Инвестиционная привлекательность предприятия и прогнозирование инвестиционной активности предприятий строительной отрасли

Предприятие строительной отрасли - сложная производственно-хозяйственная система, характеризующаяся совокупностью свойств, неразрывно связанных с ее внутренними особенностями. К таковым относятся: надежность, эластичность, мобильность, адаптивность, устойчивость, конкурентоспособность, инновационная восприимчивость, инвестиционная активность, которая отражает в динамике интенсивность инвестиционной деятельности, масштабность, направленность и эффективность его инвестиционных вложений, инвестиционная привлекательность предприятия в целом.

В современных условиях, определяемых высокой конкуренцией в отрасли и насыщенностью рынка традиционного вида продукцией (услугами), преимущество получают те строительные предприятия, имеющие достаточно высокую рыночную стоимость, рост которой невозможно обеспечить без привлечения дополнительных инвестиционных ресурсов на пополнение основных и оборотных средств, на реализацию мероприятий по повышению конкурентоспособности продукции, развитие предприятия и повышение инвестиционной привлекательности.

Повышение инвестиционной привлекательности предприятия предполагает управление инвестиционной активностью, которая, очевидно является важнейшим параметром развития строительного предприятия.

В системе функций управления инвестиционной активностью особое значение придается планированию, позволяющему на основе данных прогноза определить стратегические цели инвестиционной деятельности субъекта хозяйствования, способы и средства их достижения. Инвестиционная привлекательность предприятия в стратегическом плане имеет целью рост инвестиционной активности и поддержание ее оптимального уровня.

Пределы планирования инвестиционной активности устанавливаются в процессе ее прогнозирования, результатом которого выступают количественные прогнозные величины индекса инвестиционной активности (структурных показателей) на перспективу, критический уровень инвестиционной активности строительного предприятия, достижение которого приводит к качественным изменениям его рыночной стоимости. Учитывая, что инвестиционная привлекательность предприятия требует взвешенного прогноза, сложности процесса прогнозирования и требования к качеству результатов, представляется возможным оценивать прогнозные величины показателей инвестиционной активности с помощью нескольких методов.

Принимая во внимание ряд факторов: специфику объекта прогнозирования (инвестиционная привлекательность предприятия, ее активность и ее структурные показатели), обеспеченность статистической информацией об исследуемом объекте, среднесрочность периода упреждения, целесообразно использовать в процессе прогнозирования инвестиционной деятельности строительного предприятия экстраполяционные методы. Обоснованной предпосылкой применения данных методов является определенная степень инерционности в динамике инвестиционной деятельности строительных предприятий в краткосрочном и среднесрочном периоде.

Методы экстраполяции основываются на ретроспекции, в ходе которой формируется модель динамики объекта прогнозирования: индекс инвестиционной активности строительного предприятия, его структурные показатели и распространение тенденций изменения показателей в ретроспективном периоде на будущее.

Проведенные исследования показали, что для определения прогнозных величин показателей активности предприятия строительной отрасли перспективным является применение следующих методов:

• аналитическое выравнивание;

• простое экспоненциальное сглаживание;

• экспоненциальное сглаживание Хольта-Уинтерса;

• экспоненциальное сглаживание Брауна.

Все эти методы базируются на представлении, что такое инвестиционная привлекательность предприятия и зависимости уровней динамического ряда показателей его инвестиционной активности от факторов времени.