LCD `Cowberry` v Yanino: opis, ocene

Mala vasica Yanino leži le nekaj kilometrov od Sankt Peterburga. Morda je to tisto, kar privablja programerje tukaj, ker je v zadnjem desetletju, z izrednim obsegom in zavidljivo dejavnostjo, gradnja v Ioanninu razkrila. LCD "Cowberry" - eden od novih kompleksov, ki so tukaj postavljeni. Dve njegovi vrstici so že bili predani, sedaj graditelji dokončajo tretjo. Glede na načrt, do poletja letošnjega leta bo LCD-zaslon popolnoma poseljen. Ta kompleks je razglašen za stanovanje ekonomskega razreda, vendar stanovanja tukaj niso slabša od razreda udobja. Ponujamo vam podrobne informacije, katere druge funkcije so na voljo v "Brusnichnom" in ali je tukaj vredno vlagati denar.

Lokacija

Obstajata dva Yanino - 1 in 2. Prvi vas je veliko večji od drugega števila tišji in okolju čistejši, vendar se nahaja približno 3 km daleč od mesta. V prvem je relativno razvita infrastruktura, na obvoznico od nje pa le 1.300 metrov vzdolž avtoceste, kar obljublja prebivalcem veliko udobje. LCD "Cowberry" se gradi v Yanino-1. Glede na skrivni kupec, ki je obiskal to kompleks, se zdi, da se zagozdi v obstoječe stavbe, tako da na sosednje hiše ne obstajajo več kot 50 metrov. Koltushskoe avtocesti teče iz "brusnica", je le 190 metrov, vendar so prebivalci tega kompleksa, to ne bo zelo moti, ker je med njim in po avtocesti, kot obrambni ščit stal LCD "Ioannina" in število Hruščov. Naslov v bližini "Brusnichnogo" je naslednji: Novaya ulica, oddelek št. 14,

Dostopnost za prevoz

Po eni strani se LC "Cowberry" v Yaninu nahaja na priročnem mestu od transportnega položaja.

Avtomobilski navdušenci se zagotovo štejejo kot plus lokacija kompleksa ob Koltushsky avtocesti in tri minute vožnje od obvoznice, prav na mestu velike vilice. Problem je v tem, da kolutuško avtocesto še vedno ima le dve pasu, zasebni sektor, ki se razteza vzdolž ceste, ovira širitev. Zato je pogost pojav v prometu.

Za tiste, ki bodo uporabljali javni prevoz, se zdi, da je lokacija kompleksa zelo dobra. Na 7 km od nje se nahajajo tri postaje podzemne železnice "Ladozhskaya", "Dybenko street" in "Prospekt Bolshevikov". Do njih dosežejo minibusi, ki se ustavijo na avtocesti, dve minuti od "Brusnichnogo", vendar javni prevoz v času konic pada v enake prometne zastoje. Zato lahko pot do podzemne železnice traja več kot pol ure.

V prihodnosti je predvidena odprtje nove postaje podzemne železnice "Yanino", vendar se to ne bo zgodilo do leta 2025.

Ekologija

Ljudje imajo mnenje, da je ekologija v mestu boljša, saj tam ni podjetij in okoli njih so neskončni naravni masivi. LCD "Cowberry", ki se prilega tej pastoralni sliki, ni čisto jasen. Kot je že omenjeno, se nahaja v bližini prometne prometne poti, nad katero se razteza industrijska cona Yaninskaya. Tukaj le 200 metrov od kompleksa je tovarna severozahodnega betonskega podjetja, malo dlje od betonske tovarne Leningrad in 50 metrov desno od podjetja "Beton-Lux". Poleg tega v industrijski coni le 350-400 metrov od "Brusnichnogo" dela največji obrat za predelavo odpadkov v regiji. Zgrajen je bil pred šestimi leti, vendar že vsak dan traja več kot 500 ton odpadkov. Ob istem času, nekatere od njih predelujejo rastline v kompost, nekateri pa so pokopani. Čeprav je težko napovedati nadaljnje možnosti njenega razvoja.

Za prebivalce ZhK "Brusnichnyi" nesporno plus so stanovanjske stavbe, ki ščitijo kompleks, iz betonskih rastlin in iz MPBO-2.

Pozitivni vidiki lokacije kompleksa glede na okolje lahko imenujemo 800 metrov Gozdni park Rzhev in jezero Korkinskoe, do katerega se lahko z avtom avtomobilom pridete v 15 minutah.

Kdo gradi

"Nevskaya gradbeno podjetje" je razvijalec LCD "Cowberry". "NSC" je cela skupina organizacij, specializiranih za postavitev in prodajo nepremičnin. Pred tem je "NSC" deloval kot izvajalec, zdaj pa se vse naredi sam, od razvojne stopnje LCD do faze izvajanja. V njej je trenutno 4 predmeta. Ta kompleksna "Cowberry", mestna hiša "Smolny" in dve stanovanjski stavbi, od katerih ima eno lepo ime "Ladoga plaža".

Infrastruktura in oblikovanje kompleksa

Precej lep videz s strani LCD "Cowberry" v Yanino. Odziv imetnikov kaže, da so vse tri stavbe zgrajene po sodobnem oblikovanju, imajo svetle čudovite fasade, ki odlično dopolnjujejo balkone s panoramsko zasteklitvijo. Celoten kompleks za arhitekturno zasnovo mora vključevati tri osemstorenčne stavbe. Prvi je v obliki črke "G". Ima 4 oddelke. Drugo telo ima obliko L, vendar ima tri dele. Tretja zgradba je najmanjša, sestavljena je iz samo enega dela. V projektu ni smisla ograjevanja kompleksa in namestitve varnosti, vstop na njegovo ozemlje bo brezplačen. V dvoriščih je načrtovano izboljšanje, gradnja igrišč, ustvarjanje rekreacijskih površin. V prvem nadstropju vseh treh hiš bodo na voljo različne poslovne stavbe. Že sedaj je znano, da se bo tu odprla trgovina in zasebna klinika. V zgradbah stavb je podzemno tehnično nadstropje. Podzemno parkirišče ni načrtovano. To bo brezplačno na prostem, zasnovano za 100 avtomobilov.

Infrastruktura okoli

Yanino-1 je še vedno podeželska vas, zato tukaj ni posebej razvite infrastrukture. LCD "brusnica" se gradi v bližini druge sodobne LCD, kot so "Ioannina" "Ioannina Country", "Ioannina kaskade", bo "New Ioannina", katere ozemlju je odprt, ki bo dala priložnost, da uporabi svojo infrastrukturo. To je gotovo priročno. Toda na drugi strani je v vasi samo ena šola in dva vrtca, ki očitno niso dovolj za vse bivše in nove prebivalce. Enaka situacija z zdravstveno oskrbo. Na 250 metrov od "brusnica" je edini medicinski objekt na voljo v Ioannina - mala klinika, kjer se je le nekaj zdravnikov.

Med se druga infrastruktura lahko imenuje trgovina, v kateri je kompleks 50 metrov, pošta in cerkev se nahaja v bližini reševalne postaje, kulturni center in trgovina "Skummi" so za Koltushskoe avtocesti, bencinske črpalke, izberite "pnevmatike" rezervni deli trgovina, supermarket "Dixie "In trgovina" Norman ", na kateri 400 metrov vzdolž avtoceste.

Načrti

V LCD "Cowberry" apartmaji ponujajo naslednje možnosti:

- studio skupna površina, zaokroženo - od 19 m² do 51 m²;

- enosobni - od 34 m² do 59 m²;

- dvosobni - od 44 m² do 66 m²;

- tri-sobno - od 80 m² do 85 m².

V vseh stanovanjih je višina stropa 2,8 metra, so zelo prostorni hodniki in kuhinje s površino 10 m². V vsakem apartmaju niso na voljo balkon ali loža. V studiih, glede na postavitev, je kopalnica skupaj s kopalnico. V "odnushkah" so možnosti z ločeno in kombinirano kopalnico in straniščem. V "dvushkah" in "treshki" kopalnice in kopalnice so le ločene.

Apartmaji so najeti brez konca, vendar se lahko pogaja z gradbeniki posamično.

Zgradbe kompleksa so postavljene na tehnologije monolitnih konstrukcij, zidovi in ​​predelne stene pa so zgrajeni iz opeke.

Na vhodih, ki so opremljeni s interfoni, se nahaja na 1 dvigalu podjetja OTIS, Vrba ni na voljo.

Cenik

Stroški stanovanj v LCD "Cowberry" se šteje zelo zmerno, ki ustreza razreda stanovanja. Na fazi ustanovitve 1 m² strošek 53 000 rubljev. Zdaj lahko kupite stanovanje po ceni 62,300 rubljev na 1 m².

"NSC" sodeluje z:

• Bank of Moscow.
• «VTB24».
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• Bank of Saint Petersburg.

Transakcija se lahko formalizira v skladu z naslednjimi shemami:

- takoj plača 100% stroškov (brez popustov hkrati);

- v obrokih (samo za stanovanja v treh fazah in samo z začetnim prispevkom 50%);

- hipoteko (pogoji za registracijo v bankah so različni, poleg tega lahko uporabite matični kapital in vojaške hipoteke).

Pogoji dobave

Napredek pri gradnji LCD-ja "Cowberry" poteka samozavestno. Podjetje "NSC" poskuša kakovostno opravljati dela in pravočasno oddati predmete. Večinoma je pridobljena od nje, včasih pa tudi majhne zamude. Projekt "Brusnichnogo" je vključeval 3 faze. Doseg prvega je bil predviden za prvo četrtletje leta 2016. Prebivalci prve stavbe so bili varno prejeti ključi in že poravnani.

Druga faza (druga hiša) naj bi bila zagotovljena v drugem četrtletju istega leta 2016, vendar se je preselila v četrto četrtletje. Državna komisija je že bila, zdaj v hiši graditelji odpravijo majhne pripombe, in najemniki začnejo prejemati ključe.

Dobava tretje faze po načrtu mora biti v prvem četrtletju letošnjega leta 2017. Razvijalec namerava dati ključ do najemnikov pred začetkom poletja.

LCD "Cowberry": ocene

Na splošno kompleks zapusti prijeten vtis. Dostojanstvo njegovih dostojanstvenikov:

- dostopne cene;

- dobro načrtovanje;

- lokacija v bližini postajališč za prevoz;

- razpoložljivost infrastrukture v pritličju.

Pomembne pomanjkljivosti:

- šibka infrastruktura v vasi;

- majhno parkirišče;

- veliko apartmajev na kraju samem (12 enot);

- prometne zastoje na mestni poti.