Koncept in vrste zavarovanja v civilnem pravu

Zastava je način zagotavljanja izvajanja določene obveznosti, ki je dodeljena fizični ali pravni osebi. Vrste zavarovanj so načini urejanja takšnih pravnih razmerij, ki se razlikujejo glede na upravljanje premoženja.

Znano je, da je institucija zavarovanja precej stara. Tudi odvetniki iz Starom Rimu so to omenili v anali. V tem trenutku vsi pravni sistemi na tak ali drug način uporabljajo zavarovanje. V naši državi se je to vprašanje začelo že davno preučevati. Trenutno je v Rusiji v celoti ustanovljena institucija zavarovanja s premoženjem.

Zgodovina ustanovitve Inštituta za zastavo

Kljub tesni pozornosti ruskih civilistov k preučevanju institucije zastave še vedno ostajajo razlike pri razlagi samega koncepta. Obstaja veliko definicij, ki včasih nasprotujejo drug drugemu. To je predvsem posledica širine področja uporabe varnostne pravice.

Mnogi raziskovalci so svoja dela posvetili temu vprašanju. Zlasti koncept in vrste zavarovanj, ki so jih raziskovali taki civilisti iz XIX. Stoletja, kot D.I. Meyer, I.A. Bazanov, NL Duvernua, LA Kasso, VA Udintsev. Ta pet imen je povezanih s petimi teorijami o izvajanju civilnega prava, ki so jih oblikovali zgoraj omenjeni znanstveniki in so obstajali vzporedno v prvi polovici 20. stoletja. Odražajo bistvo stare ruske obljube. L.A. Casso je kot glavno značilnost opredelil dokončnost in nepreklicnost imetnikovega pridobivanja pravice do stvari, če državljan ne more izpolniti svojih obveznosti do plačila. V.A. Udintsev je vztrajal na drugi različici. Verjel je, da je bila obljuba najprej preprosta varščina, neke vrste dovoljenje upniku, da usmeri izterjavo določenega predmeta.

Problem ureditve odnosa upnika in posojilojemalca z varnostjo nepremičnin (hipoteke) je začel obravnavati celo v predrevolucionarni Rusiji. Toda ti odnosi so bili obravnavani v kontekstu patrimonialnega prava. Temeljna teoretična zamisel o tem času v zvezi z zastavno dejavnostjo se odraža v osnutku osnutka Votchina iz leta 1892.

Na začetku prejšnjega stoletja se je rusko cesarstvo počutilo precej samozavestno na svetovnem trgu z zemljišči (hipotekarna posojila). Namesto denarja je posojilojemalec prejel tako imenovane hipotekarne obveznice, ki delujejo kot prinosniške vrednostne papirje. Lahko bi se odplačevali z upniki, jih prodajali na borzah, dobili denar v zameno. Tako so bili hipoteke sredstvo za izračun.

Iz vsega navedenega lahko sklepamo, da so bile nekatere vrste varščin znane v XIX. Stoletju.

Vloga obljube pri izpolnjevanju obveznosti

Kot način izpolnitev obveznosti, za zastavo je značilna prisotnost imetnikovih pravic, da zadosti zahtevkom na podlagi vrednosti zastavljenega premoženja, če dolžnik ni izpolnil to zavezo. Prav tako ima pravico prejeti zavarovanje v primeru izgube ali škode na premoženju. Izjeme so primeri, ko so vzroki incidenta povezani z voljo ali namernimi dejanji zastavne enote.

Civilno pravo Ruske federacije obravnava, da je izvor zastave povezan z začetkom veljavnosti pogodbe, pa tudi z okoliščinami, ki so navedene v njej. Dokaz za to je določba 5. odstavka 5. člena Ustave. 488 civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu s to klavzulo se pri nakupu kupca (prodajalca) ob sklenitvi prodajne pogodbe za kreditno blago zastavi predmet nakupa, dokler kupec ne plača celotne cene. To zagotavlja obveznost kupca, da plača določen izdelek.

Prav tako lahko postane podlaga za nastanek varnostnega odnosa sodba ali nespodobno dejanje. Vendar to ni določeno v civilnem zakonu Ruske federacije. Toda v zakonodajnih aktih mnogih držav Zahodne Evrope obstajajo podobni razlogi.

Zavezanec je oseba, ki pred sramoto postavlja premoženje. To je lahko tudi dolžnik sam in druga oseba, ki omogoča uporabo svoje premoženja, da bi uporabili nečloveško obveznost. To je lahko oseba, ki ima lastništvo nad nepremičnino ali osebo, ki ima pravico do gospodarskega upravljanja.

Značilnosti zavarovalnih odnosov

Nič manj pomembnega je narava lastništva nepremičnin. Zlasti so lahko različne vrste zastave premoženja, ki je v skupni lasti. V primeru skupnega lastništva je potrebno pridobiti dovoljenje vseh lastnikov. V nasprotnem primeru ni mogoče prenesti lastnine kot zavarovanja. Lastništvo v skupni rabi določa pravico vsakega udeleženca, da razpolaga z njegovimi delnicami. Vključno s prenosom njene zastavne pravice.

Ponudba povpraševanja poteka v okviru tistega, kar je na voljo v času svojega zadovoljstva. V tem primeru je povzel znesek glavnice, obresti posojil, dogovorjene odškodnine, kot tudi denar, porabljen za nadomestilo za izgube, povezane z nepravočasne izvedbe obveznosti.

Glavne vrste zavarovanja

Vrsta zavarovanja, določena v pogodbi, vpliva na razdelitev pravic in obveznosti med upnikom in posojilojemalcem.

Skupno je v Ruski federaciji 2 glavnih tipov.

1. Zaveza, ki zagotavlja prenos premoženja na zastavnika (hipoteko).
2. Zaveza, s katero premoženje ostane pri osebi, ki jo je dala.

V primeru hipoteke ima oseba, ki je dala premoženje, pravico, da jo poseduje, v nekaterih primerih pa tudi pravico do uporabe. Lahko spremlja stanje in vrstni red njegove uporabe. Na pobudo zastavne pravice, pravice tretjih oseb in posojilojemalca ta lastnost.

1. člen, 1. st. 338 Civilnega zakonika določa domnevo o zapuščanju premoženja posojilojemalca, če pogodba ne določa drugih pogojev. Hipoteke in zastavo blaga v prometu privzeto omogočajo opustitev premoženja od posojilojemalca.

Hipoteka

Vrste hipotek (hipoteke) temeljijo na vrsti lastništva nepremičnin. V odstavku 2 člena 335 CC in čl. 6 zveznega zakona "Na hipoteko" obravnava dva primera, kjer je takšna vrsta posojil mogoča. Prvič, ko ima hipotekar pravico do lastništva nepremičnin. In drugič, ko je oseba s pravico gospodarskega upravljanja.

Pomembna lastnost nepremičnin je pomemben strošek. Poleg tega ta hotel izpolnjuje merila za povezanost z zemljo, ki je, da bi ga odstranili iz katere imetnik zastavne je preprosto nemogoče. V zakonu strokovnjaki menijo, da je odločilno kvalitativna razlika, ki omogoča uporabo nepremičnine kot sredstvo za zagotavljanje trajnosti hipotekarnega kredita - je videz enega, ne pa neposredni vrednosti.

Vrste zavarovanj, povezanih z nepremičninami, omejujejo dejanja lastnika, povezane z odtujitvijo premoženja. Bistvo teh omejitev je predvsem v tem, da se je dolžna vnaprej usklajevali z zastavni upnik dejavnosti, povezane z odtujitvijo nepremičnine pod hipoteko ali priskrbi za uporabo s strani tretjih oseb.

Podlaga za nastanek hipoteke je ustrezna pogodba. Treba je opozoriti, da je za njeno vstop v pravno veljavo potrebno notarizirati in dati državno registracijo. Poleg tega je v enotnem državnem registru pravic do nepremičnin hipoteke same vključene kot breme lastninskih pravic.

Vrste hipotek

Hipoteka pomeni uporabo različnih nepremičninskih predmetov kot zavarovanje. To so podjetja, zgradbe, zgradbe, stanovanja. Pomembno je, da je hipoteka objekta ali zgradbe dovoljena samo pod pogojem, da zemljišče, na katerem se nahaja, prav tako pade pod varščino. Poleg tega te odnose ureja ista pogodba.

Hipoteza zemljiške parcele, nasprotno, ne pomeni, da se pravica do zastavne pravice nanaša na stavbe, postavljene na tej parceli.

P. 2 tbsp. 340 Civilnega zakonika Ruske federacije določa naslednjo normo. Kot zastavo se lahko uporabi podjetje, ki se obravnava kot kompleks premoženja. Hkrati je potreben pogoj pridobitev ustreznega dovoljenja lastnika nepremičnine. Vrste zavarovanj v tem primeru so opredmetena in neopredmetena sredstva podjetja, to je zgradbe, strukture, razpoložljiva oprema, izdelki, surovine, pravice do terjatev, izključne pravice. Popoln seznam je narejen le na podlagi evidenc inventarja. Sestavni deli pogodbe so tudi bilanca stanja, revizorjevo poročilo, vrednost premoženja, sklenitev neodvisnega ocenjevalca.

Zastava blaga v obtoku

Take vrste zavarovanja v civilnem pravu Ruske federacije kot blago v obtoku se ne prenesejo na osebo, ki deluje kot upnik. Obvladuje svoj promet predstavnik druge strani teh odnosov. On (hipotekar) jih razpolaga, to pomeni, da ima pravico, da jih spremeni, ustrezno prilagodi zaloge surovin, surovine, končne izdelke in tako naprej. Pomembno je, da se vrednost v primerjavi s tistim, ki je določena v pogodbi, ne zmanjša.

Ko se blago proda (to je, da so prevzeli v posest in uporabo prevzemnika), niso več predmet zastavne pravice. In obratno. Ko posojilojemalec kupi blago, se obravnavajo kot zavarovanje. Izhodišče za to je nastanek pravic do lastništva ali gospodarske posesti blaga.

Kot smo že omenili, se glede na osnovno klasifikacijo vrste zavarovanj razlikujejo drug od drugega v tistem, ki ima stranka v pogodbi pravico razpolagati z njimi. Toda zadevna vrsta (blago v obtoku) ima bistveno pomembno lastnost, ki je značilna samo za ta primer. Kadar obljubljajo blago v obtoku, ne sledi premoženju z odtujitvijo.

Posojilojemalec je dolžan spremljati in izpolnjevati pogoje pogodbe, voditi evidenco o vseh transakcijah, ki lahko povzročijo spremembo sestave ali naravne oblike zastave. Za to mora nujno dati potrebne podatke v knjigo evidenc o zastavah.

Hipoteke in zavarovanje s premoženjem

To so vrste zavarovanja v civilnem pravu Ruske federacije, v skladu s katerimi se premoženje prenese na posedovanje in razpolaganje s svojim imetnikom. Toda ti koncepti niso enaki.

V primeru zastavne pravice je imetnik zavarovanja s premoženjem v lasti zavarovanja s premoženjem. Vendar je taka shema možna, v skladu s katero stranke sklenejo med seboj sporazum, v katerem so določeni posebni pogoji. Še posebej, lahko predmet hipoteke dejansko zastavitelja, ampak je, tako rekoč, "iz uporabe", ki je "pod ključem in pečat nasprotno stran." V tem primeru govorimo o trdnem glasu.

Pravice in obveznosti strank v primeru hipoteke

Vrste pogodb zastava ne imeti trdno klasifikacijo, vendar nianse vsebine je odvisna od vrste dejanj lastnine kot način izpolnitve obveznosti, in katera stranka jim je dejansko v lasti

Na primer, v primeru hipoteke so glavne obveznosti upnika:

• Zavarovanje predmeta zastavne pravice za znesek njegove celotne vrednosti za sredstva in v interesu posojilojemalca.
• Ohranitev nedotaknjene lastnine.
• Takojšnja prijava hipotekarja o morebitni nevarnosti izgube ali škode na premoženju.
• Pošiljanje rednih poročil o uporabi postavke posojilojemalcu (če je primerno, predvideno v pogodbi).
• Takoj vrnitev predmeta hipoteke, ko je obveznost izpolnjena.

Zastavnik ima pravico:

1. Uporaba predmeta zastavne pravice v primerih, v katerih pogodba predvideva to. Prejeti dohodki pokrivajo stroške vzdrževanja predmeta, odplačajo obresti in (ali) znesek glavnice dolga.
2. Predčasna izpolnitev obveznosti.

Vsebina pogodbe o zastavi

Kaj vsebuje zastavna pogodba:

- informacije o zastavi in ​​njegovi vrednotenju;

- informacije o vrsti, obsegu in trajanju dolga;

- navedbo katere stranke razpolaga z zastavljenimi nepremičninami.

Zakon predvideva sklenitev pisnih sporazumov o zastavi. Hkrati neupoštevanje oblike pogodbe povzroči, da njegovo priznanje ni veljavno.

Primeri, v katerih se izterjava pritoži samo z odločbo sodišča:

- sklenitev pogodbe o soglasju ali dovoljenju tretje osebe ali organa;

- kot predmet zastavne pravice je lastninski predmet, ki ima vrednost za družbo;

- odsotnost zastavitelja in nemožnost ugotovitve njegove lokacije.

Preventivni ukrep v obliki varščine

Izraz "hipoteka", poleg njeno uporabo v civilnem pravu, se uporablja v zakonodaji o kazenskem postopku. V tej industriji pomeni preventivni ukrep, ki se lahko uporabi za osumljenca, obtoženega za kaznivo dejanje. Bistvo tega ukrepa je v tem, da med predhodno preiskavo, osumljenca, obdolženca ali vsaka oseba (pravna) oseba, denarja, vrednostnih papirjev, s čimer se zagotovi prisotnost (na sodišču, povpraševanje ali preiskovalnega organa). Drugi cilj tega ukrepa je preprečiti, da bi obtoženi ali osumljeni storili druge zločine.

Uporaba preventivnega ukrepa v obliki zastavne pravice se izvaja le z odločitvijo sodišča. Odvetnik ali pripornik sam posreduje peticijo, po kateri ob upoštevanju vseh razpoložljivih okoliščin sodišče sprejme pozitivno ali negativno odločitev o tej zadevi. Narava in narava kaznivega dejanja vplivata na videz in velikost hipoteke. Pomembno je tudi osebnost osumljenca ali obtoženca, njegov premoženjski status. Če je kaznivo dejanje majhno ali srednjo težo, mora sodni nalog za uporabo preventivnega ukrepa v obliki zastave določiti znesek, ki ne sme biti manjši od 50.000 rubljev, in v primerih hudih in posebno hudih kaznivih dejanj - ne manj kot 500.000 rubljev.

Če so obveznosti, določene v sklepu, izpolnjene, se zastava vrne osebi, ki jo je prenesla. Ampak, če odkrijejo kršitve, se ustrezne vrednosti izhajajo iz sodne odločbe in gredo do dohodka države.

Tako je koncept in vrste zavarovanja odvisni od obsega pravnih dejavnosti, v katerih se uporabljajo ti pogoji. Ampak vseeno je cilj takega odnosa zagotoviti izpolnjevanje določene obveznosti. Na primer, vrste zavarovanja v banki - to hipoteko, hipoteko, podjetja hipoteke, itd Ko pa se ta izraz uporablja za zagotovitev videza domnevnega storilca kaznivega dejanja, razvrščanje temelji na trajanju, za katerega je odobreno, znesku zastave in načinu izračuna.