Javni razpis: obvestilo, postopek. Javna ponudba za stečaj. Prodaja ujetega premoženja

Pred kratkim je bil sprejet zakon, katerega določbe urejajo javna prodaja nepremičnin

Splošne informacije

Javni razpisi so organizirani na lokaciji objektov. V preteklih predpisih je bila obveznost, da se v uradnih publikacijah objavi, da je potekal dogodek, objavili v 30 dneh. od datuma njegovega zaključka. V tem obvestilu so bili navedeni datum, kraj dražbe in cena realiziranih materialnih vrednosti. Trenutno se to obdobje zmanjša na 10 dni.

Specifičnost

Obvestilo o javnih razpisih je objavljen na uradni spletni strani FSSP. Istočasno bi morale informacije doseči teritorialne enote službe. Če obstajajo predmeti, ki so pripravljeni sodelovati na dražbi, morajo dati depozit. Ponavadi je njegova velikost 5% vrednosti vrednosti materiala. Če je javna dražba bodo razglasili za neveljavne, ti posamezniki bodo prejeli sredstva, ki so bila plačana v celoti. Če ob koncu dogodka predmet zavrne plačilo za kupljene predmete, se depozit ne vrne.

Pogodba

Podjetje, ki zmaga dražbo, podpiše sporazum. Pogodba se formalizira pri organizatorju dražbe. Dokument vsebuje vse informacije o subjektu, ki je kupil nepremičnino, datumu in kraju prireditve. Podatki iz pogodbe bodo služili kot podlaga za vnos podatkov v EGRP.

Udeleženci

Na javna prodaja nepremičnin lahko se dovoli omejeno število subjektov. Na prireditvi praviloma veljajo predvsem osebe, ki imajo pravico uporabljati objekte. Med njimi so morda sorodniki, prijatelji, poznanji zastavitelja. Hipotekarni udeleženec lahko sodeluje na dražbi.

Potrditev transakcije

Oseba, ki je ponudila najvišjo ceno za predmete, se šteje za zmagovalca javna dražba. Po priznanju predmeta je sestavljen protokol dražbe. Oseba, ki je dobila ponudbo, jo podpiše. Po tem se sestavi prodajna pogodba. V petih dneh mora plačati materialne vrednosti v celoti. Obenem je vanj vključena tudi obljuba, plačana prej. Denar se prenese na račun organizatorja dogodka.

Priznanje dražbe kot neuspešno

Norme predvidevajo več zahtev, ki jih je treba izpolniti, da se prizna veljavnost ukrepa. Prvo zadeva število prisotnih ljudi. Če na dogodek ni prišlo nobena oseba ali manj kot dve osebi, bo ponudba razglašena za neveljavno. Neuspešna dražba se lahko upošteva tudi v primeru, da zmagovalec ne plača celotnega zneska za pridobljene materialne vrednosti. Po napovedi dražbe ni mogla postati lastnik predmetov. Za to pa je treba skleniti ustrezen sporazum. Podpisano je s hipoteko v skladu s pravili, določenimi v civilnem zakoniku. Dokument izraža soglasje dolžnika za prenos postavk na premoženje upnika. V primeru, da se ta transakcija iz nekega razloga ni zgodila, je mogoče ponoviti javne dražbe ne prej kot v enem mesecu. Skupni strošek zmogljivosti je treba zmanjšati za 15%.

Nuance

Udeleženci v spornem pravnem razmerju lahko zaključijo mirno naselje. V skladu s tem lahko upnik preneha z zbiranjem, če dolžnik v celoti poravna svoje obveznosti. V tem primeru javne ponudbe lahko prekličete. Če bo sporazum po sklenitvi dogovora sklenjen po objavi datuma dogodka, bo moral dolžnik plačati odškodnino, ki je bila povezana z njegovo organizacijo.

Odvzem opredmetenih sredstev

The izvršilni postopek eden najpogostejših ukrepov za zagotovitev izvršitve sodne odločbe zaseg premoženja. Kot procesno dejanje, ki izhaja iz državnega organa, je obvezen ne samo za dolžnika, temveč tudi za tretje osebe, katerih interesi so prizadeti. Zlasti slednji lahko odvzamejo pravico razpolaganja z materialnimi vrednostmi, vključenimi v popis. Hkrati se lahko uvedejo omejitve ne glede na to, ali so predmeti v lasti dolžnika ali teh tretjih oseb. Zaseg stvari za njihovo kasnejšo izvedbo se izvede pet dni po zasegu. V tem primeru izraz za to neposredno določi sodni izvršitelj. FSSP zaposlenega v procesu izvrševanja izvršilnih ukrepov lahko v prisotnosti ustreznih okoliščin umakne vse predmete ali nekatere od njih istočasno z zasnovo popisa.

Posebnost izvajanja predmetov

Zaseg in prodaja prijetega premoženja, ki je predmet hitre škode, se izvede takoj. Izvajanje predmetov izvaja specializirana vladna agencija pod vlado. Prodaja zaseženega premoženja se izvaja po pravilih, podobnih tistim, ki so predvideni za zastavljene predmete. Prihodki od prodaje se uporabljajo za odplačilo dolgov do upnikov in države.

Priznanje plačilno nesposobnega subjekta

Javna ponudba za stečaj je tradicionalno organizirana na odru stečajni postopek in zunanjega upravljanja. Uresničevanje materialnih vrednot, ki pripadajo dolžniku, čim bolj ustreza cilju prepoznavanja plačilne nesposobnosti subjekta. Zunanji upravitelj organizira javne razpise za stečaj, pod pogojem, da tak dogodek ne vodi do ustavitve dolžnikovega dela. Ima pravico, da zaveda celotno podjetje subjekta, pošiljanje iztržka za povračilo obveznosti upnikom. V tem primeru je izvajanje vrednot osredotočeno na ponovno vzpostavitev solventnosti podjetja. Nekoliko drugačen cilj v stečaju. Po prodaji premoženja se sredstva posredujejo za odplačilo dolgov upnikom, nato pa podjetje postane stečaj.

Normativna osnova

FZ št. 296 je uvedel številne spremembe zakona št. 127. Zlasti so na dražbi uredili postopek prodaje dolžnikovih vrednosti na nekoliko drugačen način, kot je bilo prej sprejeto. Kot prej, zakon o plačilni nesposobnosti daje prednost dražbi, pri čemer je zmagovalec določen le po ceni. Konkurenčne ponudbe so bile predhodno organizirane samo v primerih, ki jih je neposredno določil Zvezni zakon št. 127. Trenutno je njihov seznam ostal nespremenjen. Vendar je v trenutni različici normativnega akta ugotovljeno, da je dražba organizirana, če v zvezi s premoženjem prevzemnik ni dolžan izpolnjevati pogojev, določenih z odločitvijo upnikov.

Odprti in zaprti dogodki

Vrste poslov, ki jih zakonodaja dovoljuje, se razlikujejo predvsem v sestavi udeležencev. Tako lahko vsak subjekt privlači javne (odprte) ponudbe in samo tiste, ki so vabljeni v zasebne. V zakonodaji pa se prednost daje prvi kategoriji. Zaprta ali odprta ponudba je lahko odvisna od ponudbe ponudbe. V drugem primeru jih dajo ustno udeleženci dogodka. Za to se uporablja postopna oblika avkcije. V primeru zakupljenih ponudb se ponudnikom pošljejo v zapečatene kuverte. To je mogoče storiti na dan, ki je določen za njihovo vložitev ali neposredno na dražbi. Poleg tega zakonodaja predvideva mešane oblike ponudb. Na primer, jih je mogoče odpreti s sestavo subjektov, ki so vpleteni vanje, in jih zapirajo s predložitvijo predlogov ali obratno.