Dekoracija vrtnega zemljišča v objektu: vrhunec

Eden od najbolj priljubljenih transakcij z našimi državljani z nepremičninami je zasnova vrtnega zemljišča. In nedavno sprejet zakon o "dacha amnestiji" je naredil drugo in eden najbolj dostopnih postopkov. Kateri dokumenti so potrebni za takšno transakcijo, kakšne težave se lahko pojavijo pri oblikovanju? Preberite o tem v članku.

Kaj je "dacha amnestija"?

To se običajno imenuje zakon Ruske federacije, ki predvideva poenostavljen postopek prijave stavbe na primestnem območju. Sprejet je bil z namenom "poenostaviti življenje" za poletne prebivalce in jim dovoliti, da postanejo polnopravni lastniki zemljišč v svoji nedoločeni uporabi. V preteklosti te vrste lastništva jim niso omogočile prodaje zemljišč in so zato bistveno omejile njihove pravice.

Dekoracija vrta: kje začeti?

Torej, domnevajte, da ste se odločili prodati svojo zemljo. Kot vsaka druga dejavnost pridobivanja lastninske pravice, načrt vrtne parcele naj začne z zbiranjem vseh potrebnih dokumentov. Med njimi:

• prošnjo za državno registracijo, ki jo bo pripravil neposredno med pošiljanjem preostalih dokumentov;
• potni list državljana Ruske federacije;
• dokument, ki potrjuje vašo pravico do razpolaganja z zemljiščem;
• katastrski potni list mesta;
• potrdilo, da ste plačali državno pristojbino.

Če je zasnova dvorišče v nepremičnine, ne boste sami proizvajajo, in mu zaupati enemu od svojih pooblastil, poskrbite, da boste poskrbeli za to, da je bil v lasti potrjenega dovoljenja od vas. V nasprotnem primeru ne bo imel pravice zastopati vaših interesov.

Če so vsi dokumenti v roki, lahko nadaljujete z zadevo - se prijavite na zvezno registracijsko službo na lokaciji zemljišča. Postopek za vpis zemljišč bo odvisna od posebnega položaja in prisotnosti negativnih okoliščin (ni na voljo dokumentov- določen delež v bilanci počitnice obedineniya- je bilo zemljišče pridobljeno za dolgo časa in vseh dokumentov uteryany- ima vse razen katastrskega načrta, in tako naprej. N.).

Registracija dokumentov za vrt: nekaj odtenkov

Obstajajo primeri, ko lastnik nima dokumentov, ki dokazujejo lastništvo zemljišč. Razlogi za to so lahko dve:

• Najprej - lastnik ni vedel o "dacha amnestijo" in je možnost (ali namenoma to naredil, da se izogne ​​plačilu davka na nepremičnine);
• druga - "dacha amnestija" za to spletno stran je zaradi vseh okoliščin nemogoča.

V takšnih primerih izvajanje transakcije nakupa in prodaje po splošno sprejetih pravilih ni mogoče. Toda še vedno lahko prenesete lastništvo na drugo osebo - če prodajalec zapusti partnerstvo in kupec istočasno vstopi. Dokumentacija dacha skupnost bo treba zapisati, da je zemljišče zdaj pripada drugemu lastniku, in mu dokument, ki potrjuje to (na primer knjigo vrtnarja). Kot že prej, novi lastnik mesta nima dokumentarnih razlogov za njegovo naročanje, to je za prodajo. Če se kupec strinja, da je pre-trženje razdalja je dvorišče za prevzem, bi moral vedeti, da je cena tega premoženja precej nižja od ocenjene vrednosti, saj je postopek "ponovno vzpostavi red" v dokumentih, ki so včasih precej drage (za 30 tisoč evrov). V tem primeru je priporočljivo uporabiti pomoč predstavnika. Poznan nepremičninski posrednik ali odvetnik, ki ima na tem področju potrebne izkušnje, lahko postane njegov.