Razlogi za pridobitev in prenehanje lastništva

Vprašanja v zvezi s pridobitvijo, odpovedi in zaščito lastninskih pravic, raziskali precej dolgo časa, od začetka oblikovanja sodne prakse kot znanstvene discipline. To je razumljivo. Lastnina ima posebno ekonomsko in v mnogih primerih politični pomen za družbo in njene posamezne člane. Predeterminira materialno blaginjo in na določen način vpliva na duhovno osnovo človeškega življenja. Na kratko preučimo razloge za pridobitev in prenehanje lastninske pravice, posebnosti pridobivanja lastnine v zakonitem posestvu in glavnih vprašanj v zvezi s temi dejanji.

Zakonodajna načela

Na prelomu XX-XXI stoletja. v Rusiji je bila izvedena resna reforma. Sprejeta je bila nova ustava, v kateri je oseba razglašena za najvišjo vrednost. V zakonodajo so bili uvedeni novi koncepti. Razlogi za pridobitev in prenehanje lastninske pravice so dobili jasne meje.

Trenutno je lastnina lahko v lasti državljanov, pravnih oseb, Ruske federacije, regij, občin. Fizlitsa so priznana kot samostojni subjekti lastninskih pravic.

V Rusiji pride do pridobitve in prenehanja določenih pravic v določenih pravnih razmerjih. Državljani lahko sklepajo transakcije v zvezi s katerim koli premoženjem, katerega vrednost praviloma ni omejena (izjeme se lahko določijo le z zakonom).

Ustava Ruske federacije določa in zagotavlja pravico do lastništva, katere pridobitev, nastanek in prenehanje strogo ureja zvezna zakonodaja. Za zagotovitev integritete interesov in svoboščin državljanov je potrebna stroga regulativna ureditev.

Vsebino, pridobitev, prenehanje lastninskih pravic so razpravljali v sovjetski pravni znanosti. Vendar je bila v tistem času študija izvedena izključno v okviru državnih gospodarskih subjektov. Na druge udeležence v prometu je bilo na žalost prikrajšano za civiliste. Zato je v okviru reforme posebnega pomena pridobil zavezujoče nakupne pogoje in prenehanje lastninske pravice, opredelitev določenem območju akterjev v zvezni zakonodaji. Trenutno ni nobenih resnih vrzeli v normah, zato v praksi kazenskega pregona ni večjih težav.

Na kratko o pridobivanju in prenehanju lastništva

Možnosti za pridobitev premoženja v osebni posesti, uporabi in odstranitvi se lahko razdelijo na začetne in izpeljane. Vsaka skupina ima svoje značilnosti. V nekaterih primerih je prednost merilo volje, v drugih - zaporedje.

Pravica do premoženja se lahko preneha prostovoljno ali prisilno. V slednjem primeru zakonodaja določa izčrpen seznam razlogov in metod.

Pridobitev / prenehanje lastninske pravice se izvaja v skladu z načeli, določenimi v Ustavi. Zlasti v tretjem odstavku 35. člena Temeljnega zakona je prepovedano, da bi kdor koli od njegovega premoženja odvzeli, razen s sodno odločbo.

Razlogi in načini pridobitve / prenehanja lastninske pravice izhajajo iz določenih pravih dogodkov - pravnih dejstev. Obravnavane so kot okoliščine resničnega življenja, ki po zakonu povzročajo določene pravne posledice. Na primer, eden od razlogov za pridobitev / prenehanje lastništva je prodajna pogodba. Zaradi take transakcije premoženje prehaja iz enega predmeta v drugega. V tem primeru slednja pridobi pravno priložnost za uporabo, lastno in odstranitev stvari.

Enako velja za darilo. Osnova za pridobitev in prenehanje lastništva v tem primeru je tudi pogodba. Za razliko od nakupa in prodaje pa je donacija brezplačna transakcija.

Načini prenehanja / pridobitve lastništva

Prejemanje predmeta, ki ga ima v lasti, uporabi in odtujitvi, se pojavi pri procesu, ko oseba vstopa v določena pravna razmerja. Običajno gre za prostovoljne ukrepe. V tem smislu so načini pridobivanja in prenehanja lastninske pravice drugačni drug od drugega. Dejstvo je, da se lahko izguba sposobnosti za uporabo, lastno in odlaganje stvari zgodi prostovoljno in obvezno. V tem primeru zakonodaja jasno ureja pravila in posebnosti prenehanja lastništva nepremičnin. Prevzem stvari se izvaja bolj svobodno. Omejitve se določijo samo za predmete, katerih promet je prepovedan ali omejen. To je zlasti o orožju, narkotičnih / psihotropnih spojinah itd.

Pridobitev in prenehanje premoženjskih pravic, na kratko, so dejanja osebe, ki ni v nasprotju z zakonom, katere cilj je pridobitev ali razpolaganje s katero koli lastnino.

Posebna pravila

Za nekatere predmete se določi poseben postopek za pridobitev in prenehanje lastništva. Še posebej o nepremičninah. V skladu z veljavno zakonodajo so pogodbe, sklenjene za take objekte, predmet državne registracije. V tem primeru načini pridobivanja in prenehanja lastninske pravice na nepremičnini niso pomembni. Glavna stvar je, da so v skladu z veljavnimi predpisi.

Prav tako je treba povedati o specifičnosti pridobitve in prenehanja lastništva vozil. Za pogodbe o prodaji, zamenjavi itd. Države se ne smejo registrirati, vendar mora biti vozilo registrirano v teritorialni enoti Državnega inšpektorata za varnost v cestnem prometu. Obstaja posebna baza podatkov, ki vsebuje informacije o vseh ljudeh, ki imajo v državi lasten promet.

Pridobivanje pravic

Za pridobitev naslova premoženja (postati upravičen lastnik stvari) je lahko na izvirnem in izpeljan način. V slednjem primeru se pravica do lastništva pokaže na voljo nekdanjega lastnika. V prvem primeru se nakup stvari opravi prvič. To pomeni, da subjekt pred sklenitvijo transakcije ni nikomur.

Tukaj je treba omeniti še eno razliko pri pridobivanju in prenehanju lastništva. Pravne priložnosti lahko nastanejo v zvezi s celo sirotiškimi stvarmi. Lahko pa se ustavijo le, če ima objekt zakonit lastnik.

Začetni in izvedeni načini pridobitve pravice

Pravne možnosti se pojavijo, ko:

1. Ustvarjanje predmeta, v zvezi s katerim predhodno ni bilo mogoče ugotoviti lastninske pravice. Govor, na primer, lahko gre za proizvodnjo proizvodnje s strani podjetja, razvoj inovativne tehnologije in tako naprej.
2. Zbiranje / pridobivanje in obdelava javnih sredstev. Tu je še zlasti pridobivanje mineralov iz črevesja.
3. Nepooblaščena gradnja. S skupnimi pravili se taki ukrepi štejejo za nezakonite. Vendar se lahko pod določenimi pogoji šteje, da je nedovoljena gradnja legitimna.
4. Pravna dodelitev premoženja sirota. Tu govorimo ne le o najdenih stvareh, temveč tudi o predmetih, od katerih je lastnik zavrnil ali v zvezi s katerimi je bila izgubljena lastninska pravica.

Izvedeni finančni instrument se šteje za pridobitev pravice:

• v skladu s pogodbo ali drugo transakcijo;
• v zaporedju dedovanja;
• pri reorganizaciji pravne osebe.

Ponudbe

Veliko možnosti za pridobitev in prenehanje lastninske pravice lahko uporabijo vsi udeleženci v civilnem prometu. Medtem pa obstajajo posebni načini, katerih realizacijo izvaja omejen krog oseb.

Na primer, pridobitev in prenehanje lastninske pravice poteka med zaplembo. In tudi nacionalizacija, zahteva lastnine. V teh primerih stvari prehajajo od zasebnega lastnika do države ali predmeta Ruske federacije. Pri prenosu davkov, dajatev, dajatev pride do pridobitve in prenehanja lastninske pravice. V takih primerih, premoženje v obliki denarnih tokov, ne le za države ali regije, ampak tudi občine (odvisno od vrste plačila).

Odkup

Na podlagi četrtega odstavka 218. člena Civilnega zakonika pridobi lastnik posameznika, ki sodeluje v potrošniški zadrugi, ki je prispevala celoten znesek prispevka delnic za predmet, ki ga je zagotovila družba. Lahko je garaža, stanovanje, vila itd.

Pravica do lastništva v tem primeru nastane ne glede na voljo zadruge in samega državljana. V tem primeru, ker je predmet nepremično, je transakcija predmet državne registracije.

Dejansko v tem primeru govorimo o obveznem odkupu. Med drugim je ena najpogostejših možnosti za pridobitev in prenehanje lastništva.

Ustvarjanje stvari

Pravica do lastništva v tem primeru nastane, če subjekt sama zase nekaj naredi. Če je stvar ustvarjena za drugo osebo, postane njen legitimni lastnik po dogovoru.

Bistvenega pomena je trenutek, ko je predmet priznan kot proizveden, torej obstoječi je resničen. V tem trenutku se šteje kot upravičena okoliščina. Za premične predmete se določi z dejstvom, da je opravljena ustrezna dejavnost, za premične stvari - do dneva registracije države. Posledično je v slednjem primeru do trenutka registracije predmet priznan kot neobstoječ.

Nepooblaščena gradnja

Če je predmet ustvaril predmet v izogibanju zakonodajnim zahtevam, nima pravice do lastništva. Zato se struktura ne šteje za nepremičnino, saj ni predmet državne registracije.

V primeru nepooblaščene konstrukcije lahko govorimo o celotnem materialu, uporabljenem za izdelavo. Oseba, ki je zgradila takšen predmet, jo lahko odpelje, ko je rušenje izvedla na lastne stroške.

Nepooblaščena gradnja je priznana, če je ustvarjena:

1. S kršitvijo pravil za zagotavljanje zemljišča.
2. Na mestu, katerega določen namen ne zagotavlja gradnje.
3. V odsotnosti potrebnih dovoljenj.
4. S pomembno kršitvijo pravil in normativov gradnje.

Obenem zakon predvideva možnost priznanja lastninske pravice osebe, ki je zgradila stavbo v sodnem postopku.

Prejemanje koristi pri uporabi nepremičnine

V skladu s splošnimi pravili je pravica do lastništva dohodka, sadja, izdelkov, ki delujejo kot posledica gospodarske dejavnosti, izhajati iz osebe, ki je to storila pri izkoriščanju materialnih vrednosti iz pravnih razlogov. Ta položaj je zlasti značilen za najemne odnose. Na primer, subjekti sklenijo sporazum, po katerem lastnik daje drugi stranki za uporabo zemljišča za gojenje sadnih rastlin. Najemnik ne postane zakoniti lastnik dodelitve, vendar pa zbrana pridelka ostane zase.

Zbiranje gob, jagod, ribolova, pridobivanje drugih splošno dostopnih virov se prizna kot začetni način pridobitve lastninskih pravic za vsako osebo, ki jih je zbrala ali izvlekla. V tem primeru je treba te ukrepe izvajati v skladu z veljavno zakonodajo na določenem ozemlju, krajevni običaji ali dovoljenje lastnika.

Osirotele stvari

So objekti, ki so jih opustili lastniki, zakladi, zapuščene živali, najdbe itd. V vseh primerih odkrivanja takšnih stvari lahko govorimo o pridobivanju pravic do njih, če je lastnik neznan, zavrnjeni predmeti ali na podlagi zakona izgubijo pravice do njih.

Opuščenim objektom zapusti zakoniti lastnik stvari. Če je vrednost premičnih stvari majhna (manj kot 5-kratna minimalna plača) ali pa so opuščene odpadne kovine, okvarjena proizvodnja, proizvodnja in drugi odpadki, lahko gredo v lastništvo podjetja, na katere ozemlju se nahajajo. Za to osebo zavezuje sklepne ukrepe, to je dokaz o pretvarjanju predmetov v premoženje.

Druge sirote predmete je mogoče pridobiti v zakonitem posestvu samo preko sodišča.

Najde

Oseba, ki je odkrila predmet brez nadzora, mora o tem obvestiti svojega lastnika ali osebo, ki je izgubila (tak recept je vsebovan v členu 277 Civilnega zakonika). Lahko jo tudi prenese na policijo, ozemeljsko samoupravo, lastnik prevoza ali prostore, v katerih se nahaja stvar.

V tem primeru najdeni predmet lahko shrani predmet. V tem primeru je odgovoren za škodo, možno izgubo zaradi hude malomarnosti za namen v okviru njegove vrednosti.

Če po izteku šestih mesecev od datuma prenosa stvari na ozemeljsko samoupravo ali policijsko službo lastnik lastninske pravice ne pride, se lastništvo prenese na iskalca. V primeru zavrnitve bo imetnik pravice občina. V tem primeru lahko iskalec pričakuje nadomestilo stroškov, ki so nastali v zvezi s shranjevanjem predmeta. Povračilo stroškov vloži pravni lastnik stvari ali ozemeljski organ. Poleg tega zakon dovoljuje možnost prejema takse od osebe, ki ima pravico, da sprejme osebo od osebe, ki jo je našla.

Stronghold posest

To je še en razlog za pridobitev pravic do stvari. Veliko posest urejajo določbe člena 234 Civilnega zakonika. V skladu z normo, mora pridobiti predmet v lasti, mora imeti subjekt stalno, v dobri veri in odprto. To pomeni, da dolgoletni lastnik ne more biti tat ali subjekt, ki je namerno prisvojil premoženje, ki je v nasprotju z voljo zakonitega lastnika.

Odprtost lastništva pomeni očitnost za druge. V tem primeru mora oseba obravnavati uporabljeno lastnino kot svojo lastno. To pa po drugi strani pomeni, da subjekt nosi breme vsebine stvari. Na primer, če gre za nepremičnine, mora plačati uporabne račune, davke, vzdrževati pravilno stanje prostorov itd.

Pomemben pogoj za pridobitev pravic do stvari je kontinuiteta starega posestva. Zakon določa minimalne pogoje, v katerih mora subjekt uporabljati in vzdrževati premoženje. Za premične stvari je obdobje pet, za nepremičnine pa 15 let. V slednjem primeru bo pravica do lastništva nastala od osebe po izteku mandata šele po državni registraciji.

Prenehanje pravic

Kot je navedeno zgoraj, so razlogi za to izrecno določeni v zakonodaji. Najprej je treba povedati o prenehanju pravice po volji zakonitega lastnika stvari. Lahko se poveže z odtujitvijo predmeta ali prostovoljnim zavračanjem lastnika predmeta.

V prvem primeru govorimo o različnih vrstah transakcij s strani lastnika naslova. To je nakup in prodaja, darovanje, zamenjava itd. Pravila o prenehanju pravic ene stranke do razmerja in njihovega nastanka od drugega urejajo predvsem določbe o transakcijah in pogodbah.

Prostovoljna zavrnitev

To je storjeno z javno objavo ali izvršitvijo sklepnih dejanj, ki nedvomno kažejo svojo namero (na primer, državljan je vrgel televizijo).

Treba je razumeti, da nekdanji lastnik imetnika pred pridobitvijo lastniške pravice nad temo obdrži svoje dolžnosti in pravne sposobnosti. Z drugimi besedami, obstaja verjetnost vrnitve stvari prvotnemu lastniku. Hkrati je mogoče tudi za nekdanjega lastnika naložiti odgovornost za škodo, ki je nastala zaradi njegove zavrnitve pravice do stvari. Če na primer državljan izbriše predmet, ki škoduje naravi.

Privatizacija občinske (državne) lastnine

To je poseben način prenosa lastništva. Privatizacija se obravnava kot transakcija civilnega prava. Praviloma je formalizirana s prodajno pogodbo. Odločanje o privatizacijskih aktih kot oblika uresničitve s strani javnega lastnika pravice razpolaganja s premoženjem, ki mu pripada, na način, ki ga predpisujejo posebni pravni akti. Za takšne transakcije veljajo tudi splošna pravila. Vendar pa se uporabljajo samo v primeru, da nekatere dejavnosti udeležencev v privatizaciji niso urejene s posebnimi normami.

V posebnem naročilu je opredeljen le postopek prenosa lastništva. Seznam privatizacijskih predmetov ni določen s posebnimi normami. Javni lastniki jih določijo v skladu s svojimi interesi, ki jih vodijo pravna pravila. Privatizacija zahteva, da lastnik prejme plačilo za prenos premoženja in pravic do njega. Nepremičnine so praviloma praviloma.

Uničenje / uničenje stvari

Če stanje predmeta postane takšno, da je njegova nadaljnja uporaba nemogoča, bo lastništvo prenehalo. V takšni situaciji je treba določiti razloge za to.

Če govorimo o smrti stvari, se domneva, da ni prišlo do nobenega namena, ampak zaradi višje sile, za katero udeleženci prometa običajno niso odgovorni. V takšnih primerih tveganje nosi lastnik. Če so zunanji akterji namerno uničili zadevo, bodo za lastno izgubo že odgovorni upravičenemu lastniku.

Odstranjevanje predmeta

Prisilna odtujitev stvari je dovoljena le v primerih, ki jih zakon neposredno določa. Določeni so v odstavku 2 člena 235 Civilnega zakonika. Njihov seznam je izčrpen. To pomeni, da zaseg premoženja iz drugih razlogov ni dovoljen.

V skladu s splošnimi pravili se obvezno odtujitev stvari opravi za odškodnino. Po umiku lastnik prejme odškodnino za premoženje. Podobna pravila so določena za zahtevo. V tem primeru se oprostitev izvaja v izrednih razmerah (med nesrečami, naravnimi nesrečami itd.) In samo v javnem interesu. Zahteva se opravi z odločbo državnih organov.