Kaj je obnovitev? Kako je prenova stavb, "Hruščov", ozemlja, ladje, itd?

Obnova je proces, namenjen izboljšanju strukture nečesa. V latinščini pomeni "popravilo", "podaljšanje", "podaljšanje".

Obnova v proizvodnih podjetjih

Kot posledica gospodarske dejavnosti katere koli organizacije, je proces moralne in fizična obraba stroji in oprema v lasti, ter zgradbe in zgradbe.

Da bi obnovili delovno zmogljivost produktivnih sredstev, je njihova zamenjava izboljšana, to je prenova. To omogoča povečanje produktivnosti dela, kar pa omogoča tudi proizvodnjo več izdelkov.

Načini postopka

Zamenjava proizvodnih sredstev za enkratno uporabo se lahko izvede na enega od treh načinov:

1. Odpis nekaterih sredstev, namenjenih za proizvodnjo. V tem primeru jih nadomestijo novejši in bolj produktivni.

2. Kot rezultat rekonstrukcije posameznih enot in celotnih podjetij. V tem procesu je treba določen delež izrabljenih osnovnih sredstev nadomestiti s sodobnejšimi.

3. Program obnove se pogosto izvaja z likvidacijo starih podjetij, ko se na njihovem ozemlju gradijo nove prodajalne in parcele.

Obnova v ladjedelništvu

Fizično in moralno obrabo Številna osnovna sredstva se pojavljajo v ladjarski družbi. Mnoge družbe imajo ladje, katerih starost je blizu meje. Za njih je prenova praktično edina metoda, ki omogoča podaljšanje življenja. V nasprotnem primeru bodo ladje preprosto poslane za razrez. In, mnoga podjetja ne morejo privoščiti, saj bodo izgubili večino dobička, ker je delaven veteran vložek površinska voda med Daljnim vzhodom in državami v azijsko-pacifiški regiji. Veliko število tovora nosi takšna plovila ob rekah, ki potekajo v Rusiji in bližnji v tujini.

Osvežite floto z načinom, kako zamenjati stara osnovna sredstva z novimi, ki jih vsaka družba ne more. Ta postopek je dolg in zelo drag. Zato se izvede prenova ladij. Omogoča vam pomladitev starih sredstev za deset do petnajst let. Hkrati bo imela družba še dodaten čas za izvedbo obnovitve flote, trg prevoza se ne bo izgubil, kjer je močna konkurenca.

Obnova je proces, ki bo podjetju omogočil povečanje ugleda ladje. Hkrati se tarifne stopnje lahko revidirajo navzgor in dobijo najugodnejši pogoji zavarovalnic. Poleg tega bodo po nadgradnji plovila stroški vzdrževanja znatno zmanjšani. Na koncu bo podaljšano življenje častnih veteranov rečne in morske površine.

Obnavljanje, ki se izvaja v tovornem prostoru trupa plovila, se lahko izvede z metodo preseka. Tako boste lahko med navigacijo izvedli večji odstotek dela. Plovilo ni umaknjeno iz službe.

Obnova stanovanjskega sklada

To vprašanje je zelo pomembno za celotno državo, saj ima vlogo pri ustvarjanju najbolj kakovostnega okolja za prebivalstvo.

In na tem področju je prenova proces obnovitve ali zamenjave nekaterih fizično ali moralno zastarelih predmetov z drugimi, novimi.

Stanovanjski sklad je lahko prenovljen ali posodobljen, obnovljen ali obnovljen. Zgradbe se lahko poruši, na njihovem mestu pa so postavljeni novi predmeti. Vsi ti ukrepi se nanašajo na različne načine prenove. Kateri izmed njih je treba uporabiti v vsakem posameznem primeru? Vse je odvisno ne samo od značilnosti stanovanjske stavbe, ampak tudi od načinov nadaljnjega izkoriščanja.

Začetna faza

Pred vsakim delom je treba pripraviti naložbeni projekt. Ta dokument bo določil osnovni sklop potrebnih praktičnih ukrepov. To bo vključevalo strokovne, projektne, gradbene in druge vrste dela, katerih namen je izpolniti nalogo posodabljanja stanovanja in reševati socialna in gospodarska vprašanja, povezana z učinkovitim delovanjem objekta.

Sodelovanje države

Mestne in regionalne oblasti igrajo pomembno vlogo pri prenovi stanovanjskega sklada. Istočasno se lahko njihovo sodelovanje izvede v dveh oblikah - finančnem in nefinančnem. Vsaka izmed njih opravlja svojo pomembno funkcijo.

Bistvo finančne udeležbe države je:

- dodeljevanje subvencij, ki jih je mogoče porabiti bodisi za izboljšanje življenjskih pogojev bodisi za povračilo določenega dela stroškov za popravilo in vzdrževanje stanovanj in hiš;

- financiranje stanovanjskega programa;

- vzdrževanje in organizacija stanovanjskih posojil;

- podeljevanje davčnih ugodnosti posameznikom;

- naložbe za izboljšanje strukture stanovanjskega kompleksa.

Državni organi z nefinančno udeležbo uporabljajo široko paleto instrumentov, povezanih s področjem tehnične, regulativne in urbanistične ureditve. V tem primeru so glavni predmeti za opravljanje te funkcije, ne le projekt prenove, kjer se lahko zagotovijo nova gradnja, večja popravila ali obnove, ampak tudi predmet prenove (najemniki, nepremičninsko, proizvajalcev in kreditnih institucij).

Teritorialna prenova

Na določeni lokaciji je mogoče izvesti rušenje obstoječih objektov in zgradb ter odstranitev omrežij in javnih služb iz tal. To je prenova ozemlja. Njen glavni namen je sprostitev mesta za novo gradnjo. Hkrati stopnja ohranjanja stavb, ki se nahajajo na določenem ozemlju, ni pomembna.

Obstaja pogojna delitev prenove na dve vrsti. Sprostitev mesta za novo gradnjo je lahko prisiljena ali evolucijska.

Kakšna je prva vrsta prenove? To je sprejetje uradne odločitve o rušenju obstoječega gradbišča. Evolucijska prenova, nasprotno, izhaja naravno, saj je rezultat določenih napak, katere posledice so izven nadzora in upravljanja.

Izvajanje obsežnega projekta

V Rusiji se izvaja ambiciozen program, ki zagotavlja delo, ki omogoča rekonstrukcijo celotnih sosesk. Obnove velikih ozemelj v Sankt Peterburgu izvaja organizacija, ki je bila posebej oblikovana za ta projekt. To je OOO SPb-obnovitev.

Med družbo in mestnimi organi je sklenjen ustrezen sporazum. Po njegovem mnenju bo do leta 2019 v Sankt Peterburgu prenovljen "Hruščov." Gradbeno podjetje izvaja rušenje na več kot tisoč hišah v devetih okrožjih severne prestolnice. Na njihovem mestu bodo zgradili skoraj osem milijonov kvadratnih metrov. metrov novih stanovanj.

V hišah, ki so predmet prenove, so registrirane sto petdeset tisoč ljudi. Po delu naj bi se število prebivalcev povečalo za trikrat. Nove hiše načrtujejo gradnjo najvišje kakovosti. Hkrati bodo uporabljene najnaprednejše tehnologije našega časa.

V okviru projekta morajo biti novi prostori opremljeni s posameznimi kotlovnicami, v vseh stanovanjih pa se razvija montaža števcev za dobavljene energetske vire. Hiše načrtujejo ogrevanje hladnega zraka, ki prihaja z ulice. Ta funkcija je namenjena sodobnemu dovodu in izpušnemu prezračevanju. Na vhodih se bodo pojavile superlase, ki se med spuščanjem sami nabirajo. V okenski odprtini je nameščena lesena dvojna stekla itd.

Toplotna prenova

Večina stanovanjskega sklada Rusije in nekdanjih sovjetskih republik je bila zgrajena pred letom 1980. V tem obdobju je bil izveden obsežen program stanovanjske gradnje velikih panelov. Istočasno se je število kvadratnih metrov, ki so začeli obratovati, hitro povečalo, vendar so bila vprašanja glede toplotne izolacije hiš rešena samo s tradicionalnimi sredstvi za ta čas.

Omeniti velja, da izguba toplote v starih hišah dosega osemdeset odstotkov. To vodi k povečanju plačil komunalnih storitev in povečanju uporabe vseh vrst gorivnih virov.

Če je za druge stanovanjske stavbe izvedena obnova sestavljena iz zamenjave inženirske opreme, popravila notranjih in glavnih toplotna omrežja, potem se za te stavbe razvija vrsta ukrepov za izolacijo fasad. Vključuje dela, ki izboljšujejo mehanske, fizične, estetske in druge operativne lastnosti stavbe. Vsi ti ukrepi so namenjeni izboljšanju energetske učinkovitosti stanovanj.

Obnovitvena dela vključujejo prenovo konstrukcijskih elementov, notranjosti in zunanjosti, izolacije fasad, predelnih sten itd. Obenem se bistveno izboljša kakovost obstoječega stanovanjskega sklada.