Zakaj potrebujete splošno pooblastilo za stanovanje?

Pogosto se zgodi, da oseba, ki ima lastnino, želi prodati ali jo zapustiti. Ampak ne more se ukvarjati z vsemi ravnmi transakcije in podpisati dokumente iz katerega koli razloga. Na primer, ne dovoljuje zdravja ali stalno prebiva v drugi državi. V tem primeru in potrebujete splošno pooblastilo.

Vrhunci

Torej, kaj je ta dokument? Splošno pooblastilo se izda tako, da lahko druga oseba razpolaga z lastnino lastnika. Prav tako lahko naredi določene transakcije, navedene v dokumentu. Pooblastilo se izda bodisi za celotno premoženje bodisi za določen, na primer stanovanje.

Splošno pooblastilo od običajnega se razlikuje predvsem po tem, da v tem primeru zaupnik prejema razširjena pooblastila. Ta dokument mora biti registriran pri notarju. Hkrati je pomembno jasno navesti vse ukrepe, ki jih glavni zavezanec opravlja s svojo lastnino. Poleg tega je pooblastilo vedno označeno s posebnimi pogoji njegove veljavnosti. Če niso, potem velja eno koledarsko leto.

Zaupajte, vendar preverite!

Ker lahko splošno pooblastilo za nepremičnine daje osebi možnost prodati stanovanja in prejemati denar, je vredno biti še posebej pozoren. Tisti, ki niso posebej seznanjeni z zakonskimi težavami, lahko preprosto prevarejo zanko okoli prsta, prositi za podpis majhen papir.

To se zgodi, da črni realtors tako pooblastilo za privatizacijo ali za registracijo dediščine. Zato je pomembno, da se vse točke v dokumentu jasno berete, in če obstaja fraza "za opravljanje morebitnih transakcij, ki jih dovoljuje zakon," je bolje, da takega pomočnika zavrne. Treba je omeniti, da so notarji zelo pozorni na takšne razmere. Konec koncev, če lastnik izgubi kvadratne metre in trdi, da je bil zaveden, bodo težave za ljudi, ki so izdali dokument, samo še povečali.

Kako se zaščititi pred scammers?

Na splošno strokovnjaki na trgu nepremičnin ne priporočajo odkup hiše po pooblaščencu. Navsezadnje obstaja veliko tveganje prevare. Najenostavnejša možnost - splošno pooblastilo za stanovanje je lahko ponaredek. In potem se bo denar za dom sanj zelo težko vrnil.

Če pa ste se odločili za takšen posel, potem morate komunicirati z glavnico. Na primer, na telefonu. Prepričajte se, da je zmožen, v pravem umu in s spominom. Včasih se zgodi, da je oseba že dolgo mrtva, in goljufalec uporablja starejši dokument. Poleg tega se mora lastnik zavedati obstoja pooblastila.

Prav tako se ne smete strinjati z nakupom nepremičnine, če je naročnik duševno bolan. Seveda to seveda ni vsa moč. Toda v tem primeru lahko sodišče odvzame pooblastilo in prekliče transakcijo. Poleg tega lahko osebno komunicirate z notarjem, ki je izdal dokument.

Generalna pooblastila lahko nudijo neprecenljivo pomoč tistim, ki ne morejo sami prodajati stanovanj. Toda ob istem času ima lastnik tveganje za izgubo nepremičnine in denarja. Ne manj tveganja in kupec, sklenitev transakcije, ki vključuje tak dokument.