LCD `New Ohta` v Sankt Peterburgu: pregled, opis in pregledi

Danes se aktivno razvija obrobja in predmestja Sankt Peterburga. Megalopolis prebivalci so obupani za stanovanja, vendar so stroški pa v samem mestu, je tako visoka, da nakup stanovanja, tudi v najmanj prestižni območje za mnoge dovolj problematično. Ob istem času, v novi stavbi, tudi v predmestju, da bi našli primerna možnost je čisto mogoče, še posebej, ker so razvijalci, ki delajo v zelo konkurenčen, vedno trudijo, da bi sama ponudba najugodnejša za stranko.

Splošne informacije o kompleksu

Pregled bo pokrival LCD "New Ohta". "LSR Immobilnost" - podjetje-razvijalec - namerava postaviti celo sosesko v okrožju Krasnogvardeisky v Sankt Peterburgu. "New Ohta" bo prva gutljaja, ki bo združila objekte socialne, nakupovalne in zabavne infrastrukture, javne in poslovne zgradbe, večnadstropne hiše in opremljeno hojo.

Skupaj je načrtovano izgraditi več kot 40 stavb, v povezavi s katerimi se gradnja izvaja v več fazah. Njen potek je načrtovan tako, da so hiše, v katerih so ljudje že poravnali, nekoliko oddaljene od krajev, kjer se delo opravlja.

Razvijalec namerava zgraditi 27 panelnih hiš različnih velikosti nadstropij. Hkrati potekajo dela za izboljšanje ozemlja in izgradnjo infrastrukturnih objektov. Kompleks se nahaja v bližini vasi Murino, med obročem in reko Ohtoy.

LCD «New Ohta»: potek gradnje

Kot smo že omenili, proces ustvarjanja stanovanjski kompleks vključuje več stopenj gradnje. V začetku leta 2015 je bilo naročenih 16 hiš, od katerih je bilo veliko že prodanih. Delo se izvaja v skladu s časovnim načrtom, v tretjem četrtletju letošnjega leta načrtuje gradnja novih stavb. Glede rokov je predvidena dostava vseh objektov konec leta 2018. Za vse, ki si želijo, razvijalec ponuja najbolj resnične podatke o gradbenem procesu in celo organizira posebne izlete.

Revizije ni razkrila nobenih kršitev, da se je načeloma ne preseneča, saj je družba "LSR" deluje na nepremičninskem trgu že več kot štirideset let in je njegov kredit ni ena že izročil osnutek takega načrta. Kot je razvidno iz razpoložljivih informacij o pregledih lastniških vrednostnih papirjev LCD "New Ohta", ni bilo nobenih ugovorov glede časovnega dostave predmetov.

Ekologija

Na žalost, okrožje Krasnogvardeysky, na katerem ozemlju poteka gradnja, se ne more pohvaliti z dobrimi ekologijami. Obstaja veliko industrijskih podjetij in območij. Ne moremo reči, da imajo resen negativen vpliv na okolje, vendar je njihova prisotnost ne omogoča, da ustvarite v neposredni bližini trgi, parki in sprehajališča. Tudi v bližini stanovanjskega kompleksa "New Ohta" mimo železniške tire, zaradi česar se bo hrup iz mimoidočih vlakov ustaviti prebivalci so bližje njih hiše.

Vendar pa je prisotnost reke Okhta na obmocju reke Okhta in precej velikih gozdnih traktov, ki se zaćnejo naravnost izven meja mikrodistra v izgradnji, nekoliko razjasnitev negativnega vtisa in same ekološke situacije. Poleg tega, glede na prevladujoče razmere, razvijalec namerava opraviti množično delo na največ vrtnarjenje dvorišč in ulic kompleksa.

Torej, v veliki meri je težko poimenovati neugodno ekološko stanje na mikropodjetju.

Infrastruktura

Lastna infrastrukturna infrastruktura kot taka trenutno obstaja. Nekateri od njih so v fazi dokončanja gradnje, ostali bodo začeli delovati skupaj z zadnjimi stavbami stanovanjskega kompleksa. Razvijalec namerava ustvariti pravo mikro mesto. Prve nadstropje vseh hiš so opremljene za poslovne prostore, v katerih bodo na voljo lekarne, kozmetični saloni, kavarne, restavracije, športni oddelki, fitnes centri in še veliko več, ki je za sodobne osebe potrebna. Tudi šole in vrtci, supermarketi bodo zgrajeni. Na splošno bo sčasoma vse.

V tem času, kot je prikazano na LCD je na voljo "Nova Ohta" stranka pregledi, že naselili v svojih stanovanjih, je treba uporabiti storitve infrastrukture, ki se nahajajo v postaje podzemne železnice "Civilno Prospect" in "Devyatkino" in vaških Murino. V slednjem, ki je le nekaj kilometrov stran, je šola, vrtec, pa tudi hrano in proizvedene zaloge blaga, točka kazenskega pregona, farmacije, kliniki.

V metroju lahko najdete prehrambene trge, nakupovalni centri "North Mall", "Rubicon", "Ok" in drugi. Na Prospekt Prosveshcheniya, ki se nahaja v bližini kompleksa v gradnji, so vrtci, šole, kavarne in restavracije. Storitve vseh teh in drugih institucij in institucij še vedno uporabljajo tisti, ki že živijo v Novaki Okhti. Sankt Peterburg - veliko mesto, tudi na obrobju mesta je veliko različnih objektov tako socialne kot poslovne infrastrukture. Torej, prebivalci novih stavb, čeprav morajo prenašati nekaj neprijetnosti, se vseeno ne počutijo sami.

Prometna komunikacija

Kar se tiče transportnih povezav, tukaj v LCD-u "New Ohta" popoln naročilo. Zelo blizu nje je obvoznica, do Toksovske avtoceste pa lahko pridete do metropole. Pot se šteje za relativno raztovorjeno, zastoje se praviloma pojavijo samo v času hitenja, ki načeloma "grešijo" vse poti Petra. V preostalem času je potovanje praktično brezplačno. Druga možnost je, da lahko uporabljate cesto življenja, do katere, če greste skozi krožišče, le sedem kilometrov.

V bližini novo zgrajenih hiš so avtobusne postaje in avtobusi, kjer lahko pridete do najbližje postaje podzemne železnice "Grazhdansky Prospekt", pa tudi vas Murino. V slednjem je a železniška postaja, in avtobusne postaje.

Torej, kar zadeva prevoz, je lokacija kompleksa več kot dobra.

Katere vrste apartmajev ponuja razvijalec?

LCD "New Ohta" je idealen za pare. Razvijalec ponuja apartmaje, ki obsegajo eno, dve, tri in štiri sobe. Ni studiev. Vsi apartmaji so pripravljeni za zasedbo, so popolnoma dokončani. Območje je od 38 do 100 kvadratnih metrov.

Kar se tiče postavitev, obstaja izbira. Predstavili več kot trideset svojih vrst. Načrti so dobro premišljeni, ergonomski in funkcionalni. Pri oblikovanju družbe specialistov hiš pametno uporabljati vsak dragocen centimeter površine, saj so posledica bivalnih prostorov z veliko kuhinjo, vsi so opremljeni z balkoni, ter prostorne sobe v celoti v skladu s splošno veljavnimi evropskimi standardi.

Skupaj bo družba za razvijalce na trg dala 12 000 stanovanj segmenta ekonomskega razreda, ki se razlikujejo glede kakovosti zaključka in dostopnih stroškov.

Dokončaj

Razvijalec "LSR", ki svoje izdelke razstavlja na trgu, vedno ponuja bivalne prostore z končna obdelava. LCD "New Ohta" ni bil izjema. Vsakdo, ki kupi stanovanje v kompleksu, lahko po razpakiranju kovčkov praznuje gospodinjstvo.

Torej, kako so stanovanja na LCD "New Ohta" končana? Kaj bodo lastniki našli v svojem novem domu? Dvojno zastekljena okna v oknih odprtinah in zastekljene lože. Furnirana notranja vrata in kovinski vhod. Gladki pobarvani stropi in stenske ozadje. Talne obloge v prostorih iz laminatov in keramičnih ploščic v kuhinjah in kopalnicah. Stene v zadnjih sobah so tudi ploščice. Obstaja vsa potrebna sanitarna oprema in pribor, nameščeni števci (za vodo, plin in električno energijo).

Seveda so vse vrste končnih storitev že vključene v osnovno ceno.

LCD "New Ohta": cene nepremičnin

Vsi apartmaji v stanovanjskem kompleksu spadajo v segment gospodarskega razreda. V zvezi s tem so stroški precej dostopni. Enosobni apartma s površino 38,4 kvadratnih metrov razvijalec ponuja za nakup 3 340 000 rubljev.

Za kopeck kos površine 52 kvadratov bo moral dati približno 4 440 000 rubljev.

3-sobno stanovanje s površino 75 kvadratnih metrov bo stalo kupcu 5 130 000 rubljev.

Štirisobni apartmaji (od 90 kvadratov do 105) stanejo od 5 520 000 rubljev.

Vrste plačila

Obstaja več vrst. Poleg sto odstotnega plačila, ki ga je treba plačati v nekaj dneh, razvijalec ponuja obrestni načrt za obroke. Njeni pogoji in časovni razpored plačil se pogajajo posamezno. Možno je kupiti stanovanje v hipoteki. Razvijalec sodeluje z več kot dvema partnerskima bankama, tako da bo vsak potencialni kupec sam izbral finančno institucijo z ustreznimi kreditnimi pogoji. Poleg tega je dovoljeno vrniti del stroškov nastanitve zaradi obstoječih potrdil o materinstvu.

Mnenja

Kaj pravijo lastniki nepremičnin o LCD-prikazovalniku "New Ohta"? Prvič, vsi v enem glasu pohvalijo nizke stroške stanovanj. Glede na to, da so vsi od njih najeti, so cene za njih lahko imenovane ena najbolj dostopnih vseh, ki so na voljo danes na trgu. Hvalijo najemnike in dostopnost do prevoza, pri čemer trdijo, da nimajo nobenih težav, da bi zjutraj ujela delo ali pa šla v nakupovanje za Peter. Kakovost stanovanj tudi ni pritožb. Razvijalec ne odstopa od njegovih načel in prinaša na trg le kakovosten izdelek. Ja, seveda, še danes dvorišča niso urejena, obstajajo težave s cestami, gradbena dela, ki se dogajajo, ne dodajajo udobja. Kljub temu, da vse nastope, da je razvijalec poskuša predčasno odpovedati zmogljivosti trgovinske infrastrukture, tako da lahko prebivalci soseske zdaj kupili stanovanje poleg bistvo. Vsi so nestrpno pričakovani, ko bodo uvedeni operacijska zgradba v izgradnji vrtca. Nekateri niso v celoti zadovoljni z okoljevarstvenimi razmerami v regiji, medtem ko so drugi ponoči moteni zaradi hrupa proge. Kljub temu te pomanjkljivosti niso bile prikrite, zato je bilo za predložitev zahtevkov prepozno, jih je bilo treba upoštevati pri izbiri in nakupu stanovanja. Torej, v glavnem pregledi tistih, ki so že kupili v apartmajskem kompleksu ali razmišljajo o vprašanju njihovega pridobivanja tukaj, v večini svojih povsem pozitivnih.

Zaključek

Po mnenju strokovnjakov in potencialnih kupcev, LCD "New Ohta" - v Sankt Peterburgu je eden izmed najbolj primernih kompleksov za nakup nepremičnin. Stanovanje tukaj - kakovostno in udobno - je na voljo po precej ugodnih in razumnih cenah, v zvezi s katerimi lahko stanovanje v stanovanjskem kompleksu kupijo vsi prihajajoči.