LCD `Gledališki park`: pregled, funkcije postavitve, razvijalec in povratne informacije

Korolev je čudovito zeleno mesto, ki se nahaja 7 km od MAD-a. Bližina kapitala, lepa ekologija in dobro razvita infrastruktura sta zelo privlačna za naložbe v gradbeništvo. V mestu se nenehno gradijo nove soseske, zaradi česar se njene meje hitro širijo. Ob koncu tega leta, 2017, je treba naročiti še en nov LCD "Theater Park". Predstavlja nekaj lepih stavb v treh ali štirih nadstropjih, ki se harmonično mešajo v okoliško pokrajino. V procesu postavitve tega kompleksa so morali imeti interesi številne neprijetne trenutke, kot so demonstracije protestov lokalnih prebivalcev, skrajšanje gradnje in dajanje razvijalca na črni seznam. Toda v tem trenutku se vse razvija, srečni lastniki stanovanj pa prejemajo ključe. Nudimo podrobne informacije o LCD "Theater Park" v Korolevu. Prav tako vam bomo povedali, kaj ljudje razmišljajo o tem, ki so že kupili stanovanja tukaj.

Lokacija

Kompleks "Theater Park" se nahaja v Bolševu na tako imenovanih Burkovskih poljih. To je eno najstarejših okrožij Korolev. Ustanovljena je bila v 16. stoletju, ko je bila samostojna upravna enota, od leta 2003 pa je postala del Korolevskega. Bolševo se razlikuje od drugih delov mesta, saj ima zelo lepo naravo. V bližini je znameniti gozdarski park "Losiny Ostrov" v Rusiji in reka Klyazma. Uradni naslov stanovanjski kompleks "Park Theatre" v kraljico tako: Spartacus ulici, 1a mestu, ampak vsako telo po datumu vaša številka bo dodeljena. Območje, kjer se gradijo, označen s tem, da obstaja nekaj več zgodba nebotičnikov, arhitekture, ki jih zasebni sektor prevladuje, med katerimi so večinoma primestne kmetije in zemljišča, ki jim pripadajo.

Dostopnost za prevoz

V zvezi s transportnimi vozlišči in vozlišči LCD "Theater Park" je relativno priročno. Namerno smo napisali besedo "relativno", ker se bodo prebivalci kompleksa morali soočiti z nekaterimi težavami. Torej, kljub temu, da je Moskva, namesto, da v Moskvi obvoznice, je možno, da Yaroslavl avtoceste domchali v nekaj minutah (razdalja od križišča le 7,2 km), vendar je neposreden prehod iz kompleksa na avtocesti št. Da bi prišli do progi narediti dostojno kavelj preko jezu, kot lastniki primestnih zadrug, komu pripadajo vse bližnje ceste so, nameščene ovire in blokirali cesto. S temi ukrepi so protestirali, da se je nastanitveni kompleks pojavil na kmetiji. Preostali del ceste, ki vodi do jezu na avtocesti Yaroslavl, je še vedno v slabem stanju, vendar razvijalec obljublja, da bi ga v ustrezni obliki.

Z javnim prevozom je situacija nekoliko boljša, saj v 800 metrov od kompleksa (če hodite po ulicah, ne naravnost) je železnica. platforma "Valentinovka". Z vlakom lahko hitro pridete na postajo v Yaroslavlu. Najbližje avtobusne postaje so tudi v bližini železniške postaje. platforma.

Ekologija

Ta postavka je eden od najpomembnejših prednosti LCD "Theater Park". V celotnem Korolevu je stanje okolja zelo ugodno, saj ni večjih industrijskih podjetij, ki onesnažujejo ozračje. Če upoštevamo, da je novi stanovanjski kompleks, ki se nahaja v delu mesta, kjer je veliko vrtnarskih kmetij, ki se nahajajo v bližini reke in parka, medtem ko so najbližji podjetja (JBK tovarne), za več kot 2 km, je mogoče reči, da se bo z okoljem so prebivalci nimajo težav . Toda v tej zadevi ima tudi svoje lastne odtenke. Številni nepremičninski investitorji in potencialni kupci z dejstvom, da je poleg LCD še ni aktivna pokopališče zaskrbljeni in Burkovskaya polja ima edinstven pogreb, ki ga tvori starodavne vyatichi in je neke vrste arheoloških najdišč. Nov kompleks je začel graditi na tej strani. Drug kamen v "vrtu" ekološke blaginje nove stanovanjske stavbe bi lahko bil gradnja avtonomnega kanalizacijskega sistema blizu njenega ozemlja, saj povezava s centralnimi omrežji povzroča določene tehnološke težave.

Razvijalec

Ukvarja se z postavitvijo LCD "Theater Park" GC "Granel", pojavil na trgu podobnih storitev leta 1992. Mnenja o razvijalniku so mešana. Nekateri vlagatelji nepremičnin in strokovnjaki za nepremičnine menijo, da je zelo zanesljiv partner. Drugi imajo nasprotno mnenje, na kar je bistveno vplivalo dejstvo, da je bil Granel leta 2015 viden na črni listi. Tudi tožbe, v katerih je sodelovala ta skupina družb, so se lotila številnih vprašanj. Druga točka, ki povzroča vprašanja podjetju, je, da je bil med montažnim delom beton izdelan neposredno na gradbišču. Mnogi imetniki interesov so izrazili dvom o njegovi kakovosti, saj nihče ni nadzoroval, koliko in kaj delavci dajo v mešanico.

Kljub vsem zamudam in omejitvam se GC "Granel" kompleks pripravi na dostavo. Tisti, ki so že prejeli ključe, so kakovost njihovih apartmajev zelo zadovoljni. Izražajo najemnike in dejstvo, da uprava družbe obljublja, da bo gradila infrastrukturne objekte in popravila cesto, ki vodi do Yaroslavl avtoceste.

Oblikovanje in infrastruktura

V odzivih na LCD "Theater Park" mnogi prihodnji najemniki še posebej opozoriti na dejstvo, da bo kompleks zajemal samo nizko rast stavb. To bi moralo zagotoviti razmeroma mirno in udobno življenje, saj ne bo veliko ljudi. Skupaj je predvideno graditi 10 takih 3- in 4-nadstropnih stavb. Vsi so opremljeni s sodobnimi hitrimi dvigali. Zunanja zasnova primerov je zelo ljubka, narejena iz rjavo-bež in belih tonov. Zadnji nadstropji so mansard, kar daje kompleksu videz države, na primer v Nemčiji ali Franciji. Sosednja ozemlja prav tako okrasijo kompleks, saj so posadili grmovje in drevesa, poleti pa so številne gredice prijetne za oko. Za udobje najemnikov na dvoriščih hiš, graditelj je zgradil igrišča za malčke in kotičke za igranje športa za najstniške otroke. Za ostale najemnike so pred vsakim vhodom klopi. Ločeno dodeljeni prostor za parkiranje gostov.

Medtem ko je konec osnovnih gradbenih objektov infrastrukturnih objektov ni veliko pozornosti. Toda v splošnem načrtu je zdravstveni center, šola, vrtec, nakupovalni center. Vse to je zelo pomembno, saj je v okrožju malo socialnih in kulturnih objektov. Tukaj, približno 1 km od LCD je nakupovalni center "Viva", 3 km šole, in v radiju 2 km od kompleksa je "Lunokhod" supermarketov, "Moskva" in "znak", kot tudi otroški umetniški center, ambulanta.

Apartmaji na LCD-ju "Gledališki park"

Zgradbe kompleksa so zgrajene z uporabo tehnologije "monolit-opeke". Zunanje fasade se soočajo z opeko evropske kakovosti. V prvih nadstropjih je ustvarjen prostoren in eleganten vhodni prostor, kjer so sobe za Vrba in invalidski voziček. Tudi v prvih nadstropjih je prostor za stanovanjske prostore najemnikov.

Kupcem ponudimo apartmajske možnosti:

• Studio "območje S (skupno) od 25,5 do 26,2 kvadratnih metrov.
• Enosobni S = od 32,5 do 43,1 kvadratnih metrov.
• Dvosobni S = od 46,4 do 46,9 kvadratnih metrov.
• Trosobni S = od 75,1 do 81 kvadratnih metrov.

Vsak apartma ima velika okna, glazirane lože, prostorne kuhinje (9-14 m²) in višino stropa najmanj 2,7 metra.

V mansardnih stanovanjih stropi na najvišji točki segajo do 4,6 metra.

Odpuščeni so brez dekoracije in brez notranjih predelnih sten. Razvijalec deluje le na polaganju tal, zasteklitvi, nameščanju zunanjih vrat in privedbi vseh komunikacij.

Pridobitev

V LCD "Theater Park" cene na kvadratni meter ustreza deklarirani kategoriji stanovanjskega razreda "gospodarstvo". Če kupite stanovanje od graditelja, boste morali plačati od 65 200 rubljev na 1 m². celotne površine. Za nakup stanovanj je treba zbrati DDU. S podjetjem "Granel" za ta objekt sodelujejo banke:

• "Zenith".
• Raiffeisen Bank.
• "VTB."
• Sberbank.
• «VTB24».
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• Absolutno.
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Odkritje."
• ICD.
• Metallinvestbank.
• Globex.
• "Revival".

Vsak od njih ponuja svoje pogoje hipotekarnega posojila. Obrestne mere se gibljejo od 10,4 do 12,5%. Obstaja tudi program vojaških hipotek.

Razvijalec ponuja brezplačne obroke, ki jih morate izplačati pred končno postavitvijo LCD-ja.

Potek gradnje

LCD "Gledališki park" med erekcijo skoraj prešel v stanje dolgoročne gradnje, ker je bila na eni stopnji vse delo ustavljeno. To je povzročilo veliko zaskrbljenost sovlagavcev za usodo njihovega denarja in stanovanj. Toda vodstvo GC "Granel" je uspelo priti ven iz ustvarjene situacije kot zmagovalca. Trenutno

predali primerke od 1 do 11. Tukaj ljudje prejemajo ključe in so naseljeni. V nekaterih primerih (28, 41 in 27) se notranji del konča. Ključi za prebivalce bodo izdani v prihodnjih mesecih.

Ocene soinvestitorjev in strokovnjakov

Na LCD-ju "Gledališki park" v Korolevu je drugačen. Obstajajo ljudje, ki resnično radi v mestu, zato imajo zelo ugoden odnos do novega stanovanjskega kompleksa.

Pomembne prednosti:

• Lep kraj.
• V bližini so čudoviti naravni masivi.
• Bližina Moskovske obvoznice in železnice. platforma.
• Cute LCD zasnovo.
• Zgradbe v vseh 3 - 4 nadstropjih.
• Prisotnost mansardnih stanovanj.
• Dobra kakovost izvedenih del.
• Prisotnost razvite infrastrukture v splošnem načrtu.
• Izpolnjevanje sosednjega ozemlja.

Pomembne pomanjkljivosti kompleksa:

• Gradnja poleg enega pokopališča in neposredno na mestu drugega.
• Povezava s centralnim kanalizacijo ni.
• Medtem ko praktično ni infrastrukture.
• Konfliktni položaj z lokalnimi prebivalci.
• Na avtocesti v Yaroslavlu ni brezplačnega in priročnega izhoda.
• Apartmaji so najeti brez konca.

Na koncu želim reči, da bi LCD "Theater Park" v prihodnosti postal kraj, kjer bo prijetno in udobno živeti. Danes je nekaj težav, vendar če želite, je vse premalo. Pomembne prednosti kompleksa so in bodo še vedno v neposredni bližini glavnega mesta in dobrih prometnih povezav.