LCD `Yaroslavsky` (Mytischi, PIK): rok, opis in pregledi

V neposredni bližini Moskovske obvoznice se gradi več deset udobnih sodobnih stanovanjskih stavb, od katerih ima vsaka svojo lastno značilnost. Trenutno je ena od največjih novih stavb - LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK - razvijalec, ki se zaveda tega obsežnega projekta. Glavna značilnost kompleksa lahko imenujemo njegov koncept "mesto v mestu", kar pomeni izgradnjo velikega števila stanovanjskih stavb in vse potrebno za udobje in udobje predmeti socialne sfere.

Lokacija

Na zahodnem obrobju mesta, v neposredni bližini avtoceste Volkovsky, gradi Yaroslavskiy Housing Complex (Mytischi). PIK za izgradnjo dveh mikro okrožij je prejel lastništvo 114 hektarjev zemljišč. Mikrodistrata št. 15 je bila postavljena na območju med ulicami Sukromke, Yubileynaya, Borisovka in Raspopova Boulevard. Okrožje št. 16, ki je trenutno zgrajeno, je sedaj razdeljeno med Boulevard Raspopova in ulice Mir, Yubileynaya in Borisovka. Na vzhodni in severni strani kompleks kompleksa meji na soseske št. 8, 9 in 17 ter Descartes. Na zahodni strani je 650 m izven območja, za katerim je CHP-27. Približno 2 km od kompleksa je vasica Čelibitevo in 5 km - MAKAD na točki presečišča z avtocesto Ostaškovsky.

Dostopnost za prevoz

V zvezi z obstoječimi prometnimi križišči je stanovanjski kompleks Yaroslavsky precej udoben. Mytishchi je mesto, ki ima svojo železnico v svoji infrastrukturi. postaja, približno deset avtobusnih linij in približno enako število taksijev na določeni poti. Na ulicah Jubilee, mir in Borisovka, le nekaj sto metrov stran od stavbe LCD "Yaroslavl", je stop približno 10 poti za javni prevoz. Avtobusi in minibusi prebivalci kompleksa mogoče doseči ne samo Mytishchi postaje, ki ne traja več kot 7 minut, vendar na metro postaje "Medvedkovo" (potovanje traja do 20 minut), kot tudi na drugih naprav in objektov. Včasih, v konicah pa so prometne težave zaradi velikega števila potnikov in prometnih zastojev, tako da se čas do trgovca podzemne železnice in vlak postaja se lahko poveča. Nekateri prebivalci "Yaroslavl", že naseljeni v hiši predal, pojdite peš do Taininskoye postajo, na katero se kompleks okoli 2500 metrov. Z Taininsky bi Mytishchi postaje, vlaki gredo na postajo Yaroslavl. V prihodnosti, gradnja postaje podzemne železnice mogoče "peticije", ki bo bistveno izboljšala prometno dostopnost "Yaroslavl".

Za avtomobilske navdušence je lokacija kompleksa primerna, saj se lahko po ulici, ki jo prečkate po svetu, hitro pripeljete do avtoceste Volkovsky ali v MADAD.

Ekologija

Z vidika ekološke čistosti je LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi) zelo dobro lociran. PIK, izbira mesta za razvoj kompleksa, osredotočena na oddaljenost od industrijskih objektov. Vendar pa le 700 metrov od LCD-a je termoelektrarna, vendar je opremljena z najsodobnejšo opremo in je med vodilnimi podjetji v Rusiji v smislu okoljske varnosti. Precej več škode povzročajo izpušni plini avtomobilov, vendar je Yaroslavsky zgrajen na dovolj oddaljenosti od velikih transportnih arterij. Velik plus kompleksa lahko imenujemo gozdni park Pirogovsky, od katerega pa je od stavb 24 in 28 manj kot 200 metrov, od drugih pa še malo dlje. Drug naravni objekt, ki se nahaja v bližini kompleksa, je reka Sukromka z ustvarjenimi umetnimi jezami.

Infrastruktura

V prihodnosti bodo v Yaroslavskiy LCD (Mytischi) ustvarjeni vsi potrebni socialni objekti. PIK je razvijalec, ki veliko pozornosti namenja udobnemu življenju svojih strank. Kompleks je zgrajen, na obmocju pa sta bila postavljena dva vrtca - "Karuselka" in "Scarlet Flower" - in šola. Na prvih nadstropjih stavb je predvideno odpiranje trgovin, poliklinike, socialnih storitev, športnih klubov. V primeru, številka 16a že opravlja zasebno vrtec, lepotni salon, zobno ambulanto, v ohišju 16 odprl frizerski salon, veterinarsko kliniko, trgovina in pivo trgovino, in v stanovanjskem 12a klub za otroke, suši bar, trgovina z živili. Na območju LCD-ja je tudi bazen. V stavbah, ki so pripravljene za zagon, so prva etaža tudi nestanovanjska. Tukaj najdete trgovine, bančne pisarne in druge organizacije. V kompleksu bodo zgradili 4 poliklinike, 4 splošne šole, 1 športno šolo, 8 vrtcev.

Gradbenik na sosednjem ozemlju stavbe opremlja rekreacijska območja, gradi otroške in športne površine, urejanje krajine.

Parkiranje v LCD "Yaroslavsky" (Mytischi) je načrtovana, da se zemljišča. V prihodnosti bomo tu zgradili garažni kompleks za 6000 avtomobilov.

Oblikovanje

Takoj na več vrst projektov gradi PIK LCD "Yaroslavsky" (Mytischi). Objekt 30 in stavba 27 sta zgrajena na posameznem projektu, stavbe 42, 39 in 38 so zgrajene po standardnem. Celotno bo kompleks imel 30 večsekcijskih hiš z višino od 12 do 25 nadstropij. Gradnja se izvaja z uporabo dveh tehnologij - plošče in monolitnega okvirja. V številnih stavbah so apartmaji izdelani s polkrožnimi okotnimi zalivi, ki dajejo stavbe spektakularen pogled. Vstopna področja so opremljena z visokohitrostnimi dvigali, invalidskimi vozički, prostornimi dvoranami, spalnico. Na nestanovanjskih tleh je prostor za shrambe, kjer bodo najemniki lahko dali svoje stvari.

Postavitev stanovanj

Skupina PIK v JC "Yaroslavsky" gradi apartmaje različnih tipov, da bi zadovoljili potrebe in okuse široke publike kupcev. Tu lahko kupite:

- studio območje od 23 m² do 34 m²;

- enosobni - od 22 m² do 51 m²;

- dvosobni - od 46 m² do 102 m²;

- tri sobe - od 75 m² do 120 m²;

- štirisobni - od 101 m² do 120 m².

Zasnova apartmajev je udobna, kuhinja je zelo prostorna, površina 10 m2 M. Anterooms so opremljeni s shrambo, stropi so visoki, do 2,8 m metra, lože in balkoni so zastekljene. V apartmajih, kjer je število sob 2 in več, so na voljo stranišča.

Lahko kupite nepremičnine v JC "Yaroslavsky" brez konča ali "na ključ".

V prvi različici gradbenikov nalijte tla, namestite zastekljena stekla, stekleni balkon ali ložo, mavčne stropove in stene, namestite vtičnice, svetlobne naprave, radiatorje in vodne / svetlobne števce.

Najemniki, ki kupujejo stanovanje na ključ, lahko sami izberejo zaključno možnost. PIK ponuja "Sakura Branch", "Cherry Orchard" in "Optima".

V vsakem od teh izvedbah stene so prilepili nad netkanih tapet, stropov, zajetih z belo barvo iz lateksa, kuhinjskih in kopalniških ploščic, ki jih, nameščenih notranja vrata, tla je laminat.

Cene in načini nakupa

V LCD "Yaroslavsky" stane 1 m² je od 70 000 do 122 000 rubljev.

Cena je odvisna od tal, na katerem se nahaja stanovanje, na kateri strani sveta se pojavijo okna in iz drugih kazalnikov, ki jih upoštevajo pri izračunu zaposlenih v PIK. Trenutno so na voljo še apartmaji vseh vrst od razvijalca v LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). Naslov, kjer se nahaja prodajna pisarna, je mesto Mytischi, stavba na križišču ulic Borisovka in Mira. Vodje delajo do 9. ure.

S skupino PIK sodeluje ta projekt:

• Sberbank.
• "Odkritje."
• Gazprombank.
• "AHML".
• Raiffeisen Bank.
• «VTB24».
• SvyazBank.

V bankah "Otkrytie", "Gazprombank" in "Svyazbank" lahko izdate vojaško hipoteko.

LCD "Yaroslavsky" (Mytischi), rok

Razvijalec PIC v Moskvi ima dober ugled, saj gradi hitro in učinkovito. Obravnavani kompleks se glede na obseg gradi v 6 vrsticah. Prva dva sta bila v letu 2013 dostavljena pravočasno. Četrta linija je bila naročena v letu 2015 celo nekoliko prej kot v roku. Kakovost dela je bila odlična. Zaključek tretje faze razvijalca se je premaknil do konca leta 2017, peta stopnja se je premaknila tudi od leta 2016 do leta 2017, šesta bo leta 2018. Trenutno v "Jaroslavlu" so bile oddane stavbe 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 in 32.

V stavbah 27, 30, 31 in 38 (blok 1) graditelji končajo notranje delo. Rok dobave teh hiš v prvi polovici letošnjega leta.

• 38. (blok 2) postavlja tla.
• 39. (blok 1) konča gradnjo 7. nadstropja.
• 39. letnica (blok 2) je začela gradnjo 1. nadstropja. Rok za dostavo teh stavb je v drugem četrtletju leta 2018.
• 42. (bloki 1 in 2) so zaključna dela na izkopu. Rok dobave hiše - v četrtletju IV leta 2018.

Očitno bo PIC izpolnila rok.

Apartmaji se lahko kupijo v stavbah 24, 27, 30, 38, 39, 42. V preostalem je vse že prodano.

Mnenja

Dobro mnenje so oblikovali strokovnjaki in vlagatelji o LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). Mnenja o njem so na splošno pozitivna. Opozorjene prednosti:

- blizu Moskve obvoznice;

- blizu dveh parkov - Pirogovskega in TsPKO, kjer lahko hodite z otroki in dihate čist svež zrak;

- dobro načrtovanje;

- možnost izbire stanovanja brez dokončanja ali zaključka;

- bogata infrastruktura.

Pomembne slabosti:

- dovolj visoke cene na začetku projekta;

- blizu lokacije termoelektrarne;

- prenos za nedoločen čas izgradnje postaje podzemne železnice "Chelobitnaya", katerega prisotnost v bližini kompleksa je že vključena v ceno apartmajev;

- Ni podzemnega parkirišča, zemlja je v dvoriščih, poleg otroških igrišč;

- Nerazumno je, da se je zaradi prometnih zastojev na cestah in pomanjkanja javnega prevoza za vse, ki so prišli, počasi ustavili.