Hortikulturno partnerstvo. Zakon o vrtnarskih združenjih

Za veliko število ruskih družin, ki delajo v lastnem vrtu ali na vrtu, je najljubša oblika prostega časa. Stanje vrtnarskega vrtnarja združuje veliko ljudi, ki so uspeli spremeniti delo v počitek. V Rusiji je približno polovica odraslega prebivalstva, zlasti v velikih mestih. Vodilno, brez dvoma, Moskva in Sankt Peterburg, obdan z neskončno dacha array.

Na sodobnem zemljevidu lahko štejemo približno osemdeset tisoč vrtnarskih partnerstev. Ti vključujejo dacha, vrtnarske in vrtnarske neprofitne organizacije. Zemljišče, ki ga zasedajo, prinaša približno polovico jagod in sadov, približno četrtino vseh zelenjadnic in peti krompir, ki ga gojijo v Rusiji.

Vrtnar ali vrtnar?

Razlike med vrtnarji, vrtnarji in poletnih prebivalci so registrirana v Zvezni zakon z dne 1998/04/15 številka 66-FZ, ki se imenuje "Na vrtnarsko, vrtnarjenje in dacha neprofitnih združenj." Po njegovem mnenju obstajajo tri vrste zemljišč - poletje, vrt in vrt. Vsak del je na voljo v vrtovih pridružitvenih državljani (ali pridobljena) z drugačnim namenom. Vrt, kot tudi rastlinsko ─ za gojenje rastlin - zelenjava, sadje ali jagode. Dacha - počivati. Ampak to ni prepovedano kajžarjev obdelovati zemljo in gojenje rastlin.

Ortička se razlikuje od vrtne parcele, saj ima njen lastnik pravico zgraditi stanovanjske in gospodarska poslopja, in lastnik vrta - ne vedno.

O poletnih počitniških hišicah

V stanovanjski zgradbi, ki je zgrajena na svoji parceli, ima poletni prebivalec pravico do stalne registracije - za razliko od vrtnarja.

Pred letom 1990, na zemljišču, s statusom na vrtu, je bilo dovoljeno za gradnjo stavb ne višje kot eno nadstropje, in ni več nujno standardizirane velikosti, kot je razvidno iz modela listini vrtnarsko združenje. Stanje se je spremenilo šele z začetkom devetdesetih let, ko so bile te omejitve razglašene za neustavne.

Gardenerjevo združenje

Po zakonu je vrtnarjenje mogoče obravnavati in posamično. Vendar praksa kaže, da je bolj donosna in primerna za lastnike spletnih mest, da združijo sile. Zato so neprofitne organizacije ustvarjene prostovoljno, s ciljem pomagati udeležencem pri reševanju skupnih vprašanj - gospodarskih in socialnih.

SNT je vrtnarsko neprofitno partnerstvo - klasičen primer te organizacije. Njegovo število mora biti najmanj trije udeleženci. Hortikulturno združenje je obvezno dati državno registracijo kot pravna oseba.

Listina - osnova za vse

Glavni dokument za ustanovitev neprofitnega združenja je njegova listina, ki jo sprejema in odobri na skupščini delničarjev. Listina hortikulturnega partnerstva se razvija na podlagi vzorčne določbe, ki upošteva lokalne značilnosti in potrebe.

Upravlja to neprofitno organizacijo Predsednik uprave, katere pooblastila so določene z zakonom št. 66-FZ z dne 15. aprila 1998, pa tudi s statutom partnerstva.

O upravljanju SNT

Glavno vodstvo SNT je skupščina, ki z neposrednim glasovanjem izbere odbor. Zgodnji ponovni izbor tabele je možen le na zahtevo svojih članov.

Sestanke sestankov pooblaščenih članov partnerstva je treba formalizirati s protokoli. Vsak protokol podpiše predsednik vrtnarske zveze in sekretar sestanka. Dokument je zapečaten s pečatom organizacije in je predmet trajnega skladiščenja.

Kdo je udeležen v takem združenju?

Po zakonu je član vrtnarskega partnerstva (neprofitno partnerstvo) - vsak državljan Ruske federacije v starosti 18 let, ki je lastnik mesta v tem partnerstvu.

Lastniki zemljiških parcel imajo pravico upravljati na svojem ozemlju (če lokacija ni zaplenjena in ni omejena na promet) in graditi v skladu z lastnim načrtom. Kot član SNT takšen vrtnar prejme tako dodatne pravice in dolžnosti.

Obveznosti in pravice članov SNT

Pravica, da se izvolijo v organe upravljanja s hortikulturo (pa tudi izvolijo druge), pomeni možnost vplivanja na odločanje v zvezi s skupnim blagom. In naloge, povezane z pravicami, zahtevajo, da vrtnarji ravnajo v skladu z odločitvami skupščine in njegovega sveta, uporabljajo spletno stran le v skladu z določenim namenom in zaščitijo zemljišče pred škodo.

Celoten seznam odgovornosti podrobno opisuje isti zakon o vrtnarskih partnerstvih št. 66-FZ (člen 19). Vsa glavna vprašanja in trenutki ruskega življenja v državi, ta pravni dokument ureja dovolj podrobno. V enajstih poglavjih so bile vzpostavljene oblike kmetovanja (vrt, vrt ali država). Preučuje podrobno vprašanja območij, nianse mestih v obtoku in na premoženje, kot tudi točke, ki se nanašajo na ustanovitev in likvidaciji vrtnarjenje partnerstva, upravljanje, pravice in dolžnosti članov in vodstva.

Vprašanja v zvezi z vrtnarjenjem partnerstvo, prizadeta, poleg tega pa so posamezni odseki urbanizem in Land zakonika ter civilnih in davčnih kode.

Na stanovanjskih stavbah na parcelah

FZ o vrtnarskih partnerstvih je uvedel izraz "stanovanjske stavbe", ki prej niso bili omenjeni v stanovanjskem zakoniku. Glede na slednje se ta vrsta stavb ne šteje za predmet stanovanjskih pravic. Toda v resnici se je na podlagi vrtnarskih združenj povsod pojavilo precej bivalnih hiš, včasih ne le udobno, ampak resnično razkošno.

V zgodnjih devetdesetih letih so poskusili dati "vrtni hiši" status dejanskega stanovanja. Zvezni zakon št. 4218-1 z dne 24. decembra 1992 dovoljuje državljanom, ki imajo lastne stavbe v vrtu ali predmestju, pravico, da jih ponovno registrirajo kot zasebne hiše kot zasebne lastnine. Seveda, če izpolnjujejo standarde za bivalne prostore. Od 1. marca pa je novi stanovanjski zakon razveljavil ta privilegij.

Leta 2008 je Ustavno sodišče Ruske federacije dovolilo, da se nekaterim stanovanjskim vrtnim objektom pripisuje stanovanjski sklad.

Postopek za prepoznavanje tega kot primernega za življenje je precej zapleten in predmeti federacije sami urejajo razloge in postopek priznavanja stavb kot trajnih stanovanj.

Pomoč oblasti

Država pomaga vrtcem, predvsem ustvarjanju prometne in socialne infrastrukture. To vključuje gradnjo na prodajnih mestih SNT in točkah potrošniških storitev, športnih igriščih in otroških mestih, pomoči pri organizaciji varstva itd.

Najpomembnejše vprašanje za vrtnarje je dostopnost do prevoza. Lokalne oblasti praviloma poskušajo pomagati ne samo pri polaganju in popravljanju cest, temveč tudi pri organiziranju avtobusnih prog, zlasti ob vikendih.

Kolektivizem ali individualizem?

V prisotnosti določenega števila tistih, ki raje vodijo individualno upravljanje gospodarstva države, je kolektivni pristop na splošno prevladujoč. Zakon določa, da imajo člani partnerstva pravico do prostovoljnega preklica s sklenitvijo pogodbe o uporabi cest, inženirske mreže in druge skupne lastnine. Takšne pogodbe predvidevajo plačilo prispevkov s fiksnim zneskom.

Oba člana vrtnarskih združenj in "prosti" vrtnarji morajo plačati davek na zemljišču.

In vendar ni veliko posameznikov. SNT, tako kot druge vrste neprofitnih združenj, so dokazali svojo učinkovitost in sposobnost prilagajanja na časovne razmere.

O poslovni dejavnosti

Hortikulturno partnerstvo, kot smo že omenili, se nanaša na neprofitne organizacije. V tem primeru so njeni člani združeni ne za dobiček, temveč za osebne potrebe v kmetijskih proizvodih.

Obenem lahko listina partnerstva predvideva možnost podjetniške dejavnosti. Hkrati bi moral biti dobiček usmerjen v razvoj organizacije in pomoč vrtnarjem. Pravne osebe niso člani hortikulturnega partnerstva.

Prispevki udeležencev - vrste in namen

Zakon o vrtnarskih združenjih pojasnjuje, katere vrste prispevkov obstajajo za plačila v takšnih partnerstvih in kako se razlikujejo.

Vstopnine so zneski, ki jih plačajo člani neprofitne organizacije za obdelavo dokumentov in organizacijskih stroškov.

Članarine so sredstva, ki jih člani združenja redno prispevajo k tekočim stroškom, na primer za plačilo zaposlenih za pogodbe (stražarji, električarji itd.).

Ciljni prispevki so tisti, ki so namenjeni ustvarjanju ali nakupu nepremičnin za splošno uporabo. To vključuje vse, kar je namenjen, da zagotovi na ozemlju vrtnarsko združenje potrebuje za svoje člane v vode, odpadne vode, prenese in ponudbe potovanje, elektrika in plin, toploto, zaščito, in tako naprej. Na ta način se vrata in skupne ograje, vodni stolpi, kotli, stran za smeti, protipožarne objekte itd.

O davkih

Za deželo partnerstva SNT plačuje davek na nepremičnine. Izračuna se glede na območje države vrtnarskih združenj, minus parcel tistih članov, ki jih imajo. Taki lastniki plačujejo davek samostojno kot posamezniki po davčnih obvestilih zvezne davčne službe. Osebe, ki najemajo zemljo plačajo davke z vrtnarstvom.

Drugi trenutki

Na meji z ozemljem je treba vrtnarsko partnerstvo zapreti z ograjo (brez ograje z naravnimi mejami - reko, grapom).

Priporočljivo je, da smeti odstranite, če takšne možnosti ni, da se posvetujete s sanitarno epidemiološko službo.