Zemljišča in premoženjska razmerja. Ureditev zemljiških in premoženjskih razmerij

Zemljišča in premoženjska razmerja

Essence

Podrobneje preuči, kaj ta izraz predstavlja. Torej, zemljiški odnosi, ki jih ureja zakon, zagotavljajo uporabo naravnih virov, ki imajo status ohranjenosti. Prav tako nadzorujejo dejavnosti ljudi, ki živijo na določenem ozemlju.

Kar zadeva premoženjske odnose, jih ureja civilni zakonik. Zagotavlja zakonodajni nadzor nad uporabo in odstranjevanjem tistih zemljišč, ki so v lasti državljanov. To pomeni, da je Kodeks razlikoval koncepte zemljiških razmerij (državna in varnostna območja) in premoženje (zemljišče, ki je v zasebni lasti).

Značilnosti regulacije razmerja

Da bi bila država v redu, je treba imeti določene nadzorne vzvode, ki bodo omogočili ureditev vseh ukrepov, povezanih z naravnim skladom. Proces urejanja je določen v ustavi države in v drugih pravnih dokumentih.

Odnosi med zemljišči in premoženjem so zelo zapleteni:

1. Lahko jih ureja več pravnih dokumentov. Na primer, odstranjevanje ozemlja, njena prodaja in uporaba urejajo norme civilnega in zemljiškega zakonika.

2. Kadar se uporablja kot del nepremičnin, menijo, da je upravičen do prednostnega varstva.

3. Zemljo in stavbo, ki je na njej - to je en sam predmet, torej, če je prodaja stavbe, nato pa skupaj z njim tudi lokacijo, na kateri stoji.

Zemljiška in premoženjska razmerja so pod nadzorom zveznih zakonov (npr. "Na promet kmetijskih zemljišč").

Načela ureditve razmerja

Pred opravljanjem kakršnih koli operacij z določenim ozemljem je treba preučiti normativne dokumente, s katerimi se spremljajo te dejavnosti. Ureditev zemljiških in premoženjskih razmerij temelji na naslednjih načelih:

- prednost okoljske varnosti;

- raznolikost oblik pravične rabe zemljišč s strani vseh državljanov države;

- racionalna raba ozemelj;

- stabilnost mestnih naselij, ki odraža države pravica do zemlje nepremičnine;

- plačilo za uporabo ozemlja;

- enako odgovornost za izkoriščanje zemlje;

- pravica do pridobitve potrebnih podatkov o rabi zemljišč;

- optimalnost ter znanstveno in tehnično veljavnost uporabe ozemelj.

Glavni namen ureditve odnosov je zagotoviti normalno delovanje zemljiškega in premoženjskega kompleksa določenega ozemlja med oblikovanjem sodobnega tržnega sistema, saj je mesto vedno predmet trgovine.

Značilnosti upravljanja nepremičnin in zemljišč

Seveda je za reševanje ureditve uporabe ozemelj potrebno strokovnjake, ki vedo, kako to storiti. Za nadzor vseh korakov, povezanih s kraji v mestih ali naseljih, je upravljanje premoženja in zemljiških razmerij. Ta organizacija izvaja določene funkcije.

1. Kontrola kroženja dokumentov, ki potrjuje pravico do nujne ali neomejene uporabe zemljišča na določenem podrejenem območju.

2. Posvetovanja z državljani in pravnimi osebami glede zakonite uporabe premoženja.

3. Analiza trga, ki trdijo, postavitev zemljišč na njihovem območju (katastrska karta).

4. Priprava projektov za organi lokalne samouprave, kot tudi oblikovanje zavrnitev za zagotavljanje lokacij za najem ali lastništvo.

5. Registracija pogodb, ki določajo možnost uporabe ozemlja, ki pripada občini.

To je le del odgovornosti, ki so dodeljene temu organu. Celoten seznam najdete v lokalnem uradu.

Značilnosti Ministrstva za nepremičnine in zemljiške odnose

Seveda je za kakovostno izvajanje vodstva potreben osrednji organ, ki bo usklajeval dejavnosti vseh ustreznih organizacij. V ta namen obstaja Ministrstvo za zemljišča in lastninske odnose. To je telo, ki upravlja državna ozemlja, pa tudi tista področja, ki so bila v postopku privatizacije odtujena.

Glavne funkcije ministrstva so naslednje:

- delo regulativni okvir, ki bo uredil zemljiške in premoženjske odnose;

- nadzor nad dejavnostmi podrejenih oddelkov;

- odgovornost za izvajanje državne politike na področju zemljišč in premoženjskih razmerij;

- upravljanje vseh procesov privatizacije;

- vadba vrednotenje.

Kaj mora storiti strokovnjak za zemljiške in premoženjske odnose?

Brez usposobljenega osebja je nadzor nemogoč. Mnogi visokošolski zavodi usposabljajo delavce v posebnosti "Land Law". Zdaj pa poglejmo, s čim se ukvarja zaposleni. Najprej:

- vrednotenje dejavnosti za določitev vrednosti nepremičnin;

- Realizacija katastrskih razmerij (registracija nepremičnin, njihova anketa, ocena in tehnični opis);

- ureditev dejavnosti zemljiškega in nepremičninskega kompleksa (v tem primeru naloge specialistov vključujejo pripravo zemljiške bilance, pripravo ustrezne dokumentacije, spremljanje državnih ozemelj);

- kartografska in geodetska podpora predstavljenih odnosov.

Ta uslužbenec bi moral imeti možnost posvetovanja z državljani o zadevnih vprašanjih. Strokovnjak za zemljiške in lastninske odnose je dolžan kakovostno opravljati svoje delo, saj je povezan z državnimi listinami.