Predmeti pravnih razmerij med zemljišči: koncept, klasifikacija, pravice in dolžnosti

Koncept pravnih razmerij med zemljišči je precej obsežen in kompleksen v strukturi. To je posledica številnih razlogov. Predvsem se specifičnost nanaša na predmet pravnih razmerij - zemljišča. Poleg tega pravni status oseb, ki vstopajo v interakcijo, ni nič pomembnega. Podrobneje razmislimo o pojmih pravnih razmerij med zemljišči in o elementih, povezanih z njim.

Splošne informacije

Pravna razmerja med zemljišči se imenujejo dejanske družbene interakcije, ki so posledica voljnega aktivnega vedenja ljudi glede na dodelitve. Urejajo jih norme LC in drugih zveznih zakonov. V pravnih aktih se določijo razlogi za oblikovanje in prenehanje pravnih razmerij med zemljišči, pravni status oseb, ki se jim pridružijo.

Specifična struktura

Kot smo že omenili, kompleksnost medsebojnih vplivov določajo različni dejavniki:

• Značilnosti, ki jih imajo subjekti in predmeti pravnih razmerij med zemljišči.
• Značilnosti regulativne ureditve.

Med ključnimi elementi interakcij so:

• Pravne določbe, na katerih temeljijo odnosi.
• Predmeti in predmeti pravnih razmerij med zemljišči. Dejavnosti prvega so urejene z ustreznimi normami. Drugi akt kot pravzaprav predmet, o katerem obstajajo pravni odnosi.
• Vsebina interakcij. Oblikovana je pravice subjektov zemljiški pravni odnosi in predpisi, določeni zanje. Vsebina vključuje tudi ukrepe za njihovo izvajanje.

Razvrstitev zemljiških razmerij

Izvaja se iz različnih razlogov. Na primer, v skladu z vsebino pravnih razmerij so razvrščene po ključnih pravnih institucijah. Zlasti interakcije, povezane z:

• nepremičnine;
• državna uprava ozemlja;
• uporaba dodelitev;
• varstvo pravic zemljišč.

Interakcije se razlikujejo glede na vrsto lastništva. Lahko je zasebna, občinska ali država.

Usmerjenost pravnih predpisov

Obstaja tudi klasifikacija odnosov z zemljišči v smeri njihovih regulativnih standardov. Na tem kriteriju razlikujemo:

• Materialne interakcije. Urejata jih pravila, ki opredeljujejo zahteve in pravice subjektov, ki se nanašajo na zemljišče. Te interakcije se oblikujejo glede izvajanja uveljavljenih predpisov in zakonskih možnosti.

• Postopkovno pravno razmerje. Izraženi so v posebnih normah. Te določbe določajo razloge za nastanek in prenehanje pravnih razmerij med zemljišči, njihovo izvajanje. Uredi se tudi način uporabe zakonskih možnosti in izpolnjevanja zakonskih zahtev.
• Regulatorne interakcije. Oblikovane so pri izvajanju norm, ki ne veljajo za uporabo pravne odgovornosti.
• Zaščitne interakcije. Pojav teh pravnih razmerij je posledica kršitve predpisanih predpisov. Izvajajo se v procesu izvajanja ukrepov odgovornosti za krivca.

Fokus aktivnosti

Glede na ta kriterij se zemljiški odnosi razlikujejo v interakcije, povezane z:

• vodenje državnega katastra;
• načrtovanje uporabe in zaščite ozemlja;
• dodeljevanje in preklic dodeljevanja za javne in državne potrebe;
• upravljanje zemljišč in načrtovanje naselij;
• izvajanje državnega nadzora nad uporabo in zaščito zemljišč;
• spremljanje;
• reševanje sporov.

Dodatne kategorije

Poleg zgoraj navedenega so pravna razmerja med zemljišči lahko tudi:

• Pogosto. Pojavljajo se v tipičnih primerih.
• Posebno. Ti pravni odnosi se oblikujejo v posebnih razmerah.

Interakcije so razdeljene tudi glede na gotovost oseb, ki vstopajo vanje. Na tem kriteriju razlikujemo:

• Relativne interakcije. Natančno določajo udeležence pravnih razmerij med zemljišči.
• Absolutni odnosi. Predlagata, da nasprotnim osebam nasprotuje neomejen krog ljudi ali organizacij, ki morajo upoštevati določene predpise.

Predmeti pravnih razmerij med zemljišči

V Rusiji je celotno ozemlje v državni, zasebni, občinski in drugi obliki lastništva. Subjekti pravnih razmerij med zemljišči so osebe, katerih dejavnosti v okviru interakcij se nanašajo na dodeljevanje, zaseg, uporabo, upravljanje, posedovanje, odtujitev dodelitev. Njihov pravni status določajo industrijski standardi. Ruska federacija in njene regije delujejo kot subjekti pravnih razmerij, povezanih z državno lastnino. Upravno-teritorialne enote, ki jih zastopajo organi lokalne samouprave (med katerimi je lahko zlasti Oddelek za zemljiške odnose), se lotijo ​​interakcij v zvezi z dodelitvami, ki so v občinski lasti.

Takšna ozemlja so znotraj meja MO. Vsi ostali subjekti pravnih razmerij med zemljišči - nekateri državni in občinski organi, pravne osebe in državljani. Izvajajo uporabo, upravljanje, zaščito ozemelj. Jurlitsa in državljani kot subjekti pravnih razmerij med zemljišči med drugim vključujejo interakcijo nad zasebnim in skupnim premoženjem.

Pravni status

Kot subjekti pravnih razmer lahko delujejo tudi osebe, ki imajo dovolj pravic za vstop v njih. Drugi pogoj za pridobitev statusa je sposobnost izpolnjevanja zakonskih zahtev. Kompleksna de-in pravna sposobnost ter svoboščine in interesi subjektov določajo njihov pravni položaj v sistemu pravnih razmerij. Status posameznikov je odvisen od številnih okoliščin.

Vključujejo:

• Vrsta predmeta.
• Vedenje, ki ima pravni pomen.
• Značilnosti predmeta.
• Položaj, v katerem se izvajajo funkcije osebe, če je to določeno z zakonom.

Pristojnosti so razdeljene na splošno in posebno. Prvi, ki ima vse vpletene v interakcijo. Posebna pooblastila so značilna le za določene kategorije predmetov.

Značilnosti ozemlja

Vsa ozemlja Rusije so razdeljena v kategorije v skladu s kakovostnimi, namernimi in drugimi merili. Naslednja razvrstitev je zakonsko določena:

• Ozemlje kmetijskih namenov. Delujejo kot ključno sredstvo kmetijske proizvodnje. Te dežele veljajo za najpomembnejše v državi.
• Ozemlje naselij. Uporabljajo se za delovanje mest, mest in drugih upravnih enot.

• Zemljišča za posebne namene. Ta območja uporabljajo industrijska podjetja, prevozna podjetja, komunikacijske organizacije, televizijska in radijska radiodifuzija, vesoljska podpora in informatika, obramba in energija.
• Posebno zaščitena zemljišča. Ti vključujejo ozemlje naravni rezervat, okoljskih, rekreativnih, kulturnih in zgodovinskih vrednot, nacionalnih, biosfernih rezerv in drugih rezerv, naravne rezervate državnih, botanični vrtovi, zdraviliščih, terapevtski območja.
• Gozdni sklad.
• Zemljina rezerva. Predstavljajo rezervna ozemlja.
• Vodni sklad.

ZK RF

V zemljiškem zakoniku so predmeti pravnih razmer opredeljeni takole:

• Naravni viri.
• Zemljišče. Je del zemljišča, ki je ločena od drugih parcel. Na terenu je označen z mejami.
• Deli dodelitve.

V normativnem aktu je ugotovljeno, da so zemljiški deleži na zemljišču, ki je v skupni lasti, delujejo kot samostojni predmeti pravic. Na tleh ti deli niso označeni.

Vsebina interakcij

Bistvo pravnih razmerij med zemljišči je skupek dolžnosti in pravnih sposobnosti oseb, ki vstopajo vanje. Uresničujejo se z izvajanjem določenih dejanj ali se vzdržijo tega. Pravna možnost osebe izraža merilo sprejemljivega vedenja. To je zagotovljeno z zakonom. Dolžnost subjekta pravne države je model pravilnega ravnanja osebe.

Pravne možnosti

Posebne pravice subjektov so odvisne od njihovega statusa, značilnosti mesta, vrste interakcij. Pravno sposobnost posameznikov je lahko razdeljena na dve kategoriji. Prvi vključuje pravico do določenega vedenja. Izraža se v dejanju ali neukrepanju. Prvi vključuje:

• Načini izvajanja.
• Vrste dejanj, ki so dovoljene za izvajanje.

Pravica do neukrepanja je lahko delna ali popolna. Kar zadeva možnost zahtevati, se lahko izvaja v sodnem in upravnem redu. Pravice oseb, ki vstopajo v pravna razmerja med zemljišči, imajo subjektivni značaj. Njihovo izvajanje je odvisno od volje prevoznika. V tem primeru lahko subjekt uporablja ali ne uporablja, ne da bi nosil odgovornost.

Pravilno vedenje

Obveznosti subjekta praviloma ustrezajo določenim pravnim zmožnostim druge osebe. Dobro vedenje se lahko izrazi v povpraševanju:

• Naredite nekaj.
• Ne dovolite posebnega vedenjskega dejanja.

Obveznosti so predmet natančnega izvajanja pod grožnjo, da se nanašajo na predmet ukrep odgovornosti in pojav negativnih posledic za njega.

Pravna dejstva

Delujejo kot podlaga za nastanek pravnih razmerij med zemljišči. Pravna dejstva lahko povzroči tudi spremembo vsebine interakcij. Zaradi nekaterih dogodkov lahko prenehajo pravni odnosi. Obstajajo naslednje vrste pravnih dejstev:

• Namestniki. Delujejo kot podlaga za nastanek pravnih razmerij med zemljišči. Na primer, v postopku registracije pogodbe o zakupu stranke vstopijo v interakcijo, povezano z uporabo dodelitve. Ob sklenitvi pogodbe o zastavi se pojavijo kreditni odnosi. Hkrati stranka v transakciji prejme omejene pravne možnosti za uporabo dodelitve.
• Spreminjanje.
• Prenehanje. Ko se pojavijo, interakcije prenehajo obstajati. LC vsebuje izčrpen seznam dogodkov, ki vodijo do prenehanja pravnih razmerij med zemljišči.

Značilnosti

Vsako pravilo, ki se ugotavlja, spremeni ali konča, se lahko izrazi v obliki dogodka ali ukrepa. Prvi vključujejo okoliščine, ki se pojavljajo ne glede na človeško voljo. Dogodki so lahko relativni in absolutni. Slednje so pojavi, ki nimajo neposredne povezave z dejavnostmi in volji človeka. Na primer, to je druga vrsta naravnih nesreč. Relativni dogodki so tisti, ki nastanejo kot posledica človeške dejavnosti, vendar nadaljujejo poleg njegove volje. Obnašanje v zemljiški zakonodaji se obravnava v različnih vidikih.

Na primer, to pomeni:

• Aktivnosti pravnih oseb in državljanov, državnih in drugih organov.
• Neaktivnost oseb.
• Pravni status oseb, ki vstopajo v interakcijo.

Po drugi strani je vedenje lahko zakonito ali nezakonito.

Državna lastnina

Država, ki deluje kot pravna država, deluje prek kompleksa pristojnih organov. Med njimi so dodeljena pooblastila v zvezi s premoženjem. Ob upoštevanju zvezne strukture države, obstoj dvostopenjske vlade, je bilo odločeno, da ima pravica do državne lastnine v regionalni in zvezni obliki. Ta velja za ozemlja, deleže in njihove dele, ki ne pripadajo posameznikom, občinam in organizacijam. To določbo podpira člen 214 Civilnega zakonika. V ZK, čl. 16-18 ugotavljajo, da je državna lastnina zastopana v državi v treh oblikah: zvezni, regionalni in občinski. V skladu s tem lahko sklepamo: državno lastništvo je jasno določeno med zveznim centrom, regijami in občinami. Za to velja poseben pravni režim, ki ga določi LC in drugi normativni akti.

Vrste državne lastnine

Ta kategorija vključuje nepremičnine, ki pravno pripadajo Ruski federaciji. Zvezna lastnina vključuje naslednja ozemlja:

• Povezano s premoženjem Ruske federacije FZ.
• Pravica, do katere se je pojavila pri razlikovanju državne lastnine.
• Pridobljena v skladu z določbami civilnega zakonika.

Regije vključujejo naslednja področja:

• Prepoznana s premoženjem subjektov RF v skladu z Zveznim zakonom.
• Regija pridobi v skladu z civilnim zakonikom.
• Pravica, do katere se je pojavila pri razlikovanju državne lastnine.

Območja, ki niso prenesena na fizične osebe, so lahko v posesti regij. Na primer, vključujejo naslednje oddelke:

• Zasedajo nepremičnine, ki so v lasti regionalnih oblasti.
• Zagotavljajo se organom upravljanja, enotnim podjetjem in državnim institucijam.
• V zvezi s kategorijo posebej zavarovanih, zemljišč gozdnih in vodnih skladov itd.
• Pokrivajo privatizirani predmeti, ki so bili prej v regijski lasti.

Izvajanje pravic v imenu subjektov Ruske federacije izvajajo pooblaščeni organi v njihovi pristojnosti. Pred razmejitvijo državne lastnine, lokalni organi (na primer Ministrstvo za zemljiške odnose) upravljajo ozemlja, razen če ni drugače določeno v lokalni zakonodaji ali regionalni zakonodaji.