Odtujitev premoženja

Odtujitev premoženja vključuje prenos stvari v premoženje drugih, in lastništvo na njem, vključno s pravicami, izraženimi v vrednostnih papirjih. Odtujitev lastninske pravice, prenos stvari za uporabo, zagotovitev začasne pravice do uporabe premoženja, intelektualne lastnine in podeljevanje pravic do odtujitve v prihodnosti ni odtujenost.

Le stvari, denar in pravice so predmet odtujenosti. Storitev ne morete odtujiti in predmet intelektualne lastnine.

Razlogi za nastanek lastninske pravice so lahko: ustvarjanje stvari zase, pridobitev stvari na podlagi darilnih, barternih, nakupnih in prodajnih sporazumov ter drugih transakcij - prisvojitev najdene nepremičnine. Pravica do premoženja se lahko prenese na premičnine in nepremičnine. Seznam nepremićnin in premićnin, na katerem je mogoće doloćiti lastninsko pravico, ki je doloćena v zakonodajnih aktih, ni izćrpna.

V primeru zavrnitve ali izgube lastništva stvari, uničenja ter odtujitve premoženja s strani lastnika drugim osebam, v drugih primerih preneha lastninska pravica.

Po zakonu je odtujitev nepremičnin možna v zvezi z umikom ustrezne lokacije, na kateri se nahaja, v primeru nepravilne uporabe zemljišča ali potrebe po njeni uporabi za potrebe države.

Odtujitev premoženja se opravi na podlagi pogodb: donacij, nakupov in prodaje, barter in drugi. Kdaj sklenitev sporazuma prodajna stran prenese stvar na premoženje kupca, nato pa vzame blago in plača za svojo vrednost. Enako pravilo velja za prodajo lastninske pravice.

V primeru odtujenosti po sporazumu o izmenjavi bartera ena oseba prenese svoje blago v lastnino drugega v zameno. V tem primeru je vsaka stranka dejansko prodajalec in kupec ter se zavezuje, da bo prenesla svoje blago in sprejela blago druge osebe.

V primeru darilnega sporazuma donator podeljuje upravičencu lastninsko ali premoženjsko pravico do premoženja brezplačno ali izvzame iz lastninskih obveznosti do sebe ali pa je povezana s transakcijo s strani tretje osebe.

Odtujitev premoženja se lahko izrazi v obliki darovanja, ki se razume kot njegovo darilo za družbeno koristne namene. Zato se donacije prenesejo na različne ustanove socialnega varstva, izobraževalne ustanove, bolnišnice in druge zdravstvene organizacije, dobrodelne in verske organizacije, državljane, podjetja.

Pri vstopu v pogodbeno ceno ponovnega nakupa po najemni pogodbi, pa tudi po izteku pogodbe o zakupu, postane predmet v najemu lastnina najemnika.

Odtujitev premoženja po najemni pogodbi določa, da prejemnik premoženja premoženja prenese na osebo, ki plačuje najemnino, in ta redno plačuje določen znesek denarja za njegovo vzdrževanje. V skladu s pogodbo je najemnina lahko trajna, to je večna ali vseživljenjska. Pogodba o najemu mora biti notarsko potrjena in v primeru, da je nepremičnina nepremičnina, je pogodba predmet državne registracije. Odtujjeno premoženje za plačilo najemnin se lahko prenese v lastništvo plačnika najemnine bodisi za plačilo bodisi brezplačno. S plačanim prenosom se uporabljajo pravila o nakupu in prodaji ter s prostim prenosom pravil o darilni pogodbi.

Imetje se lahko odtuji in z zaprtjem na njem na podlagi obstoječih obveznosti. V bistvu se to zgodi s sodno odločbo. Tako lastninska pravica preneha od trenutka prenosa na drugo osebo, ki ima pravico do lastništva nad to stvarjo.

Odtujitev zemljišča ni mogoče brez razloga. Njen lastnik mora biti pisno obveščen najkasneje v enem letu o odtujitvi za državne potrebe z odkupom.

Če je zaseg parcele za namene državnih potreb brez prenehanja lastninske pravice nemogoče, se lahko nepremičnina odvzame z odkupom ali prodajo z javne ponudbe.

Če pa državni organ na poskusu ne more dokazati, da odtujitve zemljiške parcele ni mogoče izvesti brez prenehanja lastništva nad njim, je zaseg nemogoč.