Splošni števci ogrevanja za večstanovanjske stavbe

Problem daljinskega ogrevanja je, da ne glede na to, kako lahko najemniki poskušali izolirati moje stanovanje plačati za dejansko porabljeno količino toplote, ki jih ne morejo dolgo, dokler se dostavi obschedomovye števci ogrevanja

Skupno število hiš: prednosti

Ta mehanizem se uporablja za določitev toplote, ki prihaja neposredno v stanovanjsko zgradbo. Kakšne vrline ima?

• Glavna prednost je v nasprotju obschedomovogo finančne koristi - stroški takšnih naprav je dovolj visoka za lastnika enega stanovanja, ko pa vgrajuje skupaj je cena razdeljen na vse najemnike, kar je nedvomno koristno.
• Splošna hišna računovodska oprema bistveno povečuje odgovornost vseh, ki živijo za ohranjanje vročine v stavbi, kar pomaga zmanjšati škodo na skupni lastnini, kot so nenaseljena vrata za dostop ali razcepljeno okence.

Slabosti

Kot povsod obstajajo tudi pomanjkljivosti pri merilnih instrumentih:

• Glavna pomanjkljivost merilnika števila hiš so visoki stroški opreme in naprav, ki jih bo treba plačati lastnikom stanovanj.
• Med uporabo lahko merilnik ne uspe, zato je treba opraviti popravila, katerih stroške plačajo tudi lastniki.
• Če je v stanovanjski hiši nameščen hišni merilnik toplote, potem lastnik stanovanja ne bo prihranil pri plačilu z zmanjšanjem porabe toplote. Plačilo porabljene toplotne energije se izvede glede na površino ogrevanega prostora.

Pomen računovodstva porabljene toplotne energije

Iz zgoraj navedenega je že jasno, da se morajo vsi ukrepi za zmanjšanje stroškov ogrevanja začeti s stroški energije. Norme, po katerih je bila dobava toplote plačana do nedavnega, so bila enaka za vse in so delovala od časa ZSSR. Načelo njihovega osnovnega - dobavitelj podjetja je odobrilo tarifno stopnjo 1 kvadratni meter. m ob upoštevanju vseh stroškov in dobička podjetja. Izračun ogrevanja z merilnikom gradnje stanovanj v stanovanjski hiši je potreben za pridobitev informacij o dejanskih stroških toplote in plačilih v skladu s predloženimi podatki. Z enoto za gradnjo hiše je mogoče pričeti z modernizacijo hiše, saj bo izboljšanje toplotnih podatkov zagotovo vplivalo na porabo toplote, ki jo bodo upoštevali obrati. Poleg tega bo uvedba vozlišča prinesla priložnost za odstranitev toplotna omrežja, ki ga je bilo treba plačati tudi prej, ker je bila vključena v tarifo.

Pomembno! Ustanovljeni obschedomovye števci ogrevanja stanovanjskih zgradb omogočajo prebivalcem, da prihranijo od 25 do 40%.

Nujnost vgradnje merilnika toplote

Dejstvo je, da je od poletja 2012 vgradnja števcev za ogrevanje postala obvezna na celotnem ozemlju Ruske federacije, vendar bo znesek plačila postal nižji šele po številnih dejavnostih, kot so:

• Kakovostna izolacija stavbe.
• Polna zasteklitev doma.
• Zamenjava lesenih oken s kovinsko-plastičnimi.
• Ogrevanje fasade hiše z "dlako" iz mineralne volne ali pene.

Najemniki, ki uporabljajo storitev daljinskega ogrevanja, morate razumeti, da je, ne glede na to, ali menijo, da je namestitev merilnikov je dobičkonosna ali ne, to ne vpliva na potrebo, da jih namestiti, kot je v skladu z mora biti opremljena z merilnimi napravami v zveznem zakonu №261 večstanovanjskih stavb obvezni nalog. Ta zakon je bil sprejet iz več razlogov:

• Zagotoviti natančnejšo in pravično razdelitev zneskov plačila.
• Da bi spodbudili lastnike stanovanj, da sprejmejo bolj ekonomičen pristop k oskrbi s toploto. Finančni vzvod je bolj učinkovit kot prepričevanje. Ko oseba ve, da bo odprta vhodna vrata ali razbito steklo na verandi odražala družinski proračun, bo bolj previden glede skupne lastnine najemnikov.

Zdaj so skrbi glede stanja hiše in vhodov padle na ramete lastnikov stanovanja, in ne na gospodarskih javnih službah, kot prej.

Kdo namesti števec

Na to vprašanje je mogoče odgovoriti šele po preučitvi zakonodajnih aktov, ki veljajo v določeni državi. Če govorimo o ozemlju Rusije, je vgradnja merilnih naprav je nujno potrebno, in v mnogih vprašanje izhaja, da je treba dati skupnih delov na ogrevanje. Opravlja naloge mora biti organizacija, ki oskrbuje s toploto doma, kot tudi na svojih ramenih gre za obveznosti storitev in preverjanje toplotnih metrov do tako dolgo, kot najemniki ne organizirajo svoje združenje solastnikov.

Pomembno! Organizacija plača večino stroškov opreme in njene namestitve, vendar bodo v prihodnje ti stroški nadomestili z zbiranjem dodatnih sredstev od rezidentov za več let.

Vgradnja merilnika ogrevanja hiše

Lahko dobite informacije o možnosti namestitve števcev v vaši družbi za upravljanje ali v projektni pisarni. Vendar morate upoštevati dejstvo, da je namestitev takšne opreme povezana z odločitvijo organizacijskih trenutkov - lastniki nekaterih stanovanj lahko zavrnejo dodatne stroške.

Včasih so nameščeni skupni števci ogrevanja prostorov za splošni nadzor nad porabo toplotne energije v prisotnosti lastnih števcev v vsakem stanovanju. V tem primeru najemniki plačajo na števce tako v stanovanju kot v skupna območja (na primer pri vhodu).

Naročilo za namestitev

Najprej je treba organizirati srečanje najemnikov, kjer je odgovorna oseba izbrana, kdo potrebuje:

• Pridobite dovoljenje organizacije, ki zagotavlja toploto.
• V načrtovanje dela sklenite pogodbo z licencirano družbo.
• Na podlagi projekta določite stroške opreme in njegovo namestitev.
• Zberi sredstva.
• Uskladite projekt z družbo za oskrbo s toploto.
• Pridobite naprave in pokličite izvajalca za njegovo namestitev.
• Vzemi napravo za delo.

Računovodska naprava

Ne glede na vrsto toka vozlišča njihov princip delovanja je podoben, in se glasi: elektronski kalkulator zbira informacije iz dveh virov - merilnikom pretoka, ki je vgrajen v vod oskrbe in od temperaturnih senzorjev. Na podlagi pridobljenih podatkov kalkulator izračuna porabljeno toploto, po kateri se prikažejo podatki o merilniku hiše. V prisotnosti bolj zapletenih enot se uporabljajo dva vira in senzor tlaka.

Glavne vrste števcev so dodeljene, trije so:

1. Turbina (tahometrična). Določajo količino tekočega nosilca toplote s pomočjo mehaničnega rotorja, ki je znotraj toka.
2. Ultrazvok. Meritve porabe toplote se pojavijo na podlagi hitrosti pretoka vode z ultrazvokom.
3. Elektromagnetni. Izdatke toplotne energije določajo spremembe v magnetnem polju, ki se oblikuje v bližini merilnega odseka.

Turbinski števci so najbolj ekonomični, vendar hkrati dajejo največjo netočnost. Poleg tega zahtevajo redno čiščenje filtrov in pogosto vzdrževanje. Ta vrsta merilnika pretoka je zelo občutljiva na prisotnost v hladilno tekočino od suspendiranih trdnih delcev, ustvari upor pretoka, zato redko uporablja kot skupnih delov za ogrevanje.

Ultrazvočni števci so dražji, zanesljivi pa obratujejo in natančneje določajo tok. Naprava ne zahteva pogostega vzdrževanja, ne ustvarja odpornosti, vendar pa potrebuje določen prostor (raven del določene dolžine pred in po sebi). Če cevovod ni popolnoma čista voda, se napaka merjenja poveča.

Elektromagnetni merilniki se odzivajo tudi na kakovost dobavljene vode, vendar le malo, ne zahtevajo neposrednih merilnih območij. Tako računovodske naprave večinoma uporabljajo v stanovanjskih zgradbah kot kolektivni.

Priključitev in preverjanje števca

Da bi razumeli, ali je koristno namestiti merilnik toplote, morate vedeti natančne stroške opreme in vse s tem povezane stroške. Cena opreme je odvisna od tipa merilnika pretoka. Končni stroški vključujejo:

• Naprava.
• Dodatki k njemu.
• Stroški namestitve.

Dovoljena je samo organizacija, ki ima vsa potrebna dovoljenja za izvedbo namestitve števca. Po prenehanju vseh dejanj pri namestitvi zaposleni v podjetju zapiše. Nadalje je treba preveriti napravo vsake štiri leta. Storitev se zaračunava. Posledično se stroški namestitve merilnika toplote znatno povečajo, vendar se stroški pravočasno izplačajo s shranjevanjem računov za uporabnost.

Kdo izvaja preverjanje števca

Nova oprema je bila že preizkušena, potrjuje zapis na bloku, informacije pa so podvojene v priloženi dokumentaciji. Glavno kalibriranje se izvede v tovarni. Ob začetku naslednjega obdobja preverjanja lahko lastnik opreme kontaktira naslednje organizacije:

• V podjetju, ki postavlja števce za ogrevanje hiše. V večini primerov je takoj pripravljen sporazum o prihodnjem vzdrževanju in zaposleni v podjetju upoštevajo vsa preverjanja.
• Lokalni podružnici državne ustanove, ki izvaja certificiranje in preverjanje merilne opreme.
• V servisni center proizvajalca merilnika.

Izračun ogrevanja v apartmaju z merilnikom števila stanovanj

V tem primeru se časovne razmejitve pojavijo na podlagi odčitkov računovodske naprave, sprejetega za določen čas, običajno na mesec.

V skupnih odhodkih toplotne energije se izračuna del, ki ga izračunajo vaše bivalne prostore, nato pa se pomnoži z uveljavljeno tarifo. Formula za izračun ogrevanja glede na števec števcev v gospodinjstvu je naslednja:

P = Q skupaj * S / S skupaj * T, kjer:

• Q skupaj - količina toplote, ki jo porabijo odčitki enote Gcal.
• S skupaj - površina vseh stanovanjskih, prostih in pisarniških prostorov v hiši na trgu. m.
• S - ogrevana površina v m² M. m. Ne vključuje balkonov, loggia, teras in verand.
• T - tarifa za ogrevanje v regiji.

Omeniti velja, da je treba v vsakem primeru izvesti ponoven izračun ogrevanja z merilnikom za gradnjo hiše glede na povprečni temperaturni režim za ogrevalno sezono. Potem se na koncu najemnikov del sredstev vrne kot predhodni plačilni račun za prihodnjo storitev ali pa se izda račun za dodatno plačilo.

Plačilo za ogrevanje v poletni sezoni

V skladu z zakonodajo Ruske federacije se lahko letno zaračunajo stroški ogrevanja, to je za 12 mesecev, tako pozimi kot poleti. Kljub temu je sprejetje teh pravil odvisno zgolj od lokalnih organov, ki so po svoji odločitvi pooblaščeni za njihovo izvrševanje. Na primer, na ozemlju Ruske federacije so hkrati dve direktivi hkrati - št. 307 in 354. Prvi predpisuje, da se neprekinjene časovne razmejitve, drugo pa le med ogrevalno sezono.

Prva metoda je zelo preprosta - uporabljajo se enake formule, kazalniki v njih pa so zamenjani v skladu z zadnjim letom, razdeljeni za 12 mesecev. Po tem je ponoven izračun in prilagoditev standardov, ki se bodo uporabljali v naslednjem letu. Po eni strani plačilo poleti zmanjšuje znesek mesečnega plačila za javne gospodarske službe, po drugi strani pa celoten sistem nastanka poslovnega dogodka postane kompleksen in nerazumljiv.

Zaključek

Mnogi prebivalci stanovanjskih zgradb poznajo različne napake ali nejasno, kje se pojavljajo številke v plačilih za javne gospodarske službe. Danes, ko so ti zneski zelo impresivni, je zavest o tej zadevi zelo pomembna in zdaj veste, kako razmisliti o merilniku hiše. Poleg tega je priporočljivo, da dobavitelji toplotne oskrbe dobijo natančne podatke o cenah in tarifah, da bi preverili točnost stroškov.