Lastnina - kaj je to? Opredelitev in vrste premoženja: premičnine in nepremičnine, država, občine, organizacije in posamezniki

V tem članku želimo govoriti o premoženju in njegovih glavnih tipih. Zlasti bomo opredelili pogoje, kot so premičnine in nepremičnine. Upoštevali bomo tudi koncept lastnine in razpravljali o njegovih oblikah in vrstah. Upamo, da vam bodo ti podatki koristni.

Nepremičnina - zapleten pravni izraz, ki ima različne razlage

V različnih pravnih normah, odvisno od področja uporabe, se ta koncept lahko uporablja v različnih pomenih. Gre za kolektivno in raznolik v njegovi sestavi. Premoženje se lahko obravnava kot ločena stvar ali kot določen skupek materialnih vrednosti (glej člene 133-135 Civilnega zakonika). V drugem smislu lahko ta izraz pokriva tudi lastninske pravice (glej 301, 303 Civilnega zakonika Ruske federacije). Zakon o dedovanju v pojem "lastnina" vključuje ne le materialni svet predmetov in pravic, ampak tudi dolžnosti umrlega (glej. Art. 1112 civilnega zakonika). Do sedaj, v strokovni literaturi ni enotno razumevanje premoženja. Kljub temu številni raziskovalci, vključno z VA Lapach, podpirajo najbolj prostorno opredelitev tega izraza. Po njihovem mnenju bi moral vključevati vse izdelke narave in človeških dejavnosti (vključno z intelektualno lastnino), ki so obdarjene z določeno vrednotenje in preoblikujejo v tržno blago, ter pravice in obveznosti iz premoženja se pojavi okoli njih. V povzetku zgoraj povzemamo. Lastnost - je glavni predmet državljanskih pravic, ki vključuje materialne stvari (vključno z vrednostnimi papirji in denar), rezultate intelektualnega dela in drugih nematerialnih koristi, pa tudi lastninske pravice in obveznosti lastnine.

Premičnine. Denar in vrednostni papirji

V civilnih odnosih je najpogostejši predmet stvari. Razdeljeni so v dve glavni vrsti - premični in nepremični. Vrednosti premičnih materialov se lahko enostavno premikajo skupaj z njihovimi lastniki, so lahko generične ali posamezno opredeljene in so običajno zamenljive. V odstavku 2 člena 130 Civilnega zakonika Ruske federacije opisuje, da v kategorijo premičnin ne spadajo le razni predmeti materialnega sveta, temveč tudi denar z vrednostnimi papirji. Slednje so posebni dokumenti, ki potrjujejo lastninske pravice. Imajo predpise in uveljavljeno obliko. V čl. 143 civilnega zakonika so opisane različne vrste vrednostnih papirjev, vključno z državnimi obveznicami, menicami, čeki, prihrankov in potrdila o vlogah, konosamentov, varčevalna knjiga in delnice.

Seznam predmetov, ki se nanašajo na nepremičnine

Nepremičnine so objekti materialnega sveta, ki so vedno na enem mestu, ki so tesno povezani z zemljo in so nepogrešljivi. V čl. 130 Civilnega zakonika Ruske federacije opisuje, kaj se lahko nanaša na nepremičnine. Njihov seznam je naslednji:

• objekti naravnega, naravnega izvora - vodna območja, podzemlje zemlje in drugi naravni viri;
• predmeti, ki so tesno povezani z zemljiško-gozdnimi parcelami, različnimi strukturami, zgradbami, stavbami;
• predmeti, ki jih je zakonodajalec nepremičnin priznana zaradi različnih razlogov - ladje, letala, sateliti, vesoljskimi postajami, vesoljske ladje, ki plujejo po celinskih plovil in tako naprej.

Člen 132 civilnega zakonika dopolnjuje ta seznam in se nanašajo na to je druga vrsta nepremičnin - podjetje, ki se razume kot sklop nepremičnin, ki se uporablja za podjetja in deluje kot samostojni predmet nakupa in prodaje ter drugih poslov. Tudi v čl. 1 zveznega zakona (od 21.07.97) №122-FZ kot se nepremičnina šteje stanovanja, namenjena za prebivanje za državljane in izpolnjujejo vse uveljavljeno sanitarne, tehnične, ogenj in druge zahteve, in nestanovanjskih prostorov namenjen za komercialne, upravne, skladiščenje, uporaba v proizvodnji.

Pojem lastnine. Skupna lastnina

V tem članku, želimo izpostaviti še eno pomembno izraz civilno pravo - "premoženje". V pravnem okviru se nanaša na odnos osebe do stvari, ki jih ima kot svoje, in odraža celoten kompleks lastninskih pravic. Pojem premoženja pomeni obstoj predmet več pravnih pravic, vključno s pravico do uporabe (sposobnost uporabe stvar po svoji volji in imajo dohodek iz njega), lastništvo (to je fizično posest stvari) in odlaganje (priložnost za predstavitev, zamenjati predmet prodaje). Deljeno lastništvo - je posebna vrsta pravnih razmerij, ki nastanejo v primeru, da je pravica do uporabe, razpolaganja in posest isto blago, so takoj iz več posameznikov (dveh ali več). V tem primeru je korist skupna lastnina, lahko je sestavljena iz nedeljivih in deljivih stvari ali njihove celote. Pravica skupne lastnine lahko nastanejo za nedeljive stvari v primeru, da jih podedujejo več oseb po zakonu ali volji. Primer lahko služi kot položaj za otroke pokojnika, da bi podedovali stanovanje, ki mu pripada - dežela.

Nepremičnine v lasti države

V Ruski federaciji so različne oblike premoženja priznane in zaščitene z zakonom, vključno z državnimi, občinskimi in zasebnimi. V čl. 212 Civilnega zakonika Ruske federacije podaja svojo razvrstitev. Državna lastnina (Tj javno premoženje premično in nepremično) predstavljata dve vrsti :. zvezne in lastnine subjekti - republik, regije, mesta, regije, itd država deluje kot subjekt pravnih razmerij, kakor tudi kateri koli drug lastnik nepremičnine, kar pomeni, da ima pravico do razpolaganja z opredmetena in neopredmetena ugodnosti pri svoji presoji - .. dati, najem, prodajati, itd primer takega premoženja lahko deluje tovarne, rudnike, vojaško, rudarstva, itd njihova pravica do lastnine Ruske federacije in njenih predmetov opravili ur. zmanjšanje javne organe ali s posebnimi navodili predsednika, vlade in reprezentativnih organov.

Lastnina občin

Občinska lastnina je ločena oblika premoženja, ki obstaja vzporedno z državo. Občinska lastnina po zakonu pripada podeželskim, mestnim naselbinam ali drugim občinam in je zasnovana tako, da izpolnjuje interese svojih prebivalcev. Razdeljen je na dve vrsti: premoženje, ki je dodeljeno občinskim ustanovam in podjetjem, in premoženje, ki ni dodeljeno podjetjem in občinskim institucijam in predstavlja zakladnico. Seznam občinske lastnine vključuje občinske narave in zemljiški viri, občinske organizacije, podjetja, banke, zunajproračunski skladi, stanovanja in stanovanja itd.

Zasebno lastništvo. Lastnina posameznikov

Zasebna lastnina se uvršča v lastništvo posameznikov in pravnih oseb. Prva je oblika, v kateri so rezultati proizvodnje in sredstev posamezniki. Zasebna lastnina posameznika lahko vključuje katero koli lastnino, razen tiste, ki je po zakonu izključena iz pravice zasebne lastnine, katere vrednost in količina nista omejeni (razen za določene ustaljene primere). Pravne osebe, ki delujejo kot subjekti lastninskih pravic, so lahko vse komercialne in neprofitne organizacije - združenja, dobrodelne ustanove, verske organizacije, ekonomska partnerstva, potrošniške zadruge, sindikati itd. Izjeme so državna, občinska podjetja in ustanove, ki jih financira lastnik. Premoženje organizacije so vse premične in nepremične stvari, ki jih katera koli komercialna ali nekomercialna podjetja uporablja pri svoji proizvodnji ali drugih vrstah dejavnosti. To je lahko oprema, zemljišče, denar, zgradbe, surovine, izdelki itd. V Rusiji je premičnina in nepremičnina organizacije priznana kot predmet obdavčitve. Istočasno se davčna osnova izračuna kot povprečna letna vrednost opredmetenih osnovnih sredstev in se obračunava v skladu z računovodskimi podatki podjetja. Na podlagi rezultatov davčnega obdobja, ki je enako koledarskemu letu, je treba iz vsake organizacije predložiti izjavo o lastnini.

Namesto sklepanja

Torej, v tem članku smo odgovorili na vprašanje: "Lastnina je to?" in opredelil pomembne pojme, kot so "lastnina" in "skupna lastnina". Povedali so nam vrste premoženja in se naučili razlike med premikom iz nepremične stvari. Poleg tega smo govorili o obstoječih oblikah lastništva v Ruski federaciji in preučili, kako drugače sta državna in občinska lastnina, pa tudi zasebna lastnina posameznikov in pravnih oseb.