Kdaj se bo dacha amnestija končala? Razširitev dacha amnestije. Zakon o dacha amnestiji

Pojav, o katerem bomo razpravljali v članku, je zelo pomemben v vseh regijah Rusije. V vsakdanjem življenju se imenuje dacha amnestija. Gre za postopek prenosa lastništva nepremičnin in zemljišč pod olajšano možnostjo. Po sprejetju ustreznega "zakona o amnestiji dacha" 93-FZ, se je že dvakrat podaljšal. Kljub številnim obstoječim nesoglasijam in ovirami zakon deluje in uživa veliko popularnost med prebivalstvom.

Trenutno lahko opazimo nekaj zmede v mnenjih. Nekateri pravijo, da je bila dacha amnestija podaljšana do leta 2018, medtem ko drugi pravijo, da do leta 2020. Razumimo. Kdaj se bo dacha amnestija končala? Ali bi morali lastniki mest hiteti?

Glavni normativni akt, ki je bil odobren leta 2006, ima precej dolg uradni naziv. Trenutna različica zakona o dacha amnestiji RF se imenuje zvezni zakon št. 20-FZ z dne 28. februarja 2015 "o spremembi posameznika zakonodajni akti Ruska federacija ". Kot smo videli, so ga ljudje poimenovali" dacha amnesty "izključno v pogovornih uporabah.

Za koga je ta zakon sprejet? Kdo ga lahko uporabi?

1. Glavna kategorija "naslovnikov" so tisti državljani Ruske federacije, ki imajo nesporno pravico do stanovanja ali zemljišča.

2. Ukvarja se z lastniki zemljišč v lasti zadrug ali vrtnarskih združenj. Zelo pogosto je situacija: vrtnar ima člansko knjigo ST, vendar nima dokumentov, ki potrjujejo pravico do spletne strani. V tem primeru lahko svojo lastnino prijavite tako, da prijavite lokalni upravi.

3. Druga kategorija - vsi državljani Rusije, ki imajo dokument, ki potrjuje pravico do zemljiške parcele, ne da bi pri tem navedli pravice svojega premoženja. Zahvaljujoč dacha amnestiji je postopek za pridobitev tega zelo potrebnega papirja čim bolj poenostavljen.

Na podlagi vseh sprejetih sprememb in dopolnitev Zveznega zakona št. 20-FZ z dne 28. februarja 2015 je mogoče pozvati vrsto dopolnitev prvotnega zakona o dacha amnestiji.

Kaj je bistvo zakona?

Zahvaljujoč njemu je proces evidentiranja nepremičnin in zemljišč precej poenostavljen in pridobitev certifikata je zdaj veliko lažje in hitrejše. V nekaterih točkah zakona so bile uvedene norme, po katerih je bila dacha amnestija podaljšana do leta 2020.

Kljub nujnosti problema, večina državljanov ne mudi formalizirati zemljišča v lasti, izkoristiti priložnost, da to storite hitro in po poenostavljenem sistemu. Kljub temu, da preostali čas ni preveč, ni pandemonij. Očitno večina Rusov upa na drugo podaljšanje (podobno kot pri privatizaciji stanovanj).

V zakonu o dacha spremembe amnestije so bile uvedene marca 2015. Do konca leta 2020 imajo prosilci možnost, da v lastništvo registrirajo zemljiške parcele in predložijo paket dokumentov v najmanjši konfiguraciji. Vendar je treba upoštevati eno pomembno značilnost - spremembe so pomembne le za tiste, ki so člani dacha ali vrtnarske družbe.

Katere prednosti ima državljan v zvezi s podaljšanjem zakona?

Kot smo že povedali, se amandmaji dacha razumejo kot poenostavljena metoda registracije lastninskih pravic za tiste nepremičninske objekte, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije. Za pridobitev potrebnih dokumentov morate poskrbeti, da ima lastnik spletnega mesta dokument, ki lahko potrdi pravico do lastništva zemljišča. Tudi če je bil ta dokument izdan pred mnogimi leti, vendar z vsemi zahtevami zakonodaje, ki je takrat obstajala v državi, nima zastaralnega roka.

Ta sistem registracije pravic, ki velja v teh dneh, deluje od leta 1998. Potrjen, v skladu z vsemi potrebnimi zahtevami, ima dokument (v ZTI ali v vladnih organih) status in veljavnost. Če imate ta dokument, so nekateri problemi že rešeni.

In če ne?

Če nimate naslovnega dokumenta na zemljišču, ki pripada tebi, se morate pri lokalni vladi prijaviti z vlogo za izpisek iz poslovne knjige. Če možnost pridobitve izpiska ne izide, potem je vse, kar ostaja, nakup zemlja od države ali občine.

Zato podaljšanje dacha amnestije zagotavlja spoštovanje pravic tistim lastnikom, ki so že izdali dokumente (to je starejši vzorec). Njihovo veljavnost potrjuje člen Zveznega zakona št. 122-FZ.

Pridobivanje novega potrdila - ali je smiselno pohiteti?

Del lastnikov zemljišč in nepremičnin in trenutno ni sprejel nobenih ukrepov za ponovno izdajo. Navsezadnje nihče zakonsko ne obvezuje lastnika, da pridobi nov certifikat. Toda po drugi strani, če je treba opraviti postopek odtujitve (na primer pri prodaji ali donaciji parcele), EGRP ne bo potreboval potrebne podatke o sebi kot lastniku. Ta položaj je preobremenjen zaradi nezmožnosti dokončanja posla v smislu prava. In ko je dacha amnestija konec, postopek registracije lahko postane bolj zapleten včasih.

Vendar pa je vedno izhod. To stanje je mogoče rešiti na naslednji način: pri registraciji transakcije z neregistrirano spletno stranjo hkrati lahko registrirajo pravice in prenos teh pravic drugemu lastniku. Pri tej možnosti je mogoče celo shraniti - ker bo državna taksa porabljena le za postopek registracije transakcije.

Taka metoda dvojnega postopka registracije še ni našla široke porazdelitve. Najpogosteje se ljudje, ki se med seboj zaupajo - prijatelji, sorodniki ali dobri znanci - zatečejo k njej. Če zunanji sodelujoči ali organizacije sodelujejo v transakciji, imajo tik pred zaključkom popolno pravico, da preverijo razpoložljivost naslovnih dokumentov na spletnem mestu. Brez tega mnogi ne tvegajo vstopa v nobeno pravno razmerje, saj se bojijo goljufij.

Druge možnosti

Med drugim je v lastnostih v avtomatskem načinu registrirana določena kategorija spletnih mest. Ker pravni dokumenti v tem primeru lahko delujejo:

1. Navedeni dokumenti, ki se nanašajo na spletno mesto, na katerem posebne pravice do lastništva niso navedene.

2. potrdila ali druga dejanja, ki se podelijo za pravico do posedovanja ali za nedoločeno uporabo, ki so podedovani za življenje.

3. se odloči za pravico do uporabe spletnega mesta za neomejeno obdobje, ki ga izdajo ustrezne službe.

4. Izvlečki iz knjig gospodinjstva.

Če je na voljo kateri koli zgoraj navedeni dokument, to zelo olajša primer. V primeru uporabe parcele za vrtnarstvo, IZhS, vrtno ali državno gospodarstvo je postopek registracije zelo enostaven. Poleg tega, da navedete zgornji dokument, morate napisati samo prijavo. Obe dokumenti se predložijo teritorialni agenciji Rosreestr.

Ali moram raziskati parcelo?

Vprašanje potrebe po pregledu ozemlja v procesu registracije pravic v skladu z zakonom o amnestiji dacha je bilo dvignjeno več kot enkrat. Obveznost te tožbe je bila predvidena v prvi različici zakona, nato pa je bila (v letu 2007) odpravljena. To je bilo storjeno v istih interesih tožečih strank, da bi prihranili čas, denar in živce.

Vendar pa je po odpravi obveznega zemljiškega pregleda prišlo do številnih težavnih situacij. V prisotnosti spornih trenutkov so informacije, ki se odražajo v katastrskem potnem listu, oblikovane kot "indikativne" in "predmet specifikacije". In ker je katastrski potni list glavni in najpomembnejši dokument, ki se nanaša na zemljo, ki jo večina kupcev dobro razume, takšna formulacija ne ustreza vsem.

Med drugim bo v primeru morebitnega sodnega postopka zelo težko dokazati dejansko površino zemljišča. Da bi se v prihodnosti izognili zapletom, je priporočljivo opraviti geodetsko raziskavo, preden nadaljuje s transakcijo, nato pa vložiti vlogo pri katastrski zbor z zahtevo po razjasnitvi meje ploskve.

Kako se dogaja proces geodetske obdelave?

Če želite izvesti ta postopek, morate pridobiti soglasje sosedov, da se zagotovi, da so vaše meje mestu je opredeljena z zakonom. V primeru pomanjkanja te možnosti ali izgube stika z lastniki sosednjih lokacij je zagotovljena alternativna možnost. Po uvedenih v letu 2008 z novimi pravili, je postopek naslednji: da se zahteva vloži v katastrsko zbornice z zahtevo po zagotovitvi uradnih poštnih sosedov naslove dodeljene datumu postopka geodetske z mejami na kraju namestitve, katastrska inženir pošlje obvestilo o prihajajoči dogodek, lastniki sosednjih parcel (v zadnjem mesecu in več do načrtovanega datuma). Če se ne odzovejo, je dovoljeno izvajati postopek raziskovanja v odsotnosti.

Če ni bila izročena, E-poštno obvestilo za enega ali drugega razloga (vrnila z opombo o nezmožnosti dostave), z naslednjim postopkom: katastrska inženir je obvezna mediji dajo uradno obvestilo o postopku, prihodnji na tem območju. Če ni odziva so lastniki sosednjih parcel dovoliti, da se vprašanje meje, ne da bi njihovo neposredno udeležbo.

Kaj čaka lastnikom poletnih počitniških hišic?

Če spletno mesto pripada ozemlju vrtnarsko partnerstvo, in ima lastnik članske izkaznice, je čas, da izkoristijo dejanja amnestije dacha. Navsezadnje prisotnost potrdila daje pravico, da se šteje za članico hortikulturnega partnerstva, ne pa lastnika mesta. Vrstni red ukrepa v tej situaciji bi moral biti korak za korakom.

Začeti moramo s privatizacijo zemljišča. Za izvedbo tega postopka bi morala predložiti paket dokumentov, ki je sestavljen iz izjav, poizvedb, potrditev informacij, določenih v njej, od vladavine CNT in svoji opis kraja in njegovih nastavitvah lokacije. Če ste - prvi član posameznega partnerstva, ki se uporablja za lokalne oblasti s podobno izjavo, imate pravico zahtevati upravljanje PT celo vrsto dokumentov za parcele - in ustanovitev naslova. Najkrajši rok za obravnavo predloženih dokumentov je 14 dni, nato pa jih je treba registrirati pri organih Rosreestr.

Bodite pozorni - sprememba zakona o dacha amnestiji velja za člane dacha, hortikulturne, vrtnarske partnerstva in zadruge. Od 1. marca 2015 je bila dacha amnestija podaljšana do leta 2020 (pred njenim zaključkom). V celotnem omenjenem obdobju imajo te osebe pravico do brezplačne registracije parcele v lastništvu, s tem da se, kot že omenjeno, predloži lokalnim organom minimalne dokumentacije. V tem primeru datum vstopa prosilca v zadrugo ne igra nobene vloge.

Kako urediti hišo za dacha amnestijo, če je podedovana?

Civilni zakonik Ruske federacije vam omogoča, da nepremičnine prenesete v dediščino - po zakonu ali v skladu z določili volje. Pred tem, kako registrirati hišo z dacha amnestijo, mora subjekt sprejeti dediščino. To je narejeno v pravni način - ko se dedič sklicuje na notarja, ali dejansko - .. Z uporabo zemljišča, plačilo davka na njej, itd Kot splošno pravilo, v pravice dedovanja pride v roku 6 mesecev od dneva njegovega odprtja. Ko se spoštuje ta formalnost, je mogoce na parceli ali nepremicnina registrirati na isti poenostavljeni nacin pod pogoji zakona o dacha amnestiji.

Zato je ta zakon danes zelo priljubljen, tudi z določenimi težavami in nepravilnostmi. Njena poenostavljena pravila so mnogim ljudem pomagala pridobiti status zakonitega lastnika mesta. Tisti, ki se še niso odločili o tem, podaljšanje amnestije do konca leta 2020 jim bo omogočil, da brez lastne formalizacije formalizirajo svoje pravice.

Kdaj bo konec dacha amnestije za lastnike stanovanjskih hiš?

Vendar pa je treba še enkrat omeniti, da se ta datum - 31. decembra 2020 - nanaša le na člane vrtnarskih in dacha partnerstev. Glede obdobja veljavnosti poenostavljenega pravnega mehanizma za registracijo lastninske pravice stanovanjskih nepremičnin (posamezne hiše) je amandiranje dacha podaljšano do leta 2018 (do 1. marca).

Pred tem datumom je mogoča tudi registracija pravice do hiše, tudi če ni dovoljenja za zagon. Če pa postopek registracije stanovanj v nepremičnini, ki ga začnete kasneje, bo organ za registracijo zaprosil za dokument z dovoljenjem za začetek obratovanja stanovanj. Zato lastniki objekti v gradnji v teku naj pohiti, ne da bi čaka na datum, ko se bo dacha amnestija končala.