaje. V 500 m od nove stavbe je postajališče, skozi katerega je 11 poti.

V skladu s projektom bo ladjedelnica zaprta za prevoz vozil. Na obodu celotnega kompleksa je načrtovana ograja, na kateri bodo nameščeni video nadzor, na vhodih - varnostne točke. Vse poti naj bi tlakovane z dekorativnimi tlakovci.

Nedaleč od novo zgrajene mestne uprave načrtuje prekinitev velikega rekreacijskega parka z veliko zelenja, vključno z grmičevjem in cvetjem.

Izleti okoli objekta

Na spletnem mestu graditelja je vsak, ki želi kupiti stanovanje, povabljen v razstavni prostor in podrobno, kot pravijo, na dotik, se prepričajte o kakovosti gradbenih in zaključnih materialov. Tukaj so talne in stropne obloge, tapete, okna z dvojno zasteklitvijo, notranja vrata in vhodna vrata ter vodovodne in električne. Fotografije iz pregledov o LCD "Benetke" (Novosibirsk) so predstavljene spodaj.

Apartmaji

Ne glede na število sob so vsi apartmaji brezplačno načrtovani, udobni in ergonomski. Značilnosti so lahko opredeljene na naslednji način:

• stroški od 45 000 na kvadrat;
• inovativna nemška gradbena tehnologija;
• enosobni apartmaji od 34 m²;
• enosobni apartmaji v območju 55,5-68 m²;
• trosobni apartmaji od 88,1 m²;
• stropi 2,85 m;
• lože imajo panoramsko zasteklitev;
• hitri dvigali iz OTIS;
• več kot sedem vrst konča.

Apartmaji ponujajo različne možnosti pripravljenosti: z grobim zaključkom, zaključnim in tudi »ključi«, ki je popolnoma pripravljen za bivanje. Zasnova teh apartmajev je lahko okrašena v "skandinavskem slogu" ali v slogih "sodobna fuzija", "evropska klasika", "udobna klasika" itd.

Hiša ozemlje

Na LCD "Benetke" v Novosibirsku, povratne informacije prebivalcev nove stavbe to potrjujejo, so zelo zaskrbljeni zaradi otrok in ljubiteljev aktivne rekreacije. Obstajajo igrišča za ulične igralnice za otroke in otroško igrišče za mlajše generacije. Za odrasle je dodeljena ločena površina s klopmi in pokrita penthouse. Poleg tega bodo na voljo teniške mize in športne površine. Celotno dvorišče bo dobro osvetljeno.

Ugodne ponudbe

V kompleksu lahko kupite stanovanje za gotovino, obroke (od razvijalca) in hipoteko. Razvijalec sodeluje z naslednjimi finančnimi institucijami:

• Sberbank;
• Raiffeisen Bank;
• "VTB 24";
• "Bank Levoberezhny";
• "Komunikacijska banka";
• Rosselkhoz Bank;
• "Bank of Moscow";
• Promsvyazbank;
• NOAIC;
• "Gazprombank";
• Globex Bank;
• TransCapitalBank.

Hipoteke za nakup stanovanja na LCD "Benetke" v Novosibirsku (pregledi to potrjujejo) se izda brezplačno. Lahko izkoristite vojaške hipoteke, hipoteke z državno podporo, pa tudi porodniški kapital. Zahteve za posojilojemalca so standardne: doseganje odraslosti, uradno delovno mesto z izkušnjami najmanj tri leta. Pogoji bank, ki zagotavljajo hipotekarna posojila, se razlikujejo, toda na splošno je treba hipoteko zapreti, preden posojilojemalec doseže upokojitveno starost. In tudi: znesek posojila se začne s 600.000 rubljev, posojilni rok ni več kot 30 let, za mlade družine veljajo posebni pogoji, kot tudi za družine, ki uporabljajo materinstvo kapitala.

In najbolj zanimivo, kot trdi razvijalec, ga lahko vzamete brez plačila!

Vloga velja največ pet delovnih dni.

Paket dokumentov za vlogo za registracijo hipoteke se razlikuje od banke do banke, vendar bodo nujno naslednje:

• aplikacija (izvedena v banki);
• potni list in njegovo celotno kopijo;
• delovna knjiga in njegova kopija (potrjena v kadrovskem oddelku);
• potrdilo o dohodku bodisi v obliki 2-NDFL ali v obliki banke izposojanja.

Nič manj zanimiva različica nakupa doma na LCD "Benetke" v Novosibirsku, po najemnikov, je zamenjava starega stanovanja za novo. Program se imenuje Trade (ali flat in offset) in deluje na posameznih pogojih.

Začetek prodaje

Od tega trenutka razvijalec ponuja nekaj privlačnih akcij.

Eden od njih - "Ponujamo popravilo kot darilo."

V hišah 1 in 2 je darilni zaključek ponujen kot darilo. To pomeni, da bo v kupljenem stanovanju že popoln popravilo.

V hiši 1a za ceno apartmaja z grobo obdelavo se prodaja apartma "Chernova + sanuzel". Ali po ceni apartmaja z zaključnim zaključkom - "Čisto + kopalnica".

Tudi za en del stanovanj je ukrep "Hipoteke kot darilo", na drugi strani - popust na 1.000 rublov na kvadrat za popravila.

Delnice niso povzete.

Veliko jih je že. Obstajajo ocene prvih najemnikov, ki so se preselili iz drugih krajev. So bolj zadovoljni s cenami in kakovostjo pridobljenih stanovanj.

Družine z otroki so zadovoljne z dobrim vlaganjem denarja. Tako odrasli kot otroci so bili prijetno presenečeni nad kraji znotraj ozemlja. Predvsem pa so otroci zadovoljni z bližino vodnega parka.

V enem od pregledov o LCD "Benetke" v Novosibirsku, prednosti vključujejo enako število dvo- in tri-sobno stanovanje. To pomeni, da bodo sosedje stalni, zato je zagotovljen previden odnos do doma.

Prednost so nosilci obresti in razne dele razvijalca.

Sobe so ogromne, lože pa so zastekljene od tal do stropa - pogled se odpre čudovito lepo, kar občuduje najemnike. Plus, dve kopalnici!

Lokacija kompleksa je prav tako dobra. Vhodi, stopnišča in dvorane za dviganje so veliki in udobni.

V več pregledih so poročila o bližnjem začetku taksija na določeni poti na to območje in začetek gradnje vrtca za sto mest.

Za dvorišče so načrtovane parkirišča in več kot tisoč, kar staršem omogoča, da ne skrbijo za hojo otroka, prebivalci nižjih nadstropij pa bodo prihranili od izpušnih plinov.

Za vsak obrat kompleksa se bo izvajalo na dveh vhodih.

V slabosti LCD "Benetke" v Novosibirsku v pregledih še vedno nekaj oddaljeno od centra mesta. To kaže, da se infrastruktura še ni razvijala.

Med kupci še vedno obstaja dvom o zemljišču, na katerem stoji hiša. Pravijo, da so pred močvirji, vendar gradbeno podjetje trdi, da je ta problem rešen.