LCD `Talisman` (Krasnodar), gradbeno podjetje` jug`

Krasnodar, ki je neuradna južna prestolnica Rusije, je v prvih treh (po Moskvi in ​​Sankt Peterburgu) po količini nepremičnin, ki se gradijo. Tukaj se letno naročajo novi stanovanjski kompleksi. LCD "Talisman", zgrajen na enem od prestižnih mestnih območij, je zelo zanimiv za potencialne kupce. V svoji zasnovi so sodelovali najboljši strokovnjaki, ki so vplivali na njegovo zunanjo obliko. Kompleks je zgrajen na sodobni monolitni opečni tehnologiji, ki zagotavlja visoko vzdržljivost in varnost. Poleg tega nudi priložnost, da ustvarjalcem najustreznejše uredi prostorsko načrtovanje in uporabo stanovanjskega prostora.

Lokacija

LC "Talisman" se gradi na severu okrožje Krasnodar v novem, aktivno razvijajočem mikrodistru "Molodyozhny", nedaleč od Vitamincombat. Naslov kompleksa je naslednji: ulica Dushystaya, stavba št. 54a. Kompleks se nahaja na dobro razvitem območju. Sosedje v radiju 100 metrov so LCD "Apricot", "Duet" in "Family Park". Malo naprej se nahaja stanovanjski kompleks "Breza", "Mladina" in "Na dišeče", tako da prebivalci "Talisman" ne bo dolgčas. Na 150 metrov od kompleksa poteka Yeiskoe avtoceste, 150 metrov od železniške proge ga položili, vendar ne v bližini postaje ali ploščadi. Poleg stanovanjskih kompleksov po "maskota" je mestne stavbe z hiš in stavb drugem obdobju različnih višin.

Dostopnost za prevoz

Ker je LCD "Talisman", ki se gradijo v razvitem območju mesta, težave s prevozom iz njegovih prebivalcev ni. Eyskoye avtoceste vodi 8 poti avtobusov in avtobusov. Stop pa je kompleks 500 metrov, vendar le 200 metrov, na ulici dišeče, je avtobusna postaja številka 67, katere obseg gibanja - 10 minut. Središče LCD "Talisman" voziti pol ure pred palačo Ice, nakupovalni center in športni kompleks - le 10 minut. Za voznike, lokacijo kompleksa je primerna tudi zato, ker, ko je zapustil na avtocesti Yeisk, v nekaj minutah lahko pridete veliko vilice, ki vodi do glavnih prometnic v mestu - tretjega dela ulice in Rostov avtoceste in na na M4. V severni smeri po avtocesti Yeisk lahko zelo hitro odidete do ceste P268, ki vodi do Yeysk.

Ekologija

Z vidika ekološke čistosti je možno, da lokacija LC "Talisman" postane pogojno ugodna. Krasnodar je največji prevozno vozlišče in industrijsko središče juga države. Obstaja veliko industrijskih pridelkov, vključno z rafinerijo, vendar so vse od njih locirane na precejšni razdalji od LC. Okoljski kazalniki v tem primeru zmanjšujejo le bližnjo Yeisk Avenue. Po statističnih podatkih, v Krasnodar avtomobilov za en državljan je več kot v Moskvi, tako da onesnaženje zraka z izpušnimi plini tukaj ustvarja resne težave. Še posebej so napeti poleti. Druga pomanjkljivost kompleksa z vidika ekologije je, da blizu nje skoraj ni naravnih objektov, kjer bi prebivalci lahko počivali in dihali svež zrak. Zato je zelo pomembno, da sosednja ozemlja naročeni LCD, in "Talisman", vključno, je bila izvedena obsežne krajine.

Kdo gradi in kako?

Razvijalec LCD-ja je gradbeno podjetje "South". Je ena najmlajših gradbenih organizacij v Krasnodarju, ustanovljena leta 2013. Kompleks "Talisman" je njegov prvi in ​​edini objekt. Finančni položaj družbe je trenutno ocenjen kot srednje stabilen. Pomanjkanje izkušenj pri izgradnji kompleksov vpliva na čas gradnje, ki je večkrat nosilec IC "South". LC "Talisman" je postal vizit karta za družbo. Sprva je bilo načrtovano, da se začne delovanje ob koncu leta 2016, potem pa je bil izraz spremeni v I četrtletju, 2017. Zdaj je gradnja stavbe končana, notranje delo opravljeno in hiša je povezana s komunikacijskimi omrežji. Na tej stopnji, razvijalec obljublja, da bo dal ključe v prvi polovici leta 2017 in ponuja obrestne imetnikov za spremembo podatkov v DDU, ki ga je dala z rokom rezerve, to je do avgusta 2017.

Infrastruktura in oblikovanje

Območje, na katerem se gradi stanovanjski kompleks Talisman, je razvilo infrastrukturo. Ob LCD, v hiši na mirni ulici, je lekarna, studio, kozmetični salon, jezikovni center, ki ga je tip gimnazije, več trgovin in supermarketov "magnet" ustvarili. V polmeru 1000 metrov je še dve šoli, dva vrtca in poliklinika. Na območju "Talisman" razvijalec namerava ustvariti rekreacije območje, posadili rože in drevesa, zgraditi igrišče. Za motoriste je predvideno opremiti parkirišče za goste. V projektu ni podzemnega parkirišča.

Kompleks "Talisman", po projektu, ima kategorijo gospodarskega razreda. Gre za eno stavbo s 17 nadstropij. Med njimi je 15 nadstropij stanovanj, ena klet in ena zgornja, tehnična. Hiša je sestavljena iz dveh delov, od katerih je vsaka opremljena z dvema dvigaloma - potnikom in tovorom, namenjenim dviganju tovora do 1000 kg. Kraj Vrba v vhodnih območjih ni predvidena, na vhodih pa načrtujemo namestitev interfonov.

Načrtovanje stanovanj

Kot je navedeno zgoraj, kompleks "Talisman" ponuja namestitev v ekonomskem razredu. Po projektu bodo na voljo le dve vrsti apartmajev:

- Eno-sobno s skupno površino od 33 do 47,5 m²;

- dvoposteljna površina od 66 do 68,5 m².

Njihova postavitev je zelo uspešna, sobe v apartmajih so prostorne in svetle, kuhinja ima površino od 10 do 13 m², in predverje - od 4 do 7 m². Obstajajo možnosti za apartmaje, kjer so kad in WC v kombinaciji, vendar veliko možnosti in z ločenimi kopalnicami. Balkoni so opremljeni z vsakim apartmjem, vendar je njihova oblika in področje zelo različna. Poleg tega obstajajo možnosti, kjer sta balkoni dva (od kuhinje in spalnice) ali kjer je balkon eden, vendar velik in z dvema vhodoma.

Na LCD-u "Talisman" razvijalec obljublja, da bo stanovanje predal z predkonstrukcijo. Na voljo je suh estrih, vsi zidovi (notranjost in ležaj) so ometani, vgrajena so plastična okna in radiatorji, električni kabli so ožičeni, plin in voda so na voljo.

Na ometnih stropih (višina 2,7 m) se ne bodo izvajala dela, vgradnja notranjih vrat, mavčenje sten v kopalnici in kopalnica. Zasteklitev balkonov ni načrtovana.

Stroški in metode pridobivanja

Na LCD "Talisman" je še vedno v prodaji stanovanja od graditelja. Strošek 1 m² je od 34 000 rubljev.

Z gradbeno podjetje "South" za ta projekt sodelujejo:

• Bank of Moscow.
• "VTB 24".
• "InvestTorgBank".
• TransCapitalBank.
• "Revival".
• Grand Invest Bank.
• "Loko Bank".
• "UralSib".
• Sberbank.
• Bank Soyuz.
• Bank Baltika.

Nakup stanovanja se lahko izvede na tri načine:

• plačati takoj 100% stroškov;
• izdajo hipoteko;
• uporaba materinskega kapitala.

Pogoji registracije hipotek v bankah so različni, vendar se v povprečju izdajajo za 20 let z vplačilom najmanj 20%. Obrestna mera se izračuna po stopnji 10,5%. V "VTB 24" je za lastnike plačnih kartic te banke prednostni program. Podrobnosti lahko dobite od vodij prodaje in zaposlenih v banki.

LCD "Talisman": ocene

Ta kompleks je priljubljen zaradi ugodne lokacije in nizkih cen. Nosilci obresti glej ta LC kot take prednosti:

• relativno tiho in čisto območje;
• veliko prometnih povezav v bližini;
• primerno je potovati z javnim prevozom;
• večfunkcionalna infrastruktura v sto metrov od kompleksa (trgovine, lekarne, ateljeji, oskrba z gorivom);
• blizu vrtcev in šol;
• primerne cene;
• dobra namestitev stanovanj;
• prisotnost na vhodih dveh dvigal.

Slabosti kompleksa so naslednje:

• mladi in neizkušeni razvijalec;
• odlog dostave hiše;
• brez notranjih vrat in zasteklitve balkonov;
• Sosednje hiše so preblizu kompleksa;
• v bližini ni parkov in drugih naravnih objektov.